(GRUPO SEPIDES) MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO SUJETO A REGULACIÓN ARMONIZADA.

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1 PLIEGO DE CLAÚSULAS TÉCNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE LOS SERVICIOS DE MANTENIMIENTO INTEGRAL DE LOS INMUEBLES PROPIEDAD DEL GRUPO SEPI DESARROLLO EMPRESARIAL, S. A. (GRUPO SEPIDES) MEDIANTE PROCEDIMIENTO ABIERTO SUJETO A REGULACIÓN ARMONIZADA. ÍNDICE. 1. OBJETO DEL CONTRATO. 2. ALCANCE Complejo Campos Velázquez Características Generales del Complejo Campos Velázquez Descripción y ubicación de las instalaciones del Complejo Campos Velázquez Edificio Génesis Características Generales del Edificio Génesis Descripción y ubicación de las instalaciones del edificio Génesis Edificios Gemelos Avilés Características Generales de los edificios Gemelos de Avilés Descripción y ubicación de las instalaciones de los Edificios Gemelos de Avilés Edificio Villa de Madrid Características Generales del edificio Villa de Madrid Descripción de las instalaciones del edificio Villa de Madrid Planta 3ª Velázquez Características Generales de la Planta Descripción de las instalaciones de la planta. 1

2 3. OBJETIVOS Objetivos de Calidad Objetivos del Servicio Mantenimiento Conductivo Mantenimiento Preventivo Mantenimiento Correctivo Mantenimiento Técnico Legal. 4. GESTIÓN DEL SERVICIO Gestión de Materiales Gestión Documental Gestión Medioambiental Gestión de Personal Recursos Humanos adscritos a cada Servicio Complejo Campos Velázquez Edificio Génesis Edificios Gemelos Avilés Edificio Villa de Vallecas Planta 3ª Velázquez Equipos, Herramientas y Medios Auxiliares. 5. NUEVAS INSTALACIONES Y MODIFICACIONES. 6. PENALIZACIONES. 2

3 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS 1. OBJETO DEL CONTRATO. El presente procedimiento tiene por objeto la adjudicación del contrato de servicios de mantenimiento conductivo, preventivo, correctivo y técnico legal, de las instalaciones que se expondrán en este pliego técnico, existentes en los edificios del Complejo Campos Velázquez (Calle Velázquez, 130-, Madrid), edificio Génesis (Avenida Burgos, 8B- Madrid), edificios de oficinas gemelos, en la parcela P-7.1 del Parque Empresarial Principado de Asturias (Avilés), Edificio Villa de Madrid (C/Cabeza Mesada, 5, Madrid) y la planta 3ª del edificio situado en la calle Velázquez 105, en Madrid. Todos estos inmuebles propiedad de SEPI Desarrollo Empresarial, S.L. (SEPIDES) excepto los edificios gemelos del Parque Empresarial del Principado de Asturias, propiedad de la sociedad PEPA (Parque Empresarial Principado de Asturias). Se entiende en todo caso que los requisitos marcados en este Pliego tienen la consideración de mínimos exigibles o básicos, para ajustarse a los objetivos de calidad y necesidades pretendidos por SEPIDES. 2. ALCANCE. El adjudicatario realizará sobre las instalaciones objeto de este contrato las operaciones de mantenimiento conductivo, preventivo, correctivo y técnico-legal necesarias para garantizar el mejor servicio y conservación de las mismas, optimizará la economía de su funcionamiento y asegurará la obtención, en cada momento, de todas las prestaciones exigidas en su respectiva documentación técnica. En las instalaciones objeto del contrato de mantenimiento, se entienden incluidos todos sus equipos, y elementos que fuese necesario para su correcto funcionamiento o control, incluyendo el conexionado entre ellos Complejo Campos Velázquez Características Generales del Complejo Campo Velázquez. El Complejo Velázquez consta de seis edificios, cinco de los cuales poseen planta baja, semisótano, bajo cubierta técnica (camaranchón) y ocho alturas, dos de estos edificios poseen una segunda planta sótano. Un sexto edificio, posee una planta baja, un semisótano, tres alturas y una planta técnica bajo cubierta. El Complejo está limitado por las siguientes calles: - Al norte: Calle Pedro Valdivia. - Al sur: Calle María de Molina. - Al este: Calle Núñez de Balboa. - Al oeste: Calle Velázquez. La actividad de las plantas en la actualidad es de oficinas y docente. 3

4 Además de los propios edificios en el interior del Complejo existen otros espacios, destacando los destinados a aparcamiento de vehículos e instalaciones. Entre bloque y bloque, paralelas a los ejes longitudinales de los edificios y repartidas por la urbanización existen una serie de plazas de aparcamiento exteriores sobre cota cero, existiendo por debajo de las anteriores y a nivel de rasante plazas cubiertas. Las instalaciones generales se reparten principalmente en una sala de máquinas bajo rasante entre los bloques II y III, una galería visitable y subterránea que sigue el eje longitudinal de la calzada interna del Complejo, equipos situados en las cubiertas de los bloques y los bajo cubierta de cada edificio. A continuación se muestra una foto aérea del Complejo. Imagen. Fotografía aérea. Complejo Velázquez. La superficie total en planta de la urbanización del Complejo es de ,73 m 2 y la superficie total construida en edificios es de ,64 m 2. En anexo I se presentan planos de la urbanización del Complejo Campos Velázquez, plantas tipo de las oficinas, salas de máquinas, galerías de instalaciones y de cubiertas Descripción del alcance de las instalaciones del Complejo Campos Velázquez. Servicios Generales. 1. Elementos constructivos de los distintos edificios (fachadas, cubiertas, petos etc.), zonas comunes y vallado perimetral, y especialmente sumideros y redes de saneamiento existentes en la urbanización del Complejo. 4

5 2. Instalaciones eléctricas de media tensión, con tres transformadores de KVA. 3. Instalaciones eléctricas de baja tensión: hasta cuadro principal de cada edificio, incluido éste en el edificio I y equipos de medida. 4. Puertas automáticas de acceso a edificio en el bloque I. 5. Sala de máquinas: con todos sus elementos e instalaciones. 6. Instalaciones de almacenamiento y distribución de combustibles, incluso filtros, llaves, grupo de presión, cuarto técnico, tapas de suministro. 7. Instalaciones del sistema de control de instalaciones. 8. Sistema Climatización general, inclusive mantenimiento enfriadoras Roca York y Carrier, condensadas por agua con sus respectivas torres de refrigeración. Climatizadores de aire primario en cubiertas de bloques I, II, III, IV, V y VI. 9. Sistemas autónomos de climatización existentes en bloques I, II, y V 10. Roof Top de calderas de producción de agua caliente para calefacción policombustibles en cubierta de bloque III. 11. Instalación de distribución de Gas Natural. 12. Grupo electrógeno de 1000 KVAs en cubierta de bloque III 13. Instalaciones de UPS y sus equipos en el bloque I. 14. Bombas de impulsión de cada uno de los circuitos (Condensación en circuito de torres, primarias de calefacción y refrigeración, secundarias de camaranchón en edificios de circuitos de frío y de calor. etc.) y toda su red de distribución y accesorios (válvulas, vasos de expansión, etc.). 15. Instalaciones generales de agua sanitaria. 16. Grupos de presión de fontanería, incendios etc. 17. Bombas de achique. 18. Ventilaciones y extracciones en cuartos técnicos, salas de máquinas, garajes cubiertos y aseos. 19. Tratamientos de agua: Se incluye la limpieza y desinfección, así como los tratamientos contra la legionela a lo largo de todo el año, en todos los depósitos de agua sanitaria, aljibe de incendios y torres de refrigeración. 20. Redes de saneamiento, incluso sumideros, sifones, bajantes, colectores, arquetas, tapas, etc. tanto en redes interiores de todos los bloques, como en la red de la urbanización. 21. Camión desatranco (dos limpiezas año), para limpieza arquetas, etc. 5

6 22. Instalaciones de extinción de incendios fijas: Grupo de presión, red de distribución y bies, con sus correspondientes revisiones y retimbrados, en los bloques I, II, III, IV, V y VI. 23. Instalación de extinción móvil: Extintores portátiles existentes en el bloque I, incluso retimbrado de aquellos que durante el periodo de contrato fueran necesarios. 24. Instalación de detección de incendios en el bloques I, y zonas comunes (garajes, salas de máquinas, instalaciones eléctricas y galería). 25. Megafonía, extinción por gas (en zonas de riesgo eléctrico). 26. Galería de instalaciones subterráneas, con todos sus elementos (Red general de saneamiento, blindo-barra y sus cofres, general de incendios, alumbrado, red de fontanería etc.). 27. Camaranchones y cubiertas de todos los edificios. 28. Garajes descubiertos: incluso sumideros, bajantes, etc. 29. Instalación de Pararrayos. 30. Ascensores, montacargas y plataformas elevadoras, aún cuando su mantenimiento está contratado con una empresa especialista, se incluye su funcionamiento diario y atención en primera instancia y se supervisarán los trabajos de la empresa mantenedora. 31. Mantenimiento de góndolas en bloques I, II, III, IV, V y VI. 32. Limpieza fachadas de muro cortina 33. Desinfección, Desinsectación y Desratización en todos los bloques en sus zonas comunes. 34. Escaleras de emergencias. 35. Cuarto basuras y reciclaje, fondos de garaje cubierto, vestuario de vigilantes y garita. 36. Gestión del servicio de mantenimiento mediante software específico instalado. Servicios Particulares. Además, de las instalaciones y servicios anteriormente mencionados, con un carácter más particular se asistirá al mantenimiento diario de las necesidades de las plantas en el bloque I, según el cuadrante de necesidades, que se presenta a continuación. CONCEPTO Cerrajería: revisión de puertas, mobiliario, tiradores, bisagras, cerraduras, etc. PERIODICIDAD 1 vez al año y cuando haya incidencia 6

7 Iluminación: revisión de las luminarias de techo, bombillas, fluorescentes, halógenos, interruptores en zonas comunes, planta, despachos y baños Solados: revisión de los suelos de todas las plantas Instalaciones fontanería: revisión de cisternas, grifería, urinarios, sumideros, etc. Cuadros eléctricos: revisión del Cuadro General del bloque y cuadros de maniobra y protección de plantas Revisión de los S. A. I Revisión de la centralitas telefónicas en el semisótano Elementos de seguridad: revisión y retimbrado de extintores y puertas de emergencia Climatización: cambio de los filtros de los fan-coils. Persianas: revisión de estores, tiradores, enganches, etc... Cristalería interior: revisión de todas las ventanas y mamparas interiores. Mantenimiento detección de incendios. Mantenimiento extinción PCI interior (Red de Bies) Mediciones medio-ambientales (Tª, humedad, ppm CO 2 etc..) Mantenimiento aparatos autónomos de climatización Diaria en zonas comunes y cuando haya incidencia en zonas no comunes 1 vez al año y cuando haya incidencia 1 vez al año y cuando haya incidencia 1 vez al año y cuando haya incidencia 1 vez al año y cuando haya incidencia 1 vez al año y cuando haya incidencia Trimestral, anual y cuando proceda. 1 Trimestral 1 vez al año y cuando haya incidencia 1 vez al año y cuando haya incidencia Trimestral y anual Trimestral, anual, quinquenal y cuando haya incidencia Semestralmente. Trimestral, anual y cuando haya incidencia Este mantenimiento, sobre las instalaciones particulares, podrá causar baja dentro del conjunto del contrato, en previsión de posibles reformas de carácter integral que experimenten los bloques anteriormente citados, haciendo inviable dicho servicio. En este caso y durante el periodo de duración de las obras, el adjudicatario deducirá sobre 7

