Gama de Servicios. Consultancy Driven by Passion. Asesores inmobiliarios.

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María Jesús Ramos Revuelta
hace 5 años
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1 Gama de Servicios Consultancy Driven by Passion Asesores inmobiliarios

Contenido 1. Quiénes Somos? Pág. 4 2. Nuestros Servicios Pág. 9 3. Nuestra Experiencia Pág. 16 4.

2 Contenido 1. Quiénes Somos? Pág Nuestros Servicios Pág Nuestra Experiencia Pág Casos de Éxito Pág Nuestra Presencia Pág Nuestros Clientes Pág Contacto Pág. 29 2

Te has planteado desarrollar algún proyecto inmobiliario? Tienes un terreno y no sabes qué construir en él para obtener beneficios lo más pronto posible?

3 Te has planteado desarrollar algún proyecto inmobiliario? Tienes un terreno y no sabes qué construir en él para obtener beneficios lo más pronto posible? Te han ofrecido una propiedad y la incertidumbre te obligó a no comprarla? Compraste un desarrollo que no te genera ganancias? CREA asesora, cuida y respalda tu inversión en el tema de bienes raíces 3

4 QUIÉNES SOMOS?

5 Quiénes somos? Somos un equipo de asesores expertos en obtener el mayor beneficio posible a partir de un predio vacío o un desarrollo inmobiliario ya construido, nosotros te guiamos paso a paso para encontrar cuál es el giro inmobiliario más adecuado para tu predio a partir de identificar las necesidades de la zona y el entorno inmobiliario. A su vez, te ayudaremos a encontrar los giros y amenidades con las que debe contar tu proyecto inmobiliario para destacarse sobre la competencia. Asimismo, si ya cuentas con un desarrollo, pero éste no ha cumplido con tus expectativas financieras, te auxiliaremos para reposicionarlo y convertirlo en un desarrollo de éxito. 5

6 MISIÓN Ayudar a nuestros clientes a encausar la correcta toma de decisiones en sus proyectos de inversión inmobiliaria al tiempo que construimos una gran empresa que atraiga, desarrolle, apasione y retenga a sus colaboradores. VISIÓN Ser el referente dentro del sector de consultoría de bienes raíces a nivel nacional e internacional, de manera que nuestro servicio sea reconocido por su excelencia y calidad generando así, un bienestar en nuestra comunidad. 6

Estas son las ventajas competitivas que nos han hecho una empresa exitosa Valores Servicios Trabajo en equipo Asesoría personalizada Liderazgo Recomendaciones para tu inversión,

7 Estas son las ventajas competitivas que nos han hecho una empresa exitosa Valores Servicios Trabajo en equipo Asesoría personalizada Liderazgo Recomendaciones para tu inversión, basadas en evidencia cuantitativa, que permite identificar si existe una oportunidad de mercado Excelencia Asesoría para tu proyecto, como si se tratara de nuestra propia inversión 7

8 Miembro activo de estas dos instituciones internacionales

9 NUESTROS SERVICIOS

NUESTROS SERVICIOS Han sido diseñados para asesorar

estadísticas relevantes del mercado, nosotros

10 NUESTROS SERVICIOS Han sido diseñados para asesorar a cada uno de nuestros clientes de manera personalizada. Abarcamos no sólo la entrega de datos y estadísticas relevantes del mercado, nosotros proveemos estrategias y soluciones para su proyecto basadas en nuestra trayectoria y experiencia del mercado. 10

11 Estudios de Mercado Nuestros estudios de mercado se han enfocado en sectores como: Centros Comerciales Vivienda residencial Hoteles Usos Mixtos Oficinas Parques Industriales Hospitales Macrodesarrollos 11

Desarrollar un proyecto inmobiliario representa una importante inversión, por lo cual es de suma importancia evitar riesgos mediante el respaldo de una

12 Desarrollar un proyecto inmobiliario representa una importante inversión, por lo cual es de suma importancia evitar riesgos mediante el respaldo de una investigación que analice: La ubicación del terreno/proyecto El comportamiento del consumidor La competencia La tendencia del mercado Estudios de Mercado 12

Estudios de Mercado En CREA sabemos que el éxito de un desarrollo comercial inmobiliario se determina, entre otras cosas, mediante el análisis de

Análisis del sitio / Ubicación = Éxito del proyecto Te diremos cómo reaccionará el mercado y te guiaremos conforme a las tendencias que marque la

en la zona Usos alternativos para el predio COMPETENCIA CONDICIONES DEL MERCADO CONSUMIDOR Indagaremos tu competencia actual y futura, sus

