Inspección, Actividades de Mantenimiento, Recomendaciones de uso y Acciones correctivas para problemas frecuentes.

Transcripción

1 PRIMER GRUPO 1 CUADROS GENERALES Corresponde al primer grupo de información compuesto por los cuadros generales para cada efeménto que incluyen los factores de: Actividades de Inspección, Actividades de Mantenimiento, Recomendaciones de uso y Acciones correctivas para problemas frecuentes ACTIVIDADES DE INSPECCION Se presentan agrupadas junto a cada elemento, las actividades de verificación que se deben realizar para garantizar el correcto funcionamiento de los elementos constitutivos de La Obra Zona Rosa Etapa l. La frecuencia está dada por las columnas de la derecha. Las actividades de inspección deben corresponder a las listas de Chequeo consignadas en los Formatos R. Este cuadro es un consolidado de referencia que puede usarse para establecer comparación con otros elementos en una forma rápida y objetiva. Las actividades de Inspección están presentadas de forma sintética y genérica, omitiendo consideraciones circunstanciales u ocasionales que pueden generar confusión entre el personal que realiza la labor de Inspección. i

2 1.2 ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO Corresponde al consolidado de las actividades que se deben seguir para permitir el adecuado funcionamiento de los elementos constitutivos de La Obra Zona Rosa Etapa l. Las actividades de mantenimiento se deben realizar con la frecuencia que se especifica en la columna correspondiente. El cucdro-presenro las actividades de forma sucinta y genérica, con el fin de omitir considerociones dé apreciación subjetiva que pudieran inducir a mala interpretación de las indicaciones. 1.3 RECOMENDACIONES DE USO Se presenta información _consolidada para todos los elementos en cuanto a la forma en la que se debe dar uso por parte del personal encargado del mantenimiento a cada uno de los elementos constitutivos de La Obra Zona Rosa Etapa l. 1.4 PROBLEMAS FRECUENTES Y ACCIONES CORRECTIVAS Corresponde a una clasificación de los problemas de común ocurrencia en el uso de un elemento. Los problemas se presentan de forma sintética y genérica, para evitar confusiones de carácter subjetivo. El listado de problemas se encuentra junto al listado de acciones Correctivas. Es de suma importancia realizar cada acción correctiva en forma inmediata, pues de lo contrario se esta exponiendo la integridad no solo del elemento afectado, sino la de los que conforman la Sub-área. En

3 1 caso de no atender un problema de forma inmediata pueden generarse sobrecostos de mantenlmiento ocasionados por reparaciones mayores a las que pueden hacerse de forma oportuna. Es muy importante tener en cuenta las Condiciones especiales descritas en el segundo Grupo, ya que estos factores pueden afectar la integridad de los elementos que tienen contacto directo, tales como Pisos u otros que se apoyan ~n el suelo, del mismo modo el viento y las condiciones climáticas pueden tener incidencia en elementos tales como los Arboles. Hay gue tener en cuenta. que muchos elementos han sido construidos por ruoveedores y que estos han ofrecido una garantía sobre sus obras; para no eliminar la garantía por un mantenimiento indebido, hay que verificar si ésta se encuentra vigente y en caso afirmativo, se debe llamar al proveedor para que atienda inmediatamente el problema~ En caso de no tener garantía, se debe tener en cuenta que el proveedor posee la experiencia.. adecuada para poder indicar las acciones correctivas necesarias y en tal caso también se le debe consultar, antes de acometer obras que pueden no resultar las adecuadas. Las acciones correctivas solo deben ser realizadas por personal entrenado en cada labor. Ésta consideración es literal toda vez que una de las premisas bajo las cuales se construyó La Obra Zona Rosa Etapa I es la de que cada Contrato de Obra se llevó a cabo por personal especializado en su respectiva área.