8 la factura de los servicios prestados, las parte correspondiente a estas instalaciones. La continuidad de este servicio, una vez finalizadas las obras, será potestad del adjudicador Edificio Génesis Características Generales del Edificio Génesis. El edificio consta de un parking subterráneo, planta baja y dieciocho alturas. Las plantas tienen un uso destinado a oficinas, la primera planta tiene una superficie de uso de 670,00 m 2, y el resto de plantas de 545,00 m 2, sumando un total de 9.935,00 m 2. La suma total de las superficies de espacios comunes es de ,66 m 2. a) Parking subterráneo. El edificio posee tres niveles diferentes destinados a plazas de aparcamiento, cada nivel a su vez está unido por una pequeña rampa que une dos niveles. Las plantas de parking además de las diferentes plazas de vehículos, y pasillos de rodadura, contienen diferentes cuartos técnicos (equipos de bombeo, extractores, grupos electrógenos, etc.) Las superficies totales de cada planta son:. Sótano 3: 2.141,85 m 2. Sótano 2: 2.141,85 m 2. Sótano 1: 2.315,59 m 2. b) Planta baja (Recepción). En ella se encuentra ubicada la recepción del bloque, atendida por una azafata recepcionista y un vigilante de seguridad. En esta recepción además del mostrador, y zona de espera de acreditaciones, se localiza la zona de ascensores. En esta misma planta existe un pequeño despacho y un aseo, en el lado opuesto de la entrada principal. Así mismo también existe otro cuarto técnico con cuadros eléctricos de mando y protección. La superficie de esta recepción situada en planta baja es de 253,34m 2. c) Zonas comunes planta tipo. Las zonas comunes de la planta tipo contienen los aseos de la propia planta de oficinas, el área de acceso desde el desembarco de cada ascensor al interior de la propia planta y el acceso a la escalera principal a través de un vestíbulo de independencia. d) Planta tipo. La planta tipo de uso de oficinas tiene una forma rectangular y simétrica respecto a su eje transversal con una superficie de 545,00 m 2, siendo la primera planta diferente con una superficie de 670,00 m 2. e) Escalera principal de evacuación. La escalera principal de evacuación es la comunicación vertical y alternativa a los ascensores, que discurre por el interior del edificio, desde la planta baja a la decimonovena donde se ubican las salas técnicas de mantenimiento. En esta superficie se computa el vestíbulo existente, en cada planta entre la propia escalera y el vestíbulo de ascensores, donde se ubican patinillos de ascensores. Esta superficie suma un total de 8

9 998,00 m 2. f) Escaleras exteriores de evacuación. El edificio tiene en sus fachadas laterales, orientadas a norte y a sur, escaleras exteriores metálicas para la evacuación del edificio, con una superficie de 200,00 m 2 y 170,00 m 2 respectivamente. g) Escalera emergencia sótanos parking. Estas escaleras comunican los parking cubiertos con el exterior, como alternativa al uso de ascensores para la evacuación, con una superficie total de 64,00 m 2. En estas escaleras hay un total de cuatro puertas. h) Planta decimonovena. Esta planta situada sobre la última planta de oficinas, se utiliza para salas técnicas las cuales contienen maquinaria de ascensores, sala de bombeo para climatización, control y sala de calderas de gasóleo. Esta superficie supone un total de 247,00 m 2 presentando un total de 6 puertas de control de intrusión. i) Cubierta del edificio. La cubierta del edificio es visitable, su revestimiento está compuesto por losa filtrón y tiene una superficie de 498,30 m 2, en ella se encuentran situadas las enfriadoras condensadas por aire y responsables de la producción de agua fría para la climatización del edificio. j) Parking exterior. En las zonas colindantes con el edificio, existen unas áreas de aparcamiento y sus accesos, con una superficie de 1.101,15 m 2. k) Zona cubierta planta primera. La planta primera tiene mayor superficie que el resto de las plantas que se encuentran por encima de ella, la cubierta de esta superficie da como resultado una terraza exterior en el lateral del edificio orientado a sur y accesible desde planta primera o planta segunda. La superficie de esta terraza es de 128,00 m 2. En anexo II se presentan planos del edificio Génesis, zonas comunes, plantas tipo, y zonas técnicas del edificio Descripción del alcance de las instalaciones del edificio Génesis. 1. Elementos constructivos del edificios, (fachadas, cubiertas, petos etc.), sumideros y saneamiento de urbanización, y cubierta, zonas comunes y vallado perimetral. 2. Instalaciones eléctricas de baja tensión: hasta cuadro principal en cada planta, excluido éste y equipos de medida. 3. Alumbrado de zonas comunes (pasillos, distribuidores, escalera, garajes etc.) 4. Puertas automáticas de acceso a edificio. 5. Puerta automática de Acceso a Parking subterráneo. 6. Sala de máquinas: con todos sus elementos e instalaciones (bombas, válvulas, cuadros eléctricos). 9

10 7. Instalaciones de almacenamiento y distribución de combustibles, incluso filtros, llaves, grupo de presión, cuarto técnico, tapas de suministro. 8. Instalaciones del sistema de control para climatización, mantenimiento y gestión. 9. Sistema Climatización general, inclusive mantenimiento de enfriadoras condensadas por aire, válvulas, circuitos de distribución y sistema de bombeo. 10. Sala de calderas de producción de agua caliente para calefacción en gasóleo, incluyendo todos sus componentes, calderas, bombas, quemadores, etc. 11. Climatizadores de ventilación de aire primario para cada media planta, para un total de 18 plantas, incluso mantenimiento de filtros foto- catalíticos y de polarización activa y tratamiento anti-legionela de la sección de humectación. 12. Aparatos autónomos de climatización de simple expansión en zonas comunes y cuartos técnicos. 13. Grupo electrógeno de KVAs en cuarto técnico de sótano en garaje. 14. Instalaciones generales de agua sanitaria. 15. Grupos de presión de fontanería, incendios etc. 16. Bombas de achique 17. Ventilaciones y extracciones en cuartos técnicos, salas de máquinas, garajes y aseos. 18. Tratamientos de agua: Se incluyen la limpieza y desinfección, así como los tratamientos contra la legionela a lo largo de todo el año, en todos los depósitos de agua sanitaria, aljibe de incendios y climatizadores de aire primario de plantas. 19. Redes de saneamiento, incluso sumideros, sifones, bajantes, colectores, arquetas, tapas, etc. tanto en redes interiores, como en la red de los accesos. 20. Camión desatranco (dos limpiezas año), para limpieza arquetas, etc. 21. Instalaciones de extinción de incendios: Grupo de presión, red de distribución de bies y rociadores con sus correspondientes revisiones y retimbrados. 22. Extintores portátiles de incendios en zonas comunes y cuartos técnicos incluso su retimbrado cuando fuere necesario. 23. Instalación de detección de incendios, tanto en oficinas como en garajes subterráneos. 24. Instalación de monóxido de carbono en garajes. 25. Megafonía, 26. Extinción por gas (en zonas de riesgo eléctrico). 27. Instalación de Pararrayos. 28. Ascensores, montacargas y plataformas elevadoras, aún cuando su mantenimiento está contratado con una empresa especialista, se incluye su funcionamiento diario y 10

11 atención en primera instancia y se supervisarán los trabajos de la empresa mantenedora. 29. Mantenimiento de góndolas de fachada. 30. Limpieza de fachadas. 31. Desinfección, desinsectación y desratización de las zonas comunes del edificio. 32. Escaleras de emergencias. 33. Mediciones de calidad medio-ambiental en el interior de las oficinas (Tª, humedad, p.p.m. CO2 etc..) una vez cada seis meses. 34. Mantenimiento de las instalaciones interiores de las plantas decimosexta y decimoséptima (extintores, bies, cuadros eléctricos de planta, alumbrado etc..), sin ocupación ni actividad Edificios Gemelos Avilés Características Generales de los edificios Gemelos en Avilés. Se trata de dos edificios de planta rectangular de tres plantas y un ático. En la planta baja y a la altura del centro de la planta, en fachada orientada a norte, se sitúa la entrada principal y el hall, con la recepción y el distribuidor que da acceso al núcleo central de escaleras principales, aseos, elevadores, almacenes, cuartos y patinillos de instalaciones, este núcleo se sitúa en la fachada opuesta sur. Esta misma distribución se repite en el resto de las plantas. El edificio consta de dos escaleras de emergencia situadas en esquinas opuestas en fachada sur. La fachada norte es de muro cortina y el resto de fachadas se construyen con paneles prefabricados tipo GRC. En el siguiente cuadro se presentan las superficies en planta construidas de ambos edificios. Tanto la distribución, como la envolvente es idéntica, sólo existe una diferencia en la cota lateral de la planta, que en el caso del edificio B es menor y por tanto como resultado su superficie en planta se ve reducida. 11

12 En anexo III se presentan planos de los edificios Gemelos, zonas comunes, plantas tipo, y zonas técnicas del edificio Descripción de las instalaciones de los edificios Gemelos. Edificio A. 1. Elementos constructivos de los distintos edificios (fachadas, cubiertas, petos, puertas etc.), zonas comunes y vallado perimetral. 2. Instalaciones eléctricas de baja tensión: Cuadro general, cuadros de planta, cuadros de instalaciones e instalación de tierra. 3. Instalación de alumbrado, zonas comunes y plantas de oficina, incluso mecanismos, detectores etc. 4. Alumbrado de emergencia, zonas comunes y plantas de oficinas. 5. Sistema Climatización con refrigerante R-410, con tecnología de caudal variable, incluyendo todos los componentes, unidad exterior, unidades interiores, cajas de recuperación, extractores, red de distribución de gas, instalación eléctrica, instalación de control, incluso mantenimiento y gestión de puesto de control y puesto central. 6. Grupo electrógeno de 135 KVAs.y conmutador de potencia red-grupo. 7. Instalación de SAI y su equipo para 80 KVAs. 8. Instalaciones generales de agua sanitaria, desde acometida, válvulas, reductoras, instalaciones interiores, aparatos sanitarios, termos y grifería. 9. Grupos de presión de fontanería, etc. 10. Tratamientos de agua: Se incluyen la limpieza y desinfección, así como los tratamientos contra la legionela a lo largo de todo el año, en todos los depósitos de agua sanitaria, aljibe de incendios etc. 11. Instalación solar térmica de 6 paneles y 14 m 2 de superficie incluso todos sus accesorios para su funcionamiento, bombas, intercambiador de placas, vasos de expansión, acumuladores, red de distribución, central de regulación etc Redes de saneamiento, incluso sumideros, sifones, bajantes, colectores, arquetas, tapas, etc. tanto en redes interiores del edificio, como en sus accesos. 13. Instalaciones de extinción de incendios: Red de distribución, bies y extintores tanto en zonas comunes como en planta de oficina, con sus correspondientes revisiones y retimbrados. 14. Instalación de alarma de incendios (central de control, pulsadores, y alarmas). 12

13 15. Instalación de Pararrayos. 16. Ascensores, montacargas y plataformas elevadoras, aún cuando su mantenimiento está contratado con una empresa especialista, se incluye su funcionamiento diario y atención en primera instancia y se supervisarán los trabajos de la empresa mantenedora. 17. Limpieza fachadas de muro cortina. 18. Desinfección, desinsectación y desratización en todos los bloques en sus zonas comunes. 19. Escaleras de emergencias. 20. Instalación de video-portero. 21. Mediciones de calidad medio-ambiental en el interior de las oficinas (Tª, humedad, p.p.m. CO2 etc..) una vez cada seis meses. Edificio B. 1. Elementos constructivos de los distintos edificios (fachadas, cubiertas, petos, puertas etc.) zonas comunes y vallado perimetral. 2. Instalaciones eléctricas de baja tensión: Cuadro general, cuadros de planta, cuadros de instalaciones e instalación de tierra. 3. Instalación de alumbrado, zonas comunes y plantas de oficina, incluso mecanismos, detectores etc. 4. Alumbrado de emergencia, zonas comunes y plantas de oficinas. 5. Sistema Climatización con refrigerante R-410, con tecnología de caudal variable, incluyendo todos los componentes, unidad exterior, unidades interiores, cajas de recuperación, extractores, red de distribución de gas, instalación eléctrica, instalación de control, incluso mantenimiento y gestión de puesto de control y puesto central. 6. Grupo electrógeno de 135 KVAs.y conmutador de potencia red-grupo. 7. Instalación de SAI y su equipo para 30 KVAs. 8. Instalaciones generales de agua sanitaria, desde acometida, válvulas, reductoras, instalaciones interiores, aparatos sanitarios, termos y grifería. 9. Grupos de presión de fontanería, etc. 10. Tratamientos de agua: Se incluyen la limpieza y desinfección, así como los tratamientos contra la legionela a lo largo de todo el año, en todos los depósitos de agua sanitaria, aljibe de incendios etc. 13

14 11. Instalación solar térmica de 4 paneles y 9,3 m 2 de superficie incluso todos sus accesorios para su funcionamiento, bombas, intercambiador de placas, vasos de expansión, acumuladores, red de distribución, central de regulación etc Redes de saneamiento, incluso sumideros, sifones, bajantes, colectores, arquetas, tapas, etc. tanto en redes interiores del edificio, como en sus accesos. 13. Instalaciones de extinción de incendios: Extintores tanto en zonas comunes como en planta de oficina, con sus correspondientes revisiones y retimbrados. 14. Instalación de alarma de incendios (central de control, pulsadores, y alarmas). 15. Instalación de Pararrayos. 16. Ascensores, montacargas y plataformas elevadoras, aún cuando su mantenimiento está contratado con una empresa especialista, se incluye su funcionamiento diario y atención en primera instancia y se supervisarán los trabajos de la empresa mantenedora. 17. Limpieza fachadas de muro cortina. 18. Desinfección, desinsectación y desratización en todos los bloques en sus zonas comunes. 19. Escaleras de emergencias. 20. Instalación de video-portero. 21. Mediciones de calidad medio-ambiental en el interior de las oficinas (Tª, humedad, p.p.m. CO2 etc..) una vez cada seis meses Edificio Villa de Madrid Características Generales del edificio Villa de Madrid. Se trata de un edificio de forma rectangular, del cual sobresalen los cuatro núcleos de comunicación vertical. Dos de estos núcleos se sitúan en la fachada principal, enmarcando el acceso al edificio, y los otros dos en la fachada posterior. El acceso principal al edificio se realiza por la calle Cabeza Mesada. Existe un acceso de servicio en la fachada lateral, en la calle Sierra Vieja. Anexas a los núcleos de comunicación posteriores se disponen zonas que dan servicio a cada planta. En estos núcleos de servicio se localizan aseos, almacenes y núcleos principales de ascendentes de ventilación. Las otras tres fachadas dan a calle y reciben iluminación exterior. La planta baja se articula en torno a un gran hall principal. A ambos lados de este hall 14

15 existen dos espacios que permiten su uso como salas de reuniones, despachos, etc, Ambos laterales quedan diáfanos para su uso como oficinas. La planta primera se organiza en dos grandes espacios diáfanos destinados a oficina. Uno de dichos espacios contiene un hueco que lo comunica visualmente con la planta baja del edificio. Las plantas segunda y tercera son completamente diáfanas, con sus dos núcleos de servicios situados al fondo. Toda la actividad de estas plantas se desarrolla en torno a un patio a cielo abierto en forma de óvalo, cuyo arranque se encuentra en la misma planta segunda y que garantiza la entrada de luz a las oficinas que se encuentren en dichas plantas. El patio queda cerrado con un muro cortina de vidrio de suelo a techo que independiza ambas plantas pero sin penalizar su iluminación. La planta cuarta de nuevo es diáfana, pero queda distribuida en forma de U en torno a una terraza rectangular situada en el centro de dicha planta. En la planta quinta, de algo menos de la mitad de superficie que las inferiores, se plantea nuevamente un espacio diáfano. Los núcleos de ascensores de esta planta están complementados con sendos paquetes de aseos y office. Desde esta planta se tiene acceso a una pequeña terraza situada en el frente principal entre los núcleos de comunicación, y dispone también de accesos a la cubierta a ambos lados del eje principal. A su vez, cada planta esta rodeada exteriormente por una pasarela con barandilla de chapa que es la que da un aspecto característico a los alzados del edificio, dotándolo de una imagen reconocible dentro del entorno al que pertenece y facilitando la limpieza y el mantenimiento de la fachada de muro cortina. El garaje se sitúa en tres plantas bajo rasante. Estas plantas se conectan con las superiores a través de los cuatro núcleos de comunicación vertical. También se ubican en estas plantas bajo rasante los cuartos de instalaciones necesarios para la colocación de aljibes, depósitos de combustible y resto de cuartos que den servicio al edificio. En el primer sótano encontramos también unos vestuarios de personal dotados de ducha y un espacio anexo que puede utilizarse como aparcamiento de bicicletas. A continuación presentamos cuadros de superficies del edificio. PLANTA SUPERFICIE CONSTRUÍDA (m 2 ) SUPERFICIE ÚTIL (m 2 ) ALTURA LIBRE (m) 5ª 1214, ,72 2,80 4ª 2.498, ,14 3,59 3ª 2.909, ,48 3,51 15

16 2ª 2.969, ,12 3,51 1ª 2.548, ,65 3,00 Baja 3,164, ,44 3,00 TOTAL SOBRE RASANTE , ,55 Sótano 1º 4.325, ,13 3,24 Sótano , ,75 2,66 Sótano , ,20 2,66 TOTAL BAJO RASANTE , ,08 SUPERFICIE TOTAL , ,63 En anexo IV se presentan planos del edificio Villa de Madrid, zonas comunes, plantas tipo, y zonas técnicas del edificio Descripción de las Instalaciones del edificio Villa de Madrid. 1. Elementos constructivos del edificio (fachadas, cubiertas, petos etc.), zonas comunes y vallado perimetral. 2. Instalaciones eléctricas de media tensión, con dos transformadores de KVA. 3. Instalaciones eléctricas de baja tensión, en lo que se refiere a servicios generales, cuadros generales de mando y protección, conmutaciones red-grupo, cuadros de clima, cuadros de garaje, batería de condensadores etc., incluso los cuadros de planta de oficinas sobre rasante. 4. Instalaciones de alumbrado. Bajo rasante Emergencia Sobre rasante 5. Puertas automáticas, en accesos a garaje y entrada principal. 6. Instalaciones del sistema de control de climatización. 7. Instalación de gestión de alumbrado. 8. Sistema Climatización general, consistiendo en equipos de expansión directa de caudal de refrigerante variable, con diecisiete equipos exteriores con capacidad de refrigeración y calefacción, y sus respectivas unidades interiores. 9. Sistema de ventilación del edificio, mediante unidades de tratamiento de aire, mediante baterías de expansión directa, ventiladores de impulsión y retorno filtros de polarización activa y fotocatalíticos y recuperador rotativo higroscópico. 16

