CAPÍTULO 1 CONCEPTO Y CRITERIOS GENERALES DEL AVANCE DE PLANEAMIENTO 1.1. Concepto 1 1.2. Criterios Generales de Planeamiento 3 CAPÍTULO 2 CONCLUSIONES DEL PROCESO DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA 2.1. Conclusiones sobre Estudio de la Sociedad 6 2.2. Conclusiones sobre Estudio del Medio Físico 10 2.2.1. Evaluación Ambiental del Medio Natural 10 2.2.2. Valoración de la Ordenación Urbanística del de las Normas Subsidiarias Municipales de Planeamiento 12 2.3. Conclusiones sobre Estudio del Medio Urbano 13 2.3.1. Peñacerrada-Urizaharra 13 2.3.2. Payueta-Pagoeta 18 2.3.3. Baroja 20 2.3.4. Loza 22 2.3.5. Montoria 24 2.3.6.Faido-Faidu 26 2.3.7.Zumentu 28 2.3.8.Redes Generales Viarias y de Infraestructuras situadas en el Término Municipal 29 2.4. Conclusiones sobre Planeamiento Territorial y Urbanística vigente 31 2.4.1.Plan Territorial de Álava Central 31 2.4.2.Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 32-1 -
2.5. Conclusiones sobre la Participación Ciudadana Encuesta a Ciudadanos y Asociaciones 33 2.5.1. Encuesta a Ciudadanos y Asociaciones 33 2.5.2. Consulta a los Miembros del Ayuntamiento y de las Juntas Administrativas 40 CAPÍTULO 3 PREVISIONES DE DESARROLLO 3.1. Previsión de Crecimiento Poblacional 42 3.2. Capacidad de la Oferta Residencial 43 3.3. Dimensionamiento de la Oferta de Suelo de Uso de Actividades Económicas 45 3.4. Demanda de Suelo de Equipamiento Comunitario 45 3.5. Estimación de la Demanda de Suelo de Espacios Libres y Zonas Verdes 45 CAPÍTULO 4 OBJETIVOS DE LA REVISIÓN 4.1. Objetivos de carácter instrumental 47 4.2. Objetivos de la Ordenación del Medio Natural 48 4.3. Objetivos de Ordenación de las Áreas Urbanas 49 4.3.1. Objetivos Comunes a todas las Áreas Urbanas 49 4.3.2. Peñacerrada-Urizaharra 50 4.3.3. Payueta-Pagoeta 52 4.3.4. Baroja 53 4.3.5. Loza 54 4.3.6. Montoria 55 4.3.7.Faido-Faidu 56 4.3.8.Zumento 57-2 -
CAPÍTULO 5 DESCRIPCIÓN DE LA ORDENACIÓN PROPUESTA 5.1. ModeloTerritorial 58 5.2. Ordenación del Suelo No Urbanizable 60 5.2.1. Protección del Medio Natural 60 5.2.2.Ordenación de los Sistemas Generales situados En Suelo No Urbanizable 61 5.2.2.1. Sistemas Generales Existentes 61 5.2.2.2. Sistema General Red Viaria: Variantes de las vías A-2124 63 5.2.3.Zonificación del Suelo No Urbanizable 64 5.2.3.1. Categorías de Suelo No Urbanizable 65 5.2.3.2. Condicionantes Superpuestos del Suelo No Urbanizable 68 5.2.3.3. Usos y Actividades Autorizados 71 5.2.3.4. Parámetros Urbanísticos y Edificatorios 76 5.2.4.Cuantificación de Superficies 81 5.3. Ordenación de las Áreas Urbanas 84 5.3.1. Peñacerrada-Urizaharra 84 5.3.1.1. Clasificación del Suelo 84 5.3.1.1.1.Delimitación del Suelo Urbano 84 5.3.1.1.2.Delimitación del Suelo Urbanizable Sectorizado 85 5.3.1.2. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbano: Áreas 86 5.3.1.2.1.Área 1 P-U. Casco Histórico de Peñacerrada- Urizaharra (S.U.1 de las NNSS) 86 5.3.1.2.2.Área 2 P-U. Área de Edficiación Compacta 88 5.3.1.2.3.Área 3 P-U. Área de Edificación Compacta Retranqueada 89 5.3.1.2.4.Área 4 P-U. Área Residencial Media Densidad 90 5.3.1.2.5.Área 5 P-U. Área Residencial Media/Baja Densidad 91 5.3.1.2.6.Área 6 P-U. Área Residencial Media/Baja Densidad 91 5.3.1.2.7.Área 7 P-U. Área del Ensanche de la calle del Arco 93-3 -
