PROCEDIMIENTO: Dirección de Desarrollo Urbano

27 PROCEDIMIENTO: Dirección de Desarrollo Urbano AUTORIZACIONES Elaboró: Revisó: Autorizó: Ing. Diana Lizeth Gil Cuéllar Arq. Marco Antonio Soto Hemkes Director de Desarrollo Urbano Ing. Gustavo Stringel Luna Secretario de Obras Públicas Este documento es propiedad del R. Ayuntamiento de Cd. Madero Queda prohibido el uso o reproducción total o parcial de este documento para fines no autorizados. Ave. Francisco I. Madero No. 201 Zona Centro C.P. 89400

27 CONTENIDO 1.- OBJETIVOS------------------------------------------------------------------------------------3 2.- ALCANCE---------------------------------------------------------------------------------------3 3.- DEFINICIONES--------------------------------------------------------------------------------3 4.- REQUISITOS-----------------------------------------------------------------------------------6 5.- DESARROLLO--------------------------------------------------------------------------------12 p 6.- RESPONABILIDAD Y AUTORIDAD----------------------------------------------------13 7.- FLUJOGRAMA-------------------------------------------------------------------------------15 8.- DOCUMENTOS DE REFERENCIA-----------------------------------------------------16 9.- REGISTROS----------------------------------------------------------------------------------16 10.- ANEXO----------------------------------------------------------------------------------------17

27 CONTENIDO 1.- OBJETIVO: Planear y controlar las actividades y procedimientos en la Dirección de Desarrollo Urbano para ejecutar las funciones de manera ordenada. Se califica documentación técnica, legal y se formulan los requisitos, así como la aplicación de las leyes vigentes de desarrollo urbano que la comunidad requiere para la tramitación de permisos y su gestoría. 2.- ALCANCE: Para todas las personas físicas, morales y la ciudadanía en general. Administrar, controlar y delegar de manera eficaz y funcional los asuntos dentro de esta dependencia. 3.- DEFINICIONES: Gestoría: Establecimiento en el que se realizan trámites y gestiones administrativas diversas. Predio: Es una propiedad inmueble que se compone de una porción delimitada de terreno. Proyecto: Es una planificación que consiste en un conjunto de actividades que se encuentran interrelacionadas y coordinadas. Licencia: Es un permiso para hacer algo, que también permite nombrar al documento o contrato, en él consta la licencia en cuestión. Uso de suelo: Acciones, actividades e intervenciones que realizan las personas sobre un determinado tipo de superficie, así mismo se utiliza para referirse a los distintos usos de terreno en zonificaciones. Vigencia: Periodo de tiempo durante el cual se puede hacer uso del derecho correspondiente.

27 Licencia de construcción: Escrito oficial, emitido por las autoridades competentes que autoriza el inicio de las obras de edificación según al proyecto ejecutivo, previo pago de las tasas y derechos correspondientes. Terminación de obra: Aquel momento en el tiempo de proceso de ejecución en el que se puede firmar que se ha dado cumplimiento a todos los requisitos físicos y técnico exigidos en los planos y proyectos, de modo y manera que haga la obra útil y servible para el fin conforme al cual le encargo el comitente o en su efecto, en función de los usos comerciales o mercantiles. Deslinde: Establecimiento de límites de un predio de acuerdo a la escritura de propiedad legalmente inscrita en el registro público de la propiedad. Número oficial: Es la numeración que el municipio a través de desarrollo urbano asigna a cada predio, con el fin de poder identificarlo y distinguirlo de los demás. Alineamiento oficial: Es la traza sobre el terreno que limita e predio respectivo con la vía publica en uso o con la futura vía pública, indicando restricciones o afectaciones de carácter urbano que señale la ley de desarrollo urbano y su reglamento. Subdivisión: La división territorial y administrativa de un predio, con el objeto de constituir dos o más predios. Régimen de condominio: Es el régimen jurídico que se lleva a cabo cuando se desea convertir una propiedad en varios inmuebles susceptibles de aprovechamiento individual, bajo el concepto de condominio, ya sea vertical o horizontal, de forma que la propiedades del mismo estarán sujetas a un reglamento, cuotas de mantenimiento etc.

