PROYECTO EDUARDO VELA 7, ARAVACA

PROYECTO EDUARDO VELA 7, ARAVACA

DESCRIPCIÓN Vivienda unifamiliar única, situada en Aravaca, una de las zonas más exclusivas de la capital. Con más de 400 m2 construidos, la vivienda se construye sobre una parcela de 300m2. Se divide en 4 plantas: Sótano: garaje para cuatro coches, trastero, bodega climatizada, zona de servicio con habitación en suite y zona de lavandería. Primera planta: cocina, salón y aseo de servicio. Segunda planta: suite principal con vestidor y baño y tres habitaciones en suite. Además, la azotea de la vivienda se ha convertido en una terraza-solárium ajardinada, aprovechando todo el espacio disponible y en el jardín podemos disfrutar de una gran piscina infinity pool cuyo diseño se integra a la perfección con el entorno. Sus espacios diáfanos, la luz natural predominante y los materiales y piezas nobles originales convierten a esta vivienda en confortable y exclusiva.

LOCALIZACIÓN CALLE EDUARDO VELA Nº7 B

BALI Con fábricas en Bali (Indonesia), los materiales de la vivienda ICÓNIQUE la convierten en única y asequible. Importamos todas las maderas y piedras original para disfrutar de una casa donde predominan los suelos y techos de madera exótica, piezas de baño cortadas en bruto y todo ello, distribuido en espacios amplios y con una estudiada iluminación, hacen que la casa ICÓNIQUE no necesite ser decorada, siendo una pieza de decoración en sí misma. Maderas de teca, coco, suar wood, todas ellas macizas, tratadas y acabadas cuidadosamente para ser utilizadas tanto en el interior como en el exterior de la vivienda, dotan de gran calidez y confort a los espacios. Piedras volcánicas de diferentes colores y texturas, combinan con la personalidad de la madera y dan un carácter único a la vivienda.

PROGRAMA VIVIENDA ACCESOS La parcela cuenta con dos accesos, uno rodado y otro peatonal, ambos desde la Calle Eduardo Vela. La fachada principal posee una composición arquitectónica combinando el hormigón armado blanco con el merbau, madera exótica traída de Bali. Acceso de vehículos mediante puerta automática hecha de lamas de merbau. Acceso peatonal a través de una puerta pivotante hecha en madera de merbau maciza. PARCELA La parcela se compone de cuatro áreas diferenciadas en el exterior más el propio volumen del edificio. Jardín frontal compuesto paisajísticamente con seleccionado arbolado. Terrazas y porches pavimentados con piedra negra volcánica traída de Bali. Piscina de agua salada tipo infinity con acabado de piedra verde cristal y negra volcánica, ambas traídas de Bali. Solárium piscina en acabado piedra negra volcánica. Perímetro de parcela realizado mediante un muro de hormigón blanco con diseño especial de despiece. Barandillas de vidrio rematadas con pasamanos de madera de merbau. Iluminación mediante lámparas led lineales empotradas en suelo y paramentos. PLANTA SÓTANO Con acceso exterior directo desde la vía pública (vehículos) e interior a través de la propia vivienda (peatonal) encontramos la siguiente composición. Puerta corredera automática (acceso vehículos a parking) hecha de lamas de madera de merbau. Parking con capacidad para cuatro plazas de coches. Bodega con botellero de diseño hecho en bamboo. Cuarto de bicicletas. Área de trasteros. Cuartos de instalaciones. Apartamento de servicio. Lavandería Plancha. Divisiones y puertas correderas hechas con lamas de madera de merbau. Iluminación mediante lámparas led lineales empotradas en suelo y paredes. Pavimento de piedra negra volcánica de Bali. Muros de sótano de hormigón blanco con despiece especial. Escalera con peldañeado de tabica libre realizado con madera de coco macizo.

