INGENIERIA DE EDIFICACIÓN PROYECTO FINAL DE GRADO

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1 INGENIERIA DE EDIFICACIÓN PROYECTO FINAL DE GRADO VOLUMEN II ESTUDIO DE CONSOLIDACIÓN FABRICA CACI ANALISIS, DIAGNOSIS DE PATOLOGIAS Y PLANOS DE PROYECTO Proyectista: Jordan Hugo Abanto Mellado Directora: Gemma Muñoz Soria Convocatoria:

2 RESUMEM En este documento tenemos el estudio de patologías,partiendo del estudio histórico y técnico del sistema de forjados Henebique que caracteriza al edifico para poder llegar a él diagnostico de las lesiones que presenta y las características que tienen por medios de fotos y fichas, seguidamente tenemos todos los planos del proyecto desde el estado previo ala consolidación hasta todos la fases de consolidación estructural que se llevaron a cabo. PATOLOGÍA Y DIAGNOSIS GLOSARIO Pag.2 PREPACIO Pag.2 1 Descripción General y Diagnosis 1.1 Descripción del Edificio Pag Tabla de superficies Pag Descripción del sistema Estructural Pag.4 2 Estudios 2.1 Objetivos y antecedentes Pag Metodología del estudio Pag Análisis de estructura de forjados Pag Indicie de fichas Pag Resumen del estudio patológico en estructura Hennebique Pag Diagnostico de estructura de forjados Pag Intervención y medidas preventivas Pag.28 PLANOS DE PROYECTO

3 LA FABRICA CACI 2 PREFACIO El objetivo de este documento es ver cómo llegamos a solucionar los problemas patológicos presentes en la estructura de forjados de la fábrica CACI, para ello debemos identificar y conocer los procesos patológicos existentes, utilizando diferentes datos tomados de las zonas afectadas y definiendo las lesiones o enfermedades explicando el proceso patológico que las deriva. Este estudio y compresión de los datos nos dará un diagnóstico que seguirá un secuencia inversa, es decir, partimos desde la lesión hasta encontrar el origen o causa de las misma, una vez terminado este estudio podremos decidir una estrategia de reparación y de prevención.

4 LA FABRICA CACI 3 1. DESCRIPCION GENERAL Y DIAGNOSIS 1.1 Descripción del Edificio Los pavimentos, en general, se resuelven con una chapa de mortero, tendido por encima de las soleras estructurales, a excepción de las plantas superiores donde hay algunos recrecidos, probablemente para soportar el sobrepeso de la maquinaria. Los revestimientos interiores de las fachadas se resuelven con tiza. La red de saneamiento se resuelve básicamente con bajantes de fibrocemento en fachada y en el interior. No se tiene datos de la red de saneamiento sepultada. Las instalaciones eléctricas, de agua sanitaria, teléfono, gas son inexistentes. 1.2 Tabla de Superficies PLANTA BAJA SUPERFICIE NAVE LATERAL NORTE 410 m² NAVE LATERAL SUR 410 m² NAVE PRINCIPAL 288 m² PLANTA PRIMERA SUPERFICIES NAVE LATERAL NORTE 410 m² NAVE LATERAL SUR 410 m² NAVE PRINCIPAL 288 m² ANEXO 132 m² Edificio industrial, construido en 1899, final del siglo XIX, Se trata de una edificación a 4 vientos, con una nave principal de PB + 4,más dos naves laterales de Pb + 2, y un anexo situado en la nave principal de Pb +2, la superficie total construida es de 5.421,00 m2. La estructura se realizo con pórticos Unidireccionales de Hormigón armado, pilares, jácenas, y soleras de cemento armado conectadas solidariamente a la estructura principal, mediante el sistema Hennebique. Este edifico se ha mantenido en relativo buen estado, ya que las plantas más deterioradas son las superiores, debido a la deficiencias de la cubierta y de que el edificio se encuentra en primera línea de mar. La estructura de las cubiertas del edificio, está resuelta con cerchas apoyadas en las paredes de fábrica, realizadas con perfiles de acero laminado. Donde se combinan perfiles en L y perfiles planos unidos con Roblones. En las zonas donde existen, la cubierta está acabada con paneles ondulantes de fibrocemento. Las fachadas son de fábrica de ladrillo macizo manual tradicional, constituyendo y formando las cornisas y las franjas verticales a diferentes niveles, y los huecos para alojar las carpinterías. PLANTA SEGUNDA SUPERFICIES NAVE LATERAL NORTE 410 m² NAVE LATERAL SUR 410 m² NAVE PRINCIPAL 288 m² ANEXO 132 m² PLANTA TERCERA SUPERFICIES NAVE LATERAL NORTE 410 m² NAVE LATERAL SUR 410 m² NAVE PRINCIPAL 288 m² PLANTA CUARTA SUPERFICIES NAVE PRINCIPAL 288 m² PLANTA QUINTA SUPERFICIES NAVE PRINCIPAL 288 m² Las carpinterías existentes se resuelven con madera y vidrio. Las puerta de acceso al edificio, se resuelven actualmente con puertas ciegas de chapa metálica, colocadas recientemente por la Propiedad por motivos de seguridad. Las puertas interiores en zonas son de madera. La distribución interior, y la compartimentación se resuelven en el núcleo central básicamente con tabiques cerámicos revestidos con tiza. En las naves laterales existe también alguna compartimentación con tabiques de la misma tipología.