27 Fusión: La unión territorial de dos o más predios. Con el objetivo de conformar un solo predio. Remodelación: Cambio de la estructura o la forma de una obra arquitectónica. Uso de suelo: Es obtener el documento público en el que se hace constar las disposiciones normativas que para un predio o inmueble determinado, establece los instrumentos de planeación del desarrollo urbano respecto al uso de suelo. D.R.O. Director responsable de obra: Es un profesional del ramo de la construcción que puede ser un ingeniero civil o un arquitecto titulado y con cedula profesional con objeto de patente para ejercer su profesión. Con capacitación continua y registro ante el colegio de profesionistas respectivo. Licencia de demolición: El proceso mediante el cual se procede a tirar o destruir de manera planificada un edificio o construcción en pie.

27 4.- REQUISITOS: 4.1.- REQUISITO INTERNOS PARA TRÁMITES: Equipo de cómputo para el registro de toda la información que se maneja. Hojas membretadas para su expedición de licencias. Papelería en general. Impresora. Sellos 4.2.- REQUISITO EXTERNOS PARA TRÁMITES: 4.2.1 SUBDIVISIÓN Y FUSIÓN (ARTICULO 68-69) Documentación Legal Escrituras debidamente registradas. Libertad de gravamen Recibo de impuesto predial actualizado. Manifiesto de propiedad actualizado. Para realización de trámite en caso de no ser el propietario presentar -Carta Poder Simple. Tramite de Subdivisión y Fusión de Predios Solicitud por escrito Dirigida Al Ing. Gustavo Stringel Luna, Secretario De Obras Públicas y Desarrollo urbano con At n. Arq. Marco Antonio Soto Hemkes, Director de Desarrollo Urbano. Nombre completo. Domicilio particular. Domicilio laboral. Teléfono particular y de oficina Croquis de Subdivisión 2 juegos Memoria descriptiva 2 juegos Avalados por un DRO

27 4.2.2 USO DE SUELO (ARTICULO 78) Documentación Legal Escrituras debidamente registradas. Recibo de impuesto predial actualizado. Manifiesto de propiedad actualizado. Para realización de trámite en caso de no ser el propietario presentar -Carta Poder Simple. Tramite Licencia Uso de Suelo Solicitud por escrito dirigida Al Ing. Gustavo Stringel Luna, Secretario De Obras Públicas y Desarrollo Urbano con At n. Arq. Marco Antonio Soto Hemkes, Director de Desarrollo Urbano: Que contendrá generales del propietario, datos de identificación y croquis de ubicación del Predio. 4.2.3 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN (ARTICULO 81,47) Documentación Legal Copia de Escrituras con registro Público de la Propiedad Actualizado Predial y Manifiesto Actualizados Copia de identificación oficial del propietario (INE) Carta Poder y copia de identificación Oficial cuando un Tercero realice el trámite. Condicionantes para Construcción habitacional Documentación Técnica La solicitud de licencia de construcción deberá ser suscrita por el propietario o poseedor, la que en su caso deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable, o ambos, ser presentada en las formas que expida la Dirección y acompañar lo siguiente: Alineamiento y/ o Deslinde oficial en caso de ser planta baja. Número oficial vigente;

27 Entrega del Proyecto Ejecutivo a la Dirección de Desarrollo Urbano, debidamente autorizado por la Jurisdicción Sanitaria y por la Dirección de Protección Civil Municipal (original y 2 copias). Planos a escala del proyecto arquitectónico de la obra, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debe incluir, como mínimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones y árboles existentes; plantas de conjunto, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las diferentes partes edificadas y áreas exteriores; plantas arquitectónicas, indicando el uso de los diferentes locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior; plantas y cortes de las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, entre otras, mostrando las trayectorias de tuberías y alimentaciones. El pie de plano deberá contemplar espacio para Obras Públicas, espacio para Centro de Salud, nombre del propietario, dirección, tipo de proyecto, fecha, escala, los metros de construcción y superficie de terreno, Nombre, firma, Cédula y numero del Director Responsable de Obra en el Municipio y se contemple el COS y CUS (se anexa formato). Memorias de cálculo Estructural original y 2 copias. Memorias descriptivas original y 2 copias. Archivo electrónico en CD o DVD 4.2.4 DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (ARTICULO 32) Solicitud por escrito Dirigida Al Ing. Gustavo Stringel Luna, Secretario De Obras Públicas y Desarrollo urbano con Atn. Arq. Marco Antonio Soto Hemkes, Director de Desarrollo Urbano. Nombre completo. Domicilio particular. Domicilio laboral. Teléfono particular y de oficina. Carta del Colegio de Arquitectos del Sur de Tamaulipas, A.C. ó Ingenieros Civiles del Estado de Tamaulipas, A.C. Copia de la Cédula Profesional. Acreditar como mínimo 5 años de ejercicio profesional en la construcción (CURRICULUM). Acreditar 2 años de residencia en el Estado. Este tendrá vigencia para ejercer funciones durante el año en que fue expedido y vence el día 31 de diciembre cada año. Constancia de Curso de Capacitación de (D.R.O.

27 4.2.5 AMPLIACIÓN DE CONSTRUCCION (ARTICULO 47) Documentación Legal Copia de Escrituras con registro Público de la Propiedad Actualizado Predial y Manifiesto Actualizados Número oficial Copia de identificación oficial del propietario (INE) Carta Poder y copia de identificación Oficial cuando un Tercero realice el trámite. Condicionantes para Licencia de Ampliación de Construcción Documentación Técnica La solicitud de licencia de construcción deberá ser suscrita por el propietario o poseedor, la que en su caso deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable, o ambos, ser presentada en las formas que expida la Dirección y acompañar lo siguiente: Presentación de proyecto con Planos Oficiales Presentación a la unidad de Medio Ambiente y Protección Animal, cuando en el Predio existan árboles y se pretendan derrumbar. 4.2.6 REMODELACIÓN DE CONSTRUCCION (ARTÍCULO 47) Documentación Legal Copia de Escrituras con registro Público de la Propiedad Actualizado Predial y Manifiesto Actualizados Copia de identificación oficial del propietario (INE) Carta Poder y copia de identificación Oficial cuando un Tercero realice el trámite. Condicionantes para Licencia de Remodelación Documentación Técnica La solicitud de licencia de construcción deberá ser suscrita por el propietario o poseedor, la que en su caso deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra o Corresponsable, o ambos, ser presentada en las formas que expida la Dirección y acompañar lo siguiente:

27 Presentación de Planos oficiales Arquitectónicos *Indicando los metros cuadrados a ampliar Estructurales Fachada(s), Corte(s) Memoria de Cálculo Estructural En caso de afectaciones de estructuras traer dictamen estructural firmado por un Director Responsable de Obra. Archivo fotográfico del inmueble a ampliar. Constancia de uso de suelo en caso de cambio de giro, Alineamiento Número oficial. Presentación a la Dirección de Medio Ambiente, cuando en el predio existan árboles y se pretendan derrumbar (en su caso). 4.2.7 DEMOLICIÓN (ARTÍCULO 47, APARTADO V) Documentación Legal Copia de Escrituras con registro Público de la Propiedad Actualizado Predial y Manifiesto Actualizados Copia de identificación oficial del propietario (INE) Carta Poder y copia de identificación Oficial cuando un Tercero realice el trámite. Documentación Técnica Solicitud por escrito dirigida al Ing. Gustavo Stringel Luna Secretario de Obras Públicas y Desarrollo Urbano con At n. al Arq. Marco Antonio Soto Hemkes Director de Desarrollo Urbano y firmada por un Director Responsable de Obra. Planos o Croquis con medidas del área a demoler. Memoria de la demolición y destino final del material producto de demolición. Archivo fotográfico de la Construcción a demoler. Anuencia de Protección Civil. Libranza de Transito y ecología. 4.2.8 ALINEAMIENTO OFICIAL, DESLINDE OFICIAL Y NÚMERO OFICIAL Documentación Legal Identificación oficial Escrituras debidamente registradas. Recibo de impuesto predial actualizado. Manifiesto de propiedad actualizado.