PROGRAMA VIVIENDA PLANTA BAJA Se hace participar de las zonas exteriores en las zonas interiores gracias al perímetro de vidrio y los diferentes accesos que posee. Medianera de adosamiento hecha con un muro de hormigón blanco con despiece. Tabiquería hecha con madera de coco que permite flexibilidad mediante puertas correderas, pudiendo compartimentar o hacer la planta totalmente diáfana. El techo colgado se ha hecho de piezas moduladas de madera de coco. Pavimento de piedra negra volcánica de Bali. Escalera con peldañeado de tabica libre realizado con madera de coco macizo. Barandilla de lamas de madera de merbau. Vestíbulo Acceso principal a la vivienda mediante una puerta pivotante hecha de madera maciza de merbau. Armario recibidor con puerta corredera de coco. Aseo de cortesía. Lavabo de resina y piedra mineral de una pieza. Grifería de diseño marca TRES o similar. Inodoro marca ROCA gama alta o similar. Salón-comedor. Espacio de triple altura revestido de lamas de madera de merbau. Acceso directo a porche de piscina mediante puerta corredera de vidrio. Sala de estar. Posibilidad de independización gracias a puerta corredera hecha de coco que comunica directamente con el salón-comedor. Cocina. Totalmente equipada con electrodomésticos NEFF o similar. Barrahechaconresinasypiedramineral,concapacidadp araseistaburetesmás espacio de trabajo. Cinco armarios a medida acabados en melamina blanca brillante con esquinas termofundidas. Posibilidad de abrirse hacia el porche y/o salóncomedor gracias a la puerta corredera de vidrio y/o madera respectivamente.

PROGRAMA VIVIENDA PLANTA PRIMERA En esta planta se generan dos volúmenes, por un lado, la suite y por otro los dormitorios. El hueco intermedio que genera la triple altura en planta baja está revestido de lamas de madera de merbau. Medianera de adosamiento hecha con un muro de hormigón blanco con despiece especial. Tabiquería hecha con madera de coco que permite flexibilidad mediante puertas correderas, pudiendo compartimentar o hacer la planta totalmente diáfana. El techo colgado se ha hecho de piezas moduladas de madera de coco. Pavimento de piedra negra volcánica de Bali. Escalera. Peldañeado de tabica libre realizado con madera de coco maciza. Barandilla de lamas de madera de merbau. Suite. Dormitorio. Iluminación empotrada en tabiquería de coco. Vestidor. Cajoneras y muebles hechos con madera de coco. Espejo de pared y led empotrado. Cuarto de baño. Lavabo de dos senos de resina y piedra mineral, con grifería de diseño marca TRES o similar. Bañera de diseño ovalado hecho con resina y piedra mineral. Sanitarios marca ROCA gama alta o similar. Ducha doble de piedra negra PLANTA SOLARIUM Lounge área acristalada en lo más alto de la vivienda con acceso a solárium y terraza-jardín. Lounge Área. Forjado de vigas de madera de coco. Perímetro acristalado y practicable. Techo de madera de coco. Solarium Pavimento de piedra blanca volcánica de Bali. Barandilla de vidrio rematada con listón de madera de merbau. Terraza-jardín. Pavimento de piedra blanca volcánica de Bali. Zona de cubierta ajardinada Barandilla de vidrio rematada con listón de madera de merbau.

MEMORIA DE CALIDADES CLIMTIZACIÓN Y ESTRUCTURA La cimentación se ejecutará con hormigón armado (zapatas aisladas, zapatas corridas y muros) de acuerdo con el Estudio Geotécnico y el Proyecto de Ejecución. Será un conjunto sustentante, estable y resistente y basado en el cálculo y conocimiento del terreno, la estructura, las instalaciones, el tipo y las características de la estructura. Estructura de vigas y pilares metálicos, que combina con muros de hormigón blanco. Forjados de chapa colaborante. REVESTIMIENTOS Fachada en piedra volcánica blanca de Bali. CARPINTERÍA Carpintería Exterior Ventanas de aluminio, marca Technal, Shucko o similar, correderas y practicables, con rotura de puente térmico Acristalamiento realizado mediante vidrios dotados de cámara, bajo emisivos. Lamas exteriores de madera de merbau, que evitarán la insolación directa en fachadas y tamizarán las visuales para mayor privacidad. Carpintería Interior Puerta de entrada a la vivienda, pivotante, en madera maciza de merbau. Puertas de paso correderas, embebidas en la tabiquería en madera de coco. Armarios empotrados con puertas abatibles e interiores de coco, equipados con cajoneras, baldas y barras. Vestidor del dormitorio principal equipado (con cajoneras, baldas y barras), todo en madera de coco maciza. TABIQUERÍA Tabiquerías realizadas con piezas exclusivas con acabado de madera de coco. Piezas moduladas y diseñadas por el departamento técnico de ICÓNIQUE, teniendo en cuenta la protección acústica. En los cuartos húmedos se dispondrán tabiques especiales para revestir en piedra negra volcánica de Bali, con protección especial para la humedad. La medianera se realiza mediante muro de hormigón armado blanco. SUELOS Piedra negra volcánica de Bali. Piedra blanca de Bali.

MEMORIA DE CALIDADES SANITARIOS Y GRIFERÍAS Bañeras, lavabos y encimeras en formatos especiales, a medida, hechos con resinas y piedra mineral. Grifería de diseño tipo TRES, RS o similar. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cuadro eléctrico con elementos de protección de primera calidad separados por circuitos para distintos usos. Video-portero electrónico con cámara en acceso a vivienda, y monitor en color en la vivienda. Interruptores JUNG o equivalentes. Interruptores JUNG o equivalentes. Interruptores Estancos JUNG o equivalentes en terrazas. Interruptores regulables en salón. Iluminación mediante focos empotrados de led en todas las zonas. FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN Bajantes sanitarias polietileno insonorizado. Caldera de alto rendimiento para producción de agua caliente sanitaria y calefacción. Sistema de calefacción mediante suelo radiante, con control independiente de temperatura por zonas. Riego por goteo. CLIMATIZACIÓN Instalación de aire acondicionado por conductos con unidades exteriores DAIKIN o similar. Sistema Airzone o similar, para control de climatización independiente por zonas. DOMÓTICA Instalación de esquema domótico, con control de climatización y calefacción. TELECOMUNICACIONES Instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía satélite y terrestre.

PLANTA BAJA SUP. CONSTRUIDA INTERIOR: VESTÍBULO: ASEO CORTESÍA: SALÓN: COCINA: SALA DE ESTAR: TOTAL: 5,88M 2 1,50M 2 39,59M 2 23,03M 2 17,09M 2 87,09M 2 SUP. EXTERIOR: ACCESO PEATONAL: JARDÍN: PORCHE COCINA: PORCHE SALÓN: SOLARIUM PISCINA: PISCINA: TOTAL: 15,67M 2 44,84M 2 13,19M 2 35,27M 2 37,11M 2 33,52M 2 179,60M 2 SUP. TOTAL: 266,69M 2

PLANTA PRIMERA SUP. CONSTRUIDA INTERIOR: SUITE PRINCIPAL: DORMITORIO 1: DORMITORIO 2: DORMITORIO 3: ESCALERAS: PASILLO: ARMARIO ROPERO: TOTAL: 41,32M 2 18,94M 2 16,85M 2 17,89M 2 7,21M 2 9,69M 2 2,76M 2 114,57M 2 SUP. TOTAL: 114,57M 2

SOLARIUM SUP. CONSTRUIDA INTERIOR: LOUNGE AREA ESCALERA: TOTAL: 18,13M 2 7,87M 2 26,00M 2 SUP. EXTERIOR: SOLARIUM TERRAZA-JARDÍN: TOTAL: 36,71M 2 58,95M 2 95,66M 2 SUP. TOTAL: 121,66M 2

CUBIERTA

SOTANO SUP. CONSTRUIDA INTERIOR: GARAJE: BODEGA: LAVANDERÍA-PLANCHA: CUARTO BICICLETAS: TRASTERO: APTO. SERVICIO: C. INSTALACIONES 1: C. INSTALACIONES 2: C. INSTALACIONES 3: TOTAL: 118,57M2 16,39M2 6,91M2 7,08M2 6,54M2 11,87M2 3,04M2 2,30M2 5,40M2 178,10M2 SUP. EXTERIOR: ACCESO RODADO: TOTAL: 47,83M2 47,83M2 SUP. TOTAL: 225,93M2

PROMUEVE: COMERCIALIZA: Camino de la Zarzuela 13, 2º Izq. 28023 Madrid T: (+34) 910 88 24 09 comercial@iconique.es www.iconique.es Camino de la Zarzuela 13, 2º Izq. 28023 Madrid T: (+34) 694 81 36 78 comercial@iconique.es www.livingiconique.es *La sociedad promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho a efectuar, durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidad.