CASOS PRÁCTICOS PARA LOS GRUPOS GENERALES: Imprima en el protocolo en la hojas diseñadas para el efecto, debiendo aplicar los conocimientos aprendidos en clase. INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 1 Llegan a su oficina jurídica 2 personas mayores de edad, una de ellas le indica que promete en venta un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el número 458, folio 879, del libro 15 de Alta Verapaz; el precio total es de Q100, 000; y se dará un anticipo de Q25, 000; el plazo para poder cancelar el resto es de 14 meses iniciado desde el día en que se realizó el contrato. 1. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado 2. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 2 Llegan a su oficina jurídica 2 personas mayores de edad (la parte compradora no sabe firmar), una de ellas le indica que realizará la venta de un vehículo automotor reservándose el dominio del mismo, por el precio totalde Q150,000; se dará un abono el día de hoy de Q20,000; el saldo insoluto que es de Q130,000 será pagado en amortizaciones mensuales de Q10,000 cada una en los primeros cinco días de cada mes. 1. Los datos de los 2 comparecientes elijalos a su conveniencia. 2. Los datos del testigo que le auxilia anotelos a su conveniencia. 3. Para la descripción del vehículo y sus características guiarse por medio de una tarjeta de circulación de algún vehículo que tengan al alcance.
4. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted 1. Realizar el testimonio especial en el sistema transcrito (compulsado) para remitirlo al INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 3 Llega a su oficina jurídica 1 persona mayor de edad, le pide que faccione el instrumento, le indica que es legítima poseedora de un bien inmueble de naturaleza rústica que tiene una área total de 1,250 metros cuadrados, el mismo se encuentra ubicado en la Aldea Campur de San Pedro Carchá, el cual carece de inscripción en el RGP y de matrícula fiscal; por lo que no tiene ningún documento que acredite tal extremo solo un croquis de las medidas y colindancias de su terreno que en donación verbal le realizó en vida su padre, por lo que solicita realizar una declaración jurada para tener un respaldo legal que la ampare. Norte 50 mts colinda con Ester Xoná Oriente con Victor Xol y Poniente 25mts 25 mts colinda Colinda con principal de por medio Calle Arturo Maquín Pérez Sur 50 mts colinda con Raúl Pacay Icó 1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste. 2. El croquis le servirá para consignar en la escritura, las medidas y colindancias del inmueble. 3. Las demás estipulaciones que van dentro del instrumento público usted 1. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al 2. Realizar una copia simple legalizada compulsada para el interesado.
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 4 Llegan a su oficina jurídica un hombre y una mujer mayores de edad, le indican que contraerán matrimonio ante sus oficios, pero el día de hoy quieren celebrar capitulaciones matrimoniales para regular el régimen económico del matrimonio siendo el de SEPARACIÓN ABSOLUTA. 2. Debe tener a la vista las partidas de nacimiento, verificar la soltería, y copias de los dpi, que deberán ser parte de los atestados. (debe conseguirlos) 3. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted 4. 3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado 4. Realizar el testimonio especial de forma compulsada para remitirlo al AGP, INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 5 A su notaría comparece una pareja que le anuncian a su persona es con el propósito de contraer matrimonio, que son las que le autorizo sus capitulaciones matrimoniales, redacte el acta notarial de matrimonio y especifique en ella que ya celebró capitulaciones matrimoniales y posteriormente protocolícela dentro del plazo que estipula la ley. 1. Los datos de los 2 comparecientes deben ser los mismo de los comparecientes en el instrumento de capitulaciones matrimoniales. 2. Debe tener a la vista las partidas de nacimiento, certificados de soltería, y copias de los dpi, que deberán ser parte de los atestados. (que son las mismas de las que tuvo a la vista en las capitulaciones matrimoniales) 3. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de acto usted
4. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al 5. Debe realizar el AVISO de matrimonio que se remite al Renap. El mismo le servirá como atestado. INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 6 En el día correspondiente llegan a su oficina jurídica dos personas mayores de edad, con el objeto de que les realice el endoso de un título de vehículo en el cual tiene que realizar el acta de legalización de firmas del comprador y vendedor. Qué obligación posterior tiene que realizar como notario dentro de su protocolo? El instrumento público que realice deberá de ir con con la fecha de endoso del título (recibir inducción de traspasos electrónicos). 2. Las demás estipulaciones que van dentro del instrumento público usted 3. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 7 Llegan a su oficina jurídica 2 personas mayores de edad, una de ellas le indica que venderá un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el número 354, folio 865, del libro 46E de Alta Verapaz; el precio total es de Q 450, 000; el cual el comprador pagará en efectivo. Cabe indicar que el vendedor no sabe hablar el idioma español y por lo consiguiente no sabe firmar, lo mismo suscede con el comprador, este no sabe firmar. 2. Los datos del interprete y de los testigos a ruego los puede elegir a como guste. 3. Es la cuarta venta que se realiza de ese bien inmueble. 4. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted
5. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado - Debe agregar al mismo la boleta del pago del último trimestre del IUSI (escanear una que tenga al alcance) 6. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al 7. Realizar el aviso de traspaso (descargar modelo en la página del DICABI) INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 8 Llegan a su oficina jurídica 2 personas mayores de edad, una de ellas le indica que venderá a plazos un bien inmueble inscrito en el RGP bajo el número 500, folio 555, del libro 55E de Alta Verapaz; el precio total es de Q 50, 000; el cual el comprador pagará en plazos. Como garantía en el mismo instrumento público se constituye hipoteca a favor del vendedor. 2. Es la primera venta que se realiza de ese bien inmueble. 3. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted 4. Realizar el primer testimonio compulsado, con su respectivo duplicado - Debe agregar al mismo la boleta del pago del último trimestre del IUSI (escanear una que tenga al alcance) 5. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 9 Llegan a su oficina jurídica una persona mayor de edad, indicando que otorga un mandato con representación a favor de su hijo, para que este lo represente en forma general en los asuntos que tenga interés sin limitación alguna.
