REGLAMENTO CONDOMINIO PROGRESO 225

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1 CONSIGNAS PARA VIGILANCIA 1. EL CAMBIO DE TURNO SE REALIZARÁ ENTRE 8:00 Y 9:00 HRS. 2. LOS VIGILANTES INICIARAN SU TRABAJO DEBIDAMENTE UNIFORMADOS Y ASEADOS, TANTO EN SU ROPA COMO EN SU PERSONA. 3. LOS VIGILANTES SE DEBERÁN CONDUCIR CON CORTESIA Y AMABILIDAD CON TODAS LAS PERSONAS QUE TRATEN. 4. LA CASETA DE VIGILANCIA ES PARA USO EXCLUSIVO DEL PERSONAL DE SEGURIDAD, POR LO QUE ESTÁ PROHIBIDO QUE HAYA PERSONAS AJENAS, ASI MISMO DEBERÁN MANTENERLA LIMPIA Y EN ORDEN. 4.1EL BAÑO ES PARA USO DE VIGILANCIA, LIMPIEZA Y ADMINISTRACION. 5. ESTA PROHIBIDO FUMAR DENTRO DE LA CASETA DE VIGILANCIA. SE PERMITIRA ESCUCHAR MUSICA DURANTE EL DIA Y VER TV SOLO POR LA NOCHE A VOLUMEN MODERADO. 6. LOS VIGILANTES NO DEBERAN GUARDAR OBJETOS DE LOS RESIDENTES POR MAS DE 24 HRS. 7. SIN DESCUIDAR LA CASETA DE VIGILANCIA, SE HARAN RONDINES POR TODAS LAS ÁREAS DEL CONDOMINIO DURANTE EL DIA Y LA NOCHE A DIFERENTES HORAS. A) SI SE ENCUENTRAN ANOMALIAS DENTRO DE LAS AREAS COMUNES (TOMANDO BEBIDAS EMBRIAGANTES, ESCUCHANDO MÚSICA A ALTO VOLÚMEN), SE LES INDICARÁ QUE SE RETIREN Y SI HACEN CASO OMISO SE LLAMARÁ A SEGURIDAD PUBLICA, Y SE TOMARÁ NOTA PARA EL PARTE DE NOVEDADES. 8. EL VIGILANTE DURANTE SU TURNO SIEMPRE ESTARA ATENTO A PRESTAR AYUDA O AUXILIO A TODO RESIDENTE QUE LO REQUIERA, SIEMPRE Y CUANDO SEA POR EL BIENESTAR Y TRANQUILIDAD DE LOS CONDOMINOS, QUEDA PROHIBIDO HACER MANDADOS O QUEHACERES PARTICULARES. 9. UNA VEZ QUE EL VIGILANTE QUEDA FRANCO, DEBERÁ RETIRARSE DEL CONDOMINIO Y POR NINGÚN MOTIVO DEBERÁ PERMANECER EN EL MISMO, NI PODRÁ RECIBIR VISITAS DE FAMILIARES O AMIGOS DURANTE SU TURNO. 10. EL VIGILANTE DEBERA ESTAR ATENTO AL ABRIR LA PUERTA DEL CAMION DE LA BASURA Y VERIFICAR QUE SE LLEVEN LA MISMA, PIDIENDO EL APOYO AL PERSONAL DE LIMPIEZA PARA QUE ELLOS LIMPIEN EL AREA.

2 11. DEBERA VERIFICAR CONSTANTEMENTE EL FUNCIONAMIENTO DE LAS PUERTAS PEATONAL Y VEHICULARES, QUE ESTÉN CERRADAS, DE EXISTIR ALGUNA FALLA DEBERÁ REPORTARLA DE INMEDIATO A LA ADMINISTRACIÓN. 12. EL VIGILANTE QUE SEA RETIRADO DEL SERVICIO POR CUALQUIER CAUSA, NO SE LE PERMITIRÁ EL ACCESO AL CONDOMINIO. 13. PRENDER LUCES DE ÁREAS COMUNES AL ANOCHECER Y APAGAR EN LA MAÑANA. VERIFICAR CADA TABLERO. 14. TODO ELEMENTO NUEVO, DEBERA RECIBIR CAPACITACION SOBRE LOS PORMENORES DEL USO DE LAS INSTALACIONES EN OPERACIÓN NORMAL Y EXCEPCIÓN O EMERGENCIA, Y CONOCER LAS CONSIGNAS. 15. LA SUPERVISION DEL PERSONAL DE VIGILANCIA DEBERA ACUDIR AL SERVICIO A VER NOVEDADES DEL TURNO. 16. EL VIGILANTE NO PERMITIRA QUE SE ESTACIONE NINGUN AUTO (RESIDENTES, FAMILIARES, ETC...) EN LAS ENTRADAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS. CONSIGNAS GENERALES 1. LA PUERTA PRINCIPAL Y VEHICULAR DEBERÁN PERMANECER EN TODO MOMENTO CERRADAS. 2. CUALQUIER PERSONA AJENA AL CONDOMINIO QUE DESEE INGRESAR, DEBERA PRESENTAR IDENTIFICACIÓN Y SE SOLICITARÁ PREVIA AUTORIZACIÓN DEL DEPARTAMENTO AL QUE VISITA. 3. EL GUARDIA NO ESTÁ AUTORIZADO PARA PROPORCIONAR INFORMACIÓN ALGUNA ACERCA DE LOS CONDOMINOS. 4. EL GUARDIA NO ESTA AUTORIZADO PARA FIRMAR POR LA RECEPCION DE DOCUMENTOS LEGALES Y JUDICIALES. 5. LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD NO PODRÁN RECIBIR DINERO EN EFECTIVO, CHEQUE O DOCUMENTOS CON VALOR DESTINADOS PARA CUOTAS DE MANTENIMIENTO, PARA OTROS SERVICIOS ES BAJO RESPONSABILIDAD DE QUIEN LO SOLICITE.

3 INGRESO VEHICULAR Y PEATONAL 1. CUANDO EL CONDÓMINO HAYA OLVIDADO SU CONTROL, EL VIGILANTE REALIZARÁ LA APERTURA DE LA PUERTA UNA VEZ QUE SE HA IDENTIFICADO, Y LA CERRARA INMEDIATAMENTE DESPUÉS QUE HAYA INGRESADO EL AUTOMOVIL. INGRESO DE VISITAS 1. EL GUARDIA SOLICITARÁ UNA IDENTIFICACIÓN Y/O SOLICITARÁ LA AUTORIZACIÓN AL DEPARTAMENTO QUE DESEA INGRESAR VIA INTERFON. a) EN CASO QUE SE AUTORICE EL ACCESO AL EDIFICIO SE ANOTARÁN LOS DATOS EN LA BITÁCORA DE ACCESOS. b) EN CASO QUE NO SE ENCUENTREN O NO SE AUTORICE EL ACCESO, EL GUARDIA NOTIFICARÁ A LA PERSONA QUE POR EL MOMENTO NO ES POSIBLE QUE LO RECIBAN. c) POR NINGUN MOTIVO, EL GUARDIA PERMITIRÁ LA ENTRADA DE AUTOMÓVILES QUE NO PERTENEZCAN AL CONDOMINIO, YA QUE NO SE CUENTA CON LUGARES PARA VISITAS, A MENOS QUE EL RESIDENTE AVISE CON ANTICIPACION Y LA VISITA OCUPE SU LUGAR DE ESTACIONAMIENTO. INGRESO DE PROVEEDORES Y CONTRATISTAS 1. EL HORARIO DE INGRESO PARA PROVEEDORES Y CONTRATISTAS SERÁ EL SIGUIENTE: DE 09:00 HRS. A 18:00 HRS. DE LUNES A VIERNES DE 09:00 HRS. A 15:00 HRS. EL SABADO 2. CUANDO ALGUN PROVEEDOR O CONTRATISTA SE PRESENTE, EL GUARDIA SOLICITARÁ LOS DATOS DE QUE EMPRESA VIENE, ASÍ COMO IDENTIFICACIÓN PERSONAL Y A QUÉ DEPARTAMENTO VISITA, PARA PEDIR LA AUTORIZACIÓN DE ACCESO VIA INTERFON.

4 EL VIGILANTE PODRA INTERVENIR: a) EN CASO DE QUE SE AUTORICE EL ACCESO, SE REGISTRARÁN LOS DATOS EN LA BITÁCORA DE CONTROL DE ACCESOS Y SE PERMITIRÁ LA ENTRADA, RETENIENDO LA IDENTIFICACIÓN Y DEVOLVIÉNDOLA A LA SALIDA. b) CUANDO SE TRATE DE PRESTADORES DE SERVICIOS (ALBAÑILES, PINTORES, PLOMEROS, ELECTRICISTAS, ETC) QUE INGRESEN CON HERRAMIENTA U OTROS OBJETOS AJENOS AL EDIFICIO, SE TENDRÁN QUE REGISTRAR EN LA BITÁCORA CORRESPONDIENTE Y REVISANDOSE A LA SALIDA DEL CONDOMINIO. c) DEBIENDO RESPETAR EL HORARIO, LAS REGLAS Y RESTRICCIONES DEL USO DE ELEVADORES. ESTE NO ES DE CARGA, SOLAMENTE PODRAN SUBIR CAJAS, SILLAS, MUEBLES PEQUEÑOS. d) NO SE PERMITIRÁ EL ACCESO A VEHICULOS DE PRESTADORES DE SERVICIOS AL ESTACIONAMIENTO. e) LOS PROVEEDORES DE COMIDA RAPIDA, FARMACIA, TINTORERIA, TELEFONO, LUZ, TELEVISION POR CABLE Y MENSAJERIA, DEBERÁN DEJAR SUS VEHICULOS EN LA VIALIDAD. INGRESO Y SALIDA DE PERSONAL DOMESTICO 1. CUANDO ALGUN CONDOMINO CUENTE CON PERSONAL DOMESTICO, DEBERÁ INFORMAR AL COMITÉ DE VIGILANCIA Y A LA ADMINISTRACION, NOMBRE COMPLETO, DÍAS A TRABAJAR Y HORARIO AUTORIZADO Y DEPARTAMENTO. a) CON ESTOS DATOS, SE LEVANTARA UN REGISTRO DE PERSONAL, EL CUAL PERMANECERA EN LA CASETA DE VIGILANCIA Y SE VERIFICARA CADA VEZ QUE SE REQUIERA PERMITIR EL ACCESO AL CONDOMINIO. b) EN CASO DE NO CONTAR CON EL REGISTRO DE PERSONAL DEL SERVICIO DOMÉSTICO, NO SE PERMITIRÁ EL ACCESO, A MENOS QUE EL RESIDENTE LO AUTORICE O AVISE CON ANTERIORIDAD. 2. LAS EMPLEADAS DEL SERVICIO DOMESTICO NO PODRÁN AUTORIZAR EL ACCESO A VISITAS, NI LA SALIDA DE NINGÚN ARTÍCULO, ASÍ COMO BOLSAS, BULTOS O MALETAS. 3. NO SE PERMITIRÁ EL ACCESO A LAS PERSONAS QUE VISITEN A LOS EMPLEADOS DOMESTICOS. 4. EL GUARDIA DE SEGURIDAD, DEBERÁ DE REALIZAR INSPECCIÓN VISUAL DE BOLSAS, MALETAS, CAJAS Y CUALQUIER OTRO OBJETO DEL PERSONAL DOMESTICO, PROVEEDORES Y DEL PERSONAL QUE INGRESE A REALIZAR

5 5. CUALQUIER TRABAJO AL CONDOMINIO, A LA ENTRADA Y SALIDA DE LOS MISMOS. 6. EL GUARDIA DE SEGURIDAD, NEGARÁ LA SALIDA DE CUALQUIER OBJETO (BOLSAS, ROPA, MUEBLES Y APARTADOS ELECTRICOS) QUE NO SE HAYAN REGISTRADO A LA ENTRADA, HASTA QUE LOS CONDOMINOS DEL DEPARTAMENTO DEN SU AUTORIZACION. 7. QUEDA PROHIBIDO EL ACCESO A VENDEDORES AMBULANTES, REPARTIDORES DE PROPAGANDA, LIMOSNEROS O PERSONAS QUE PROMULGUEN ALGUNA RELIGION. N I Ñ O S 1. LOS NIÑOS MENORES DE 10 AÑOS NO PODRÁN ABANDONAR EL CONDOMINIO SI NO ES BAJO LA COMPAÑÍA DE UN FAMILIAR. 2. SOLAMENTE SE PODRÁ PERMITIR LA SALIDA DE LOS NIÑOS EN COMPAÑÍA DE LA EMPLEADA DOMESTICA, CHOFER O FAMILIARES, CUANDO EXISTA AUTORIZACIÓN DE SUS PADRES POR ESCRITO. 3. LOS NIÑOS MAYORES DE 10 AÑOS Y HASTA 14 AÑOS, AL QUERER SALIR DEL CONDOMINIO, DESPUÉS DE LAS 19:00 HRS., Y HASTA LAS 21:00 HRS., DEBERÁN ENTREGAR AL GUARDIA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO DE SUS PADRES Y CONSTATAR EL GUARDIA VIA INTERFON QUE DICHA AUTORIZACIÓN ES CORRECTA. RECEPCION Y ENTREGA DE MENSAJERIA 1. EL GUARDIA PODRA RECIBIR LOS PERIÓDICOS, REVISTAS, CORRESPONDENCIA Y MENSAJERIA DEL CONDOMINIO EN GENERAL. 2. UNA VEZ RECIBIDOS, LOS DEBERÁ CLASIFICAR EN LOS BUZONES DEL CONDOMINIO POR DEPARTAMENTO, LOS PAQUETES QUE NO QUEPAN EN EL BUZÓN, SE LLAMARÁ VIA INTERFON AL DEPARTAMENTO PARA QUE LO RECOJAN EN LA CASETA DE VIGILANCIA. 3. LOS PERIODICOS QUE NO SE RECOJAN, QUEDARÁN EN RESGUARDO POR UN DIA DE LA FECHA DE SU RECEPCION, POSTERIORMENTE SE DEPOSITARÁ EN LA BASURA.

6 CONTROL DE ACCESO Y ORDEN 1. SI ALGUNA MUDANZA VA A ENTRAR O A SALIR, DEBERÁ SOLICITÁRSELE PREVIO A SU ACCESO LA CARTA DE NO ADEUDO FIRMADA POR EL ADMINISTRADOR Y CON EL CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO, SIN ELLA NO PODRA REALIZARSE LA MUDANZA. LA HORA MAS TARDE PARA INGRESAR LA MUDANZA AL CONDOMINIO ES A LAS 17:00 HRS., PARA TERMINAR A LAS 19:00 HRS. 2. SI LLEGAN CAMIONES DE CASAS COMERCIALES (LIVERPOOL, PALACIO DE HIERRO, HOME MART, HNOS. VAZQUEZ, ETC ) DEBERÁN SER TRATADOS COMO VISITAS CON SU REGISTRO, IDENTIFICACIÓN Y SOLICITAR LA AUTORIZACIÓN DEL RESIDENTE. EL VIGILANTE PUEDE OBSERVAR Y HACER QUE SE RESPETE 3. SE PROHIBE CONSUMIR BEBIDAS EMBRIAGANTES O SUSTANCIAS TOXICAS EN LAS ÁREAS COMUNES. 4. SE PROHÍBE HACER DEMASIADO RUIDO O ESCÁNDALO, QUE PERTURBE LA TRANQUILIDAD DE LOS DEMÁS CONDÓMINOS. 5. SE PROHÍBE USAR LAS ÁREAS COMUNES (ESTACIONAMIENTOS, AZOTEA, ETC.) PARA REALIZAR TODA CLASE DE REUNIONES INCLUYENDO INFANTILES. 6. QUEDA EXTRICTAMENTE PROHIBIDO DEJAR CUALQUIER TIPO DE OBJETOS EN LAS ÁREAS COMUNES. 7. NO SE PERMITE COLGAR ROPA NI NINGÚN OTRO OBJETO EN LAS VENTANAS Y/O BALCONES. MASCOTAS EL VIGILANTE PODRÁ INTERFERIR Y REPORTAR CUANDO NO SE CUMPLA: 1. LAS MASCOTAS EN EL CONDOMINIO, DEBERÁN SER CUSTODIADAS POR SUS PROPIETARIOS CON SU CORREA Y NO PODRÁN PASEARLAS POR LAS ÁREAS DEL CONDOMINIO. 2. SI POR ACCIDENTE LA MASCOTA LLEGARA A HACER SUS NECESIDADES DEBERÁ LIMPIAR INMEDIATAMENTE.

7 USO DEL ROOF GARDEN 1. HORARIO DE USO DE LUNES A JUEVES DE 13:00 A 22 HORAS. 2. VIERNES Y SABADOS DE 11:00 A 1:00 A. M. 3. DOMINGOS DE 11:00 A 18:00 HORAS. 4. EL ESPACIO DEBEN DEJARLO LIMPIO. 5. SE RESERVARA CON LA ADMINISTRACIÓN, SE DARÁ PREFERENCIA A QUIEN NO LO HAYA OCUPADO. 6. SERA RESPONSABILIDAD DE QUIEN OCUPE EL ESPACIO TODOS LOS DAÑOS Y DESPERFECTOS QUE SE REALICEN DURANTE EL EVENTO. 7. ES RESPONSABLE DE LOS INVITADOS EL CONDOMINO ORGANIZADOR. 8. POR NINGUN MOTIVO DEBERA AUSENTARSE DEL EVENTO EL CONDOMINO ORGANIZADOR. LAS FIESTAS Y REUNIONES DENTRO DE LOS DEPARTAMENTOS, APLICARA EL HORARIO A LA 1:00 A. M., PARA BAJAR EL VOLUMEN Y EVITAR PERTURBAR LA TRANQUILIDAD DE LOS DEMÁS; SIEMPRE DEBERÁ EXISTIR CONCIENCIA Y TOLERANCIA MODERADA PARA LA BUENA CONVIVENCIA ENTRE LOS CONDOMINOS. ESTACIONAMIENTOS EL VIGILANTE DEBE ASEGURARSE O REPORTAR 1. LOS ESTACIONAMIENTOS, SOLO PODRÁN SER USADOS COMO TALES, PARA EL FIN QUE FUERON CREADOS, NO DEBERÁ HABER NINGÚN OBJETO (LLANTAS, BICICLETAS, CAJAS, ETC.) 2. LOS LUGARES DE ESTACIONAMIENTO DEBERÁN SER OCUPADOS POR EL PROPIETARIO, INQUILINO DEL DEPARTAMENTO, POR NINGÚN MOTIVO DEBERÁN

8 OCUPAR UN LUGAR DE ESTACIONAMIENTO QUE NO LES CORRESPONDA, SALVO ACUERDO ENTRE LOS USUARIOS OCUPANTES DE CADA LÍNEA Y CON CONOCIMIENTO PREVIO DE LA ADMINISTRACION. 3. LOS RESIDENTES DEBERÁN SUJETARSE AL ESPACIO QUE LES DELIMITA EL CAJÓN, POR LO QUE DEBERÁN ABSTENERSE DE METER VEHÍCULOS MÁS GRANDES (YA QUE HAY CAJONES GRANDES Y CHICOS) QUE EL PROPIO CAJÓN. 4. QUEDA PROHIBIDO SUBIRSE O RECARGARSE EN LOS COCHES, SERÁ RESPONSABLE LA PERSONA QUE SE LE VEA SUBIDA O RECARGADA, DE LOS DAÑOS QUE RECLAMEN. CONOCIMIENTOS GENERALES 1. CUANDO HAYA UNA FALLA ELECTRICA, AUN CUANDO SEA MÍNIMA, SE REVISARÁN LOS ELEVADORES PARA VERIFICAR QUE NO HAYA CONDÓMINOS ATRAPADOS Y APOYARLOS EN CASO DE REQUERIR AYUDA. 2. TODOS LOS VIGILANTES DEBERÁN SIN EXCEPCIÓN ALGUNA CONOCER: CUARTO MÁQUINAS ELEVADORES (NO REQUIEREN HERRAMIENTA. BOMBAS Y FUNCIONAMIENTO ENCENDIDO Y APAGADO LUCES APERTURA MANUAL DE PUERTAS. 3. CUANDO LOS CONDÓMINOS ASI LO SOLICITEN Y BAJO RESPONSABILIDAD DEL MISMO, LOS VIGILANTES PODRÁN RECIBIR EN AUSENCIA DE ÉSTE PAQUETERIA. 4. ESTACIONAMIENTOS: SE PERMITIRÁ EL ACCESO A VEHICULOS DE FAMILIARES DE LOS CONDÓMINOS, SIEMPRE Y CUANDO SE HAYA ENTREGADO LA AUTORIZACIÓN PARA ELLO Y SI ES FRECUENTE DEBERA SER POR ESCRITO. 5. SE PERMITIRÁ EL ACCESO A PROVEEDORES DE SERVICIO DE INSTITUCIONES BANCARIAS, ASEGURADORAS, PAQUETERIA ESPECIALIZADA SIEMPRE Y CUANDO EL CONDOMINO LO AUTORICE, SIENDO RESPONSABILIDAD DE ÉL, SIN EMBARGO SE REGISTRARÁ Y SE SOLICITARÁ IDENTIFICACIÓN. 6. DEBEN ACOMPAÑAR A LA BODEGA A QUIEN DESEE ENTRAR A REVISAR O TOMAR ALGUN MATERIAL Y/O HERRAMIENTA, SON RESPONSABLES DE LA HERRAMIENTA Y OBJETOS DENTRO DE LA BODEGA.