Para realización de trámite en caso de no ser el propietario presentar -Carta Poder Simple. Solicitud por escrito Dirigida Al Ing. Gustavo Stringel Luna, Secretario De Obras Públicas y Desarrollo Urbano con At n. Arq. Marco Antonio Soto Hemkes, Director de Desarrollo Urbano. Nombre completo. Domicilio particular. Domicilio laboral. Teléfono particular y de oficina En caso de no ser el propietario presentar Carta Poder Simple 4.2.9 TERMINACIÓN DE OBRA (ARTÍCULO 52) Solicitud por escrito dirigida al Ing. Gustavo Stringel Luna Secretario de Obras Públicas y Desarrollo Urbano con At n. al Arq. Marco Antonio Soto Hemkes Director de Desarrollo Urbano y firmada por un Director Responsable de Obra Licencia de construcción. Recibo de pago de la Licencia de Construcción. Archivo fotográfico tanto del exterior como del Interior de la construcción. Bitácora con su respectiva firma del Director Responsable de Obra al termino de la obra. 4.2.10 RÉGIMEN DE CONDOMINIO Solicitud por escrito dirigida Al Ing. Gustavo Stringel Luna, Secretario De Obras Públicas y Desarrollo urbano con At n. Arq. Marco Antonio Soto Hemkes, Director de Desarrollo Urbano, firmada por un Director Responsable de Obra. Documentos Legales R. Ayuntamiento de Cd. Madero Revisión: Página 11-27 Copia de Escrituras con Registro Público de la propiedad y Libertad de Gravamen NO mayor a 30 días de expedido. Original y copia recibo Predial al corriente. Copia de Manifiesto actual. Copia Número Oficial. Deslinde. Versión: Documentos Técnicos Copia del uso de suelo. Factibilidad de uso de suelo. 2 copias de las memorias del régimen en condominio. 2 copias plano de régimen en condominio.

27 5.- DESARROLLO. No DE ACTIVIDAD RESPONSABLE 5.1 Recepción 5.2 Auxiliar Jurídico 5.3 Área de deslinde 5.4 5.5 Jefe de Departamento de Desarrollo Urbano Arq. Hilario Manuel Radillo Llera Sub Director Arq. Jorge Delfín Aguilera 5.6 Auxiliar Capturista 5.7 Usuario 5.8 5.9 Director Arq. Marco Antonio Soto Hemkes Secretario Ing. Gustavo Stringel Luna y Director de Desarrollo Urbano Arq. Marco Antonio Soto Hemkes DESCRIPCION Registra los folios entrantes. Turna al personal correspondiente para su elaboración de documento oficial. Entrega en recepción de trámites con documento oficial firmados para entrega a usuario. Evalúa la documentación legal. En caso de deslinde se le agenda una cita al usuario para la realización del levantamiento físico y regresarlo a su revisión para su elaboración. Evalúa documentación técnica, planos y proyectos para turnar al subdirector y aplicar costos. Evalúa documentación técnica y aplicar los costos. Reciben los archivos evaluados y captura digitalmente cada información. Turnan caratula y croquis de folios a inspectores para realizar reporte correspondiente al trámite e integrarlo al folio correspondiente. Realiza pago en tesorería siempre y cuando no le haga falta ningún documento y proporciona una copia del recibo de pago a recepción. Formular listado de requisitos, proyectos, planes y autorización con su rúbrica. Proceso de firmas de documentos oficiales del Director de Desarrollo Urbano y Secretario de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Ecología.

