2018 Nuevo condominio industrial con naves industriales en renta. Juan Carlos Méndez Director Oficina Guadalajara Directo: +52 (33) 3001 4004 juan.mendez@colliers.com Daniel Robles Industrial Broker Guadalajara Directo: +52 (33) 3001 4001 daniel.robles@colliers.com Corporativo Andares Acueducto Av. Acueducto #4851 Piso 1, Oficina 4 Fracc. Plaza Andares 45116 Zapopan, Jal. GRÜNPARK Naves industriales Tlaquepaque, Jalisco www.colliers.com
UBICACIÓN Sur Manuel Góme z Morín Ca l le Fe rro c arr il Anillo Periférico calpa Calle In a Calle Incalp ll Ca ap el az Calle La Llave Calle La Paz ve Calle La Llave Camino a La Lla Calle San La Llave Calle Sta. Cruz del Valle Antonio Tlaquepaque, Jalisco. Acceso desde ito Calle el Potrer Periférico Sur Corredor Periférico Sur Cercano a vialidades principales como: Carretera Chapala Gobernador Curiel Adolf Horn. Ventajas competitivas al estar cerca a otras industrias, zonas habitacionales y comerciales Empreas representativas en la zona: LALA, HP, COCA COLA, SORIANA, VITRO, ESTAFETA BDT, FOXCONN, PEPSICO, BOEHRINGER y SEAGATE 2
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS LA LLAVE INFRAESTRUCTURA Caseta para control de acceso Muro perimetral en condominio Vialidad exterior pavimentada de 4 carriles Vialidad interior de conrecto hidráulico, 15 m Fácil acceso para trailer 18 m Señalización y balizamiento acorde a la SERVICIOS CONDOMINIO INDUSTRIAL NOM-034-SCT-2-2003 Banquetas 2.5 m en conrecto estampado Alumbrado Público LED Sistema contra inendio en áreas comunes Estacionamiento de autos en áreas comunes Páneles solares en red de alumbrado público LOTE Agua potable a pie de lote. Suministro SIAPA. Electricidad a pie de lote. Media tensión. Suministro CFE. Drenaje sanitario con desarga domiciliaria. Pozo de infiltración para drenaje pluvial. Toma de voz y datos en el lote. Uso de suelo: Servicio a la industria. Condominio industrial. Media tensión a 23,000 KVA. Tomas domiciliarias independientes. Suministro SIAPA. Drenaje sanitario con descarga en planta de tratamiento. Drenaje Pluvial con bocas de tormenta. Planta de tratamiento capacidad 0.8 L/Ha. Red de fibra óptica con TV, teléfono, banda ancha. CCTV en casetas, vialidades internas y perímetros. AMENIDADES Parque Público. 3% de superficie jardinada. Áreas comerciales. 3
CARACTERISTICAS DE BODEGAS LOTE 7 844 m² 75 m² de oficina (2 plantas.) 10 m de altura Estacionamiento para 6 autos Piso de concreto de 18 cm, MR-42 Andén con puerta de impacto vertical 1 rampa niveladora 18 m de espacio para andén Área verde al frente 2 baños para área de bodega 2 baños para oficinas Lámina en cubierta Perfil KR-18, calibre 24. Aislante térmico en lámina Vitro Therm de 3". Lámina translúcida Luxón SSR2. Luz natural 15%. Estructura de columnas y armaduras de acero. Muros perimetrales de concreto prefabricado, altura de 4.20 m. Sistema de ventilación en base a extracción mecánica. Preparación para luminarias en bodega, oficina, andén y exterior. LOTE 24,25,26 2,678 m² Hasta 270 m² de oficina (2 plantas.) 10 m de altura Piso de concreto de 18 cm, MR-42 3 andenes con rampa niveladora Posibles subdivisiones: 875 m², 892 m², 909 m², 1,767 m², 1,901 m². 18 m de espacio para andén Área verde al frente 2 baños para área de bodega 2 baños para oficinas Lámina en cubierta Perfil KR-18, calibre 24. Aislante térmico en lámina Vitro Therm de 3". Lámina translúcida Luxón SSR2. Luz natural 15%. Estructura de columnas y armaduras de acero. 18 cajones de estacionamiento para auto. Muros perimetrales de concreto prefabricado, altura de 4.20 m. Sistema de ventilación en base a extracción mecánica. Preparación para luminarias en bodega, oficina, andén y exterior. CONDICIONES DE RENTA 844 m² Entrega Septiembre 2018 Renta mensual $85 MXN/M² + IVA + Mtto. 2,678 m² Entrega Septiembre 2018 Renta mensual $85 MXN/M² + IVA + Mtto. 4
MASTER PLAN GRÜNPARK LA LLAVE GRÜN PARK LA LLAVE 1 SUR LOTES 24, 25, 26 5 4
AVANCES JULIO 2018 6