13 Estudios de Mercado En CREA sabemos que el éxito de un desarrollo comercial inmobiliario se determina, entre otras cosas, mediante el análisis de dos componentes: 1. Condiciones del mercado inmobiliario + 2. Análisis del sitio / Ubicación = Éxito del proyecto Te diremos cómo reaccionará el mercado y te guiaremos conforme a las tendencias que marque la economía ENTORNO MACROECONÓMICO Visibilidad, exposición y acceso al predio Polígono del predio y topografía Infraestructura en la zona Transporte en la zona Usos alternativos para el predio COMPETENCIA CONDICIONES DEL MERCADO CONSUMIDOR Indagaremos tu competencia actual y futura, sus debilidades, sus precios y sus ocupaciones Identificaremos a tu consumidor de manera que puedas conocer lo que necesita y espera de su desarrollo USOS DE SUELO Consultaremos los usos actuales del suelo e identificamos el potencial actual del predio

14 Determinaremos la rentabilidad de tu proyecto mediante la medición y el análisis de ingresos y costos, descuento de flujos, así como el comportamiento de la rentabilidad bajo distintos escenarios Estudios Financieros 14

Cálculo de la Tasa Interna de Retorno (TIR), el Valor Presente Neto (VPN), la CAP Rate (tasa de capitalización), entre otros.

15 Estudios Financieros Este tipo de estudios recaen en: El análisis del comportamiento de las principales razones financieras en el proyecto. Procedimiento de enajenación de inmuebles en caso de insolvencia financiera. Cálculo de la Tasa Interna de Retorno (TIR), el Valor Presente Neto (VPN), la CAP Rate (tasa de capitalización), entre otros. Modelos financieros realizados por nuestros asesores, utilizando supuestos tales como aportaciones en capital o deuda proveniente de bancos, fondos de inversión o nuevos socios. Descuento de flujos a años usado 3 diferentes escenarios. Estimación del valor final del inmueble. Establecimiento de límites a ministrar por tamaño de obra. Establecimiento de garantías crediticias y colaterales. 15

16 NUESTRA EXPERIENCIA

17 Nuestra Experiencia Durante más de 12 años hemos sido la base del levantamiento de proyectos inmobiliarios que hasta el día de hoy prosperan a nivel nacional e internacional 17

18 CASOS DE ÉXITO

19 Casos de éxito en los que CREA ha participado Zona Centro Torre Manacar (Usos Mixtos) Portal San Ángel Ampliación Mundo E The Point (Vivienda) Paseo Ventura Portal Lomas Estrella Patio Revolución Plaza Fortuna 19

20 Casos de éxito en los que CREA ha participado Zona Occidente Paseo Cerro Norte Ampliación Plaza Mayor Urban Center Juriquilla Hard Rock Cafe Guadalajara (Hotel) Urban Center La Rioja Usos Mixtos Citadella (Usos mixtos) Latitud La Victoria (Usos mixtos) 9 a Novena México (Usos Mixtos) Ubika Universidad (Usos mixtos) NH Centro Guadalajara (Hotel) 20

21 Casos de éxito en los que CREA ha participado Zona Norte Sendero: Saltillo Sur Ensenada Tijuana Mazatlán Shopping Center Nuevo Sur Plaza Citadina Concordia Paseo Santa Catarina 21

22 Casos de éxito en los que CREA ha participado Zona Sureste Urban Center Cancún Marina Town Center Cancún Calle Corazón 22

23 Casos de éxito en los que CREA ha participado Proyectos en el extranjero Garden Mall - El Salvador Avia - Guatemala Fontanar - Colombia 23

24 NUESTRA PRESENCIA

25 Proyectos en Distintos Países Guatemala El Salvador Canadá Colombia Estados Unidos Brasil México 25

26 NUESTROS CLIENTES

27 Algunos de Nuestros Clientes 27

28 Algunos de Nuestros Clientes 28

Llámanos Teléfonos: +52 (55) 5277-8044 /

Del Valle, Benito Juárez, CDMX, México. www.

29 Llámanos Teléfonos: +52 (55) / Te atendemos de 9:00 a 18:00 hrs. Visítanos Miguel Laurent No. 15 Bis, Piso 7, Col. Del Valle, Benito Juárez, CDMX, México. Contáctanos Síguenos /creaestudiosdemercadocrea /creasolucionesp /Crea Soluciones Patrimoniales soluciones-en-bienes-ra%c3%adces- s-c-88b10b136/?authtype=name_ SEARCH&authToken=8wLq&locale=es_ Escríbenos info@creasoluciones.com.mx 29

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