5 LA FABRICA CACI Descripción Sistema Estructural La estructura de forjados de la Fabrica CACI fue construida con un histórico sistema francés que surgió a finales del siglo XIX, El sistema Hennebique, concretamente la segunda patente presentada en 1897, se basa en un sistema de vigas y viguetas, que trabajan como forjado unidireccional, que se apoyan sobre pilares y paredes de fábrica. Para explicar el sistema y los detalles más relevantes, sea buscado en fondos históricos, bases de datos y bibliotecas virtuales de Bélgica (ya que es donde tienen más documentos de la Revista Hennebique), todas la imágenes y detalles constructivos que mostramos a continuación, se han extraído de la revista de La marca Hennebique, Le Betun Armè que estuvo en circulación a finales del XIX hasta mediados del siglo XX. Para explicar este sistema vamos a describir primero los elementos horizontales, Tal como se muestra a en la Fig.1, vemos que esta patente tiene la distribución del forjado unidireccional, utilizando grandes vigas y viguetas que reparten el peso de la losa hacia las vigas, y estas a su vez, hacia los pilares o en su caso a paredes de fábrica. Fig.1.2 Sección Distribución de Armado en Viga Hennebique, Le Beton Armè (1898) La solera del forjado está armada con barras longitudinales que van de tramo a tramo, paralelas a las vigas principales, pero no tienen ningún tipo de conector hacia las vigas, viguetas o pilares y no tienen barras perpendiculares o algún tipo de mallazo o armado de reparto perpendicular al armado de losa. Para solucionar los extremos del forjado, se empotra una parte del armado principal de viga y losa, generalmente unos 30 cm, y la solera de hormigón se introduce exactamente la mitad de la conexión del armado, es decir 15 cm, considerando que este era el sistema normal de ejecución de los forjados Hennebique, y que fue el empleado en la construcción de la Fábrica CACI y como vemos a continuación en la Figura 1.3, varios ejemplos de conexión entre forjado y pared de fabrica. Fig. 1.1 Foto de Forjado Hennebique, Le Beton Armè (1897) Estas vigas y viguetas trabajan conjuntamente, por medio de conectores metálicos, a demás este sistema tiene la particularidad de contar con unos estribos planos de hierro acabados en forma de cola de carpa, que conectan las barras horizontales superiores con las inferiores. Estos estribos absorben el esfuerzo cortante y solidifican totalmente el conjunto, de forma que se disponen repartidos a lo largo de la viga, y se encuentran más cercanos y en mayor cantidad, a medida que nos acercamos a los apoyos, donde el esfuerzo cortante es mayor. En la Fig.1.2 se puede ver de forma más clara y detallada la manera en que trabajan las vigas en este sistema, sobre todo la disposición de la armadura, doblados y estribos. Fig.1.3 Apoyo de Viga y solera sobre Pared Fabrica, Le Beton Armè (1898)

6 LA FABRICA CACI 5 Los tramos de viga principal están unidos por medios de barras dobladas y conectores superiores colocados en los apoyos, así es como se consigue tramos de viga continua, que hacen trabajar al todo el conjunto de forma monolítica. La Figura 1.4 refleja más claramente la distribución de conectores y el doblado de barras entre tramos, también se ve como son y cómo se distribuyen los estribos en la viga. Fig.1.6 Detalle Pilar y Viga Fuente Fig.1.4 Sistema Hennebique, 2º Patente de España presentada en Madrid (1898) Fuente Los pilares están fuertemente armados con barras lisas de diámetros de entre 50 y 32 mm 2, según la carga que tenga que aguantar el pilar, y en grupos de 4 o más barras por pilar, están barras se enlazaban con unas placas, que incorporaban unos aguajeros por donde pasaba el armado, y que funcionaban a modo de estribos, pero colocados en menor número, normalmente cada 50 cm de tramo de pilar, como podemos observar en las figuras 1.5 a 1.7 donde tenemos ejemplos significativos del armado y su disposición en los pilares. El arranque del pilar se hacía por medio de una mini zapata de hormigón, donde partían las barras principales, y que a su vez se apoyaba directamente sobre la cimentación realizada, además como en la actualidad a medida que subíamos de planta y reducíamos la carga, el tamaño de pilar se reducía, llegando alcanzar en algunos casos los 20x20 cm de perímetro, como podemos apreciar más detalladamente en las figuras 1.8 y 1.9. Fig.1.5 Sistema Hennebique, 2º Patente (1897) Fuente Fig.1.7 Estribos de pilar Fuente

7 LA FABRICA CACI 6 Fig.1.8 Detalles del doblado y conexiones del armado entre pilares, Le Beton Armè (1897) Fig.1.9 Arranque del armado de pilares y distribución las placas estribos, Le beton Armè (1898)

8 LA FABRICA CACI 7 2. ESTUDIO PATOLOGICO 2.1 Objetivos y Antecedentes. El estudio patológico realizado, tiene como objetivo determinado realizar un diagnostico y identificación de las patologías en la estructura de forjados de la fábrica CACI (Viguetas, Vigas, losas y pilares de hormigón). Se trata identificar y conocer cuál es el alcance de las lesiones. Para conseguirlo, se ha realizado un conjunto de fichas, donde determínanos las causas y la localización de los diferentes procesos patológico encontrados, ayudándose de fotografías y planos de situación, además este estudio se completa con unos planos adjuntos de patológicas, en donde están diferenciados, todos los grados de las lesiones detectadas en las fichas, con su leyenda fotográfica correspondiente y además unos planos con el estudio fotográfico completo del estado previo a la restauración de toda la estructura de forjados y cubiertas. 2.2 Metodología La Manera en que se ha seguido y realizado el análisis; Este estudio se divide en dos grupos, primero la identificación y definición de las lesiones en la Estructura de Forjados, utilizando las fichas donde podemos identificar y determinar el origen de las lesiones, estas fichas siguen las siguientes pautas: 1. Definición de lesiones, número de elementos afectados y grado de alcance. 2. Fotografía del proceso patológico definido. 3. Descripción del proceso patológico observado y características destacadas. 4. Determinación de las causas directas e indirectas de la lesiones. 5. Definir y localizar los elementos afectados mediante Plano con leyenda. Para diagnosticar las causas, seguimos el proceso de manera inversa, es decir secuenciando desde el estado actual de la lesión siguiendo la evolución temporal de los síntomas hasta dar con el origen de la lesión. Partimos desde la lesión hasta encontrar el origen o causa de la misma, una vez terminado este estudio podremos decidir una estrategia de reparación y de prevención. 2.3 Análisis Estructura de forjados A continuación se presenta las fichas realizadas y un índice con su correspondencia para una mejor localización en la estructura de forjados, Todo esto realizado para analizar y diagnosticar en primer lugar los elementos de la estructura de forjados, (vigas, viguetas y losas de hormigón armado), donde detectemos lesiones, siguiendo la metodología detallada anteriormente, una vez finalizado el análisis, pasaremos a dar un diagnóstico de las lesiones encontradas. 2.4 Índice de fichas TABLA DE BUSQUEDA DE LESIONES POR FICHAS PATOLOGIAS PLANTA BAJA PLANTA 1 PLANTA 2 PLANTA 3 PLANTA 4 FISURAS FICHA1 FICHA 3 FICHA 6 FICHA 9 FICHA 12 GRIETAS FICHA 2 FICHA 4 FICHA 7 FICHA 10 FICHA 13 DESPRENDIMIENTO FICHA 3 FICHA 5 FICHA 8 FICHA 11 FICHA 14 PATOLOGIAS EN CUBIERTA PATOLOGIAS EN FORJADO PLANTA BAJA FICHA Nº 1 PAG.8 FICHA Nº 2 PAG.9 PATOLOGIA EN FORJADO PLANTA PRIMERA FICHA Nº 3 PAG.10 FICHA Nº 4 PAG.11 FICHA Nº 5 PAG.12 PATOLOGIAS EN FORJADO PLANTA SEGUNDA FICHA Nº6 PAG.13 FICHA Nº7 PAG.14 FICHA Nº8 PAG.15 PATOLOGIAS EN FORJADO PLANTA TERCERA FICHA Nº9 PAG.16 FICHA Nº 10 PAG.17 FICHA Nº 11 PAG.18 PATOLOGIAS EN FORJADO PLANTA CUARTA FICHA Nº 12 PAG.19 FICHA Nº 13 PAG.20 FICHA Nº 14 PAG.21 PATOLOGIA EN CUBIERTAS FICHA Nº 15 PAG.22 FICHA Nº 16 PAG.23 FICHA Nº 17 PAG.24 FICHAS PATOLOGIAS GENERALES Y EN FACHADA FICHA PATOLOGIA GENERALES DE ESTRUCTURA DE FORJADOS FICHA Nº 18 PAG.25 FICHA Nº 19 PAG.26 PATOLGIAS EN FACHADAS FICHA Nº 20 PAG.27

9 LA FABRICA CACI 8 SITUACION FORJADO PLANTA BAJA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA GRIETAS LONGITUDINALES AL ARMADO INFERIOR TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS, VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 7 PLANO DEL ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO 31 1 IMAGENES DE MUESTRA Se aprecian grietas longitudinales al armado de losa, y sensiblemente paralelas entre ellas, y de longitudes parecidas, grietas cerca del punto de apoyo entre viga y viguetas. Además se observa presencia constante de manchas de humedad, manchas de oxido y deterioro general de todos los elementos, (Vigas, viguetas y losa), del forjado. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Corrosión expansiva de armado longitudinal de vigas, viguetas y losa - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA BAJA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 31 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 42 Y 43.

10 LA FABRICA CACI 9 SITUACION FORJADO PLANTA BAJA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA DESPRENDIMIENTO HORMIGON Y CORROSION DE ARMADURAS TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS, VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA, QUIMICA Y MECANICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 12 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO 31 2 IMAGENES DE MUESTRA Desprendimiento de hormigón de recubrimiento, en sentido longitudinal al armado principal inferior de vigas y al armado de solera del forjado, de manera puntual y general, se aprecia la oxidación y corrosión del armado que ha quedado al descubierto por la caída de hormigón, todo esto acompañado de indicios claros de humedad que se presenta de forma generalizada en todo el forjado. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Corrosión expansiva de armado longitudinal de vigas,viguetas y losa - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA BAJA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 31 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 42 Y 43.

11 LA FABRICA CACI 10 SITUACION FORJADO PLANTA PRIMERA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA FISURAS POR CORROSION EXPANSIVA TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS,VIGUETAS TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 15 Nº PLANO ESTUDIO PATOLOGIA PLANO 32 3 IMAGENES DE MUESTRA Presencia abundante de fisuras longitudinales al armado inferior de vigas y viguetas del forjado de Planta Primera, de longitudes parecidas, las fisuras en vigas y viguetas se presentan en toda la longitud de la pieza. Además se observa presencia constante de manchas de humedad y también manchas de oxido de manera general en todos los elementos afectados por fisuras. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Porosidad de hormigón, Carbonatación e inicio de corrosión expansiva de armado inferior. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA PRIMERA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 32 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 43 Y 45.

12 LA FABRICA CACI 11 SITUACION FORJADO PLANTA PRIMERA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA GRIETAS LONGITUDINALES AL ARMADO INFERIOR TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS,VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 22 Nº PLANO ESTUDIO PATOLOGIA PLANO 32 4 IMAGENES DE MUESTRA Presencia de oberturas longitudinales incontroladas que siguen la dirección al armado inferior de vigas, viguetas y losas del forjado de Planta Primera. Las grietas en vigas y viguetas se presentan en toda la longitud de la pieza. Además se observa presencia constante de manchas de humedad y también manchas de oxido de manera general en todos los elementos, (Vigas, viguetas y losa), afectados con grietas. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, Corrosión media y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA PRIMERA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 32 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 43 Y 45.

13 LA FABRICA CACI 12 SITUACION FORJADO PLANTA PRIMERA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA DESPRENDIMIENTO HORMIGON Y CORROSION DE ARMADURAS TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS, VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA, QUIMICA Y MECANICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 44 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO 32 5 IMAGENES DE MUESTRA Desprendimiento de hormigón de recubrimiento, en sentido longitudinal al armado principal inferior de vigas y al armado de solera del forjado, de manera puntual y general, se aprecia la oxidación y corrosión del armado que ha quedado al descubierto por la caída de hormigón, todo esto acompañado de indicios claros de humedad que se presenta de forma generalizada en todo el forjado. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA PRIMERA - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Corrosión expansiva avanzada de armado longitudinal de vigas,viguetas y losa - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación y porosidad del hormigón. ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 32 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 43 Y 45.

14 LA FABRICA CACI 13 SITUACION FORJADO PLANTA SEGUNDA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA FISURAS POR CORROSION EXPANSIVA TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS Y VIGUETAS TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 15 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO 33 6 IMAGENES DE MUESTRA Presencia abundante de fisuras de entumecimiento longitudinales al armado inferior de vigas, viguetas del forjado de Planta Segunda, de longitudes parecidas, la fisura en vigas y viguetas se presentan en toda la longitud de la pieza. Además se observa presencia constante de manchas de humedad y también manchas de oxido de manera general en todos los elementos afectados por fisuras. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, inicio corrosión expansiva y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA SEGUNDA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 33 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 45 Y 47.

15 LA FABRICA CACI 14 SITUACION FORJADO PLANTA SEGUNDA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA GRIETAS LONGITUDINALES AL ARMADO INFERIOR TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS,VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 34 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO 33 7 IMAGENES DE MUESTRA Presencia de oberturas longitudinales incontroladas que siguen la dirección al armado inferior de vigas, viguetas y losas del forjado de Planta Primera. Las grietas en vigas y viguetas se presentan en toda la longitud de la pieza. Además se observa presencia constante de manchas de humedad y también manchas de oxido de manera general en todos los elementos, (Vigas, viguetas y losa), afectados con grietas. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, Corrosión expansiva media y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO SEGUNDA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 33 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 45 Y 47.

16 LA FABRICA CACI 15 SITUACION FORJADO PLANTA SEGUNDA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA DESPRENDIMIENTO HORMIGON Y CORROSION DE ARMADURAS TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS, VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA, QUIMICA Y MECANICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 60 Nº PLANO ESTUDIO PATOLOGIA PLANO 33 8 IMAGENES DE MUESTRA Desprendimiento de hormigón de recubrimiento, en sentido longitudinal al armado principal inferior de vigas y al armado de solera del forjado, de manera puntual y general, se aprecia la oxidación y corrosión del armado que ha quedado al descubierto por la caída de hormigón, todo esto acompañado de indicios claros de humedad que se presenta de forma generalizada en todo el forjado. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA SEGUNDA - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Corrosión expansiva avanzada de armado longitudinal de vigas,viguetas y losa - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, y porosidad del hormigón. ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 33 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 45 Y 47.

17 LA FABRICA CACI 16 SITUACION FORJADO PLANTA TERCERA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA FISURAS POR CORROSION EXPANSIVA TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS Y VIGUETAS TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 7 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO 34 9 IMAGENES DE MUESTRA Se identifican varias fisuras de entumecimiento longitudinales al armado inferior de vigas, viguetas del forjado de Planta Tercera, de longitudes parecidas, la fisura en vigas y viguetas se presentan en toda la longitud de la pieza. Además se observa presencia constante de manchas de humedad y también manchas de oxido de manera general en todos los elementos afectados por fisuras. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, inicio de corrosión expansiva y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTATERCERA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 34 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 48 Y 50.

18 LA FABRICA CACI 17 SITUACION FORJADO PLANTA TERCERA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA GRIETAS LONGITUDINALES AL ARMADO INFERIOR TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS,VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 10 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO IMAGENES DE MUESTRA Presencia de oberturas longitudinales incontroladas que siguen la dirección al armado inferior de vigas, viguetas y losas del forjado. Las grietas en vigas y viguetas se presentan en toda la longitud de la pieza. Además se observa presencia constante de manchas de humedad y también manchas de oxido de manera general en todos los elementos, (Vigas, viguetas y losa), afectados con grietas. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, Corrosión expansiva media de armado y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA TERCERA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 34 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 48 Y 50.

19 LA FABRICA CACI 18 SITUACION FORJADO PLANTA TERCERA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA DESPRENDIMIENTO HORMIGON Y CORROSION DE ARMADURAS TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS, VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA, QUIMICA Y MECANICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 22 Nº DE PLANO ESTUDIO PATOLOGIA PLANO IMAGENES DE MUESTRA Desprendimiento de hormigón de recubrimiento, en sentido longitudinal al armado principal inferior de vigas y al armado de solera del forjado, de manera puntual y general, se aprecia la corrosión expansiva del armado que ha quedado al descubierto por la caída de hormigón, todo esto acompañado de indicios claros de humedad que se presenta de forma generalizada en todo el forjado. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Corrosión expansiva avanzada de armado longitudinal de vigas,viguetas y losa - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA BAJA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 34 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 48 Y 50.

20 LA FABRICA CACI 19 SITUACION FORJADO PLANTA CUARTA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA FISURAS POR CORROSION EXPANSIVA TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS Y VIGUETAS TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 12 Nº PLANO ESTUDIO PATOLOGIA PLANO IMAGENES DE MUESTRA Se identifican varias fisuras de entumecimiento longitudinales al armado inferior de vigas, viguetas del forjado, de longitudes parecidas, la fisura en vigas y viguetas se presentan en toda la longitud de la pieza. Además se observa presencia constante de manchas de humedad y también manchas de oxido de manera general en todos los elementos afectados por fisuras. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, inicio de corrosión expansiva y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA CUARTA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 35 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 48 Y 50.

21 LA FABRICA CACI 20 SITUACION FORJADO PLANTA CUARTA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA GRIETAS LONGITUDINALES AL ARMADO INFERIOR TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS,VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 16 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO IMAGENES DE MUESTRA Presencia de oberturas longitudinales incontroladas que siguen la dirección al armado inferior de vigas, viguetas y losas del forjado. Las grietas en vigas y viguetas se presentan en toda la longitud de la pieza. Además se observa presencia constante de manchas de humedad y también manchas de oxido de manera general en todos los elementos, (Vigas, viguetas y losa), afectados con grietas. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, Corrosión expansiva media y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA CUARTA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 35 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 48 Y 50.