17 10. Instalación solar térmica, compuesta por diez captadores de 2,3 m2 cada uno, y sus accesorios (vaso de expansión, bombas, intercambiadores, red de distribución, depósitos de acumulación, aerotermo, etc..) 11. Grupo electrógeno de 500 KVAs, con depósito de litros de gasóleo y grupo de presión de gasóleo, con sus correspondientes accesorios, red de tubería, válvulas etc. 12. Instalaciones generales de agua sanitaria. 13. Grupos de presión de fontanería, incendios etc. 14. Bombas de achique, situadas en planta inferior de garaje subterráneo, para bombeo de aguas fecales a cota interior de saneamiento, aguas de nivel freático, de funcionamiento permanente, incluso sus cuadros y mecanismos de mando y protección. 15. Ventilaciones y extracciones de aire en las siguientes dependencias: Núcleos de aseos. Cajas de escaleras y vestíbulos. Almacenes y cuartos técnicos. Garajes subterráneos. Estas instalaciones incluirán cada uno de los equipos de extracción, centrífugos, helicocentrífugos, axiales, 400º C, 2 horas y sus elementos accesorios (conductos, alimentación y dispositivos eléctricos, maniobras etc..) 16. Tratamientos de agua: Se incluye la limpieza y desinfección, así como los tratamientos contra la legionela a lo largo de todo el año, en todos los depósitos de agua sanitaria, aljibe de incendios. 17. Redes de saneamiento, incluso sumideros, sifones, bajantes, colectores, arquetas, tapas, etc. tanto en redes interiores, como en la red de la urbanización. 18. Instalaciones de extinción de incendios: Grupo de presión, red de distribución, bies, y extintores, con sus correspondientes revisiones y retimbrados. 19. Instalación de detección de incendios. Sistema de lazos con detectores ópticos Sistema precoz por aspiración. 20. Instalación de Pararrayos. 21. Instalación de Megafonía. 22. Instalación de llamada para minusválidos. 23. Ascensores, montacargas y plataformas elevadoras, aún cuando su mantenimiento está contratado con la empresa especialista, se incluye su funcionamiento diario y 17

18 atención en primera instancia y se supervisarán los trabajos de la empresa mantenedora. 24. Limpieza fachadas de muro cortina 25. Desinfección, desinsectación y desratización en todas las zonas comunes. 26. Mediciones de calidad medio-ambiental en el interior de las oficinas (Tª, humedad, p.p.m. CO2 etc..) una vez cada seis meses Planta 3ª Velázquez Características Generales de la Planta. La planta objeto de este pliego se encuentra en un edificio de siete plantas ubicado en la calle Velázquez 105 en Madrid. Esta situada en el tercer piso y tiene una superficie aproximada de 450 m 2 construidos, con una planta cuadrangular de dimensiones 24 x 22 metros. La planta tiene una fachada principal a la calle Velázquez y tiene un acceso mediante dos ascensores. La carpintería de fachada es de aluminio, de ventana y contraventana con cristal simple. Los revestimientos están formados por los siguientes materiales: En falso techo con una altura de unos 45 cm esta formado por placas registrables de escayola. El suelo, no registrable esta revestido por una tarima de madera con cajeados por diferentes puntos para ubicar tomas eléctricas y de datos. Las paredes con un acabado en yeso están pintadas en gotelé de color blanco. Existe una pequeña compartimentación de despachos mediante mamparas mixtas vidrio-panel de madera en zonas perimetrales (se adjunta plano), el resto es una zona diáfana dedicada a puestos de trabajo. La planta también contiene una sala técnica dedicada a la electrónica de red, SAI y fotocopiadoras, una sala de office y dos núcleos de aseos. En anexo V se presentan planos de la planta 3ª del edificio de Velázquez 105, con las principales instalaciones Descripción de las instalaciones. 1.Elementos constructivos de la planta: Conservación de acabados en falsos techos, tarimas, cerramientos verticales (puertas, ventanas etc.), cerrajerías de puertas, mamparas, vidrios, persianas etc. 2. Instalación eléctrica formada por cuadro eléctrico de baja tensión incluyendo todos sus elementos (interruptor general, magneto- térmicos, diferenciales etc.), circuitos eléctricos de fuerza, alumbrado y usos varios. 18

19 3. Instalación de voz-datos, formado por rac con electrónica de red, SAI de 20 KVA, central de voz IP y sus equipos, y redes de líneas estructuradas de categoría Instalación de alumbrado compuesto por pantallas de tipo fluorescente y aparatos autónomos de emergencia. 5. Instalación de Protección contra incendios formada por central de lazos y detectores en ambiente y sobre falso techo, extintores de polvo polivalente y bie existente en planta. 6. Circuito de radiadores y los propios radiadores de agua caliente, existentes en planta correspondiente a una producción centralizada del edificio. 7. Instalación de acondicionamiento de aire formado por ocho equipos de simple expansión partidos 1x1, dedicados a salas técnicas y despachos. Dos equipos de 25 kw. de potencia térmica cada uno, partidos de simple expansión, cuya unidad interior se encuentra en falso techo destinada a la distribución de la red de conductos y difusores en la zona diáfana de la planta. Los equipos disponen de una batería de humectación por lo que se deberán de preveer las acciones pertinentes contra la legionelosis y recuperadores de energía para la ventilación. 8. Instalación de fontanería, formada por la red de agua sanitaria, fría y caliente, termo eléctrico, sanitarios y red de evacuación y saneamiento horizontal del edificio. 9. Mediciones de calidad medio-ambiental en el interior de las oficinas (Tª, humedad, p.p.m. CO2 etc..) una vez cada seis meses. 3.OBJETIVOS. Las tareas básicas para llevar a cabo el mantenimiento y ejecución tenderán a conseguir los siguientes objetivos: - Cumplimiento de las exigencias de la normativa vigente en cuanto a mantenimientos preventivos. - Adaptación óptima del funcionamiento de las instalaciones a las condiciones de diseño. - Mayor seguridad en el servicio, reduciendo al mínimo las paradas por avería. - Prolongar al máximo posible la vida media de los diferentes elementos y componentes. - Defensa y protección del medio ambiente. 19

20 3.1. OBJETIVOS DE CALIDAD. El nivel de calidad del servicio objeto del contrato, vendrá determinado por el grado de cumplimento de los objetivos de calidad que se establecen en este pliego, medidos a través de parámetros objetivos. De común acuerdo, la dirección técnica del adjudicatario y SEPIDES establecerán un sistema ponderado de parámetros objetivos que permitan valorar el nivel de calidad atribuible al servicio prestado. El contratista deberá tener aprobado y actualizado el certificado ISO 9001, o equivalente. El adjudicatario debe realizar la prestación del servicio de manera que, en el marco de los requisitos exigidos en el presente pliego, cumpla los objetivos de calidad señalados, especialmente los que a continuación se indican: a) Las prestaciones funcionales que deben obtenerse de las instalaciones, incluidas en el objeto del contrato, serán en todo momento las que demande SEPIDES. b) Los equipos, máquinas y componentes que forman parte de las instalaciones han de mantenerse en todo momento dentro de las especificaciones dadas por el fabricante o instalador y alcanzar la vida media prevista. c) Se han de realizar todos los controles y operaciones previstas y aquellas otras que fuesen necesarias para obtener un correcto funcionamiento de las instalaciones y unidades de obra comprendidas en el mantenimiento. Muy especialmente se tenderá a realizar aquellos exigidos por las normas de obligado cumplimiento, en cada momento vigentes. d) Las conducciones, instalaciones, sistemas de interconexión, han de mantener en todo momento las características necesarias para el correcto funcionamiento de equipos, máquinas e instalaciones. e) Se han de conseguir los rendimientos óptimos de equipos, máquinas, sistemas y procesos, tomando como referencia los que figuran en las características técnicas del fabricante y los exigidos en función de las necesidades de los edificios, con objeto de obtener la mejor relación prestaciones/costes de explotación. f) Se ha de realizar una correcta conservación y limpieza de aparatas, equipos, sistemas e instalaciones. g) El mantenimiento correctivo por fallos de funcionamiento y reparación de averías por desperfectos que sea necesario realizar en las instalaciones, equipos, sistemas, procesos, etc., se ejecutará con rapidez y eficacia. h) En todo momento, se observarán y aplicarán todas las normas de seguridad exigencias en el funcionamiento, revisión y reparación de equipos, máquinas, procesos e instalaciones para asegurar la máxima integridad física de personas y cosas. Igualmente se actuará en las reposiciones y reparaciones. i) Se utilizarán procedimientos preventivos, correctivos y de gestión de probada eficacia para obtener los objetivos de calidad del mantenimiento, la seguridad de personas y cosas y la obtención de un índice óptimo de costes/prestaciones. 20

21 3.2. OBJETIVOS DEL SERVICIO. El objetivo del servicio a contratar por el presente pliego de condiciones, son las tareas de mantenimiento de las instalaciones expuestas anteriormente, de forma que las mismas se encuentren en todo momento en perfecto estado de funcionamiento, mediante la ejecución de las siguientes actividades: Mantenimiento Conductivo Mantenimiento Preventivo Mantenimiento Correctivo Mantenimiento Técnico Legal Además de los diferentes tipos mantenimientos que a continuación se desarrollan, serán objeto del servicio que el presente pliego de condiciones técnicas recoge, todas aquellas tareas solicitadas por la propiedad de los edificios, y que sirvan como apoyo a las diferentes actividades desarrolladas en cada uno de los edificios, las cuales se realizarán en horario presencial por parte del personal adscrito al servicio y consistirán fundamentalmente en mano de obra, las cuales por tanto no podrán ser facturados en ningún caso a la propiedad. Especialmente se dará soporte a todos aquellos trabajos auxiliares derivados de traslados de puestos de trabajo existentes en los edificios objeto de esta licitación, (movimiento de mobiliario, desplazamiento de luminarias, mecanismos, tomas de fuerza y datos, cambio de cerraduras, etc.) entendiendo por trabajos auxiliares, apoyos o ayudas dentro de una actuación de mayor entidad, que habrá sido previamente adjudicada según los procedimiento internos de contratación, si así se requiriera Mantenimiento Conductivo. Se entiende por mantenimiento conductivo todas las actividades relacionadas con el servicio de puesta en marcha y parada de las instalaciones, así como la supervisión y control del correcto funcionamiento de las mismas. Igualmente comprende todas las maniobras de ajustes y correcciones necesarias para restablecer a su valor normal los parámetros que se encuentren fuera de su valor establecido. Dentro de este mantenimiento se considerarán comprendidas todas aquellas actuaciones, que las instalaciones comprendidas en el objeto del alcance requieran por paradas, puesta en marcha, ajustes etc.. derivadas de obras o intervenciones que la propiedad decida realizar por cualquier motivo. La importancia de este mantenimiento conductivo dependerá de la actividad del edificio, su relevancia vendrá caracterizada por la gestión del servicio en lo que a recursos humanos se refiere y que más adelante detallaremos para cada edificio Mantenimiento Preventivo. Consistirá en la realización de revisiones de las instalaciones y elementos componentes ejecutando las actividades programadas, toma de parámetros de funcionamiento, mediciones y comprobaciones, regulaciones, etc. Conforme a un sistema de planificación de tareas y acciones programadas para ser llevadas a cabo regularmente con la finalidad de lograr el buen funcionamiento y estado a corto, medio y largo plazo. 21

22 En aquellas instalaciones o equipos que sólo se utilicen en momentos de emergencia, o que por cualquier otra causa se encuentre paradas, se realizarán puestas en marcha periódicas, programadas en el Plan de Mantenimiento Preventivo. En determinadas circunstancias será necesario que estas operaciones periódicas se ejecuten en sábados, domingos o festivos, sin que ello suponga un coste adicional para SEPIDES. En su oferta, el adjudicatario presentará un listado de operaciones de cada una de las instalación, dentro de su propuesta de mantenimiento preventivo, y su ejecución, junto con un parte de asistencia, a titulo demostrativo, cuyo contenido se explica en el desarrollo del apartado correspondiente al sobre 2 técnico, en el pliego de condiciones particulares. El precio del contrato incluirá todos aquellos materiales que fueran necesarios aportar para las actuaciones de mantenimiento preventivo en cada uno de los sistemas objeto del alcance (todo tipo de filtros, aceites, refrigerantes, etc.), en definitiva aquellos materiales que por su deterioro a raíz de la horas de funcionamiento, el mantenimiento preventivo debe sustituirlos. Las operaciones de revisión sobre las instalaciones existentes en los edificios del grupo SEPIDES descritos en el apartado Alcance del presente pliego, comprenderán en todo caso, las revisiones mínimas que establezca la normativa vigente en las instalaciones objeto del contrato y las recomendaciones de los fabricantes. Asimismo el adjudicatario especificará si las revisiones serán realizadas sobre todos los elementos instalados, o sobre una muestra estadística de los mismos. El contenido mínimo de los partes de asistencia, en las operaciones de mantenimiento preventivo será el siguiente: o Sistema e instalación sobre la que se ha actuado. o Norma o Reglamento de aplicación que prescribe las operaciones. o Elementos de la instalación sobre la que se actúa. o Operaciones a realizar sobre el elemento. o Periodicidad con la que se actúa sobre el elemento en cuestión. o Fecha de última revisión y de la actual. o Operación/empresa que realizó la actividad. o Posibles defectos, averías o afecciones detectadas. o Observaciones si procediera. El plan definitivo del mantenimiento preventivo a aplicar deberá ser entregado, como fecha máxima, veinte (20) días naturales después de la firma del contrato, siendo revisado y aprobado por la Dirección Técnica de la propiedad y que formará parte del contrato. El plan definitivo de mantenimiento, además de las operaciones a realizar sobre cada elemento individualizado de la instalación, y su modo de ejecución, deberá concretar las fechas y duración de las labores preventivas. SEPIDES admitirá la variación de dichas fechas, siempre que obedezca a razones de eficacia técnica o empresarial, y siempre que el adjudicatario preavise con una antelación mínima de quince (15) días. A los treinta (30) días naturales de la firma del contrato, la empresa adjudicataria deberá entregar un inventario de los equipos de cada una de las instalaciones, con referencias en cuanto a marcas y modelos. Derivado de este inventario a los sesenta (60) días de la firma del contrato, se presentará un listado de componentes (luminarias, motores, válvulas de control, etc.), que por su experiencia el adjudicatario prevea que 22

23 sean susceptibles de sustituir a lo largo de la vida del contrato, este listado no se valorará económicamente y se clasificará por edificio y tipo de instalación. Asimismo, en los partes de asistencia de mantenimiento preventivo y correctivo, se señalará el día y hora, las operaciones a realizar y los elementos sobre los que recae la revisión. En los partes figurará la hora de entrada y la de salida, y recibirá el visto bueno de la Dirección Técnica de SEPIDES. Transcurridos el plazo de sesenta (60) días desde el inicio del contrato, la adjudicataria deberá presentar a SEPIDES S. A. una memoria descriptiva de cada uno de los sistemas objeto del contrato, con observaciones sobre su estado, destacando las deficiencias encontradas en los mismos, y los elementos que con mayor urgencia deban ser revisados, o reparados Según el plan de mantenimiento preventivo aprobado, el adjudicatario llevará a cabo la planificación presentada en él. Si durante el transcurso del contrato fuera imposible para el adjudicatario respetar la planificación prevista, estará obligado a notificarlo por escrito a SEPIDES con un mínimo de una semana de antelación y adjuntar una nueva planificación, que será aprobada por la propiedad. El adjudicatario dispondrá del personal y medios necesarios para la realización de este mantenimiento. Las personas destinadas a este servicio podrán dedicarse a estas tareas de mantenimiento preventivo, siempre que no tengan avisos o reparaciones pendientes de ejecutar. Si durante la ejecución del mantenimiento preventivo la empresa adjudicataria localizara desperfectos, averías, etc., se comunicará a SEPIDES en las 12 horas siguientes a su detección y se aplicará su correspondiente mantenimiento correctivo, una vez aprobada la solución propuesta. La empresa adjudicataria estará obligada a informar a SEPIDES de todas las contingencias, indicando la solución técnica que se debe adoptar y siempre en el menor tiempo posible. En el caso de que algunas de las labores directas del mantenimiento, no las pueda realizar el adjudicatario, éste estará obligado a presentar en su oferta una relación de las diferentes empresas colaboradoras subcontratadas, que sí serán las que realicen dichas actuaciones, no pudiendo salvar el adjudicatario la responsabilidad directa sobre malas actuaciones, dejaciones, defectos o reparaciones que pudieran ocasionar su empresa colaboradora. Dicho listado se presentará según plantilla que se adjunta en el anexo VI. Estas empresas colaboradoras, deberán de regirse por las mismas condiciones que se le marcan al adjudicatario en los pliegos. SEPIDES, se reserva el derecho de excluir a cualquier empresa del listado de colaboradores del adjudicatario, sin poder éste emprender acción ninguna Mantenimiento Correctivo. Consistirá en la reparación de averías y anomalías que se puedan producir en los 23

24 equipos, instalaciones o infraestructuras del edificio que sean denunciadas por el personal de SEPIDES o por el personal del adjudicatario tras las revisiones de mantenimiento preventivo. Asimismo, a todos los efectos en el presente contrato, el servicio de mantenimiento correctivo incluirá los avisos sobre el desmontaje y posterior montaje de instalaciones existentes cuando, con motivo de obras de reforma, sea necesario. El adjudicatario asumirá dentro del mantenimiento correctivo los daños producidos por los fenómenos naturales o de otra índole no atribuible a SEPIDES, tales como tormentas o inundaciones, incluso si son por mal uso, vandalismo o accidentes de cualquier naturaleza. La detección y asistencia de las averías se considerará como una función más del contratista dentro de sus actividades. En caso de detectarse una avería o deficiencia en el funcionamiento de un equipo o elemento, la empresa adjudicataria procederá a su reparación o sustitución durante la jornada laboral. En caso de no ser posible la reparación in situ, se desmontará y trasladarán los elementos necesarios a sus talleres, corriendo por cuenta del adjudicatario los gastos de desmontaje, montaje y portes del material al lugar de reparación, destino y acopio. El coste de los materiales de reparación será por cuenta de SEPIDES, siendo el adjudicatario responsable del coste de la mano de obra en cualquier caso. De forma general e independientemente del momento de la incidencia, el adjudicatario organizará la recogida de todos los avisos, reflejándolos en el correspondiente parte de trabajo, señalando día y hora, procedencia del aviso y calificación del mismo. En los partes de reparación de averías figurará la hora de comienzo y final de las operaciones correctoras, y recibirá el visto bueno de la Dirección Técnica de SEPIDES. Para la facturación de los servicios de mantenimiento correctivo, que se entiendan fuera del alcance del servicio contratado, según los recursos adscritos al servicio de cada centro, se establecerán tres franjas horarias diferentes, a lo largo de los días laborables además de los festivos y fines de semana, según cuadro que se presenta a Continuación. El adjudicatario deberá presentar listado de precios de mano de obra, según plantilla anexo VII de todas las categorías profesionales, en las diferentes franjas horarias que posiblemente pudieran actuar en el mantenimiento de las instalaciones; dichos precios no tendrán ninguna variación durante el periodo de vigencia del contrato. Si en algún caso, se necesitase precio de mano de obra especializada en algún sector no contemplado en el contrato, dicho precio sería acordado entre la empresa adjudicataria y SEPIDES, siendo este precio equivalente en base a las diferentes categorías de precios marco presentada en la oferta. Este anexo VII se presentará dentro del sobre 3 económico. Jornada laboral De 06:30 a 20:00h Jornada extra Lunes a viernes De 20:00h a 22:00h Nocturno Festivo y fin de semana Sábados, domingos y festivos De 22:00h a 06:30h De 00:00h a 24:00h Se establecen como tiempos máximos de inicio de las operaciones correctoras para la resolución de averías los siguientes: 24