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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR LA CONTRATACIÓN DEL SERVICIO RELATIVO AL DESARROLLO DEL PROYECTO BÁSICO EN UN PROYECTO DE EJECUCIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO INTEGRAL DE SERVICIOS DE IBERMUTUAMUR, MUTUA COLABORADORA CON LA SEGURIDAD SOCIAL Nº 274, EN EL SOLAR SITUADO EN LA FINCA NÚMERO 1 DE LA PARCELA 3 DEL PLAN PARCIAL PAULA LÓPEZ DE VALLADOLID, ASÍ COMO LA POSTERIOR DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LAS OBRAS POR PARTE DE ARQUITECTO (EXPEDIENTE Nº 50/15) 1.- ANTECEDENTES IBERMUTUAMUR, Mutua Colaboradora con la Seguridad Social número 274, tiene previsto construir un centro integral de servicios (servicios asistenciales y administrativos) en una parcela, propiedad de la Seguridad Social sobre la que tiene derecho indefinido de uso y disfrute, que está localizada en finca segregada número 1 de la Parcela 3 del Plan Parcial Paula López de (47008) Valladolid. A tal fin, por esta entidad ya se ha elaborado un Proyecto Básico de construcción compuesto por: MEMORIA GENERAL PLANOS: MEMORIA DESCRIPTIVA MEMORIA CONSTRUCTIVA PRESUPUESTO ESTIMADO POR CAPITULOS PLIEGO DE CLAUSUSLAS ADMINISTRATIVAS PLIEGO DE CONDICIONES TECNICAS PARTICULARES 1_PARCELA ACOTADA - SITUACIÓN 2_PLANTA SOTANO ACOTADA 3_PLANTA BAJA ACOTADA 4_PLANTA PRIMERA ACOTADA 5_ PLANTA SEGUNDA ACOTADA 6_ PLANTA CUBIERTA ACOTADA 7_ PLANTA SÓTANO USOS Y SUPERFICIES 8_ PLANTA BAJA USOS Y SUPERFICIES 9_ PLANTA PRIMERA USOS Y SUPERFICIES 10_ PLANTA SEGUNDA USOS Y SUPERFICIES 11_ PLANTA CUBIERTA USOS Y SUPERFICIES 12_ALZADOS NORESTE Y SUROESTE 13_ALZADO NOROESTE 14_SECCIONES LONGITUDINALES POR NÚCLEO 15_SECCIÓN TRANSVERSAL 1 16_SECCIÓN TRANSVERSAL 2 INFOGRAFÍAS RENDER 1 RENDER 2 RENDER 3 RENDER 4 RENDER 5 Como documentos anexos de incluyen: ESTUDIO GEOTÉCNICO y ESTUDIO TOPOGRÁFICO PPT Redacción Proyecto Ejecución y Dirección Arquitecto Obras Valladolid 1

2 El importe máximo del presupuesto de ejecución material (excluido beneficio industrial, gastos generales e Impuestos) de construcción del edificio asciende a siete millones cuatrocientos treinta mil setecientos sesenta y ocho euros ( ). 2.- OBETIVO DEL SERVICIO Y ACTUACIÓN El objeto de los servicios de esta contratación será: El desarrollo del Proyecto Básico facilitado en un Proyecto de Ejecución, incluyendo el Estudio de Seguridad y Salud La Dirección Facultativa de la obra a realizar por arquitecto redactor del Proyecto de Ejecución. El adjudicatario aportará el equipo de trabajo necesario para la correcta ejecución del servicio contratado. El equipo mínimo que debe acreditar el licitador para poder optar a la adjudicación del contrato estará compuesto por: Un Arquitecto con experiencia de, al menos, cinco años, en proyectos de edificios de complejidad similar a la que ha de aplicarse al trabajo a desarrollar. Un Ingeniero Industrial con experiencia de, al menos de cinco años, que haya ejecutado en los últimos 5 años instalaciones eléctricas de, al menos, 200 Kva e instalaciones térmicas iguales o superiores a 300 KW. El adjudicatario no podrá sustituir a las personas propuestas para la Redacción del Proyecto y la Dirección de Obra sin la aprobación expresa del Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR. En el caso de que la sustitución sea necesaria, el adjudicatario deberá informar al Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR de los motivos que la hacen necesaria y proponer un profesional con al menos la misma experiencia y requisitos exigidos en los pliegos que rigen el contrato. La presente licitación no incluye la Dirección de Ejecución de la Obra (Dirección Facultativa aparejador / arquitecto-técnico) ni la Coordinación de Seguridad e Higiene, que se contratarán independientemente. No obstante, y con independencia de que la Dirección de Ejecución de la Obra (Dirección Facultativa aparejador / arquitecto-técnico) y la Coordinación de Seguridad e Higiene se contrate independientemente, ambas partes se integrarán dentro del equipo de la Dirección de Obra DESARROLLO DEL PROYECTO La totalidad de materiales y acabados que se propongan para la construcción respetarán la normativa vigente, serán de la mejor calidad, de máxima duración y de fácil mantenimiento, especial mención se realiza a los materiales propuestos para las áreas asistenciales del edificio. En todo caso, el proyecto respetará el importe máximo de ejecución material del edificio señalado anteriormente. PPT Redacción Proyecto Ejecución y Dirección Arquitecto Obras Valladolid 2

3 El adjudicatario quedará obligado al visado del proyecto en el Colegio profesional que le corresponda, tras la correspondiente habilitación, si esta fuese precisa, siendo todos los gastos derivados de la actuación por cuenta del adjudicatario. El adjudicatario deberá redactar los proyectos de instalaciones necesarios para la obtención de la preceptiva licencia de actividad, suministro eléctrico, acometida de saneamiento o cualquier otra. Será por cuenta del adjudicatario los gastos de traslado/alojamiento/manutención para realizar el desarrollo del proyecto. El adjudicatario cederá los derechos de la propiedad intelectual para la publicación y uso de las imágenes y dibujos entregados al órgano de contratación DIRECCIÓN FACULTATIVA ARQUITECTO El arquitecto que desarrolle el proyecto será el director facultativo que dirigirá la ejecución de las obras. Las funciones de la Dirección de Obra serán las establecidas en la legislación vigente, con especial referencia a la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación y el Real Decreto 1627/1997 Disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de Construcción. Será por cuenta del adjudicatario los gastos de traslado/alojamiento/manutención para realizar la Dirección. 3. COORDINADOR DEL CONTRATO.- IBERMUTUAMUR designara un Coordinador del Contrato, integrante del Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR que desempeñará las funciones directoras e inspectoras y técnicas, estableciendo los criterios y líneas generales de actuación de la Redacción del Proyecto y la Dirección de Obra a fin de que los trabajos sirvan de la mejor forma a los intereses y objetivos de la Mutua y del desarrollo de la obra. 4. FUNCIONES GENERALES DE LA DIRECCION DE OBRA.- Las funciones generales mínimas a realizar por la Dirección de Obra son: Plan de obra: Informar, una vez que se considere conforme por parte del Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR, el programa de trabajo redactado por el contratista de la obra. El director de obra no dará curso a las certificaciones hasta que el contratista haya presentado en la debida forma el programa de trabajo. La Dirección de Obra realizará el seguimiento y actualización del programa, como mínimo una vez al mes, presentando informe al Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR. Visitas de obra: La Dirección de Obra realizará las visitas de obra pertinentes, con un mínimo de: - Arquitecto: 2 mensuales - Ingeniero Industrial: 1 semanal en la fase de ejecución de las instalaciones. Sin perjuicio, en todos los casos, de las que resulten necesarias por el propio desarrollo de la obra o por la complejidad de la fase en que se encuentre. El Director de Obra y el resto de los componentes del equipo técnico deberán presentarse en la obra cuando sean requeridos por la propiedad en el plazo de 24 horas. PPT Redacción Proyecto Ejecución y Dirección Arquitecto Obras Valladolid 3

4 Con independencia de las visitas programadas, el Coordinador del Contrato podrá convocar todas las que se consideren necesarias por el medio que se considere más eficaz. Se levantará acta de la reunión que se reflejará en el Libro de Órdenes e Incidencias. Las actas se distribuirán a todos los asistentes y se considerarán conformes salvo indicación en contra. En la presente contratación quedan incluidos todos los gastos de viaje, dietas y similares de los integrantes del equipo de la Dirección de la obras. Interpretación del proyecto: En los casos necesarios, la Dirección de Obra interpretará la documentación del proyecto, aportando los detalles constructivos y especificaciones adicionales necesarias, comunicando por escrito sus órdenes al contratista. De todo ello se aportará copia al Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR. Las decisiones que impliquen cambios en el programa de obras, modificaciones en el presupuesto, plazo de ejecución u otros aspectos relevantes, deberán ser confirmadas por escrito por el Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR. Informes: La Dirección de Obra presentará un informe mensual que resuma la ejecución de los trabajos efectuados en el periodo, las órdenes emitidas, las posibles variaciones en cuanto a ejecución, materiales, plazos y costes, cumplimiento del programa, así como cualquier tipo de incidencia surgida. El informe irá acompañado, en su caso, de anejo fotográfico. Además se presentará copia del programa de trabajo aprobado, incluyendo los porcentajes de obra ejecutados, comparados con los incluidos en el programa. También se presentará las conclusiones el resumen de la certificación mensual, con análisis de desviaciones y medidas correctoras. Este informe mensual se entregará dentro de los primeros 7 días hábiles de cada mes. Documentación: El adjudicatario deberá elaborar la documentación reglamentariamente exigible. Ello incluye lo que establezcan las Administraciones Públicas competentes. En el Anejo II del Código Técnico de la Edificación (CTE) se detalla, con carácter indicativo, el contenido de la documentación del seguimiento de obra. Asimismo se recopilarán los informes mensuales, la documentación del control de calidad realizado a lo largo de la obra y copias del Libro de Órdenes e Incidencias. Gestiones: La Dirección de Obra apoyará a IBERMUTUAMUR en las gestiones a realizar frente a terceros (otros organismos de la Administración, Comunidad Autónoma, Ayuntamiento, compañías de servicios, particulares, etc.) relativas a las obras y, en particular, deberá efectuar o apoyar las solicitudes y gestiones correspondientes a licencias, permisos de accesos, acometidas, enganches, vertidos, etc., necesarios para su funcionamiento. La Dirección de Obra mantendrá puntualmente informado al Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR del estado y desarrollo de tales gestiones. Control: Durante la construcción de las obras la Dirección de Obra realizara, según sus competencias, los controles siguientes, especificados en el artículo 7 del Código Técnico de la Edificación: a) control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a las obras de acuerdo con el artículo 7.2; b) control de ejecución de la obra de acuerdo con el artículo 7.3; y c) control de la obra terminada de acuerdo con el artículo 7.4 PPT Redacción Proyecto Ejecución y Dirección Arquitecto Obras Valladolid 4