27 6.-RESPONSABILIDAD: DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES CARGO NIVEL DE RESPONSABILIDAD RESPONSABLE APOYA INFORMADO RECEPCIÓN DE DOCUMENTOS REVISIÓN DE DOCUMENTOS APROBACIÓN DE TRÁMITES CAPTURACIÓN DE STATUS DE LOS TRÁMITES ENTRANTES Y SALIENTES RECEPCIÓN DE PAGO DE TRÁMITES Recepción Auxiliar capturista Jefe de departamento Sub Director Director Auxiliar Jurídico Recepción Auxiliar capturista Jefe de departamento Sub Director Director Auxiliar Jurídico Recepción Auxiliar capturista Jefe de departamento Sub Director Director Auxiliar Jurídico Recepción Auxiliar capturista Jefe de departamento Sub Director Director Auxiliar Jurídico Recepción Auxiliar capturista Jefe de departamento Sub Director Director Auxiliar Jurídico

27 AUTORIZACIÓN DE TRÁMITES ENTREGA DE DOCUMENTO OFICIAL Recepción Auxiliar capturista Jefe de departamento Sub Director Director Auxiliar Jurídico Recepción Auxiliar capturista Jefe de departamento Sub Director Director Auxiliar Jurídico

27 7.-FLUJOGRAMA INICIO SOLICITUD ÁREA JURÍDICA AUXILIAR CAPTURISTA DESLISNDE NÚMERO OFICIAL CONSTRUCCIÓN SI NO JEFE DE DPTO CALIFICA APROBACIÓN SUBDIRECTOR REGISTRO DE PAGO RECEPCIÓN REGISTRO DE STATUS DE TRÁMITES REALIZO PARA PAGO AUTORIZACIÓN DIRECTOR REGISTRO PARA PAGO CAMPO ELABORACIÓN FIRMAS DIRECTOR/SECRETARIO ENTREGA DE DOCUMENTO RECEPCIÓN REGISTRO DE TRÁMITE FINAL RECEPCIÓN DE ENTREGA ARCHIVO FIN

27 8.- DOCUMENTOS DE REFERENCIA. DOCUMENTOS RELACIONADOS CÓDIGO TITULO TIPO DE DOCUMENTO ORIGEN N/A LEY DE DESARROLLO URBANO DIGITAL PÁGINA WEB DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, PERIODICO OFICIAL N/A N/A REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL ESTADO DE TAMAULIPAS PROGRAMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DIGITAL DIGITAL N/A LEY DE REGIMEN DE CONDOMINIO DIGITAL PÁGINA WEB DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, PERIODICO OFICIAL DIARIO OFICIAL PÁGINA WEB DEL ESTADO DE TAMAULIPAS, PERIODICO OFICIAL N/A CÓDIGO MUNICIPAL DIGITAL PERIODICO OFICIAL 9.- REGISTROS. CÓDIGO TITULO RESPONSABLE REGISTROS LUGAR DE CONSERVACIÓN TIEMPO DE RETENCIÓN N/A EXPEDIENTES DE ENTRADA ASISTENTE AUXILIAR ADMINISTRATIVO ARCHIVO DE DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO 2016-2018 N/A EXPEDIENTES DE SALIDA ASISTENTE ADMINISTRATIVO ARCHIVO DE DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO 2016-2018

27 10.-ANEXOS R. AYUNTAMIENTO DE CD. MADERO 2016-2018 ALINEAMIENTO OFICIAL SECRETARIA DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA. PROPIETARIO FOLIO No. UBICACIÓN AL RESPECTO SE INFORMA QUE EL PREDIO DE REFERENCIA SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE ALINEADO EN ** ML. A LA CALLE ****. DE ACUERDO AL PLAN DE ORDENAMIENTO Y DESARROLLO URBANO DE CD. MADERO Y SE HACE CONSTAR QUE EN ESTA DIRECCION NO EXISTE PROYECTO QUE AFECTE LA VIALIDAD DEL INMUEBLE DE REFERENCIA. ATENTAMENTE Cd. Madero, Tamaulipas, a 10 de Octubre del 2016. AUTORIZO Vo. Bo. ARQ. MARCO ANTONIO SOTO HEMKES DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO ING. GUSTAVO STRINGELLUNA. SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA

27 R. AYUNTAMIENTO DE CD MADERO 2016-2018 P R E S E N T E Asunto: Factibilidad Uso de Suelo Número de Oficio: Recibo de pago: Fecha: En atención de su trámite de fecha 01 de Febrero del 2017, mediante el cual solicita Factibilidad de Uso de Suelo del Predio ubicado en calle Hidalgo No. 405 Nte. Entre Zacatecas y Tlaxcala de la Colonia Unidad Nacional, del municipio de Ciudad Madero, registrado bajo la clave catastral 19-01-15-084-004, de acuerdo a escritura número 4754, de fecha 12 de Agosto del 2015. Al respecto, de acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Ciudad Madero, Tam. Publicado en el anexo al número 117 del Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Tamaulipas, con fecha 29 de Septiembre del 2016; De acuerdo al Plano de uso de suelo EA-2, Zonificación Secundaria B, ha dicho predio le corresponde el Uso de Suelo: HABITACIONAL DENSIDAD BAJA, siendo compatible con Subsistema Habitacional, por tanto ES FACTIBLE CON 4 CASAS HABITACION EN REGIMEN EN CONDOMINIO; haciendo mención que el presente certificado no surte los efectos de autorización para construcción y/o funcionamiento. Sin otro particular, me despido de usted quedando a sus apreciables órdenes. A T E N T A M E N T E Arq. Marco Antonio Soto Hemkes Director de Desarrollo Urbano Ing. Gustavo Stringel Luna Secretario de Obras Publicas Desarrollo Urbano y Ecología

27 R. AYUNTAMIENTO DE CD MADERO 2016-2018 Asunto: Uso de Suelo Número de Oficio: Recibo de pago: Fecha: P R E S E N T E En atención de su solicitud, de fecha 23 de Noviembre del 2016, le comunicamos que de acuerdo al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Ciudad Madero, Tamaulipas, publicado en el Anexo al número 84 del Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Tamaulipas con fecha 14 de julio del 2006, el predio urbano ubicado en *******. *******, del municipio de ciudad madero Tamaulipas; de acuerdo a escritura número 8,327, de fecha 22 de Junio de 1965, suscrita por el Notario Público Número 22, Lic. Guillermo Luengas, la cual se encuentra inscrita con el Numero de Finca No. 39388, de fecha 19 de Octubre de 2016; así como registrada en el Departamento de Catastro con la clave *****, donde se manifiesta una superficie de **** m²; dicho predio, de acuerdo al plano de uso de suelo ****, Zonificación ****, del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, se dictamina lo siguiente: Dicho predio le corresponde un uso de suelo de: ******, haciendo mención que el presente certificado no surte los efectos de autorización para construcción y/o funcionamiento. Sin otro particular, me despido de usted quedando a sus apreciables órdenes. A T E N T A M E N T E Arq. Marco Antonio Soto Hemkes Director de Desarrollo Urbano Ing. Gustavo Stringel Luna Secretario de Obras Publicas Desarrollo Urbano y Ecología

27 R. AYUNTAMIENTO DE CD. MADERO 2016-2018 SECRETARIA DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA. NUMERO OFICIAL PROPIETARIO FOLIO No. UBICACIÓN Al respecto se informa que el número oficial que le corresponde al predio de referencia de acuerdo con el plano oficial de Cd. Madero es NUMERO OFICIAL ATENTAMENTE Cd. Madero, Tamaulipas a 10 de Octubre del 2016. AUTORIZO Vo. Bo. ARQ. MARCO ANTONIO SOTO HEMKES DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO ING. GUSTAVO STRINGELLUNA. SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA

27 R. AYUNTAMIENTO DE CD. MADERO 2016-2018 OFICIO No. ASUNTO: EL QUE SE INDICA C. P R E S E N T E: Por medio del presente y en respuesta a la solicitud ***, donde solicitó ante esta dirección la SUBDIVISION de un predio que se encuentra identificado como ******, ubicado en calle ***, de la colonia *****, de este Municipio, el cual tiene una superficie de **** metros cuadrados. Al respecto se informa que el Programa de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Ciudad Madero, autorizado por acuerdo del Ejecutivo del Estado el 14 de Julio del 2011, establece las reservas, Usos y Destinos, asignándole al predio de referencia el Uso de Suelo. Se informa que este predio se encuentra ubicado dentro de la Densidad Baja. Clave ***. Esta zonificación está dirigida a preservar el uso preferentemente habitacional. Constituida en su mayoría por viviendas unifamiliares. Por lo tanto NO SE AUTORIZA LA SUBDIVISION DE 2 FRACCIONES EN DICHO PREDIO, al no contar con los 6.00 ml mínimos de frente a la calle, de acuerdo al Programa de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Ciudad Madero. Agradeciendo de antemano sus atenciones, reiteramos la seguridad de nuestras consideraciones. ATENTAMENTE Cd. Madero, Tamaulipas a 10 de Octubre del 2016. AUTORIZO Vo. Bo. ARQ. MARCO ANTONIO SOTO HEMKES DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO ING. GUSTAVO STRINGEL LUNA. SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA

27 PROPIETARIO F U S I O N FOLIO No. UBICACIÓN PROYECTO Al respecto se informa que se analizó la documentación determinando aprobar el proyecto de Fusión presentado. ATENTAMENTE AUTORIZO Vo. Bo. ARQ. MARCO ANTONIO SOTO HEMKES. DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO. ING. GUSTAVO STRINGEL LUNA. SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA.

27 REGIMEN DE CONDOMINIO PROPIETARIO FOLIO No. UBICACIÓN PROYECTO Al respecto se informa que se analizó la documentación determinando aprobar el proyecto de Régimen en Condominio presentado. ATENTAMENTE AUTORIZO Vo. Bo. ARQ. MARCO ANTONIO SOTO HEMKES. DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO. ING. GUSTAVO STRINGEL LUNA. SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA.

27 S U B D I V I S I O N PROPIETARIO FOLIO No. UBICACIÓN Al respecto se le informa que se analizo la documentación determinando aprobar el proyecto de subdivisión presentado. ATENTAMENTE AUTORIZO ARQ. MARCO ANTONIO SOTO HEMKES. DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO. Vo. Bo. ING. GUSTAVO STRINGEL LUNA. SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

27 CERTIFICADO TERMINACION DE OBRA PROPIETARIO FOLIO No. UBICACIÓN PROYECTO POR ESTE CONDUCTO PERSONAL TECNICO DE ESTA DIRECCION EFECTUO UNA INSPECCION DETERMINANDO QUE EL PROCESO CONSTRUCTIVO HA CONCLUIDO DE ACUERDO AL PROYECTO PRESENTADO, MOTIVO POR EL CUAL SE EXPIDE LA Y SE AUTORIZA SU OCUPACIÓN. TERMINACION DE OBRA ATENTAMENTE AUTORIZO Vo. Bo. ARQ. MARCO ANTONIO SOTO HEMKES. DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO. ING. GUSTAVO STRINGEL LUNA. SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA.

27 LICENCIA DE CONSTRUCCION PROPIETARIO No. PROYECTO UBICACIÓN DIRECTOR RESPONSABLE CLAVE CATASTRAL -No es permitible, construcción de área habitable sobre volados orientados a la vía pública. -No se permite construir en áreas que no sean de su propiedad. -No se permiten ventanas en muros colindantes. -Las aguas pluviales deberán canalizarse dentro del predio. -No se permite construir sobre cauces pluviales. -Dar aviso de modificaciones a proyecto y presentar aviso de terminación de obra. -Esta licencia deberá permanecer en la obra. -El no acatar las disposiciones y reglamentos vigentes se hará acreedor a las sanciones correspondientes. -El presente documento tiene vigencia: 06/110/2017. ATENTAMENTE Cd. Madero Tamaulipas a 07 de Noviembre de 2016. AUTORIZO Vo. Bo. ARQ. MARCO ANTONIO SOTO HEMKES DIRECTOR DE DESARROLLO URBANO ING. GUSTAVO STRINGEL LUNA SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA