Pág 1 de 6 PROYECTO DE PUNTO LIMPIO Y LOCAL MUNICIPAL PARA ALMACENES-VESTUARIOS EN LA BARRIADA DEL RIO SAN PEDRO DE PUERTO REAL OFICINA TÉCNICA MUNICIPAL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE PUERTO REAL
Pág 2 de 6 MEMORIA 1. ANTECEDENTES Y CONDICIONES DE PARTIDA Se procede a redactar el presente Proyecto de Punto Limpio y local municipal de almacenes-vestuarios independientes para la Empresa Municipal APRESA-21 y para Vías y Obras, sito en la Avenida de Argentina del Río San Pedro de Puerto Real. Dicha actuación, se engloba dentro de la dotación de fondos extraordinarios a los Ayuntamientos para realización de inversiones creadoras de empleo en el marco del REAL DECRETO-LEY 2/2008, de 9 de diciembre, por el que se aprueba el Programa de Transición al Empleo de la Junta de Andalucía (PROTEJA), publicado en el BOJA nº244 de 10 de diciembre de 2008. La LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA de la parcela donde se pretende desarrollar el proyecto tiene forma trapezoidal, y linda al norte con la Avenida de Argentina, al sur con la calle Proa, al este con las instalaciones municipales del campo de fútbol de la barriada, y al oeste con zona verde. 2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS PROYECTADAS El proyecto se desarrolla en una superficie aproximada de 1.400 m2, de los cuales la superficie construida únicamente corresponde al local municipal de almacenes-vestuarios, que consta de 169,14 m2 construidos. El resto de la superficie de actuación está dedicada al Punto Limpio, que comprende la intervención sobre el pavimento a dos niveles: A cota de rasante de acerado de calle existente en una superficie de 478 m2 y a cota -1,5m respecto a la anterior, en una superficie de 825 m2. El local municipal de almacenes-vestuarios consta de una sola planta y dos dependencias independientes, con accesos desde su fachada este. La edificación propuesta responde al programa y superficies útiles siguientes: Superficies útiles comunes Punto Limpio: Oficina 10,32 m2 Almacén 11,44 m2 Superficies útiles local APRESA-21: Almacén 44,85 m2 Pasillo 6,33 m2 Aseo 1 7,75 m2 Aseo 2 7,50 m2 Superficies útiles local Vías y Obras: Almacén 29,77 m2 Pasillo 6,33 m2 Aseo 1 7,75 m2 Aseo 2 7,50 m2 Superficie Útil total Superficie Total construida 139,54 m2 169,14 m2
Pág 3 de 6 3. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS A continuación, se relacionan las partidas que conformarán el conjunto de la obra proyectada: Demoliciones y movimiento de tierras: no está prevista ninguna demolición ya que el solar se encuentra totalmente libre. Se realizará la limpieza y desbroce del terreno natural y la eliminación de los tocones existentes de árboles. Se ejecutará el movimiento de tierras necesario para conseguir la diferencia de cota aproximada de 1.5 m para el funcionamiento del Punto Limpio. Se preeverán las aperturas de zanjas para cimentación y servicios, así como demolición de acerado para su ejecución a nivel de calzada en los accesos. Cimentación y estructuras: Para conseguir la diferencia de cota aproximada de 1.5 m para el funcionamiento del Punto Limpio se ejecutará un muro de contención de tierras con su zapata correspondiente. El edificio apoyará en dicho muro y en zapata corrida de hormigón sobre terreno mejorado y compactado. El forjado de cubierta será de 22+5 y estará formado por semiviguetas de hormigón pretensado, bovedillas cerámicas, capa de compresión y correas de hormigón armado apoyando sobre muros portantes de fábrica. El nivel de suelo estará formado por solera armada de hormigón apoyando sobre terreno compactado y encachado de grava con film de polietileno. Saneamiento: Construcción de nueva red de recogida de aguas pluviales, formada por imbornal tipo Ayuntamiento de 51x34 cm. Y 60 cm. de profundidad, y tubería de PVC corrugada color teja de 160 mm de diámetro nominal, incluso excavación y relleno posterior con material seleccionado. Asimismo se prevé red de saneamiento de aguas fecales del edificio con tubería de 200 mm de diámetro nominal. Se prevé la conexión a pozos existentes de ambas redes. Albañilería: los muros de carga y apretilados del local serán de un pie de ladrillo perforado, siendo las divisiones de tabicón de ladrillo hueco doble recibido con mortero M-40 (1:6) ejecutado de acuerdo a la Norma DB SE-F. Los dinteles en huecos se forman con cargaderos de viguetas de hormigón armado autorresistentes. La separación de locales se realizará a base de citara de ladrillo ejecutada también según normativa vigente. Revestimientos: en cerramiento exterior del edificio se ha previsto revestido con mortero monocapa Cotegrán color blanco raspado liso e impermeable. El muro de contención se dejará en hormigón visto. En el interior del edificio, los paramentos verticales se enfoscarán con mortero de cemento y en techos se colocará placas de escayola para falso techo en servicios y enfoscado de cemento fratasado para pintar en almacenes. Los aseos se alicatarán con azulejos blancos de 20x20 tomados con cemento cola sobre enfoscado previo. En cuanto a los solados se prevé la utilización de baldosas de gres antideslizante de 31x31 con rodapié del mismo material en las zonas no alicatadas. Los vierteaguas se realizarán con piezas completas de piedra artificial de 3 cm de espesor y goterón. Las rampas de acceso desde la calle se resuelven con piezas de mármol blanco abujardado. Cubierta: Se prevé del tipo no transitable con formación de pendientes con hormigón aligerado, imprimación asfáltica y lámina de betún modificado con elastómeros, lámina