1. Los datos del compareciente los puede usted elegir a como guste. 3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado) cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su presentación al Registro de Poderes. INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 10 Llegan a su oficina jurídica dos personas mayores de edad, indicando que otorga un mandato con representación a favor de otra con cláusula especial para vender un inmueble inscrito en el RGP. 1. Los datos delos comparecientes los puede usted elegir a como guste. 3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado) cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su presentación al Registro de Poderes. INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 11 Como notario usted fue contratado para realizar una escritura de compraventa en el extranjero, el bien inmueble se encuentra en guatemala y el pago será al contado; usted realizara el viaje a la ciudad de New York de los Estados Unidos de Norteamérica, en papel simple elaborará el contrato que surtirá efectos en el territorio guatemalteco.
1. Las estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato de compraventa usted redáctelas a como considere conveniente, (recuerde que debe realizarlo en papel simple). 2. Las demás estipulaciones que lleva la protocolización usted redáctelas a como considere conveniente. 3. Realizar el testimonio especial por el sistema de fotocopias para remitirlo al 4. Realizar el aviso que se remite al AGP (ver formato en el libro de Ricardo Alvarado Sandoval) INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 12 Llegan dos personas mayores de edad a su despacho notarial, con el objeto de arrendar un bien inmueble inscrito en el RGP, el contrato será de cinco años y la renta mensual es de Q. 3,500.00 1. Los datos de los comparecientes los puede usted elegir a como guste. 3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado. Para su presentación al Registro General de la Propiedad. - Debe colocar la boleta de presentación de documentos. INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 13 Llegan a su oficina jurídica 2 personas copropietarias, le indican que venderá una fracción del bien inmueble inscrito en el RGP bajo el número 9758, folio 258, del libro 140E de Alta Verapaz; el precio de la fracción en venta es de Q 80, 000 en efectivo; el cual el comprador quiere que el mismo sea inscrito a nombre de su hijo menor.
1. Los datos de los comparecientes tómelos del plano que se adjunta. 2. Para las medidas guiarse con el plano que se adjunta. 3. Las demás estipulaciones que van dentro de este tipo de contrato usted 4. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias con su duplicado - Debe agregar al mismo la boleta del pago del último trimestre del IUSI (escanear una que tenga al alcance) 5. Realizar el testimonio especial en el sistema de fotocopias para remitirlo al 6. Realizar el aviso de traspaso (ver formato en los documentos adjuntos) INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 14 Llegan a su oficina jurídica 2 personas, una de ellas abogado, indicando que representará judicialmente en cualquier proceso judicial que sea parte a la otra persona. 3. Realizar el primer testimonio con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su inscripción en el Registro Electrónico de Poderes. INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 15
Llegan a su oficina jurídica, los comparecientes del instrumento público número 9 que usted como notario autorizó indicando que quieren dejar sin efecto el mandato otorgado. 1. Los datos del compareciente deben ser consecuentes. 3. Realizar el primer testimonio en el sistema de fotocopias (no lleva duplicado) cumpliendo con el impuesto al que esta afecto el contrato, para su presentación al Registro de Poderes. AVISO TRIMESTRAL: Debe enviar al AGP el aviso del tercer trimestre (al terminar septiembre) de los instrumentos públicos que realizó.