PROGRAMA D: ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL

Transcripción

1 PROGRAMA D: ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL LINEAMIENTOS ARQUITECTONICOS, URBANISTICOS, EDIFICATORIOS E INDICE DE USOS PARA LA PRESERVACION DE LA ZONA MONUMENTAL DEL BOSQUE EL OLIVAR DE SAN ISIDRO Y DE SU AREA DE INFLUENCIA Actualizar y complementar hacia el Área de Influencia, el Reglamento de Conservación, Revalorización, Zonificación y Edificación para la Zona Monumental Bosque El Olivar de San Isidro. DESCRIPCÓN DEL PROYECTO: Incorporar lineamientos y criterios urbanísticos para la Zona Monumental del Bosque El Olivar y su Área de influencia, que comprenda el control del tránsito, accesibilidad, seguridad, usos de materiales y parámetros como ventilación, iluminación, entre otros. Los residentes del Olivar, su zona circundante y de las calles transversales Mediano Plazo S/. 50, Nuevos Soles

2 PLAN DE RECUPERACION Y PUESTA EN VALOR DE AMBIENTES URBANOS MONUMENTALES: PLAZA PARROCO CONSTANCIO BOLLAR. Recuperar y poner en valor el espacio urbano de la Plaza Párroco Constancio Bollar, mediante una intervención paisajista que recupere la escala de este sitio que forma parte del tejido urbano primigenio en el proceso de urbanización de la Zona Monumental del Bosque El Olivar, trazo comprendido dentro de su Área de Influencia. El Plan de Recuperación y puesta en valor, contempla la protección y conservación del Ambiente Urbano de la Plaza Constancio Bollar, involucrando también de manera significativa la rehabilitación urbanística del conjunto urbano mediante acciones de recuperación de los espacios públicos, de mejoramiento del ornato y la calidad urbano arquitectónica de los ambientes monumentales y control de los usos en la Plaza. La población del Distrito será beneficiada con la revaloración de este espacio público representativo de la formación e historia de San Isidro, lugar de encuentro con el eje de la vía que se conecta con el Bosque El Olivar, como antesala de su ingreso. Mediano Plazo S/ , Nuevos Soles

3 CREACION DE LA ZONA DE RESERVA AMBIENTAL Y AREA DE CONSERVACION PRIVADA LIMA GOLF CLUB o Garantizar su preservación como Reserva Ambiental Privada, con una gestión orientada a un manejo sustentable, que permita cumplir con los objetivos de preservación y conservación de este escenario urbano como patrimonio natural, cultural y paisajístico, así como el beneficio de sus propietarios y el entorno. Las Áreas de Conservación Privadas son instrumentos creados para incorporar mayores superficies territoriales en el proceso de protección del Patrimonio Natural y Cultural. El rol de estas áreas es fundamental y necesario para complementar al Área Protegida de carácter público como El Bosque El Olivar de San Isidro, que cuenta con la calificación de Zona de Reglamentación Especial, faltándole planes de manejo, desarrollo o controles efectivos para su puesta en valor real. En este sentido, las Áreas Protegidas Privadas, son mecanismos efectivos y sustentables que garantizan la preservación del patrimonio de una ciudad y su permanencia en el tiempo. Existe en el medio la normativa que posibilita este régimen, el mismo que debe ser gestionado por sus propietarios; el SERNANP establece los mecanismos, categorías y procedimientos para brindar un marco legal de protección a porciones de territorio de dominio público o privado, por lo que podrían celebrase Convenios de Cooperación Pública-Privada, que permitan asegurar un plan de manejo de las reservas naturales. La norma permite a los propietarios la posibilidad de incorporar voluntariamente sus tierras a algunas de las categorías de conservación establecidas. Las categorías previstas son de Reservas Naturales de Uso Múltiple y otras. Ventajas para el propietario, el valor que le brinda la declaración de Área Protegida le permite el desarrollo de iniciativas turísticas y/o de investigación. La población del distrito será favorecida con la garantía de poder mantener intangibles sus ambientes privados de esparcimiento y deportivos, así como de su paisaje urbano. Corto Plazo S/. 30, Nuevos Soles

4 CREACIÓN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL HUACA HUALLAMARCA. Proteger las áreas del Patrimonio Cultural, mediante la delimitación de una Zona de Amortiguamiento para la Huaca Huallamarca, promoviendo la protección de los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, en el que se encuentran o asientan, los aires y el marco circundante en la extensión técnicamente necesaria para los sitios arqueológicos del distrito, en el marco del. Art. 27 Reglamento D.S ED. La Huaca Huallamarca o Pan de Azúcar comprendida entre la Av. Nicolás de Ribera, Av. El Rosario, Calle Choquehuanca y la Calle Salamanca, ejes urbanos con zonificación de Otros Usos (OU), demanda para su protección y conservación, delimitar un Área de Amortiguamiento, que reglamente los usos y la volumetría de las edificaciones en su entorno inmediato, las características de las vías y de los espacios públicos, así como su integración con la estructura vial existente, sistema de circulaciones peatonales y vehiculares con la finalidad de proteger el sitio arqueológico de agentes contaminantes que perturben su natural contemplación y preservación. La población del distrito será favorecida con una zona cultural protegida. Corto Plazo S/. 30, Nuevos Soles

5 CREACIÓN DE LA ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL: HUACA SANTA CRUZ Definir una Zona de Amortiguamiento para la Huaca Santa Cruz, promoviendo la protección de los bienes inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación, en el que se encuentran o asientan, los aires y el marco circundante en la extensión técnicamente necesaria para los sitios arqueológicos del distrito, en el marco del. Art. 27 Reglamento D.S ED. La Huaca Santa María de Santa Cruz, ubicada en la Av. Belén, en terrenos anexos al Conjunto Habitacional Santa Cruz, se evidencia que un tercio de su área original, se encuentra cortada y afectada por las edificaciones circundantes, lo cual demanda protección y medidas de mitigación para los impactos de las edificaciones del entorno, requiriendo para ello, definir una Zona de Amortiguamiento, que reglamente los usos y la volumetría de las edificaciones en su entorno inmediato, las características de las vías y de los espacios públicos, así como su integración con la estructura vial existente, sistema de circulaciones peatonales y vehiculares con la finalidad de proteger el sitio arqueológico de agentes contaminantes que perturben su natural contemplación y preservación. La población del distrito será favorecida con una zona cultural protegida Corto Plazo S/. 30, Nuevos Soles

6 CREACIÓN DE LA ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE) EN LA ZONA DE LÍMITES CON EL DISTRITO DE MAGDALENA DEL MAR. o Preservar y recuperar la calidad residencial y ambiental en la Zona de Límites con el Distrito de Magdalena del Mar. Corresponde al área comprendida entre la Av. Faustino Sánchez Carrión, Av. General Salaverry, Malecón Luis Bernales García y Av. Juan de Aliaga, zona límite con el distrito de Magdalena del Mar, la cual tiene un uso residencial predominante que varía entre zonificaciones calificadas como Residencial Densidad Baja (RDB), Residencial Densidad Media (RDM) y Residencial Densidad Muy Alta (RDMA). Esta zona requiere la concertación y homologación de los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, así como la aprobación del Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas que permitan preservar la calidad residencial y ambiental de este sector. De otro lado, el sector colindante con el Malecón Luis Bernales García requiere de estudios geotécnicos que permitan determinar la capacidad portante del suelo con fines de edificación, lo que permitirá un manejo responsable de los usos del suelo. La población limítrofe con Magdalena del Mar será favorecida con una adecuada zonificación y manejo de normatividad consecuente con los objetivos de planeamiento. Mediano Plazo S/. 150, Nuevos Soles

7 PROGRAMA D: ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL PLAN DE DESARROLLO PARA LA ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE) COSTA VERDE Y PLAN DE REGENERACIÓN URBANA COSTERO SAN ISIDRO o Generar espacios y paisajes culturales, deportivos y recreacionales en el marco de las políticas de la Municipalidad Metropolitana de Lima para la Costa Verde. El Plan de Desarrollo de la Zona de Reglamentación Especial de la Costa Verde, contempla áreas verdes, accesibilidad peatonal para el paseo y la recreación, relanzamiento del Club San Isidro, paseo turístico gourmet vinculado al Mercado de Productores, implementación de un mirador con una estación de teleférico, equipamiento y servicios conexos al conjunto, que permitan la integración del recorrido integrador del Malecón Bernales con sus parques adyacentes y el resto del Distrito. La población del Distrito de San Isidro y limítrofe con Magdalena del Mar será verán beneficiadas por las regeneraciones urbanas y una adecuada zonificación de los usos de este sector de esparcimiento natural constituirá la ventana al mar desde San Isidro. HORIZONTE DE EJECUCION: Mediano Plazo INVERSION TOTAL DEL PROYECTO ESTIMADO: S/. 150, Nuevos Soles

8 PROGRAMA D: ZONAS DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL PUESTA EN VALOR DE LA CASA MUSEO MARINA NUÑEZ DEL PRADO DE FALCON o Prioridad y necesidad por mejorar la oferta de los servicios culturales y sociales del distrito de San Isidro y los beneficios que traerá el recuperar e incorporar este inmueble a las actividades culturales de la comunidad. o Adecuar el inmueble a casa-museo y brindar servicios complementarios, como disponer de sus ambientes para fines culturales y/o sociales. La Casa Museo Marina Núñez del Prado, declarada Monumento Nacional y considerada como una residencia-taller ubicada en el corazón El Bosque del Olivar de San Isidro, se encuentra como inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Nación dentro de la Zona Monumental del Bosque El Olivar de San Isidro. Alberga invaluables piezas artísticas de creaciones de la propia autora Marina Núñez del Prado, las cuales luego de la curación y el mantenimiento respectivo, deberán expuestas en instalaciones mejoradas y muy adecuadas. Sus estructuras de madera, adobe y quincha desgastadas por el paso del tiempo, serán mejoradas en las diferentes áreas para incrementar su resistencia y brindarle mayor tiempo de vida al inmueble. Contará con la infraestructura de servicios indispensable y brindar el confort adecuado para los usuarios visitantes y para los que la preservan. El sistema eléctrico será moderno y cálido con tecnología limpia de luminarias led s en todos sus ambientes e iluminación puntual en las esculturas, realzando su contemplación y su puesta en valor. Los acabados y colores estarán en concordancia con los patrones cromáticos establecidos en el Reglamento de Conservación del Bosque El Olivar de San Isidro. La población del distrito será favorecida con la recuperación de su patrimonio y puesta en valor del inmueble para actividades que promuevan el desarrollo de la cultura en el Distrito, preservando el legado artístico que dejara tan notable vecina del Olivar. Corto Plazo S/ , Nuevos Soles