22 LA FABRICA CACI 21 SITUACION FORJADO PLANTA CUARTA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA DESPRENDIMIENTO HORMIGON Y CORROSION DE ARMADURAS TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS VIGAS, VIGUETAS Y LOSA DE HORMIGON ARMADO TIPO DE LESION FISICA, QUIMICA Y MECANICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 27 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO IMAGENES DE MUESTRA Desprendimiento total de hormigón de recubrimiento, en sentido longitudinal al armado principal inferior de vigas, paralelo a la posición de estribos y longitudinal al armado de solera del forjado, de manera puntual y general, se aprecia la corrosión muy grave del armado que ha quedado al descubierto, en esta zona incluso se ha desprendido totalmente el armado de algunas vigas. Todo esto acompañado de indicios claros de humedad que se presenta de forma generalizada en todo el forjado. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Corrosión expansiva avanzada de armado longitudinal de vigas,viguetas y losa - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al CO 2 atmosférico. - Carbonatación, y porosidad del hormigón. LOCALIZACION DE LESIONES EN FORJADO PLANTA CUARTA ESTA IMAGEN DE LOCALIZACION DE LAS LESIONES ESTA MAS DETALLADA EN LOS PLANOS DE PATOLOGIAS DE PLANTA BAJA NUMERO 35 Y LAS INTERVENCIONES REALIZADAS PARA LA PLANTA BAJA SE MUESTRAN EN LOS PLANOS 48 Y 50.

23 LA FABRICA CACI 22 SITUACION CUBIERTAS PLANTATERCERA ESPECIFICACIONES PATOLOGIA EXPOSICION AMBIENTAL Y ROTURAS EN CUBIERTA TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS CUBIERTAS LATERALES PLANTA 3 TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 2 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO Exposición Ambiental de elementos interiores de cubierta y del forjado de la Planta 3, se observa humedades, manchas y filtraciones en el suelo de forjado, En la cubierta del lateral Norte hay desprendidas varias piezas de la cubierta de grandes dimensiones, se considera que las protecciones frente a agua de lluvia, viento y brisa marina son inexistentes, en el lateral Sur hay menos agujeros y de menos tamaño pero síntomas evidentes de deterioro total de elementos de cubierta. CAUSAS - Factores atmosféricos agresivos, agua de lluvia, viento, brisa marina - Fallo en la impermeabilización de cubierta y en el mantenimiento de cubierta, son inexistentes - Antigüedad y abandono total del edificio. OBSERVACIONES - Podemos observar que la aparición de lesiones en la estructura de forjado está relacionada con la proximidad de estos a la cubierta, ya que en las planta inferiores hay menos lesiones porque están más lejos de la cubierta desprotegida. IMÁGENES CUBIERTA LATERAL NORTE IMÁGENES CUBIERTA LATERAL SUR

24 LA FABRICA CACI 23 SITUACION CUBIERTA PLANTA QUINTA ESPECIFICACIONES PATOLOGIAS EXPOSICION AMBIENTAL Y ROTURAS EN CUBIERTA TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS CUBIERTA PLANTA QUINTA TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 3 Nº PLANO ESTUDIO DE PATOLOGIA PLANO LOCALIZACION CON IMÁGENES DE MUESTRA Exposición Ambiental de elementos interiores de cubierta y del forjado de la Planta 3, se observa humedades, manchas y filtraciones en el suelo de forjado, En la cubierta del lateral Norte hay desprendidas varias piezas de la cubierta de grandes dimensiones, se considera que las protecciones frente a agua de lluvia, viento y brisa marina son inexistentes, en el lateral Sur hay menos agujeros y de menos tamaño pero síntomas evidentes de deterioro total de elementos de cubierta. - Factores atmosféricos agresivos, agua de lluvia, viento, brisa marina - Fallo en la impermeabilización de cubierta y en el mantenimiento de cubierta, son inexistentes - Antigüedad y abandono total del edificio. LOCALIZACION DE CERCHAS EN PLANTA QUINTA

25 LA FABRICA CACI 24 SITUACION CUBIERTAS ESPECIFICACIONES PATOLOGIAS OXIDACION, CORROSION Y HUMEDAD TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS CERCHAS METALICAS TIPO DE LESION FISICA Y QUIMICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : 12 PLANO ESTUDIO PATOLOGIA - 17 LOCALIZACION CON IMÁGENES DE MUESTRA Todas la cerchas de cubiertas presenta Oxidación en todas sus piezas, en las piezas de apoyo esta Oxidación es más grave y se observa corrosión por aeración diferencial, pérdida progresiva de las partículas de la superficie del material metálico. Todas las piezas afectadas presentan humedades, manchas y desprotección ante la intemperie. - Acción directa de ambiente agresivo de tipo marino y exposición directa al Oxigeno - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales, donde la humedad actúa como ánodo - Fallos en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta LOCALIZACION CON IMÁGENES DE MUESTRA

