Préstamos Hipotecarios

Transcripción

1 Préstamos Hipotecarios

2 AEELA Mortgage se creó para facilitar a nuestros socios, sus hijos y padres la compra, refinanciamiento o construcción de su propiedad. Qué es un préstamo hipotecario? Una hipoteca es un gravamen sobre una propiedad inmueble para garantizar un préstamo que se paga a plazos durante un periodo de tiempo fijo. Se origina mediante la otorgación de una escritura pública y debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. Hay diferentes tipos de hipoteca? Sí. Cada tipo de hipoteca responde a las necesidades del solicitante. Pueden solicitarse para: La compra de un hogar La construcción de una vivienda El refinanciamiento de una propiedad Qué tipos de préstamos hipotecarios ofrece AEELA Mortgage? FHA Construcción Convencional FHA Boricua Veterano Ley 87 Rural Development Ahorro Hipotecario Cuáles son los requisitos básicos para solicitar un préstamo hipotecario de AEELA? Ser socio, hijo o padre del socio Qué se requiere para calificar para el préstamo hipotecario? Historial de crédito satisfactorio La tasación de la propiedad Otros requisitos que serán evaluados por el analista de riesgo. De acuerdo con los ingresos y las deudas, se determinará la cantidad para la que califica y, con la tasación, el margen máximo que se prestará según el producto hipotecario. Para una orientación completa, visítanos en el primer

3 Qué es un refinanciamiento? Es cuando el solicitante que posee una vivienda garantiza un préstamo con la propiedad para: Reducir el término del préstamo Bajar la tasa de interés Disminuir el pago mensual Consolidar deudas Obtener un sobrante de dinero Hacer mejoras al hogar Cuál es el porcentaje de interés que ofrece AEELA Mortgage? El porcentaje de interés depende de varios factores, tales como el tipo de préstamo y la puntuación de crédito. Prestan la cantidad completa para la que califique el solicitante? Sí, siempre y cuando la tasación respalde la cantidad del préstamo, en los casos de refinanciamiento. Para compraventa o construcción, la cantidad dependerá del tipo de préstamo y la cualificación. El solicitante debe tener cuenta de ahorros con dinero disponible de inmediato para hacer el préstamo? En una compraventa, el solicitante debe tener una cuenta de ahorros o cheques con la cantidad del pronto, los gastos de cierre y reserva. En los casos de refinanciamiento, también podría ser necesario. El solicitante puede saber el máximo del préstamo para el que calificará? Sí, llenando el formulario AEELA-604 Información Necesaria para Precualificación, que está disponible en Plaza AEELA, la AEELA Móvil, las sucursales de la Asociación y en Un originador licenciado le orientará sobre las ofertas disponibles, conforme a la información suministrada piso de Plaza AEELA en Hato Rey.

4 Utiliza la nueva calculadora virtual para determinar los pagos estimados Cuál es el procedimiento luego de la precalificación? La radicación del préstamo, cuando el solicitante entrega los documentos necesarios y paga el informe de crédito, la tasación, el estudio de título y el plano de mensura. Cuáles son los documentos necesarios para radicar un préstamo hipotecario? Los documentos requeridos dependen del tipo de préstamo que se solicite, entre ellos: 1. Copia simple de la escritura de la propiedad 2. Número de Catastro (CRIM) 3. Los últimos dos talonarios de pago por concepto de salario 4. Copia de las últimas dos planillas de contribución sobre ingresos o formulario W-2 5. Si trabaja por cuenta propia, dos estados financieros certificados 6. Los últimos tres estados bancarios de las cuentas de cheque, ahorros y certificados de depósito, según aplique 7. Certificación de empleo Después de aprobado el préstamo, cuál es el siguiente paso? El oficial de cierre llamará al solicitante para coordinar el cierre.

5 Cuánto tiempo tomará el trámite de un préstamo hipotecario con AEELA Mortgage? Deberá tomar aproximadamente cuatro semanas, siempre y cuando no surja alguna situación particular. También depende de la entrega de la información o los documentos necesarios para procesar la solicitud. De qué depende la calificación de los hijos y padres de socios? Se consideran todos los ingresos verificables y las deudas del solicitante Deberán presentar el certificado de nacimiento y copia de los últimos dos talonarios de pago del socio Se les emitirá un informe de crédito LÍNEA AUDIO IMPEDIDOS TTY Línea Libre de Cargos hipotecarios@aeela.com Para una orientación completa, visítanos en el primer piso de Plaza AEELA en Hato Rey. AEELA Mortgage es una división de AEELA (Licencia de OCIF: IH-163) Los términos y condiciones de los préstamos hipotecarios están sujetos a aprobación de crédito. Horario: 7:30 a.m. - 4:30 p.m., de lunes a viernes.

6 SUCURSALES DE LA ASOCIACIÓN PLAZA AEELA (AEELA Mortgage) 463 Ponce de León, Pda. 35 1/2 Hato Rey, Puerto Rico Teléfono: Fax: AGUADILLA 29 Ave. Severiano Cuevas Aguadilla, Puerto Rico Teléfono: Fax: ARECIBO 52 Calle Adriano González Arecibo, Puerto Rico Teléfono: Fax: CAGUAS Ave. José Mercado, Esquina Ruiz Belvis, Gatsby Plaza (frente al Centro de Bellas Artes) Caguas, Puerto Rico Teléfono: Fax: CAROLINA Local B, Stadium Plaza (frente al Centro Judicial) PR-3 (Ave. 65 de Infantería), Km Bo. Trujillo Bajo, Carolina, PR Teléfono: Fax: CENTRO MÉDICO Pasillo que conduce al Centro de Trauma Río Piedras, Puerto Rico Teléfono: Fax: HUMACAO 5 Calle Rafael Arroyo Ríos Humacao, Puerto Rico Teléfono: Fax: MAYAGÜEZ 35 Ave. Hiram D. Cabassa (cerca del Centro Judicial) Mayagüez, Puerto Rico Teléfono: Fax: PONCE 304 Calle Villa, Esquina Distrito Ponce, Puerto Rico Teléfono: Fax: Audioimpedidos (TTY) Encuéntrenos en: Revisado: marzo de 2016