5.3.1.2.8.Área 8 P-U. Área del Ensanche Sur 94 5.3.1.3. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbanizable: Sectores 95 5.3.1.3.1.Sector Residencial SR 1 P-U 95 5.3.1.3.2.Sector Terciario Campamentos de Turismo y Camping ST 1 P-U 96 5.3.1.4. Protección del Patrimonio Edificado de Interés Histórico-Arquitectónico 97 5.3.1.5. Sistemas Generales 97 5.3.1.5.1.Equipamiento Comunitario y Servicios Urbanos 97 5.3.1.5.2.Zonas Verdes y Espacios Libres 98 5.3.1.5.3.Red Viaria 99 5.3.1.5.4.Infraestructuras Urbanas 100 5.3.1.6. Formas de Gestión 100 5.3.1.6.1.Áreas de Suelo Urbano 100 5.3.1.6.2.Sectores de Suelo Urbanizable 101 5.3.1.7. Superficies 101 5.3.1.8. Cuantificación de la Oferta Residencial 102 5.3.1.9. Estándar propuesto de m2 de Sistema General de Zonas Verdes y Espacios Libres 103 5.3.2.Payueta-Pagoeta 104 5.3.2.1. Clasificación del Suelo 104 5.3.2.1.1.Delimitación del Suelo Urbano 104 5.3.2.1.2.Delimitación del Suelo Urbanizable Sectorizado 105 5.3.2.2. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbano: Áreas 105 5.3.2.2.1.Área 1 P-P. Área de Edificación Compacta 105 5.3.2.2.2.Área 2 P-P. Área Residencial Media Densidad 106 5.3.2.2.3.Área 4 P-P. Área Residencial Media/Baja Densidad 108 5.3.2.3. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbanizable: Sectores 108 5.3.2.3.1.Sector Residencial SR 1 P-P 108 5.3.2.3.2.Sector Residencial SR 2 P-P 109 5.3.2.4. Protección del Patrimonio Edificado de Interés Histórico-Arquitectónico 110-4 -
5.3.2.5. Sistemas Generales 110 5.3.2.5.1.Equipamiento Comunitario y Servicios Urbanos 110 5.3.2.5.2.Zonas Verdes y Espacios Libres 111 5.3.2.5.3.Red Viaria 112 5.3.2.5.4.Infraestructuras Urbanas 112 5.3.2.6. Formas de Gestión 112 5.3.2.6.1.Áreas de Suelo Urbano 112 5.3.2.6.2.Sectores de Suelo Urbanizable 113 5.3.2.7. Superficies 114 5.3.2.8. Cuantificación de la Oferta Residencial 115 5.3.2.9. Estándar propuesto de m2 de Sistema General de Zonas Verdes y Espacios Libres 115 5.3.3.Baroja 117 5.3.3.1. Clasificación del Suelo 117 5.3.3.1.1.Delimitación del Suelo Urbano 117 5.3.3.1.2.Delimitación del Suelo Urbanizable Sectorizado 117 5.3.3.2. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbano: Áreas 118 5.3.3.2.1.Área 1 B. Área de Edificación Compacta 118 5.3.3.2.2.Área 2 B. Área Residencial Media Densidad 119 5.3.3.2.3.Área 3 B. Área Residencial Baja Densidad 120 5.3.3.3. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbanizable: Sectores 121 5.3.3.3.1.Sector Residencial SR 1 B 121 5.3.3.4. Protección del Patrimonio Edificado de Interés Histórico-Arquitectónico 122 5.3.3.5. Sistemas Generales 122 5.3.3.5.1.Equipamiento Comunitario y Servicios Urbanos 122 5.3.3.5.2.Zonas Verdes y Espacios Libres 123 5.3.3.5.3.Red Viaria 123 5.3.3.5.4.Infraestructuras Urbanas 124 5.3.3.6. Formas de Gestión 124 5.3.3.6.1.Áreas de Suelo Urbano 124 5.3.3.6.2.Sectores de Suelo Urbanizable 124 5.3.3.7. Superficies 125-5 -
