VILADECANS SYG 2030 S.L. DOSSIER INFORMATIVO PARA LA VENTA DE VIVIENDAS Y PLAZAS DE PARKING PROMOCIÓN CALLE FIVALLER 56 VILADECANS
1. DATOS EMPRESA PROMOTORA-CONSTRUCTORA Y PERSONA CONTACTO. 2. INFORMACIÓN DE LA PROMOCIÓN. 3. RENDERS DE LA PROMOCIÓN. 4. MEMORIA DE CALIDADES. 5. PLANOS POR VIVIENDA. 6. CUADRO DE SUPERFICIES Y PRECIOS. 7. TIEMPOS DE LA PROMOCIÓN. CONDICIONES DE VENTA.
1. DATOS EMPRESA PROMOTORA-CONSTRUCTORA Y PERSONA CONTACTO. Empresa promotora VILADECANS SYG 2030 S.L. AVENIDA BALLESTER 6 LOCAL 2 08840 VILADECANS BARCELONA Nif B66975822 Datos contacto GUILLERMO PÉREZ 664.366.258 vdc2020@gmail.com YOLANDA HERNÁNDEZ 93.125.06.41 vdc2020@gmail.com Oficina ventas DESPACHO AVENIDA BALLESTER 6 LOCAL 2 08840 Viladecans Barcelona Horario de lunes a viernes por las mañanas de 9:15 a 13:15 Tardes martes y jueves de 17:15 a 20:15.
2. INFORMACIÓN DE LA PROMOCIÓN. Se trata de la construcción de edificio plurifamiliar de 8 viviendas entre medianeras en la calle Fivaller 56 de Viladecans. En planta sótano se ubican 10 plazas de aparcamiento y 2 trasteros. En planta baja se ubican dos viviendas. En planta primera se ubican tres viviendas. En planta segunda se ubican tres viviendas. En planta cubierta se ubican 2 terrazas comunes, 4 estudios privados, 2 salidas de escalera directas desde vivienda y 6 terrazas privadas. La promoción consta de ascensor de planta baja a planta cubierta, de manera que las viviendas que no dispongan de salida directa a terrazas pueden usar el ascensor para el acceso a las terrazas. Se dispone de dos plazas de parking en la finca vecina calle Fivaller 60 para posible compra de segunda plaza de parking.
3. RENDERS DE LA PROMOCIÓN. Fachada principal Fachada posterior
4. MEMORIA DE CALIDADES. CIMENTACIÓN Losa de hormigón armado de 70 cm de grueso en toda la superficie del solar. Muros de contención de hormigón armado en planta sótano. ESTRUCTURA Pilares de hormigón armado. Estructura horizontal de forjado reticular de hormigón armado. Forjado de cubierta forjado unidireccional de vigas de hormigón armado. CERRAMIENTOS Y FACHADA En planta baja acabado de piedra de tonalidad arenosa, clara y lisa, constando el cerramiento de cámara de aire y aislamiento. En el resto de plantas y fachadas acabado de mortero liso pintado en tonalidad arenosa, clara y lisa, constando el cerramiento de cámara de aire y aislamiento. Rotura de puentes térmicos con sistema tipo SATE en encuentros de fachadas.
CARPINTERÍA EXTERIOR Marcos de aluminio con rotura de puente térmico. Vidrio doble tipo climalit. CUBIERTAS Cubiertas planas transitables con acabado de baldosa cerámica. Cubiertas de cajas de escalera con acabado de gravas. PARTICIÓN DE INTERIORES Paredes entre viviendas aisladas térmica y acústicamente. División entre estancias de la propia vivienda con tabique cerámica de 7 cm de grueso. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de entrada de vivienda de seguridad con mecanismo de seguridad multipunto esmaltados en blanco o color claro. Puertas interiores correderas o abatibles lacadas en blanco o color claro.
ACABADOS Enyesado a buena vista y pintado en paredes de vivienda y parte de baños y cocinas. Embaldosados en parte de paredes de baños y cocinas. Falsos techos de yeso laminado. Pavimento de garaje con acabado fratasado de la losa de hormigón. Pavimentos interiores de viviendas con parquet laminado AC5 o baldosas porcelánicas. INSTALACIONES Instalación de electricidad con mecanismos Bticino. Instalación de agua con llaves de corte por estancia y por aparato sanitario. Instalación de caldera para ACS y calefacción. Calefacción por radiadores. Preinstalación de aire acondicionado con dos splits por vivienda. Placa de energia solar por vivienda individualizado para el apoyo de ACS. Tomas de antena en salón y habitaciones. Tomas de datos tipo RJ45 en salón y habitaciones.
