ANUNCIO WEB. Publicación B.O.B. Foro de participación SÍ NO X. Subárea de Planeamiento

Transcripción

1 ANUNCIO WEB Expediente Órgano Junta de Gobierno de la Villa de Bilbao Fecha 2 de octubre de 2013 Objeto Aprobar inicialmente la Modificación del Plan Especial de la Parcela 7 del Plan Parcial de la Mina del Morro y Miraflores, según documentación presentada por la Dirección de Vivienda del Departamento de Empleo y Políticas Sociales de Gobierno Vasco. Plazo exposición al público Última publicación VEINTE (20) DÍAS desde el día después de la última publicación en el Tablón de Edictos, BOB y prensa. Publicación B.O.B. Consulta presencial Lugar: Horario: Oficinas Municipales (Subárea de Planeamiento del Área de Urbanismo) sita en Edificio San Agustín-Pza Ernesto Erkoreka, nº12 1º B a horas. Consulta con asistencia técnica Lugar: Horario: Obtención de Copias Presentación alegaciones Registros Portal de trámites Registros Por internet, con certificado ( a través de la ruta Trámites_Portal de Trámites_Alegaciones a Instrumentos de Planeamiento Urbanístico en trámite en la fase de exposición al público Foro de participación SÍ NO X Subárea de Planeamiento Hirigintza Saila / Area de Urbanismo / Edificio San Agustín Eraikina. Ernesto Erkoreka,

2 MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN ESPECIAL DE LA PARCELA 7 DEL PLAN PARCIAL DE LA MINA DE MORRO Y MIRAFLORES (POLÍGONO I), BILBAO. JULIO DE 2013

3 MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN ESPECIAL DE LA PARCELA 7 DEL PLAN PARCIAL DE LA MINA DE MORRO Y MIRAFLORES (POLÍGONO I), BILBAO. DOCUMENTO A. MEMORIA I. OBJETO II. DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO III. JUSTIFICACIÓN DE LA MODIFICACIÓN IV. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE V. DESCRIPCIÓN LA PROPUESTA Y SU DETERMINACIONES VI. CUADRO COMPARATIVO ENTRE LAS DETERMINACIONES VIGENTES Y LAS MODIFICADAS VII. GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL PLAN ESPECIAL VIII. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE PARA LA PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD DOCUMENTO B. NORMAS REGULADORAS TÍTULO PRELIMINAR: DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL TÍTULO PRIMERO: RÉGIMEN URBANÍSTICO GENERAL APLICABLE A LA PARCELA TÍTULO SEGUNDO: NORMAS GENERALES DE APLICACIÓN A LA PARCELA TÍTULO TERCERO: NORMAS PARTICULARES DE APLICACIÓN A LA PARCELA TÍTULO CUARTO: CUADRO RESUMEN DE DETERMINACIONES DEL PLAN ESPECIAL DOC. "C.- PLAN DE ETAPAS DOC."D.- ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO DOC. "E.- PLANOS

4 DOCUMENTO A. MEMORIA

5 I. OBJETO El objeto del presente documento es modificar las determinaciones fijadas en el Plan Especial de la Parcela 7 del Plan Parcial de la Mina de Morro y Miraflores (Polígono I) aprobado definitivamente por acuerdo municipal en sesión celebrada con fecha 25 de noviembre de 2010 (expte ). II. DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO Determinaciones de carácter general. El Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao destina la parcela referenciada al uso de otros equipamientos. Al tratarse de una parcela de uso equipamental, no lucrativo, la Ley 2/2006 de 30 de junio de Suelo y Urbanismo, permite mediante la figura del Plan Especial establecer las edificabilidades físicas pormenorizadas, disponiendo la relación de usos permitidos y la superficie de los mismos. Determinaciones de carácter específico. Con fecha 20 de diciembre de 1995 se aprueba definitivamente y se publica en el BOB el 13 de mayo de 1997 el Plan Parcial de la Mina del Morro y Miraflores de Bilbao. Posteriormente, con fecha 12 de mayo de 1999 se aprueba y se publica en el BOB el 16 de julio de 1999 la modificación del Plan Parcial del polígono I de la Mina del Morro y Miraflores -en adelante MPP- en la que la parcela referenciada se destina a equipamiento social y se le asigna una edificabilidad de acuerdo con el siguiente cuadro de superficies edificables y usos: Superficies m2 Nº de parcela Parcela Comercial, portales Equipamiento social Garajes Las parcelas 7 y 8, conforman un gran bloque alargado de uso dotacional y terciario respectivamente que es desarrollado mediante un Estudio de Detalle conjunto, aprobado el 31 de mayo de 2001 y publicado en el BOB el 28 de junio de Los parámetros del Estudio de Detalle no resultan adecuados al uso de Alojamiento Dotacional y, en consecuencia, con fecha 25 de noviembre de 2010, se aprueba el Plan Especial de la Parcela referenciada que modifica dichos parámetros y fija para la parcela referenciada las siguientes determinaciones: Superficies m2 Nº de parcela Parcela Comercial, portales Equipamiento social Garajes

6 Características de la edificación: Cota cornisa superior: m Cota cornisa inferior: + 42,79 m Plantas: B+3, B+5 (situada la planta baja a cota de la calle Ortutxueta) Altura libre mínima: - Planta baja y altas 2,60 m - Planta sótano 2,30 m III. JUSTIFICACIÓN DE LA MODIFICACIÓN La modificación mantiene el uso de la parcela referenciada y el carácter asistencial de la actuación cuya finalidad es proporcionar, como alternativa al mercado de la vivienda, alojamiento de forma transitoria, en régimen distinto al de propiedad y a precios asequibles, en una acción que se aborda desde la perspectiva de resolver la problemática general en materia residencial de manera eficaz. La modificación viene justificada por la necesidad de dar respuesta a la demanda social en la actual coyuntura. En este sentido, la modificación propuesta tiene como objeto, rentabilizar la actuación, ya que la descontaminación del suelo ha supuesto un incremento de costo considerable para su viabilidad y por otra parte la experiencia recogida por el Gobierno Vasco en actuaciones similares en el campo de la promoción, adquisición, uso y aprovechamiento de alojamientos dotacionales, ha exigido analizar las necesidades de alojamiento y en especial, la dotación de plazas aparcamiento. Por ello, el objeto inicial y básico del documento es la adaptación de los usos y lo expuesto implica la redistribución de superficies construidas destinadas a uso aparcamiento y alojamiento dotacional manteniendo la superficie total. En consecuencia y dado que se trata de una actuación en materia de vivienda protegida, se propone que la actuación responda a unos criterios óptimos de coste y rentabilidad social teniendo en cuenta que los recursos de la administración son limitados y se adecue el número de plazas de aparcamiento a la demanda real, que para una tipología de alojamiento dotacional, no es proporcional, sino mucho menor a la de los alojamientos. IV. JUSTIFICACIÓN CUMPLIMIENTO DEL PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE El documento de planeamiento integral del municipio vigente es el Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao, aprobado definitivamente el 27 de diciembre de 1994 y publicado en el BOB del 29 de junio de 1995, destina la parcela que nos ocupa a un uso pormenorizado de otros equipamientos entre los que se incluye el equipamiento social.

7 V. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Y SUS DETERMINACIONES Descripción de la propuesta La modificación parte del criterio de mantener el diseño urbanístico, manteniendo el sólido capaz original (ocupación en planta, alturas, etc.) y como consecuencia de ello mantener la superficie total construida asignada a la parcela referenciada por el planeamiento vigente. Se propone posibilitar el uso de alojamiento dotacional en las plantas semisótano y en consecuencia redistribuir las superficies asignadas a cada uso. Desde el punto de vista funcional, la tipología de alojamiento dotacional es similar a la de las plantas superiores y las condiciones de habitabilidad (iluminación, ventilación, etc.) no se ven mermadas por ello, la modificación supone una clara mejora de su respuesta a la demanda social. Determinaciones Las modificaciones introducidas en el Planeamiento vigente para la parcela 7 de acuerdo con lo señalado en los apartados anteriores, se concretan y resumen a continuación: Uso del Edificio: - Alojamientos dotacionales en plantas altas, baja y semisótanos. - Aparcamiento en planta sótano y semisótanos. Edificabilidad física: resultante de aplicar el perfil (superficie por nº de plantas) Nº parcela Superficie parcela m2 Planta Uso Superficie Sup. total Altas Alojamiento dotacional 5402 m m2 Sótano 1 Alojamiento dotacional 567 m2 Garaje 455 m m2 Sótano 2 Alojamiento dotacional 458 m2 Garaje 564 m m2 Sótano 3 Garaje 1022 m m m m m2 Características de la edificación: Cota cornisa superior: m Cota cornisa inferior: + 42,79 m

8 Plantas: B+3, B+5 (situada la planta baja a cota de la calle Ortutxueta) Altura libre piso mínima: - Planta baja y altas 2,60 m - Planta sótano 2,30 m VI. CUADRO COMPARATIVO ENTRE LAS DETERMINACIONES VIGENTES Y LAS MODIFICADAS PERI VIGENTE MODIFICACIÓN PUNTUAL Parcela Sup. Alojamientos Sup. Garajes Sup. Parcela Sup. Alojamientos Sup. Garajes Sup m m m m m m2 Sup. TOTAL 8468 m2 Sup. TOTAL 8468 m2 VII. GESTIÓN Y EJECUCIÓN DEL PLAN ESPECIAL. El desarrollo del Presente Plan Especial no requiere de la delimitación de unidad de ejecución alguna planteándose la ejecución directa de sus determinaciones a través de un proyecto de edificación, eventualmente acompañado del proyecto de obras complementarias de urbanización, que deberán adecuarse a las determinaciones que al respecto se definen en las Ordenanzas Reguladoras del presente Plan. Se proyecta la ejecución de la construcción ordenada en una sola etapa, de acuerdo con las determinaciones contenidas en el documento correspondiente al Plan de Etapas de este proyecto. VII. JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE PARA LA PROMOCIÓN DE LA ACCESIBILIDAD En cumplimiento a lo preceptuado en el artículo 17.2 de la Ley 20/1.997, de 4 de diciembre, para la promoción de la accesibilidad, se describen las medidas adoptadas al respecto. Éstas, se adecuan en todos sus extremos a lo establecido en el Decreto del Gobierno Vasco 68 / 2.000, de 11 de abril de Normas Técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación, formulado en desarrollo de la citada Ley.

9 El alcance de esta justificación comprende únicamente los aspectos de diseño general propios del nivel de planeamiento pormenorizado que corresponden a este documento, debiendo cumplimentarse las especificaciones correspondientes al diseño constructivo en los proyectos de edificación y de obras de urbanización complementarias que se deberán formular en desarrollo de sus determinaciones. Diseño y trazado de vías, aceras e itinerarios peatonales. No se prevén en general nuevos trazados viarios al limitarse la actuación a la ordenación de la parcela de equipamiento social en un tejido urbano consolidado y en donde el trazado y pendientes de las vías y aceras perimetrales se encuentran ejecutadas. Intervención en la parcela. El edificio de equipamiento a promover así como la ordenación de las zonas no edificables de la parcela se adaptará a la legislación en esta materia. Vitoria-Gasteiz, julio de POR LOS SERVICIOS TÉCNICOS DE LA DIRECCIÓN DE VIVIENDA El TÉCNICO DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES Manttoni Amiano Zulueta ARQUITECTA.

10 DOCUMENTO B. NORMAS REGULADORAS

11 TITULO PRELIMINAR DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL Artículo 1. Ámbito de intervención El ámbito de intervención del presente Proyecto se corresponde con la parcela 7 definida como parcela de equipamiento social en la modificación del Plan Parcial del polígono I de la Mina del Morro y Miraflores. Artículo 2. Entrada en vigor y condiciones de vigencia. El presente Plan Especial entrará en vigor una vez aprobado definitivamente y cumplimentados los requisitos de publicación establecidos en la legislación de aplicación y mantendrá su vigencia en tanto no sea derogado. La nulidad, anulación o modificación de una o varias de sus determinaciones no afectará a la validez de las restantes, salvo en el supuesto de que alguna de ellas resulte inaplicable por circunstancias de interrelación o dependencia de aquéllas. Artículo 3. Marco normativo del proyecto. El régimen jurídico-urbanístico general que constituye el marco normativo del presente Plan Especial es el Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao, aprobado definitivamente con fecha 27 de diciembre de 1994 BOB del 29 de junio de y los documentos que lo desarrollan. Artículo 4. Documentos constitutivos. Documentos constitutivos del Plan Especial. * DOCUMENTO "A. MEMORIA * DOCUMENTO "B ORDENANZAS REGULADORAS * DOCUMENTO "C" PLAN DE ETAPAS. * DOCUMENTO "D" ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO * DOCUMENTO "E" PLANOS Discordancias entre documentos En caso de discordancia respecto a una determinación urbanística concreta entre planos de carácter normativo realizados a diferentes escalas, prevalecerá lo establecido en los planos redactados a una escala más amplia, salvo que la discrepancia responda a un error material manifiesto en el contenido de estos últimos.

12 TÍTULO PRIMERO RÉGIMEN URBANÍSTICO GENERAL APLICABLE A LA PARCELA. Articulo 5. Régimen de calificación pormenorizada La parcela queda sometida al régimen de calificación pormenorizada resultante de las determinaciones de zonificación establecidas en los planos. Dichas determinaciones responden a la sistematización establecida en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao y la modificación del Plan Parcial del polígono I de la Mina del Morro y Miraflores. La parcela se corresponde con el tipo de zonas de uso pormenorizado de Equipamiento Social. Artículo 6. Régimen jurídico. El régimen jurídico para el desarrollo y la ejecución del presente Plan Especial se ajustará: al régimen establecido en el vigente Plan General de Ordenación Urbana, con carácter general; de forma específica, a la modificación del Plan Parcial del polígono I de la Mina del Morro y Miraflores; así como a las determinaciones de régimen jurídico establecidas en su propio contenido. Artículo 7. Determinación del régimen de ejecución. La totalidad del ámbito constituido por la parcela constituye suelo de dominio público, cuyo desarrollo será gestionado por el Departamento competente en materia de vivienda social del Gobierno Vasco. Artículo 8. Ejercicio de la facultad de edificar. Con carácter general, la ejecución del edificio previsto en la parcela estará condicionada al cumplimiento de los requisitos establecidos en la vigente legislación urbanística y en el Plan General. La elaboración del proyecto de edificación de la parcela se ajustará a los siguientes criterios: - La parcela urbanística delimitada deberá ser objeto de un proyecto básico de edificación unitario. - La ejecución de la edificación se ajustará al plazo establecido en el "Documento C. Plan de Etapas. TITULO SEGUNDO NORMAS GENERALES DE APLICACIÓN EN LA PARCELA Se ajustarán al régimen básico de edificación y uso definido para la parcela por el vigente Plan General y modificación del Plan Parcial del polígono I de la Mina del Morro y Miraflores; así como a las condiciones generales que particularizan dicho régimen contenidas en el presente Plan Especial.

13 Artículo. 9. Tipo de Edificio La edificación prevista es la que se establece en la documentación gráfica adjunta. La edificación tendrá un tratamiento arquitectónico homogéneo en su conjunto con las edificaciones residenciales situadas en el Polígono I. Artículo 10. Normas de calidad y diseño de las viviendas. Los alojamientos deberán cumplir como mínimo, las condiciones de calidad, materiales, dimensiones, diseño y otras características impuestas por la Normativa de Viviendas de Protección Oficial. Artículo 11. Condiciones funcionales, higiénico-sanitarias y de seguridad de la edificación. La edificación cumplirá con los condicionantes funcionales, constructivos, higiénico-sanitarios y de seguridad exigidos por la normativa de carácter general vigente en el momento de la construcción, y en particular la normativa vigente en materia de supresión de barreras arquitectónicas. Artículo 12. Número de plantas. El número de alturas se detalla en las «Normas Particulares» en el artículo correspondiente a las «Condiciones de la edificabilidad y características de la edificación». TITULO TERCERO NORMAS PARTICULARES DE APLICACIÓN EN LA PARCELA Artículo 13. Tipo de Edificio En la parcela se elevará un bloque de uso dotacional para equipamiento social cuyos alojamientos dotacionales cumplirán, como mínimo, las condiciones de calidad, materiales, dimensiones, diseño y otras características que impone la Normativa de Viviendas de Protección Oficial. Artículo 14. Alineaciones y rasantes. Serán las definidas para cada bloque en la documentación gráfica. Artículo 15. Número de plantas. El número de plantas de la edificación se detalla en el artículo correspondiente a las «Condiciones de la edificabilidad y características de la edificación». Artículo 16. Vuelos, Terrazas y Retranqueos. Se permiten vuelos respecto de la alineación de las fachadas a la avenida de Miraflores.

14 La superficie de las terrazas descubiertas no computará a efectos de edificabilidad y la superficie de las terrazas cubiertas computará el 100% a efectos de edificabilidad. Se prohíben los retranqueos respecto de la alineación de las fachadas. Artículo 17. Huecos, cubiertas, fachadas y materiales Los huecos serán de libre disposición. Las cubiertas serán obligatoriamente planas o de pendiente menor al 5% en cualquier punto de su superficie. Por todo ello no existe la posibilidad de utilizar espacios bajo cubierta. Los materiales de fachada deberán obligatoriamente estar entonados en la gama de colores definida por los Pantone 370 (verde musgo), Pantone 167 (rojo ladrillo) y Pantone 147 (siena tostado). Los muros de semisótano que por las pendientes del terreno aparezcan sobre rasante y queden visibles se considerarán zócalos y se tratarán como tales. Llevarán un acabado de piedra o de hormigón visto adecuadamente ejecutado. Artículo 18. Condiciones de uso de las diversas plantas de la edificación. En las plantas de sótano se autoriza el uso de garaje, trastero e instalaciones y servicios anexos propias de las edificaciones. En las plantas altas, baja y semisótanos, que por las pendientes del terreno aparezcan sobre rasante, se autorizará el uso de alojamiento dotacional. Artículo 19. Condiciones de la edificabilidad. Las condiciones de edificabilidad son las indicadas en el cuadro siguiente: Superficies m2 Nº parcela Parcela Comercial Alojamiento dotacional Garaje Artículo 20. Características de la edificación. Cota cornisa superior: m Cota cornisa inferior: + 42,79 m Plantas: B+3, B+5 (situada la planta baja a cota de la calle Ortutxueta)

15 Artículo 21 Condiciones de la urbanización Las obras complementarias de urbanización a realizar en desarrollo del presente Plan Especial deberán ajustar sus especificaciones a lo establecido por la Ley del Parlamento Vasco 20/1.997, de 4 de diciembre, para la promoción de la Accesibilidad, y el Decreto del Gobierno Vasco 68/2.000, de 11 de abril de Normas Técnicas sobre condiciones de accesibilidad de los entornos urbanos, espacios públicos, edificaciones y sistemas de información y comunicación, formulado en desarrollo de la citada Ley. TITULO CUARTO CUADRO RESUMEN DE DETERMINACIONES DEL PLAN ESPECIAL Superficie: 1022 m2 Calificación pormenorizada: Otros Equipamientos Aprovechamiento edificatorio 8468 m2 construidos. Alojamiento dotacional: - Plantas altas: 5402 m2 construidos. - Semisótano 1: 567 m2 construidos. - Semisótano 2: 458 m2 construidos. Garajes: - Semisótano 1: 455 m2 construidos. - Semisótano 2: 564 m2 construidos. - Sótano 3: 1022 m2 construidos. Características de edificación: Perfil de edificación: Alineaciones impuestas Cota cornisa superior: m Cota cornisa inferior: + 42,79 m Altura de edificación: B+3, B+5 (situada la planta baja a cota de la calle Ortutxueta) Condiciones de uso: Uso característico: Equipamiento social Condiciones particulares: Plantas altas, baja y semisótanos: uso alojamiento dotacional. Plantas de sótano: uso garaje. A continuación se expone un cuadro comparativo de las determinaciones del PERI vigente y de la modificación propuesta.