5.3.3.8. Cuantificación de la Oferta Residencial 125 5.3.3.9. Estándar propuesto de m2 de Sistema General de Zonas Verdes y Espacios Libres 126 5.3.4.Loza 127 5.3.4.1. Clasificación del Suelo 127 5.3.4.1.1.Delimitación del Suelo Urbano 127 5.3.4.1.2.Delimitación del Suelo Urbanizable Sectorizado 128 5.3.4.2. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbano: Áreas 128 5.3.4.2.1.Área 1 L. Área de Edificación Compacta 128 5.3.4.2.2.Área 2 L. Área Residencial Media Densidad 129 5.3.4.2.3.Área 3 L. Área Residencial Baja Densidad 130 5.3.4.3. Protección del Patrimonio Edificado de Interés Histórico-Arquitectónico 131 5.3.4.4. Sistemas Generales 132 5.3.4.4.1.Equipamiento Comunitario y Servicios Urbanos 132 5.3.4.4.2.Zonas Verdes y Espacios Libres 132 5.3.4.4.3.Red Viaria 133 5.3.4.4.4.Infraestructuras Urbanas 133 5.3.4.5. Formas de Gestión 133 5.3.4.5.1.Áreas de Suelo Urbano 133 5.3.4.6. Superficies 134 5.3.4.7. Cuantificación de la Oferta Residencial 134 5.3.4.8. Estándar propuesto de m2 de Sistema General de Zonas Verdes y Espacios Libres 135 5.3.5.Montoria 136 5.3.5.1. Clasificación del Suelo 137 5.3.5.1.1.Delimitación del Suelo Urbano 137 5.3.5.2. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbano: Áreas 137 5.3.5.2.1.Área 1 M. Área de Edificación Compacta 137 5.3.5.2.2.Área 2 M. Área Residencial Media Densidad 138 5.3.5.3. Protección del Patrimonio Edificado de Interés Histórico-Arquitectónico 139 5.3.5.4. Sistemas Generales 139-6 -
5.3.5.4.1.Equipamiento Comunitario y Servicios Urbanos 139 5.3.5.4.2.Zonas Verdes y Espacios Libres 140 5.3.5.4.3.Red Viaria 141 5.3.5.4.4.Infraestructuras Urbanas 141 5.3.5.5. Formas de Gestión 141 5.3.5.5.1.Áreas de Actuaciones aisladas 141 5.3.5.6. Superficies 141 5.3.5.7. Cuantificación de la Oferta Residencial 142 5.3.5.8. Estándar propuesto de m2 de Sistema General de Zonas Verdes y Espacios Libres 142 5.3.6.Faido/Faidu 144 5.3.6.1. Clasificación del Suelo 145 5.3.6.1.1.Delimitación del Suelo Urbano 145 5.3.6.2. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbano: Áreas 145 5.3.6.2.1.Área 1 F/F. Área de Edificación Compacta 145 5.3.6.2.2.Área 2 F/F. Área Residencial Media Densidad 146 5.3.6.3. Protección del Patrimonio Edificado de Interés Histórico-Arquitectónico 147 5.3.6.4. Sistemas Generales 147 5.3.6.4.1.Equipamiento Comunitario y Servicios Urbanos 147 5.3.6.4.2.Zonas Verdes y Espacios Libres 148 5.3.6.4.3.Red Viaria 148 5.3.6.4.4.Infraestructuras Urbanas 149 5.3.6.5. Formas de Gestión 149 5.3.6.5.1.Áreas de Actuaciones aisladas 149 5.3.6.6. Superficies 149 5.3.6.7. Cuantificación de la Oferta Residencial 149 5.3.6.8. Estándar propuesto de m2 de Sistema General de Zonas Verdes y Espacios Libres 150 5.3.7.Zumento 151 5.3.7.1. Clasificación del Suelo 151 5.3.7.1.1.Delimitación del Suelo Urbano 151 5.3.7.2. Ámbitos de Ordenación Pormenorizada de Suelo Urbano: Áreas 151-7 -
5.3.7.2.1.Área 1 Z. Área de Edificación Compacta 151 5.3.7.2.2.Área 2 Z. Área Residencial Baja Densidad 152 5.3.7.3. Sistemas Generales 153 5.3.7.3.1.Equipamiento Comunitario y Servicios Urbanos 153 5.3.7.3.2.Zonas Verdes y Espacios Libres 153 5.3.7.3.3.Red Viaria 153 5.3.7.3.4.Infraestructuras Urbanas 153 5.3.7.4. Formas de Gestión 154 5.3.7.4.1.Áreas de Actuaciones aisladas 154 5.3.7.5. Superficies 154 5.3.7.6. Cuantificación de la Oferta Residencial 154 5.3.7.7. Estándar propuesto de m2 de Sistema General de Zonas Verdes y Espacios Libres 155-8 -