EDIFICIO SAYÁN TU NUEVO HOGAR EN EL MEJOR LUGAR

EDIFICIO SAYÁN TU NUEVO HOGAR EN EL MEJOR LUGAR

Esta nueva propuesta de Inmobiliaria La Venturosa cuenta con 6 pisos y 23 departamentos tipo flats y dúplex. Asimismo, cuenta con la más alta categoría en equipamiento, acabados y comodidad, contemplando la más moderna tecnología constructiva antisísmica. DESDE S/. 320,000* DEPARTAMENTOS DESDE 82.18 M2 HASTA 159.71 M2 T. 731 8940 *STOCK DISPONIBLE 1 UNIDAD. GENERAL PEDRO SILVA CON GALILEO GALILEI

I. INTRODUCCIÓN La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad describir el proyecto de vivienda multifamiliar, Edifico Sayán, en el Distrito de Surco. De manera general describiremos, la ubicación, distribución, disposición, áreas, etc. II. UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA El lote donde se desarrollara el proyecto está ubicado en Jr. Gral. Pedro Silva esq. Con Jr. Galileo Galiley, MZ B - lote 1, distrito de Surco, se encuentra inmerso en una zona homogénea identificada como una área netamente residencial, La urbanización por su Zonificación RDM, está conformado en gran mayoría por Viviendas Unifamiliares, y Multifamiliares, con una población en su mayoría perteneciente a una clase socio económico de nivel B.

III. DEL PROYECTO El proyecto se desarrolla en un terreno proveniente de una habilitación urbana aprobada mediante resolución de licencia N 005-A-2011-SGLAU-GDU-MSS, el lote en el cuales desarrolla el proyecto MZ B - LOTE 1 Con los siguientes linderos: Por el frente con el Jr. Pedro silva con una línea recta de 20.35 m Por la derecha colinda con propiedad de terceros con una línea recta de 26.87m. Por la izquierda Jr. Galileo Galilei una distancia de 26.78m. Por el fondo colindando con propiedad de terceros con una línea recta de 20.54m. El terreno tiene un área de 531.37 m2 (licencia N 005-A-2011-SGLAU-GDU-MSS).

IV. DEL PARTIDO TOMADO El proyecto plantea una edificación residencial que cuenta con 23 departamentos tipo flat s y dúplex, con áreas aproximadas que van desde los 72 m2 hasta los 169 m2, y están distribuidos en 6 niveles. El edificio multifamiliar tiene su ingreso peatonal principal por el Jirón Galileo Galilei a través de unas escaleras que suben 1.30 m. y se tiene una salva escalera para discapacitados. El proyecto cuenta con 16 estacionamientos todos simples, distribuidos uno (1) en el primer piso y los 15 restantes en el semisótano, con una altura promedio de 2.65 en el semi-sótano, siendo el único ingreso vehicular a los sótanos la rampa vehicular que se encuentra en la esquina izquierda del lindero en. Jr. Galileo Galilei. También cuenta con 7 depósitos ubicados en el semisótano.

SEMISÓTANO NPT -1.35 15 estacionamientos 7 depósitos 1 ascensor Escalera hacia el primer nivel 1 escalera hacia cto. de máquinas cisterna 1 Cuarto de basura. Rampa de ingreso PRIMER PISO NPT +1.30 Departamento 101 Departamento 102 Departamento 103 1 ascensor Escalera Principal de Evacuación Escalera de Acceso al semi-sótano Recepción

Sala de usos múltiples Kitchenette S.H. para Vigilancia. Rampa de ingreso al estacionamiento. Ingreso peatonal al edificio 1 estacionamiento privado SEGUNDO PISO NPT +3.90 Departamento 201 Departamento 202 Departamento 203 Departamento 204 1 ascensor Escalera Principal de Evacuación Corredor común

TERCER PISO NPT +6.50 Departamento 301 Departamento 302 Departamento 303 Departamento 304 1 ascensor Escalera Principal de Evacuación Corredor común CUARTO PISO NPT +9.10 Departamento 401 Departamento 402 Departamento 403 Departamento 404 1 ascensor Escalera Principal de Evacuación Corredor común

QUINTO PISO NPT +11.70 Departamento 501 Departamento 502 Departamento 503 Departamento 504 1 ascensor Escalera Principal de Evacuación Corredor común SEXTO PISO NPT +14.30 Departamento 601 Departamento 602 Departamento 603 Departamento 604 1 ascensor Escalera Principal de Evacuación Corredor común

AZOTEA NPT +16.90 Aires del departamento 601 Aires del departamento 602 Aires del departamento 603 Aires del departamento 604 Acceso al cuarto de máquinas del ascensor TECHOS NPT +16.90 Escalera de gato Cto maquinas ascensor AMBIENTES POR DEPARTAMENTO Dormitorio Principal Baño Principal Baño Secundario Dormitorios Secundarios

Estudio Terraza y/o Patio. Sala Comedor. Cocina - Lavandería. IV. DE LOS ACABADOS DORMITORIO PRINCIPAL, SECUNDARIO & ESTUDIO Paredes & Techos solaqueado y empapelado Mamparas de aluminio y cristal incoloro de 8mm Puertas contra placadas en HDF con cerradura de dos golpes Piso de Parquet recubierto con DD BAÑOS Solaqueado, tarrajeado y pintado con pintura temple Ventanas de aluminio y cristal incoloro de 6mm Puertas Contra placadas en HDF y cerraduras tipo cilindro Piso Cerámico

Contra zócalo de cerámico h: 0.10 mt. Enchape de cerámico en pared de lavatorio, inodoro y paredes de ducha Inodoro Rapid Jet blanco Lavatorio con pedestal en losa vitrificada Llave cromada, para agua fria en lavadero Mezcladora cromada, para ducha Papelera y jabonera COCINA Paredes solaqueadas, empastadas y pintadas con pintura latex Techos solaqueados, empastados y pintados con pintura temple Ventanas de aluminio y cristal incoloro de 6mm Puertas contra placadas en HDF Piso cerámico Mezcladora cromada para agua fria y caliente

Lavadero de 1 poza con escurridero Muebles bajos de melamina (solo zona de lavadero) Tablero de post formado. Color según diseño LAVANDERÍA Paredes Solaqueadas, empastadas y pintadas con pintura látex Techos solaqueados empastados y pintados con pintura temple Contra placadas en HDF Cerraduras tipo cilindro Piso Cerámico Llave esférica para agua fría Lavadero de granito

DPTO 201 Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)

DPTO 203 Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)

DPTO 601 - PRIMER PISO Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)

DPTO 601 - SEGUNDO PISO Plano referencial del Departamento (Características o Metraje)