COMPAÑÍAS ASEGURADORAS ES EL MOMENTO PERFECTO PARA DAR VALOR A TUS ACTIVOS INMOBILIARIOS LA PRIMERA RESPUESTA GLOBAL PARA LAS EMPRESAS DEL SECTOR ASEGURADOR www.cbre.es
Una oportunidad para dar valor a los activos inmobiliarios La situación de los tipos de interés, la gestión de riesgos, los nuevos canales de distribución, y el tamaño y la concentración, están configurando un nuevo paisaje para el negocio de las aseguradoras. Y además, el 1 de enero de 2016, cambia el marco regulatorio: entra en escena SOLVENCIA II La nueva normativa favorecerá estrategias de rotación de activos inmobiliarios, pasando de una gestión pasiva a una gestión activa. Este cambio se deberá desarrollar abordando de forma conjunta e integrada tanto los aspectos financieros como los inmobiliarios, ya que según nuestra experiencia, es habitual que la puesta en valor de los activos suela desarrollarse desde una visión parcial, es decir, desde una perspectiva exclusivamente financiera. Visión financiera Visión inmobiliaria En CBRE pensamos que para poner en valor cualquier activo inmobiliario es imprescindible tener una doble visión FINANCIERA e INMOBILIARIA a lo largo de todo el proceso
Una solución integral a lo largo de todo el proceso Hemos desarrollado una solución que nos permite DAR MAYOR VALOR A TUS ACTIVOS INMOBILIARIOS COMPLEJOS y con limitada capacidad de generar negocio, transformándolos en verdaderas oportunidades de negocio. Para conseguirlo, hemos diseñado la primera respuesta global en todo el mercado: 1 2 3 4 EXPERTOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO ENFOQUE MULTIDISCIPLINAR ESPECIALISTAS EN SEGUROS DESDE LA ESTRATEGIA A LA EJECUCIÓN Somos líderes en el mundo. Contamos con un equipo formado por expertos en todos los servicios del ciclo inmobiliario: Valoraciones, Inversiones, Promoción Delegada, Gestión y optimización de todo tipo de activos, Arquitectos, etc. Tendrás expertos en financiación, en regulación, estrategia y urbanismo. Garantizan una rigurosa visión técnica, financiera y de negocio. Garantizamos el mejor conocimiento de tu sector. Te acompañaremos a lo largo de todo el proceso.
Este enfoque nos permite contar con una visión global de tus necesidades y acompañarte a lo largo de todas las fases de la puesta en valor de tu activo inmobiliario: 1 ANÁLISIS DE LOS ACTIVOS Ánálisis jurídico y urbanístico, técnico, financiero y comercial. 2 DIAGNÓSTICO Fotografía clara de todos los activos + análisis crítico. PUESTA EN VALOR Análisis de las alternativas inmobiliarias Selección y propuesta de puesta en valor del activo Propuesta de optimización del activo Propuesta de líneas estratégicas Riesgos y contingencias Constraste de valoraciones Propuesta de desarrollo Estudio de mercado Definición del producto Diseño del proyecto Proyección de la comercialización Análisis de viabilidad inmobiliaria Implantación y gestión integral del proyecto inmobiliario Comercialización del producto final OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN / DESINVERSIÓN Análisis de las alternativas inmobiliarias Selección y propuesta de la operación inmobiliaria y fórmula financiera y societaria más adecuada Diseño de la operación Búsqueda de inversores Beneficios para tu empresa Tendrás la garantía de contar con una perspectiva global que te permitirá tomar las mejores decisiones inmobiliarias antes de que llegue la nueva regulación: Tendrás un análisis del estado actual de cada activo, primer paso imprescindible en el proceso de toma de decisiones. Alcanzarás una visión clara de las opciones y alternativas inmobiliarias que más te convienen. Transformarás los activos estáticos en oportunidades de negocio alineadas a la estrategia y necesidades de crecimiento de tu empresa. Accederás a una red de contactos para ampliar tus posibilidades de inversión o desinversión gracias a nuestra red internacional. Desarrollarás todo el proyecto con un único interlocutor. Esto te permitirá crear sinergias y ganar en eficiencia, al evitar costes innecesarios y demoras en el tiempo.
Enfoque global Unimos en un mismo equipo el conocimiento de los mejores especialistas en el sector inmobiliario con financieros, expertos, en estrategia o seguros. Esto nos permite abordar la puesta en valor de tus activos inmobiliarios desde una visión mucho más completa. Desde la estrategia a la implantación Somos la única firma capaz de acompañarte desde el diseño de la estrategia hasta el último nivel de ejecución. Gracias a ello, tenemos una visión más global que nos permite crear sinergias, evitar duplicidades, ahorrar costes y recortar tiempo. POR QUÉ CBRE? Experiencia y escala Unimos el conocimiento de más de 1.000 profesionales en España con los más de 70.000 en todo el mundo. Además, a través de nuestras 8 oficinas en España puedes acceder a los 64 países en los que estamos presentes. Nuestra escala y el trabajo en equipo nos han permitido trabajar en los proyectos inmobiliarios más relevantes y retadores del mercado. Líderes en el sector inmobiliario Somos la firma líder en el mundo, lo que nos permite atraer al mejor talento. Contamos con los mejores expertos en valoraciones, transacciones, promoción delegada, inversiones, gestión y optimización de todas las tipologías de activos, arquitectos, diseñadores, etc. Para más información puedes contactar con: Víctor Pérez Director nacional de Promoción Delegada y Optimización de Activos victor.perez.ce@cbre.com +34 915 569 690 Antonio Gutiérrez Responsable de sector Seguros antonio.gutierrez.ce@cbre.com +34 607 297 345 Enrique Carrero Director Nacional de Advisory, Transaction & Portfolio Services enrique.carrero@cbre.com + 34 915 143 915 www.cbre.es