CONSTRUCCIÓN DE 204 VIVIENDAS, TRASTEROS Y GARAJE EN LA PARCELA RC-17 DE LA URBANIZACIÓN CRISTO DE RIVAS INFORME 10 INFORME DE ESTADO PROPIETARIOS Movimiento de tierras: Se han terminado los trabajos de rellenos en la zona de piscinas, y se están trabajando en la zona de juegos infantiles y realizando la preparación para las futuras plantaciones. Albañilería y revestimientos: Se completó la colocación del ladrillo cara vista, así como el resto de fábricas y tabiquerías, tanto en viviendas como en cuartos de instalaciones y zonas comunes. También se han realizado los revestimientos, guarnecidos, enlucidos, enfoscados, y falsos techos de escayola. El perímetro del garaje se ha revestido con ladrillo o chapa ondulada como formación de la cámara bufa. Se han alicatado y solado las cocinas y baños, los solados de terrazas, el revestimientos de mármol en portales y terrazos en rellanos y peldaños de escaleras. Actualmente se está actuando en el patio central, con el solado de adoquines, baldosas en zonas de entrada y en Se continúa con la colocación de los peldaños de terrazo de escaleras, y con la colocación del chapado de mármol en portales. Aislamiento e impermeabilización: Se realizaron las impermeabilizaciones de muros, cubiertas y terrazas, con la comprobación de estanqueidad. Se esta finalizando de impermeabilizar la zona de patio central y las jardineras. En las
viviendas se ha colocado el aislamiento térmico y acústico en el trasdosado interior del cerramiento de fachada. Pintura y señalizaciones: Se está finalizando el pintado de viviendas, con la fase de repasos y el pintado de zonas comunes, portales, descansillos y escaleras. En garajes se están pintando trasteros, zonas comunes y plazas de garaje. Se ha comenzado a colocar las señalizaciones identificativos de viviendas y plantas. Fontanería y contraincendios: Se han completado las instalaciones de fontanería de viviendas y baños comunes y cuartos comunitarios, con la colocación de aparatos sanitarios y griferías. Se han instalado los sistemas contraincendios, tuberías, bies y detectores, y también se están instalando los depósitos y bombas de los grupos de presión. Calefacción: Ya finalizó la instalación de tubería de calefacción, el sistema que se está empleando es el tubería de polietileno reticulado con cuadro de colectores, posteriormente se protege con mortero. Se están instalando las calderas individuales y los aparatos radiadores. Electricidad y Telecomunicaciones: Los trabajos en viviendas y zonas comunes interiores: escaleras, cuartos comunitarios, trasteros, garaje, etc. están prácticamente finalizados, con la colocación de mecanismos, apliques, emergencias, pantallas fluorescentes, etc. Se están realizando los últimos trabajos en zonas exteriores de soportales y patio central, para la colocación luminarias, farolas y apliques. Ascensores: Se encuentran realizando los trabajos de ajustes de puertas y cabinas, para poder realizar las pruebas. Una vez finalizados los trabajos de
colocación se soporte y guías, se está procediendo a la colocación de puertas y cabinas. Carpintería de madera: Ya se encuentran colocadas las puertas de entrada y puertas de paso de las viviendas, así como los armarios, quedando pendiente únicamente por colocar los vidrios en las puertas de entrada a salón. Cerrajería: Ya se encuentran colocadas las ventanas y puertas de PVC, de todas las viviendas con prácticamente todo el vidrio colocado. También se han colocado barandillas de terrazas, y se han comenzado a acristalar, estando pendiente de colocar las lamas de tendederos, una vez que se termine de colocar los soportes. En cuartos comunes y trasteros también se han colocados las puertas metálicas, y en escaleras y vestíbulos estancos sus correspondientes puertas cortafuegos. También se encuentran colocadas las puertas de entrada a portal y las puertas de entrada a garaje. Soleras: Se realizó la sobresolera de garajes, con su terminación pulida en cara superficial, incluidas las zonas de ocupación de las grúas. Control de Calidad y varios: Los ensayos realizados durante la obra para el control de hormigón, acero, ladrillo, mortero y piezas cerámicas, han sido positivos, así como los realizados en terrazas, cubiertas y fachadas para la comprobación de su impermeabilización. Las grúas se han desmontado y han sido retiradas de la obra. Se continúa con el desarrollo en obra del plan de residuos, realizándose la separación y el reciclado de los materiales utilizados en obra. Seguridad: Se han producido pequeñas modificaciones en cuanto la situación de las casetas destinadas a los operarios como quedo reflejado en el anexo al plan
de seguridad. Se mantienen la zona de aparcamiento en la parte trasera de las casetas y No se han vuelto a producir modificaciones importantes a lo largo de estos dos últimos meses. Manteniéndose la parte trasera de las casetas como aparcamiento según se refleja en el Plan de Seguridad. Rivas Vaciamadrid, Septiembre 2010 Fachada interior
Patio central
Escalera
Portal
Cocina Terraza
Armarios