4 2. AREAS DE MANTENIMIENTO A continuoción, se pre_sentan el Conjunto de Fichas de construcción para la totalidad de elementos constitutivos de la obra, igualmente, se presenta el Conjunto de Cuadros con variables de Mantenimiento para la totalidad de elementos constitutivos de la Obra. El código indicado en la columna de la Izquierda se estructura de la siguiente forma: Area de Mantenimiento Sub-Area Elemento Estos conjuntos se hallan organizados de acuerdo al siguiente orden: Corresponde a este grupo la totalidad de obras ejecutadas para la definición de los elementos naturales que conforman el "Plan Verde" de La Obra Zona Rosa Etapa l Vegetación 1O1001 Conformada por los elementos arbóreos y arbustivos del proyecto Arboles l 02000,Elementos de Protección Conformada por los elementos de protección a las plantas Matera :OBRAS DE URBANISMO Corresponde a este grupo la totalidad de obras ejecutadas para la definición paisajística y ambiental del proyecto Urbano de La Obra Zona Rosa Etapa l Pisos Sub- área Conformada por los elementos que definen las superficies de circulación en el proyecto Piso en Adoquín color Natural. Piso en Adoquín color Areno Peldaños en Ladrillo

5 j : /INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES Franjas de Ajuste Rampas Peatonales.. Ran1pcis_ vehiculores Bordillos... corresponde a esta área la totalidad de obras necesarias para permitir la adecuada lconexión de La Obra Zona Rosa Etapa I a las redes de Energía Eléctrica, Acueducto, [Alcantarillad() y!. eléfonos [Redes Eléctricas de Baja tensión!sub-orea compuest~ por los elementos necesarios para el manejo y distribución de la....!energía Eléctrico dentro del área del proyecto. I '.. Ccmolizcción )' Cojos SU~t~rréin~ClS Red subterránea de Baja tensión l..!tierra de Postes ired de Teléfonos l... ~ [Sub-oreo compuesta por los elementos necesarios para el manejo de las redes de [Teléfonos dentro del área de proyecto T !c~~~Íiz:ación y Cajas subterráneas :Agua Lluvia Y Drenajes -r-:._, [Sub-orea compuesta por los elementos necesarios para el adecuado manejo de las iagua lluvias que ingresan al proyecto T..... :-fub~ría y P.cc~sorios Cárcamo Colector de ªQUClUuvia y Rejillo Cañuelas !Red Suministro Agua Potable!Sub-orea compuesta por los elementos construidos necesarios para el manejo del!agua potable dentro del área de proyecto ' [Cajas de medidores, IVIOBILIARIO [Corresponde a este grupo, la totalidad de obras ejecutadas para permitir la J~otaciónr señalización y Clmob!amiento dt: L<::1 ()bra Zona Rosa EtapCl I /Iluminación En esta sub - área se incluyen los elementos que permiten garantizar horas de poca luminosidad o en la n()che de las oreas al interior del proyecto 'Red de Alumbrado la visibilidad en

6 1 Manual de Mantenimiento Areo: PAISAJISMO Sub-A rea: Vegetación Elemenlo: Arboles Esto ficho es solomente de carácter informativo, en razón o que el elemento Arboles no está dentro del alcance del con troto 7 27 / La poda se reolizo con maquinas de corte, evitando dañar partes adyacentes del arbol 2. Se debe aplicar cicatrizante en el orea afectada por el corte de manera inmediata. Está ficha hace referencia únicamente al material podado. Los arboles que se siembren deberán estar acompañados de toda la información técnica sobre manejo, siembra y mantenimiento. TIERRA SUELTA DE SIEMBRA: Debe ser llevada al sitio de la siembra con una anterioridad no mayor de 24 horas para evitar contaminación. ARBOL: Debe ser llevado al sitio de siembra con una anterioridad no mayor de 24 horas para evitar deterioro en la planta por agentes externos y falta de humedad. TIERRA SUELTA DE SIEMBRA: Tierra Negra o Parda, suelta tipo 30 o menor, debe incluir material de fijación como cascarilla. FERTILIZANTE: Orgánico o tipo "Triple 15", a suministrar de acuerdo a la especificación del producto. ARBOL: Altura no menor a 2.50 mts, de fuste parejo, y guiado por un tutor resistente que no presente flexión Manejo de los Arboles: INTITUTO DE DESARROLLO URBANO Siembra: JARDIN BOTANICO DE BOGOTA :,:1l:::1i, i l':1::fli,: :r ~lr:;11:1 u \: 1i!1:n-t!i; t 1.I,:

7 Manual de Mantenimiento A rea: Sub-A rea: Elemento: PAISAJISMO Elementos de Protección Matera Las Materas van confinadas dentro del Adoquín 1. Localización según Planos El material sobre el cual se funde el Borde es el mismo sobre el cual se coloca el Adoquín 3. Colocación del refuerzo 4. Fundición de la Matera en concreto de 1 :2:4 5. Pulir Bordes, CONCRETO: Colocarse correctamente Evitar contaminación Evitar oxidación del refuerzo. CONCRETO: 1 :2:4 o 2500 psi Refuerzo tipo Q-5 CEMENTO TIPO PÓRTLAND: COVAL COMERCIAL S.A. Autopista Norte No , Tels: AGREGADOS: Sr. Luis Mahecha, Tel.: , Cra 54 No. 40 A 08 sur. '; ( i! i.=! U U 1:

8 Manual de Mantenimiento Areá: OBRAS DE URBANISMO Sub-Area: Pisos Elemento: Piso en Adoquín color Natural 1. Colocación de Relleno fluido 2. Extendida de mezcla Arena cemento 1 :6 en un espesor de 4 cms (prom). 3. Se coloca estampillado el adquín sobre la Arena Cemento. 4. Revisión de alineamiento y dirección de adoquín. 5. Emboquillado con arena zarandeada fina. 6. Compactación con equipo menor (Rana) 7. Limpieza lavando la superficie RELLENO FLUIDO: Evitar su contaminación y la saturación de agua. MEZCLA 1 :6: Debe evitarse su contaminación y la saturación de agua. ADOQUINES: No arrojar los adoquines al piso, almacenarlos y evitar el contacto con elementos contaminantes. ARENA CERNIDA: Evitar su contaminación MEZCLA 1 :6: Cemento - Arena de peña. De consistencia seca ( l / 1 O de vol de agua máx) ARENA SEMILAVADA CERNIDA: Zarandeada en malla normal hueco máx=5mm, debe estar seca para extendido ADOQUÍN: Tipo "cuarto 26" ADOQUIN: LADRILLERA SANTAFE, Cra 9 No Piso 6, Tels: CEMENTO TIPO PÓRTLAND: COVAL COMERCIAL S.A. Autopista Norte No , Tels: ARENA DE PEÑA, ARENA SEMILAVADA: Sr. HECTOR APONTE, Cra 58 No. 2 A - 80, Tel.: i l. JI)! 1\ 1 (": :r ::'. / / [:J IJ ( ", (1 1 i u Í! ' i 1.I tn : ;;11!! 1,.1.: i:l1:il;:f1; \:1 iu,:1ni 1 r d;: i:u,::,

9 Manual de Mantenimiento A rea: OBRAS DE URBANISMO Sub-Areo Pisos Elemento: Piso en Adoquín color Arena l. Colocación de Relleno fluido 2. Extendida de mezcla Arena cemento 1 :6 en un espesor de 4 cms (prom). 3. Se coloca estampillado el adquín sobre la Arena Cemento. 4. Revisión de alineamiento y dirección de adoquín. 5. Emboquillado con arena zarandeado fina. 6. Compactación con equipo menor (Rana) 7. Limpieza lavando la superfide RELLENO FLUIDO: Evitar su contaminación y la saturación de agua. MEZCLA l :6: Debe evitarse su contaminación y la saturación de agua. ADOQUINES: No arrojar los adoquines al piso, almacenarlos y evitar el contacto con elementos contaminantes. ARENA CERNIDA: Evitar su contaminación MEZCLA l :6: Cemento - Arena de peña. De consistencia seca ( l /1 O de vol de aguo máx) ARENA SEMI LAVADA CERNIDA: Zarandeada en malla normal hueco máx=5mm, debe estar seca para extendido ADOQUÍN: Tipo "cuarterón" ADOQUIN: LADRILLER ALEMANA, Calle 21 sur No barrio 20 de Julio, Tels.: CEMENTO TIPO PÓRTLAND: (OVAL COMERCIAL S.A. Autopista Norte No , Tels: ARENA DE PEÑA, ARENA SEMILAVADA: Sr. HECTOR APONTE, Cra 58 No. 2 A - 80, Tel.: u Í I J.i Í! 1, :,!.I!:

10 Manual de Mantenimiento "ººosRAS DE URBANISMO T"b.A,oo Pisos Elom;:;daña, en Laddlla 1. Colocación de Relleno fluido 2. Extendida de mezcla Arena cemento l :4 en un espesor de 4 cms (prom). 3. Se coloco el odquín sobre lo mezcla. 4. Revisión de alineamiento y dirección de adoquín. 5. Limpieza layando la superficie RELLENO FLUIDO: Evitar su contaminación y la saturación de agua. MEZCLA 1 :4: Debe evitarse su contaminación y la saturación de agua. ADOQUINES: No arrojar los adoquines al piso, almacenarlos y evitar el contacto con elementos contaminantes. MEZCLA 1 :4: Cemento - Arena de peña. De consistencia pastoso rnás húmeda que la mezcla empleada paro superficies ADOQUÍN: Tipo "cuarterón" o tipo "cuarto 26) ADOQUIN: LADRILLER ALEMANA, Calle 21 sur No barrio 20 de Julio, Tels.: ADOQUIN: LADRILLERA SANTAFE, Cra 9 No Piso 6, Tels: CEMENTO TIPO PÓRTLAND: COVAL COMERCIAL S.A. Autopista Norte No , Tels: ARENA DE PEÑA: Sr. HECTOR APONTE, Cra 58 No. 2 A - 80, Tel.: :,:;_ i :11 lj l,,: :., u! u ( f, / ::i _r _In I_] (: r, 1) i I U i : ',

11 Manual de Mantenimiento A rea: OBRAS DE URBANISMO Sub-Area: Pisos Elemento: Franjas de ajuste l. Limpieza de la franja a llenar 2. Colocación de concreto 1,2,4 3. Afinado de superficie. 4. Curado con agua MEZCLA 1,2,4: Debe evitarse su contaminación y la saturación de agua. MEZCLA l,2,4, Cemento - Arena de Río - Gravilla. De consistencia pastosa CEMENTO TIPO PÓRTLAND: COVAL COMERCIAL S.A. Autopista Norte No , Tels, AGREGADOS: Sr. Luis Mahecha, Tel., , Cra 54 No. 40 A 08 sur l!l', l! 1!Ji: r, 11 ir u I I'! " ' '.i.r i r1 u

12 Manual de Mantenimiento A rea: OBRAS DE URBANISMO Sub-A rea: Pisos Elemento: Rampas Peatonales l. Colocación de testeros para borde de Rampa 2. Colocación de concreto l :2:4 para conformar marco de Rampa 3. Descimbrado y afinado de Concreto 4. Extendida de mezcla Arena cemento 1 :4 en un espesor de 4 cms (prom). 5. Se coloca esromplllodo el adoquín sobre la Mezcla 6. Revisión de alineamiento y dirección de adoquín. 7. Emboquillado con arena zarandeada fina. 8. Limpieza lavando la superficie RELLENO FLUIDO: Evitar su contaminación y la saturación de agua. MEZCLA l :4 Debe evitarse su contaminación y la saturación de agua. CONCRETO: Colocarse adecuadamente ADOQUINES: No arrojar los adoquines al piso, almacenarlos y evitar el contado con elementos contaminantes. ARENA CERNIDA: Evitar su contaminación MEZCLA l :4: Cemento - Arena de peña. De consistencia seca ( 1 /1 O de vol de agua máx) ARENA SEMILAVADA CERNIDA: Zarandeada en malla normal hueco máx=5mm, debe estar seca para extendido ADOQUÍN: Tipo "cuarto 26" ADOQUIN: LADRILLERA SANTAFE, Cra 9 No Piso 6, Tels: CEMENTO TIPO PÓRTLAND: COVAL COMERCIAL S.A. Autopista Norte No. l 38-47, Tels: ARENA DE PEÑA, ARENA SEMILAVADA: Sr. HECTOR APONTE, Cra 58 No. 2 A - 80, Tel.: AGREGADOS: Sr. Luis Mahecha, Tel.: , Cra 54 No, 40 A 08 sur il f \ j [ ; /}) in!] :'.. r, \i i i uli.