26 LA FABRICA CACI 25 SITUACION ESTRUCTURA DE FORJADOS ESPECIFICACIONES PATOLOGIA HUMEDAD TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS ESTRUCTURA DE FORJADOS TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : LOCALIZACION CON IMÁGENES DE MUESTRA FORJADO PB Presencia constante de humedad, incluso charcos de agua, en toda la superficie, elementos y todos los ambientes de toda la estructura de forjados de la Fabrica CACI, manchas de humedad de múltiples variedades y grados, presentes en casi la totalidad de elementos de forjado, en vigas, viguetas y losas. - Acción conjunta de humedades por filtración y humedades accidentales - Fallo en la impermeabilización de cubierta y del mantenimiento de la cubierta - Porosidad del hormigón. LOCALIZACION CON IMÁGENES DE MUESTRA FORJADO P1 FORJADO P3 FORJADO P2 FORJADO P4

27 LA FABRICA CACI 26 SITUACION PLANTAS TIPO ESPECIFICACIONES PATOLOGIAS SUCIEDAD TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS TODAS LA PLANTAS TIPO DE LESION FISICA NUMERO DE ELEMENTOS Y ZONAS AFECTADAS : DESCRIPCION Depósitos de partículas muy abundante, se observa presencia de suciedad por Depósito y por Lavado diferencial. Producido por la escorrentía del agua, también gran cantidad escombros de paredes de distribución interiores y pavimentos, acumulados y esparcidos de manera general por todas las plantas, en las plantas con cubiertas los escombros son piezas de la cubierta, combinados con suciedad exterior. IMÁGENES CUBIERTA LATERAL NORTE CAUSAS - Deposito de partículas que provienen del exterior o elementos deteriorados del interior. - Exposición directa al ambiente, Oberturas grandes en cubierta y carpinterías de ventanas inexistentes o muy deterioradas. - Porosidad, antigüedad de materiales y abandono0 total del mantenimiento del edificio. IMÁGENES CUBIERTA LATERAL SUR PLANTA BAJA PLANTA 3º PLANTA 1º PLANTA 4º PLANTA 2º PLANTA 5º

28 LA FABRICA CACI 27 SITUACION FACHADAS ESPECIFICACIONES PATOLOGIAS EROSIONES, MANCHAS Y HUECOS TIPO PROCESO PATOLOGICO NO ESTRUCTURAL ELEMENTOS AFECTADOS FACHADAS LATERALES, FRONTAL Y TRASERA TIPO DE LESION FISICA Y MECANICA NUMERO DE ZONAS AFECTADAS : TODAS LAS FACHADAS Nº PLANO ESTUDIO PATOLOGIA PLANO 37 Y MANCHAS DESCRIPCION DEL PROCESO CAUSAS Se aprecian machas de suciedad generalizadas en toda la superficie de las piezas cerámicas de fachadas, acompañadas con manchas producidas por pintadas con aerosoles y suciedad por secreción de excremento de aves, presentes también de manera generalizada - Exposición directa de ambientes atmosféricos agresivos como en este caso proximidad al mar y industrias - Suciedad por depósitos industriales generados por fábricas cercanas al edificio - Contaminación ambiental por proximidad a carretera y vías férreas - Suciedad por lavado diferencial donde actúan en combinación el agua de lluvia y viento acompañados de partículas solidas. EROSION Se observa erosion física y mecánica junto con disgragaciones superficiales y perdidas de material generalizadas en varias piezas cerámicas de todas las fachadas, acompañadas de roturas de las placas superficieales de los ladrillos, - Porosidad de las piezas cerámicas - Acción física de ambientes atmosféricos agresivos como en este caso proximidad al mar y industrias - Acción física de partículas industriales agresivas generadas por fábricas cercanas al edificio - Heladas. HUECOS Huecos y desprendimientos o desconches puntuales de material cerámico, concentrados en varias zonas de fachadas del edificio, cercanas a antiguas zonas de instalaciones, ventanas y accesos de la fábrica. - Uso previo del edifico, abandono de las instalaciones y antigüedad - Exposición de zonas vulnerables como esquinas o cornisas - Desprendimiento y derribos fortuitos de algunas infraestructuras llevadas a cabo por la propiedad anteriormente, para evitar ocupación indebida de fábrica. Hierbas Se indentifica la formacion de microorganismos de composicion biologica simple de origen vegetal, preesentes sobre todos en las zonas de arranque de los muros de fachadas y en los aleros de cubierta - Humedad por infiltración y por capilaridad del ladrillo. - Porosidad de elementos de fábrica de ladrillos - Falta de mantenimiento de elementos de fachada y buena iluminación - Huecos y zonas desprendidas por erosiones físicas

29 LA FABRICA CACI Resumen del estudio patológico en estructura Hennebique Patologías en pilares Los pilares de toda la estructura de forjados no presentan síntomas o presencia de lesiones, en algunos casos podemos detectar algunas roturas que se han realizado de manera controlada para obtener muestras para el estudio del hormigón de pilares, y como tal no las consideramos como lesiones o patologías. Por tanto las patologías de pilares son inexistentes. Patologías en vigas, viguetas y losa de hormigón armado Del las fichas realizadas, junto con los planos de patologías adjunto y el estudio fotográfico, podemos decir que las patologías detectadas son de tipología no estructural. Patologías en Fachadas Del estudio fotográfico y la ficha realizada, junto con los planos de patologías adjunto, podemos decir que las patologías detectadas en sistema de fachadas son de tipología no estructural. 2.6 Diagnóstico de la estructura de forjados y fachadas La finalidad de este apartado es determinar y argumentar un diagnóstico, a partir del estudio de lesiones en la estructura de forjados y de fachada, de las patologías encontradas en el edificio, de forma comentada y gráfica en los planos y fotografías adjuntos, donde también se define de manera gráfica el grado de la patología en cada caso. En todo momento, tanto en el estudio patológico realizado con fichas o en los planos de patologías, se acompaña de fotos del estado actual del edificio, para poder ver detalles de las lesiones y patologías existentes. Del estudio patológico hemos detectado las siguientes lesiones: a) Carbonatación del hormigón b) Humedad accidental y por infiltración c) Fisuras / grietas en elementos de hormigón armado d) Desprendimientos de hormigón e) Oxidación y corrosión de las armaduras d) Deterioro de elementos de cubierta f) Suciedad y organismos vegetales en fachadas y estructura g) Erosión física y mecánica de fachadas Diagnostico y argumentos A partir del estudio del origen de las lesiones detectadas, podemos afirmar que no existen patologías estructurales, y que las patologías encontradas son de carácter no estructural. Ya que estas son causadas por factores atmosféricos, exposición al CO 2, agua de lluvia, viento, ambiente marino, niebla salina, que han actuado directamente en la estructura de forjados, debido al estado del edificio; cubiertas muy malogradas, parcialmente derrocadas e inexistentes, carpinterías de cierre en fachadas inexistentes, muy deterioradas, sin vidrio y junto a la falta o poco recubrimiento de los elementos de hormigón y su porosidad. Las consecuencias se manifiestan en las siguientes lesiones o patologías: a. Carbonatación del hormigón b. Oxidación y corrosión de las armaduras c. Fisuras / grietas en elementos de hormigón d. Desprendimientos de Hormigón e. Erosión física, mecánica f. Microorganismos, Suciedad de Fachadas y de sistema de forjados Hay que decir que las patologías de origen no estructural, han producido en algunos casos lesiones que comprometen los elementos de la estructura; por ejemplo, La humedad infiltrada junto con la carbonatación de los recubrimientos de las barras de armaduras (patología no estructural), han producido fisuras del hormigón siguiendo la posición de las armaduras que, según el estado avanzado de la oxidación, tienen un tamaño considerable, produciendo desprendimientos del hormigón y pérdida de sección de las armaduras en algunos casos (patología estructural). 2.7 Prevención e intervenciones. La situación previa de la fábrica no presenta peligro, puesto que no está en funcionamiento y la propiedad ha tomado las medidas adecuadas para evitar la entrada y la circulación por el interior. El acceso está restringido mediante una valla metálica perimetral, las aperturas de planta baja están tapiadas y se ha derrocado la escalera principal. Aún así, para albergar el nuevo proyecto se va a intervenir directamente con el origen de la lesiones, puesto que las causas que han originado las lesiones siguen presentes. La Fabrica CACI no necesita medidas para paliar temporalmente la afectación, pero para poder llevar a cabo los trabajos de rehabilitación se apuntalara toda las estructura de forjados y las fachadas, y se realizaran todas la medidas necesarias, que se recogen en la memoria ejecutiva de este proyecto, estas medidas tienen que ser a favor del edificio. Este estudio, valora y entiende el interés arquitectónico que despierta la fábrica, sobre todo para ser un edificio pionero en la construcción con cemento armado. Por eso y porque las lesiones no responden a un mal comportamiento de la estructura, sino a una combinación del deterioro de elementos de cubierta junto con la poca durabilidad del hormigón ante estas características ambientales, por lo tanto se intervendrá vía rehabilitación, descartando la demolición íntegra del edificio.

30 LA FABRICA CACI 29 PLANOS DE PROYECTO INDICE DE PLANOS Al terminar la parte del estudio de patologías se muestran todos los planos realizados para el entender este proyecto de estudio de la consolidación de la fábrica CACI, a continuación la tabla con los planos realizados y el numero de los planos realizados según la fase. PLANOS ESTADO PREVIO ESTRUCTURAS ESTUDIO FOTOGRAFICO PATOLOGIAS ESTRUCTURA REFORMADA Nº PLANOS PLANOS PLANOS PLANOS PLANOS NUMERACION DE PLANOS