5 Certificado final de obra: La Dirección de Obra certificará que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la documentación técnica que lo complementa, hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento. Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos: a) Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del Departamento de Obras de IBERMUTUAMUR, se hubiesen introducido durante la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia b) Relación de los ensayos y controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados. 5. DOCUMENTACIÓN FINAL DE OBRA.- El adjudicatario deberá elaborar y suscribir el Proyecto final de obra ejecutada, que incluirá el estado final de obra e instalaciones, así como todas las modificaciones introducidas durante la ejecución de la obra. Dicha documentación se entregará a IBERMUTUAMUR, con los visados que en su caso fueran preceptivos, incluyendo planos y esquemas definitivos, en formato papel y en soporte informático (archivos.doc,.dwg,.bc3). Se presentarán dos ejemplares completos de la documentación final de obra y además los originales y copias necesarios para la obtención de la licencia de ocupación y de apertura, y las legalizaciones necesarias, incluso para la obtención de la autorización sanitaria. 6. FUNCIONES DEL DIRECTOR DE OBRA.- El Director de Obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto. Podrán dirigir las obras de los proyectos parciales otros técnicos, bajo la coordinación del director de obra. Funciones definidas por la LOE: Son obligaciones del Director de obra: a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante, en este caso de arquitecto, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de obra que tenga la titulación profesional habilitante. b) Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto. c) Elaborar, a requerimiento de IBERMUTUAMUR o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto. PPT Redacción Proyecto Ejecución y Dirección Arquitecto Obras Valladolid 5

6 d) Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos. e) Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla a IBERMUTUAMUR, con los visados que en su caso fueran preceptivos. 7. REDACCION DE MODIFICADOS Y PROYECTOS COMPLEMENTARIOS.- En caso que fuera necesario, el contrato incluye la redacción de modificaciones del proyecto y la elaboración de proyectos complementarios cuando sea debido, tanto a causas no previstas en el proyecto redactado, como en caso de modificaciones propuestas por la Dirección Facultativa y aceptadas por IBERMUTUAMUR o solicitadas por la Mutua, siempre y cuando los modificados y complementarios supongan una variación, en más o menos, de hasta el 30 % del precio del contrato de ejecución de las obras. La dirección de obra queda obligada a redactarlos, considerándose los gastos derivados (redacción, edición) incluidos dentro del alcance del presente contrato, por lo que se tendrá en cuenta dicha circunstancia en la preparación de la oferta económica. Los gastos de visado de los modificados y complementarios serán por cuenta de IBERMUTUAMUR; si bien, éstos se tramitarán y abonarán por el adjudicatario y se facturarán, con posterioridad, a la Mutua. 8.- OTRAS INFORMACIONES Una vez aprobado por IBERMUTUAMUR el Proyecto de Ejecución y visado por el correspondiente Colegio; la Mutua procederá a solicitar autorización al Ministerio de Empleo y Seguridad Social para contratar la ejecución de las obras. Una vez obtenida dicha autorización, deberá instruirse el necesario procedimiento de licitación, sujeto a regulación armonizada, para la contratación de la empresa contratista de obras. Desde que esta Mutua solicite la preceptiva autorización al referido Ministerio hasta que puedan iniciarse las obras, se estima el transcurso de un plazo de ocho meses. 9.- INFORMACION A APORTAR POR IBERMUTUAMUR Se pondrá a disposición de los licitadores el Proyecto Básico de las obras Obtención proyecto: Las empresas interesadas en obtener el CD-Rom con la Documentación Técnica deberán: 1.- Solicitarlo mediante correo electrónico a la dirección: indicando: - Nombre de la empresa - Dirección postal - Persona de contacto. - Teléfono PPT Redacción Proyecto Ejecución y Dirección Arquitecto Obras Valladolid 6

7 2.- Por IBERMUTUAMUR, nada más recibirse el correo, se informará mediante correo electrónicoque pueden pasar por nuestras oficinas a recogerlo. 3.- Lugar y horario de recogida: Secretaría Dirección de Servicios de Apoyo a la Gestión, Calle Torrelaguna 64, 6ª planta - (28043) Madrid, de 9 a 14:30 horas todos los días laborables de lunes a viernes. Madrid, febrero 2015 PPT Redacción Proyecto Ejecución y Dirección Arquitecto Obras Valladolid 7

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