Pág 4 de 6 antipunzonamiento y grava. La evacuación del agua se resuelve con dos gárgolas de hormigón prefabricadas. Carpintería y Cerrajería: las puertas de entrada a los almacenes, correderas, serán metálicas de chapa Pegaso. Las de entrada a los locales desde la calle serán también metálicas de chapa lisa. Las de paso interiores están previstas de madera laminada con Melamina y canteadas con madera de pino. En ventanas al exterior se empleará carpintería de perfiles de aluminio lacado en blanco, así como lamas de aluminio tipo mallorquina lacadas en blanco en los huecos de ventilación. Se colocarán también rejas formadas a base de celosía TRAMEX de 30x30x20 mm en los huecos de ventana. En el borde del desnivel que conforma el Punto Limpio se dispondrá de barandilla de tubo de 50 mm de diámetro de acero galvanizado anclada al muro. Vidriería: el acristalamiento de vidrio simple de 5mm. Instalación Fontanería: la acometida desde la red general se realizará con tubería de polietileno de 40 mm y la distribución interior, tanto el agua fría como la caliente en cobre, estando ésta última aislada con coquilla flexible. Los desagües serán de PVC así como los botes sifónicos y los sumideros que tendrán rejilla de acero inoxidable. Están previstos todos los aseos de aparatos sanitarios de color blanco así como las griferías correspondientes. A los servicios de minusválidos se les dotará de las barras auxiliares reglamentarias. En cuanto a la producción de agua caliente se realizará mediante acumulador eléctrico de 200 litros. Está previsto la preinstalación de captadores solares de alto rendimiento según las Especificaciones Técnicas de las Instalaciones Fotovoltaicas Andaluzas. Instalación Eléctrica: se realizará de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y demás instrucciones y normativa vigentes. Dadas las actividades a realizar en el Proyecto se incluye alumbrado de emergencia y señalización según Normas. Se incluye en el proyecto todos los cuadros y mecanismos, así como los elementos de iluminación tanto interiores como exteriores de las zonas rodadas y peatonales. Pintura: se prevé la pintura en el interior de plástico liso en paramentos verticales y horizontales. La cerrajería de las puertas metálicas se pintará con dos manos de pintura al óleo. Urbanización: La urbanización estará compuesta por calzada para vehículos ligeros a cota de calles adyacentes con zona reservada para acerado, y pavimento de hormigón a cota -1.50 respecto a la anterior para vehículos pesados. La calzada para vehículos ligeros estará compuesta por 25 cm de subbase en zahorra natural, 20 cm de todo-uno y firme de aglomerado asfáltico en caliente de 8 cm de espesor en dos capas. En la zona reservada para acerado solamente se delimitará con bordillo de hormigón prefabricado bicapa color gris de 17x28 cm de sección, incluso excavación necesaria y recibido de
Pág 5 de 6 juntas. En las esquinas y en el acceso de vehículos, se unificarán los niveles para facilitar la accesibilidad. En la zona de vehículos pesados, el firme estará compactado y compuesto por una capa de zahorra natural de 25 cm.de espesor, y solera de hormigón H-20 armada con mallazo electrosoldado de 20.20.8. con acabado rastreado y fratasado manual. 4.- RESUMEN ECONÓMICO El presupuesto de ejecución material, asciende a la cantidad de 144.423,35, y el presupuesto total incluidos todos los impuestos asciende a la cantidad de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS (199.362,00 ). 5.- PLAZO DE EJECUCIÓN El plazo de ejecución de las obras descritas, se estima en SIETE MESES, desde adjudicación a empresa constructora calificada. 6. PRESUPUESTO DEL PROYECTO DE INVERSION Y PLAZO DE ADJUDICACIÓN PREVISTO PRESUPUESTO DEL PROYECTO DE INVERSIÓN El presupuesto total de inversión incluido IVA asciende a la cantidad de 199.362 (CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS EUROS). PLAZO DE ADJUDICACIÓN PREVISTO El plazo de adjudicación previsto es de UN MES; en cualquier caso las obras deben comenzar antes de Abril de 2009. 7. PREVISIÓN DE PERSONAS A OCUPAR EN LA EJECUCION DEL PROYECTO En la ejecución de los trabajos que se incluirán en el correspondiente proyecto, se estima la ocupación de las siguientes personas: - 1 encargado - 2 oficiales primera - 6 peones
Pág 6 de 6-1 maquinista - 1 conductor Por todo, la previsión de personas a ocupar en la ejecución del proyecto es de ONCE PERSONAS. Puerto Real, marzo de 2.009 Fdo. Antonio Fernández Vaca Arquitecto Técnico