Programa de Mejoramiento de vivienda Isvimed Comfama 2013
En qué consiste el convenio? Comfama y El Instituto de Vivienda de Antes Medellín Isvimed-, aunaron esfuerzos para mejorar la calidad de vida de los afiliados a la Caja, mediante la asignación de bonos para mejoramiento de vivienda en el municipio de Medellín. Después
Quiénes son objeto del programa? Afiliados a Comfama, con grupo familiar conformado (mínimo dos personas), que cumplan con las siguientes características: Tener ingresos familiares inferiores a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes ($1 179.000). Haber residido en Medellín durante los últimos 6 años. El trabajador o algún integrante del grupo familiar debe ser el propietario o poseedor de la vivienda que se va a mejorar. Habitar la vivienda por mínimo 3 años en zona urbana y 5 años en zona rural. Disponer de un aporte del 10% del valor del bono a solicitar como aporte del hogar. La vivienda debe presentar las carencias básicas objeto del programa. Beneficiarios
Impedimentos para acceder al programa Antes Después Viviendas ubicadas en zonas de riesgo o riesgo recuperable sin obras de mitigación. Haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda con anterioridad. Haber sido beneficiario de un bono de mejoramiento de Comfama con anterioridad. Haber sido beneficiario de subsidios de vivienda asignados por el Municipio de Medellín. Impedimentos
Qué mejoramientos se pueden hacer? Antes Reparaciones locativas. Obras estructurales. Reposición de vivienda. Después Mejoramientos
Reparaciones locativas Se refiere a deficiencias que no afectan la estructura de la vivienda, tales como: Antes Mejoramiento o instalación de baños, lavaderos, cocinas. Reparación de techos en teja o impermeabilización de cubiertas. Mejoramiento de fachadas. Instalación, sustitución o reparación de pisos, cielos rasos, enchapes y pinturas. Después Sustitución, instalación o reparación de redes eléctricas, hidráulicas y sanitarias. Reparaciones
Obras estructurales Se refiere a deficiencias en elementos constructivos, tales como: Antes Estructura principal, cimientos, muros, losas de cubierta, vigas de coronamiento, mampostería estructural. Ampliación por hacinamiento crítico, cuando la relación de personas por cuarto es superior a tres (incluyendo sala, comedor y dormitorios). Para el desarrollo de este tipo de mejoramiento, se requiere la consecución de licencia de construcción previa. Después Obras
Reposición de vivienda Se refiere a viviendas construidas en materiales provisionales que requieran de su reconstrucción total o parcial. Antes También se refiere a las deficiencias enumeradas en las obras estructurales, cuando su nivel de criticidad así lo amerite. Para el desarrollo de este tipo de mejoramiento, se requiere la consecución de licencia de construcción previa. Después Reposición
Valor bono de mejoramiento a asignar Antes Para reparaciones locativas: 15 SMMLV, es decir, $8 842.500. Para reposición de vivienda o mejoramientos estructurales: 18 SMMLV, es decir, $10 611.000. Después Bono de mejoramiento
Valor del mejoramiento Obras a realizar Valor ejecución de obras Valor diagnósticos, permisos, licencias y administración Aporte familiar Total Mejoramientos locativos $ 8.253.000 $ 589.500 $ 884.250 $ 9.726.750 Mejoramientos estructurales $ 9.432.000 $ 1.179.000 $ 1.061.100 $ 11.672.100 Reposición de vivienda $ 9.432.000 $ 1.179.000 $ 1.061.100 $ 11.672.100
Documentos que se deben presentar Ficha social diligenciada. Fotocopia de la cédula de ciudadanía, para el caso de las personas mayores de edad. Fotocopia del registro civil de nacimiento de los menores de edad con NUIP o indicativo serial. Fotocopia del registro civil de matrimonio o declaración juramentada de unión libre, si es el caso. Documento de propiedad: Fotocopia de escritura pública registrada y certificado de tradición y libertad actualizado para propietarios. Fotocopia de compraventa para poseedores. En caso de ser poseedor y no contar con compraventa se debe diligenciar el formato de declaración juramentada de mejoras.
Documentos que se deben presentar Fotocopia del impuesto predial y/o ficha predial. Cuenta de servicios públicos. Certificación de disponibilidad del 10% como aporte del hogar: Certificado de cesantías. Certificación bancaria. Crédito aprobado. Certificado de donaciones o de aportes de terceros.
Cómo es el proceso para obtener y aplicar el bono? 1. El afiliado debe entregar, en Comfama, la solicitud con los documentos adjuntos. 2. Comfama revisa el cumplimiento de los requisitos y envía a Isvimed. 3. Isvimed realiza los cruces y verifica la ubicación de la vivienda en zonas aptas. 4. Comfama realiza diagnóstico del mejoramiento, propuesta de mejoramiento, diseño arquitectónico, diseño estructural y presupuesto de obra. 5. Comfama tramita conceptos de norma, permisos o licencias, según sea el caso. 6. Comfama presenta a Isvimed el proyecto formulado para su aprobación. Bono de mejoramiento
Cómo es el proceso para obtener y aplicar el bono? 7. Isvimed asigna subsidio municipal correspondiente al tipo de obra a realizar. 8. Comfama designa contratista para la ejecución de la obra. 9. El contratista ejecuta el mejoramiento en un plazo máximo de dos meses. 10. Comfama e Isvimed realizan visita de verificación. 11. Comfama desembolsa los recursos al contratista designado.