16 PERI VIGENTE USO DEL EDIFICIO: - Alojamientos dotacionales en plantas baja y altas. - Aparcamiento en plantas de sótano y semisótano. Nº de Superficies m2 parcela Parcela Comercial Aloj. dotacional Garajes CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN: - Cota cornisa superior: m (en continuidad con la cornisa del edificio 8) (2) - Cota cornisa inferior: + 42,79 m (dos plantas por debajo de la cornisa superior) - Número de plantas: B+3, B+5 (situada la planta baja a cota de la calle Ortutxueta). - Altura libre de piso mínima: Planta baja y altas 2,60 m. Planta de sótano 2,30 m. (1).Edificabilidad física de aplicar el perfil (superficie por número de plantas. (2).La cota de cornisa +48,79m se ha obtenido por medición Topográfica sobre el edificio 8 construido. Esto supone un ajuste de cota de cornisa prevista en el Estudio de Detalle.aprobado, fijada en +48,79. MODIFICACIÓN PROPUESTA USO DEL EDIFICIO: - Alojamientos dotacionales en plantas semisótano, baja y altas. - Aparcamiento en plantas de sótano y semisótano. Nº de Superficies m2 parcela Parcela Comercial Aloj. dotacional Garajes CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN: - Cota cornisa superior: m (en continuidad con la cornisa del edificio 8) (2) - Cota cornisa inferior: + 42,79 m (dos plantas por debajo de la cornisa superior) - Número de plantas: B+3, B+5 (situada la planta baja a cota de la calle Ortutxueta). - Altura libre de piso mínima: Planta baja y altas 2,60 m. Planta de sótano 2,30 m. (1).Edificabilidad física de aplicar el perfil (superficie por número de plantas. (2).La cota de cornisa +48,79m se ha obtenido por medición topográfica sobre el edificio 8 construido. Esto supone un ajuste de cota de cornisa prevista en el Estudio de Detalle.aprobado, fijada en +48,79.

17 DOCUMENTO C. PLAN DE ETAPAS

18 Descripción general del proceso de ejecución. El desarrollo de la propuesta formulada en este Plan Especial corresponde al Departamento competente en materia de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco, promotor del mismo, sin perjuicio de la colaboración de otras Administraciones en desarrollo de sus competencias en la materia. Y, de acuerdo con ello, le corresponde la ejecución de la totalidad de las obras de construcción de los equipamientos en cuestión y de las obras de urbanización complementarias correspondientes. Dadas las características de la intervención y la urgencia que para la misma se diagnostica, se establece su desarrollo en una única etapa, previéndose la ejecución integral del plan en un horizonte de tres años desde su aprobación. Programa para la ejecución de la edificación y de la urbanización complementaria. Este Plan de Etapas propone en consecuencia el desarrollo del ámbito en un plazo global de ejecución de tres años a contar desde la definitiva aprobación del Plan Especial, requiriéndose el desarrollo de las siguientes acciones de gestión, urbanización y edificación más relevantes. A.- Trámites preparatorios. - Tramitación del Plan Especial. B.- Edificación. - Los correspondientes Proyectos de Construcción y de obras complementarias de Urbanización se encuentran tramitados. La obra se encuentra iniciada, dispone de licencia de obras y su finalización se prevé para el año Las obras de construcción de los edificios de equipamiento se realizarán con los medios que dispone el Departamento competente en materia de Vivienda del Gobierno Vasco, así como con la colaboración de las empresas constructoras y de las entidades financieras que considere oportunas. En lo que respecta a la futura conservación de las obras, corresponde tal responsabilidad al organismo público que promueve la intervención.

19 DOCUMENTO D. ESTUDIO ECONÓMICO FINANCIERO

20 Costes del desarrollo urbanístico propuesto El coste de la inversión correspondiente a la ejecución de la edificación de los equipamientos es el estimado en el proyecto presentado para la solicitud de la licencia de obras. Inversión del sector público. La inversión considerada en el epígrafe precedente corresponde en su integridad al sector público y, en particular al Departamento competente en materia de Vivienda del Gobierno Vasco. Dicha intervención deberá contemplarse en los presupuestos de los siguientes años. La capacidad de inversión del Departamento permitirá, en los plazos señalados, alcanzar el cumplimiento de las previsiones objeto de este Plan Especial.

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