PLAN DE ECOTURISMO Y ACTIVIDADES LUDICAS EN GODELLETA

Transcripción

1 PLAN DE ECOTURISMO Y ACTIVIDADES LUDICAS EN GODELLETA

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3 Memoria informativa y justificativa. Denominación del proyecto: LUNA DE VALENCIA El proyecto nace de la idea de dinamizar una zona rural mediante el ecoturismo sostenible, donde la principal actividad es la agrícola buscando diversificar las actividades y a la vez la difusión y sensibilización social ofreciendo una amplia gama de actividades. El lugar seleccionado para la implantación del proyecto se realizó, tras detectar la falta de este tipo de oferta en la zona y observar la adecuación del entorno rural rodeados de viñedos, naranjos y otros cultivos muy próximo a Valencia. El turismo de escapada corta combinado con actividades lúdicas, deportivas y formativas ha sido y sigue siendo, uno de los principales factores de desarrollo en España y en la Comunidad Valenciana. Nuestra idea tiene como base el fomento del turismo rural en las en zonas más llanas de cultivos y en las primeras estribaciones de montaña bajo el enfoque y desarrollo de estrategias compatibles con un turismo sostenible. -El entorno y la topografía es óptimo para la práctica de la iniciación a la bicicleta de montaña, cabalgatas a caballo,senderismo etc. La proximidad a Valencia es buena para la escapada corta y para la participación en los cursos de formación que es una de las actividades principales a desarrollar. - Al contar con vinculaciones en países de la C.E. como Alemania,Bélgica, Holanda, etc,un porcentaje de los posibles visitantes, valoran ampliamente este tipo de turismo. POTENCIABILIDAD DE LA ZONA La actividad principal de la zona es la agrícola. Para los residentes en las grandes ciudades esta actividad de por sí es un atractivo la actividad que en ella se desarrolla en las diferentes épocas del año,la vendimia, la recolección de la naranja, etc y el aspectos de los campos de naranjos con azahares, los almendros en flor,la recolección del olivo, etc La topografía y el paisaje es diverso, desde zona de llanos con cultivos a zonas de montañas con pinares en pocos kilómetros,ideales para el descanso, la relajación y las actividades deportivas. Las visitas a las cooperativas, bodegas y sitios de interés. En la zona existe una importante actividad vinculada a los caballos.

4 DEMANDA DE LA ACTIVIDAD Adecuación de los servicios. La actividad turística en la zona es ínfima la diversificación es una estrategia económica muy positiva. Al potenciar este tipo de turismo generará unas demandas, que contribuirán a crear puestos de trabajo indirecto y posibles inversiones, la primera será la de servicios de Restaurante y de Comidas Típicas. A prepararse las Cooperativas y Bodegas para recibir las visitas y promocionar los Productos Locales. Recuperación paisajística. Hay zonas de gran importancia que deberían ponerse en valor. por ejemplo, Fuente del Prado, el Barraco de la Fuentecica, desde Cabuchuelos,Charco de Buey, Pantano del Poyo, Pantano de los Gallegos, El Polvorín, etc. Recuperación del Patrimonio Arquitectónico Construcciones como La Torre Moruna, arquitectura popular, refugios rurales,guarda ganado, masías,etc Promocionar circuitos para bicicletas y caminatas. Creación de un carril bici que una Valencia a través de la Vía Verde del Parque Fluvial del Rio Turia desde Ribarroja del Turia, Loriguilla, Godelleta,Buñol,este trayecto tendría muchas variantes de diversa dificultad. Mejorar la conexión desde la Estación de tren de La Origuilla y de la Via Verde del Parque Fluvial del Rio Turia,desde Quart de Poblet estos trayectos se pueden realizar casi en su totalidad por caminos rurales y barrancos hasta Godelleta Creación e circuitos botánicos 1. Plan de Marketing El servicio que se prestara. El Albergue, centrará su actividad en ofrecer servicios relacionados con el turismo rural sostenible, debido a la falta de oferta en la zona y la creciente demanda de los mismos, es un nicho de mercado que ofrece rentables posibilidades de explotación a nivel nacional y de la Comunidad Europea. Prestará sus servicios mediante la modalidad de albergue compartido, cumpliendo los requisitos del Decreto188/2005 del 2 de Diciembre del Consejo regulador del Alojamiento Turístico Rural. Se ha pensado en un establecimiento para un máximo de 80 plazas en alojamiento colectivo de las cuales un 30% podrían estar habitaciones individuales de cuatro plazas y adaptadas para minusválidos. Las habitaciones colectivas podrían según la demanda transformarse en doble o individuales.

5 Se incluirán en la oferta diferentes actividades de Ecoturismo basadas en: - Pequeños huertos, Introducción a la agricultura ecológica - Visitas guiadas a poblaciones de la zona, como Godelleta,Turis, Chiva, Requena, etc. Relacionadas con la actividad del Vino y puntos de interés. - Iniciación al ciclismo de montaña. - Rutas a Caballo. - Senderismo. - Rutas botánicas - Yoga, -terapia. - Talleres culturales, Alimentación tradicional, Turismo responsable, Construcción sostenible, Energías alternativas, agricultura ecológica, consumo responsable, etc. El público objetivo, todo tipo de personas que tengan ganas de pasar unos días agradables en total armonía con el entorno realizando distintas actividades acompañados por sus familiares o amigos. Los motivos que han llevado a plantear este tipo de proyecto son: - La necesidad de los socios fundadores de sensibilizar a la sociedad sobre la necesidad de utilizar otros enfoques de ocio y turismo, así como aplicar otros modelos de gestión no basados en la maximización de la rentabilidad y el expolio del medio. - El aumento de personas que demandan estos servicios y actividades. - La escasa oferta que dispone la zona. - Disponer de un entorno natural rural, situado a 25 Km de Valencia, un fuerte mercado objetivo con gran demanda de este tipo de servicios y actividades. El principal elemento que nos diferencia respecto a los de la competencia se centra el objetivo no lucrativo de la actividad, transformándose y alojarse en unas construcciones cuyo diseño y elección de los materiales estará basada en el bienestar y la salud de sus ocupantes.. Plan prestación de servicios La modalidad de albergue compartido, se ofrecerá durante todo el año,en la zona de habitaciones y baños semienterradas con cubierta vegetal.a nivel de superficie estarán las zonas comunes y espacios compartidos, donde se realizaran las actividades comunes, comer,reuniones,charlas cursos,etc.

6 ..Edificaciones y construcciones: SUPERFICIES CONSTRUIDAS SUP. CONSTRUIDA UNIDADES TOTAL SOBRE RASANTE USOS MULTIPLES 171,18 M ,18 M2. COCINA 24,63 M ,15 M2. CASA DE LA HUERTA 34,57 M ,57 M2. TOTAL SOBRE RASANTE 328,9 M2 BAJO RASANTE SERVICIOS GENERALES 148,64 M ,64 M2. SALA DE MAQUINAS 143,15 M ,15 M2. DORMITORIOS 29,32 M ,2 M2. ASEO SIMPLE 7,72 M ,76 M2. ASEO DOBLE 14,52 M ,12 M2. TOTAL BAJO RASANTE 733,87 OCUPACIÓN PARCELA SUP. CONSTRUIDA UNIDADES TOTAL SOBRE RASANTE 328,9 M ,9 M2. DORMITORIOS Y BAÑOS 442,08 M ,08 M2. ZONAS PERGOLA Y JARDINERAS 280,74 M ,74 M2. CAMINOS DE PIEDRA 366,91 M ,91 M2. PARKIN DE PIEDRA COMPACTADA 250 M M2. FORO DESCUBIERTO 142,65 M ,65 M2. PISCINA 167,5 M ,5 M2. ESTANQUE 155,65 M ,65 M2. TOTAL OCUPACION 2134,43 SUPERFICIE PARCELA SEGÚN CATASTRO 6085 SUPERFICIES PARCELA SEGÚN RECIENTE MEDICION 6222,65 SUPERFICIE LIBRE 4088,22 M2.

7 Módulo básico de servicio de habitaciones: -Son 20 módulos con un inodoro, una ducha, y dos lavabos Módulo cocina: Son seis y tendrá un fregadero. Zona usos múltiples. Dispondrá de un servicio de baños y vestuarios para 40 personas.y una zona de actividades múltiples. Zona de servicios generales Recepción y administración, baños, internet, máquinas de lavar, máquinas de expedición de bebidas y otros productos, vivienda cuidador. Dispondrá de un servicio de baños para 40 personas. Un zona lavandería con cinco lavadoras y cinco lavavajillas..ocupación: -Personas alojadas máximo 80..Instalaciones: -Agua caliente sanitaria solar. -Reutilización de las aguas grises para riego y otros usos. -Electricidad, fotovoltaica, eólica (aerogenerador 60Db). - Captación de aguas pluviales en Estanque depurador -Cocina solar

8 -Climatización, pozo canadiense, geotérmica, bomba de calor. -Alumbrado exterior solar. -Calentar agua piscinas con energía solar. -Galería invernadero con muro(trombe) de piedra como acumulador. - Valoraciones Varias -Imposibilidad física de ubicar la actividad en otro tipo de suelo. Las actividades de : l - Iniciación al ciclismo de montaña. - Rutas a Caballo. - Senderismo. - Rutas botánicas De por si nos indican la necesidad de realizarse al aire libre y en contacto con la naturaleza,la parcela elegida para esta actividades tiene la ventaja de estar en una zona plana para la iniciación, entre viñedos,naranjos disponer en la inmediaciones actividades hípicas,con la cual se concertaran acuerdos y disponer a corta distancia de rutas de montes para senderismo y bicicleta. Para las actividades pedagógicas y culturales, la cercanía a la Capital y en fácil acceso es una ventaja. - Incidencia de la actividad en desarrollo sostenible etc. La idea de dinamizar una zona rural mediante el ecoturismo sostenible, donde la principal actividad es la agrícola buscando a la vez la difusión y sensibilización social ofreciendo una amplia gama de actividades. El lugar seleccionado para la implantación del proyecto se realizó, tras detectar la falta de este tipo de oferta en la zona y observar la adecuación del entorno rural rodeados de viñedos, naranjos y otros cultivos muy próximo a Valencia para la escapada corta. Pero teniendo en cuenta que la actividad de partida se implantaría en una parcela que lleva mas de 20 años improductiva respetando los algarrobos existentes con unos criterios de bioconstrucción y utilizando toda la tecnología disponible de energía renovables. El impacto en el entorno de la propia actividad será nulo porque toda la actividad pedagógica a desarrollar será dentro de la filosofía de cuidar el planeta.

9 -Contribución de la actividad a mejorar los niveles de ocupación. El Albergue por si solo daría trabajo a una familia entera, pero las actividades generaran demandas puntuales de monitores, cuidadores, guías,profesores,etc..además la actividad turística en la zona es escasa la diversificación es una estrategia económica muy positiva. Al potenciar este tipo de turismo generará unas demandas de servicios, que contribuirán a crear puestos de trabajo indirecto y posibles inversiones. Poe ejemplo, servicios de Restaurante de Comidas Típicas, prepararse las Cooperativas y Bodegas para recibir las visitas y promocionar los Productos Locales., mejorar el mantenimiento de punto de interés como Pantano del Poyo Pantano de los Gallegos, Fuente del Prado, Torre, El Polvorín, etc. La actividad pedagógica del Albergue comenzara con la propia construcción, En un acuerdo con el, Ayuntamiento, Empresas Privadas, Universidad Politécnica de Valencia, etc Se implementaran cursos de formación dirigido a: - Colectivo de parados de la construcción. - Estudiantes - Técnicos,etc Los cursos serán de carácter práctico en la misma obra, en las diferentes etapas de las misma. -Bio construcción,técnicas renovadas de construcciones,populares, en caña, adobe, paja, arcilla, etc - Instalaciones de climatización en la Arquitectura pasiva, Muro Trombe, Invernadero, Pozo Canadiense, etc -Energías renovables, Solar, Fotovoltaica, Geotermia, Eólica,etc. - Rubén A Sanchez Verdejo Arquitecto 4412 Godelleta Junio 2001

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