SANITARIOS Indoros Roca The Gap o similar. Lavabos con mueble, lavamanos tipo Hall de Roca, espejo e iluminación de espejo. Platos de duchas de piedra de una pieza. Grifería Roca Targa o similar. COCINA Mobiliario de melanina con puertas de Formica. Encimeras y frontales entre armarios de Silestone o similar. Extractor de cocinas Teka 9000 o similar. Cocina y horno eléctricos marca Bosch. Fregadero encastado en encimera. TERRAZAS Disponen de iluminación. Disponen de toma de agua fría. Disponen de barbacoa prefabricada.
5. PLANOS POR VIVIENDA.
6. CUADRO DE SUPERFICIES Y PRECIOS.
PRECIOS ABRIL DE 2018 CALLE FIVALLER 56 8 VIVIENDAS MÁS DOS PLAZAS DE PARKING EN EL MISMO EDIFICIO, MÁS DOS PLAZAS DE PARKING FUERA DEL EDIFICIO VIVIENDA. UBICACIÓN PLAZA PARKING Nº HABITACIONES M2 PLAZA PARKING M2 ÚTILES M2 CONSTRUIDOS TRASTERO M2 CONSTRUIDOS TRASTERO TERRAZA M2 TERRAZA ESTUDIO EN CUBIERTA M2 CONSTRUIDOS ESTUDIO PRECIO VIVIENDA 1 PLANTA BAJA PUERTA A SI, PLAZA 1 2,00 9,90 68,93 80,96 SI 15,11 SI 26,26 NO 0,00 220.410,00 VIVIENDA 2 PLANTA BAJA PUERTA B SI, PLAZA 2 4,00 10,44 104,54 119,20 SI 13,60 SI 21,90 NO 0,00 294.030,00 VIVIENDA 3 PLANTA PRIMERA A SI, PLAZA 3 3,00 11,25 82,52 93,90 NO 0,00 SI 20,22 SI 8,86 239.900,00 VIVIENDA 4 PLANTA PRIMERA B SI, PLAZA 4 3,00 11,25 82,52 93,90 NO 0,00 SI 20,22 SI 8,86 239.900,00 VIVIENDA 5 PLANTA PRIMERA C SI, PLAZA 5 3,00 9,90 72,38 85,20 NO 0,00 SI 17,67 SI 8,10 225.365,00 VIVIENDA 6 PLANTA SEGUNDA A SI, PLAZA 6 3,00 9,90 86,21 100,40 NO 0,00 SI 16,44 SI M2 INCLUÍDOS EN VIVIENDA 249.180,00 VIVIENDA 7 PLANTA SEGUNDA B SI, PLAZA 8 3,00 10,35 86,21 100,40 NO 0,00 SI 16,44 SI M2 INCLUÍDOS EN VIVIENDA 249.180,00 VIVIENDA 8 PLANTA SEGUNDA C SI, PLAZA 9 3,00 10,35 72,38 85,20 NO 0,00 SI 17,67 SI 8,10 234.365,00 PARKING 1 MISMO EDIFICIO PLAZA 7 10,80 10.900,00 PARKING 2 MISMO EDIFICIO PLAZA 10 12,60 10.900,00 PARKING 3 EDIFICIO FIVALLER 60 PLAZA 7 11,25 10.900,00 PARKING 4 EDIFICIO FIVALLER 60 PLAZA 9 11,25 10.900,00 ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN LOS IMPUESTOS QUE CORRESPONDAN, QUE SE ESTIMAN EN UN 10 % APROXIMADO.
7. TIEMPOS DE LA PROMOCIÓN. CONDICIONES DE VENTA. TIEMPOS APROXIMADOS DE LA PROMOCIÓN Inicio aproximado previsto junio de 2018. Finalización aproximada octubre 2019. CONDICIONES DE VENTA Reserva de vivienda 3.000 euros. Compromiso de contrato de arras en 60 días. Contrato de arras a la firma entrega de 10 %, más otro 10 % repartido antes de la finalización de la obra a negociar. Resto importe a la compraventa de viviendas. Posibilidad de subrogación a la hipoteca de la promoción. Posibilidad negociable de cambios en distribución y acabados interiores de las viviendas, pudiendo personalizar las mismas.