Infonavit Financiamiento y Sustentabilidad 14ª Reunión Nacional de Organismos Estatales de Vivienda Cancún, Quintana Roo. Julio 2009
Se han emprendido acciones para asegurar el ritmo de otorgamiento de crédito y al mismo tiempo, lograr una mejor calidad de vida de los trabajadores y sus familias Acciones inmediatas Aplicación del Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda, para impulsar la oferta y la demanda a nivel nacional Promoción del Programa de Cartas Garantía de Disponibilidad de Crédito Individual para impulsar el tren de construcción de vivienda para trabajadores de menores ingresos Acciones de mediano y largo plazo Proyectos para impulsar desarrollo habitacional sustentable en lo económico, ecológico y social, que se traduzca en una mejor calidad de vida de los derechohabientes y sus familias Hipotecas Verdes Hogar Digital i Programa de Competitividad Municipal Centros Comunitarios
Acciones Inmediatas Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda Para apoyar la demanda e impulsar el tren de vivienda se aplicarán las siguientes medidas: Apoyar a los trabajadores de zonas afectadas por la alerta sanitaria: Quienes contaban con la puntuación pero perdieron su empleo o redujeron sus ingresos, podrán ejercer su préstamo en el momento en que regularicen su situación sin que tenga que esperar a juntar nuevamente los 116 puntos. Agilizar la formalización de créditos: El 28 de mayo se liberaron recursos para promover el ejercicio inmediato del crédito en todos los segmentos de ingreso y tipo de vivienda. Se establecerá un mecanismo que dé prioridad en la formalización y escrituración de viviendas de mayor valor, a los desarrolladores mejor alineados a los objetivos y programas institucionales.
Acciones Inmediatas Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda Adelantar el ejercicio del préstamo: En agosto, se incorporará al proceso de otorgamiento de crédito un Índice de Riesgo que permitirá a un trabajador que no cumple con el requisito de los 116 puntos ejercer de manera anticipada su préstamo, con lo que se incrementará en 12% el número de trabajadores que hoy pueden ejercer un préstamo. Incrementar las opciones de financiamiento para trabajadores con ingresos superiores: El programa Infonavit Total podrá ser aprovechado por trabajadores que ganan más de 11 salarios mínimos, es decir, por arriba de 18 mil pesos mensuales.
Acciones Inmediatas Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda Para los meses de junio y julio, se planteó ejercer más de 80 mil créditos con una inversión del orden de 18 mil millones de pesos Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda Créditos por semana Ene May 1 7 junio 8 14 junio 15 21 jun 22 28 jun 29 jun 5 jul 6 12 jul 7,586 9,372 9,357 11,647 11,999 12,517 12,741 En seis semanas de su aplicación, se ha superado el volumen previsto de 9 mil 251 operaciones semanales 5,000 7,000 9,000 11,000 13,000 15,000
Acciones Inmediatas Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda Se tiene un avance superior al 80% en la meta de crédito e inversión Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda Infonavit Total de créditos: 83,255 Inversión esperada: $17,983 millones Avance del Programa Especial de Apoyo a Compradores de Vivienda Infonavit* Total de créditos: 67,633 633 Inversión económica: $14,733 millones Promedio de formalización por semana: 11,272 créditos *Cifras al 12 de julio
Acciones Inmediatas Programa de Garantías de Disponibilidad de Crédito Individual Se busca promover el financiamiento destinado a la construcción de vivienda al alcance de los trabajadores de bajos ingresos, atendiendo a criterios de calidad constructiva y de originación del préstamo hipotecario, así como eficiencia en la operación. Avances Se han otorgado Cartas Garantía que garantizan la disponibilidad de 32 mil 611 créditos individuales, que habrán de ejercerse durante el segundo semestre del año. Estas garantías cubren proyectos en 29 entidades del país, que significarán una derrama superior a los 7mil millones de pesos.
Programa 2009 Al 12 de julio, 219 mil 356 derechohabientes del Infonavit han ejercido su préstamo, generando una derrama económica de 67 mil 384 millones de pesos a nivel nacional Ejercicio de créditos 300,000 250,000 26,159 200,000000 Créditos 150,000 100,000 219,356 245,515 50,000 0 Formalizados ados Autorizados Total
Subsidio Federal A partir del 2003, los derechohabientes del Infonavit de menores ingresos pueden acceder a un subsidio del Gobierno Federal, mediante el Programa Esta es tu Casa. La disciplina y manejo responsable de las finanzas públicas a permitido en los últimos siete años destinar recursos del Presupuesto Federal para apoyar en la compra de su vivienda a más de 261 mil derechohabientes del Instituto. 120,000 100,000 80,000 Créditos con subsidio 75,897 101,367 60,000000 40,000 20,000 0 51,727 26,254 1,067 1,529 3,288 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009* *Al 5 de julio
Subsidio Federal y Sustentabilidad A partir de este año para acceder al subsidio del programa Esta es tu Casa, la casa nueva debe estar equipada con tecnologías para el ahorro de agua y energía, en función de su precio y región bioclimática en la que se ubique + SUBSIDIO SUSTENTABLE En lo que va del año, con su programa Hipoteca Verde, Infonavit ha financiado la compra de 46 mil 100 viviendas equipadas con ecotecnologías. En 38 mil 100 de estas operaciones, crédito del Instituto se complementó con el subsidio federal México ha iniciado la conversión de su parque habitacional a esquemas de sustentabilidad en la parte más baja de la pirámide. Las viviendas más económicas son las que empiezan a contar con tecnologías amigables con el medio ambiente
Al tiempo que se asegura el cumplimiento de las metas de crédito, se debe trabajar en lograr una mejor calidad de vida de los trabajadores Vivienda de calidadacorde acorde a necesidades del trabajador y que mejore significativamente su calidad de vida VIVIENDA INFONAVIT Entorno Urbano con un mínimo grado de habitabilidad (coordinación con la autoridad local). Industria Vivienda Comunidad. Enriquecer el conocimiento de los trabajadores para que sepan vivir en comunidades, que fomenten la plusvalía de sus viviendas y su calidad de vida. COMUNIDAD INFONAVIT Comunidad Acreditado Ser INFONAVIT Entorno Gobierno Urbano ENTORNO INFONAVIT Cultura Ser Infonavit. Importancia de los valores patrimoniales, sociales, y de desarrollo urbano.
Sustentabilidad VIVIENDA Se busca: La incorporación de ecotecnologías en las viviendas, dependiendo de su valor y de la región bioclimática. Para vivienda económica, se estiman ahorros mensuales entre 186 y 336 pesos. Para una vivienda tradicional, entre 230 y 415 pesos mensuales Avance Se han otorgado créditos para la compra de 46 mil 100 viviendas verdes. Se busca: Asegurar que las viviendas cuenten con acceso a internet En el Pacto por la Vivienda, las 10 empresas desarrolladoras más grandes, que representan el 30% de la oferta Infonavit, asumieron el compromiso de que las viviendas que registren a partir de abril cuenten con esquemas de contectividad. Avance Se han inscrito proyectos que involucran más de 6 mil 200 viviendas con acceso a internet
Sustentabilidad ENTORNO URBANO Se busca: Identificary promoverlasmejores mejores prácticas municipales en materia de vivienda, desarrollo y planeación urbana, que incentiven la competitividad y sustentabilidad del parque habitacional. Avance 84 Municipios y 3 Delegaciones del DF se han sumado a la iniciativa del Instituto. 19 han concluido la fase de autodiagnóstico y están en proceso de calificación
Sustentabilidad COMUNIDAD Se busca: Contribuir al desarrollo armónico y al entorno de bienestar con tejido social en los desarrollos habitacionales financiados con un crédito del Infonavit. Esto mediante: La creación de organizaciones i vecinales y la adopción de valores. La práctica de asistencia comunitaria que asesore a las organizaciones vecinales en su operación. El incluir equipamiento comunitario en los conjuntos habitacionales financiados por el Infonavit (centros comunitarios). La homologación y el fortalecimiento de la Ley de vivienda, y el otorgamiento de certeza jurídica para las organizaciones vecinales. Avance Se han firmado convenios para asegurar que al final del año se cuente con al menos un centro comunitario operando en cada delegación
Algunas consideraciones Se puede alcanzar la meta prevista para el presente año, sustentado en La fortaleza de los ingresos institucionales Pese a la situación económica, la recaudación ha mostrado un comportamiento to sostenido. En los primeros osseis s meses del año, los ingresos totales superaron los 56 mil millones de pesos. Los mercados han ratificado su confianza en el rumbo y desempeño del Instituto, emitiéndose Cedevis por 4 mil 609 millones de pesos. Se han aplicado las medidas para incrementar el ritmo de otorgamiento de crédito, atendiendo la oferta y demanda de vivienda a nivel nacional Es posible lograr las metas de corto plazo y al mismo tiempo trabajar sentar las bases para trascender de simplemente otorgar un préstamo a dar acceso a una nueva y mejor forma de vida.
Infonavit Financiamiento y Sustentabilidad 14ª Reunión Nacional de Organismos Estatales de Vivienda Cancún, Quintana Roo. Julio 2009