Este capítulo comprende el proyecto arquitectónico que se refiere a la propuesta forma y gráfica como base para la realización del proyecto ejecutivo.

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1 CAPÍTULO CUARTO. LA PROPUESTA PROYECTUAL Este capítulo comprende el proyecto arquitectónico que se refiere a la propuesta forma y gráfica como base para la realización del proyecto ejecutivo. 4.1 PROYECTO ARQUITECTÓNICO A continuación se presentan los planos preliminares, arquitectónicos e imágenes de la propuesta que servirán como lluvia de ideas de detalles de diseño arquitectónico PRELIMINARES Plano topográfico Plano de plataformas Planta de trazo HTL-TP-01 HTL-PLA-01 HTL-TR ARQUITECTÓNICOS Planta de conjunto Planta de azotea Planta arquitectónica baja Planta arquitectónica nivel 01 Planta arquitectónica nivel 02 Planta arquitectónica nivel 03 HTL-ARQ-01 HTL-ARQ-02 HTL-ARQ-03 HTL-ARQ-04 HTL-ARQ-05 HTL-ARQ-06 58

2 Cortes Fachadas Cortes por fachada Bungalow Bungalow HTL-ARQ-07 HTL-ARQ-08 HTL-ARQ-09 HTL-ARQ-10 HTL-ARQ IMÁGENES DE LA PROPUESTA 4.2 PROYECTO EJECUTIVO ARQUITECTÓNICOS CONSTRUCTIVOS Acabados en planta baja Acabados en planta tipo Acabados en cortes y fachadas Planta baja de albañilería Planta tipo de albañilería Plano de puertas y ventanas planta baja Plano de puertas y ventanas planta tipo Detalle de persianas Planta baja de Plafones Planta tipo de Plafones Detalle de alberca Detalle de instalación de alberca HTL-ACA-01 HTL-ACA-02 HTL-ACA-03 HTL-ALB-01 HTL-ALB-01 HTL-PV-01 HTL-PV-02 HTL-PV-03 HTL-PL-01 HTL-PL-02 HTL-DET-01 HTL-DET ESTRUCTURALES Planta de cimentación Trabes, columnas y castillos en planta baja Trabes, columnas y castillos en planta tipo HTL-ING-EST-01 HTL-ING-EST-02 HTL-ING-EST-03 59

3 y especificaciones Plano de entrepiso Muros de contención y firmes HTL-ING-EST-04 HTL-ING-EST-05 HTL-ING-EST INSTALACIÓN HIDRÁULICA Instalación hidráulica en conjunto Instalación hidráulica en planta baja Instalación hidráulica en planta tipo HTL-ING-IH-01 HTL-ING-IH-02 HTL-ING-IH-03 HTL-ING-IH-04 HTL-ING-IH INSTALACIÓN SANITARIA Instalación sanitaria en conjunto Instalación sanitaria en planta baja Instalación sanitaria en planta tipo HTL-ING-IS-01 HTL-ING-IS-02 HTL-ING-IS-03 HTL-ING-IS-04 HTL-ING-IS INSTALACIÓN DE GAS Instalación de gas en conjunto Instalación de gas en planta baja HTL-ING-IG-01 HTL-ING-IG INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación eléctrica en conjunto Instalación eléctrica en estacionamiento Detalle de luminaria en estacionamiento HTL-ING-IE-01 HTL-ING-IE-02 HTL-ING-IE-03 60

4 Instalación de contactos en explanada Instalación eléctrica planta baja Instalación Eléctrica planta tipo Instalación de contactos planta baja Instalación de contactos planta tipo de instalación de instalación HTL-ING-IE-04 HTL-ING-IE-05 HTL-ING-IE-06 HTL-ING-IE-07 HTL-ING-IE-08 HTL-ING-IE-09 HTL-ING-IE INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Instalación de aire acondicionado planta baja Instalación de aire acondicionado planta tipo Instalación de aire acondicionado azotea HTL-ING-AA-01 HTL-ING-AA-02 HTL-ING-AA SISTEMA CONTRA INCENDIOS Sistema contra incendios en conjunto Sistema contra incendios planta baja Sistema contra incendios planta tipo HTL-ING-SCI-01 HTL-ING-SCI-02 HTL-ING-SCI-03 61

5 4.3 PRESUPUESTO BASE El siguiente presupuesto es una estimación, que se basa en metros cuadrados de construcción según las estadísticas asignadas por la CMIC ( los cuales son multiplicados por los metros cuadrados de construcción del inmueble, que a su vez están divididos por conceptos, en este caso el tipo de calidad será considerado como media. Según la CMIC los costos por metro cuadrado incluyen los siguientes parámetros: Indirectos y utilidad: 24% ponderado. Licencias y costo del proyecto: 4% ponderado. PRESUPUESTO BASE NO. CONCEPTO % M2 CMIC/M2 COSTO 1 Edificio Principal 30.54% 5, , $48,021, Estacionamiento 18.00% 3, , $10,220, Albercas 2.62% , $2,715, Áreas exteriores 48.84% 8, $4,716, TOTAL % 17, $65,674,

6 EDIFICIO PRINCIPAL 1 Preliminares 15.00% $7,203, Cimentación 15.00% $7,203, Albañilería 25.00% $12,005, Recubrimiento de losa 6.50% $3,121, Recubrimiento de muros 6.00% $2,881, Recubrimiento de plafón 4.20% $2,016, Recubrimiento de pisos 6.80% $3,265, Instalación eléctrica 5.50% $2,641, instalación hidráulica y sanitaria 5.00% $2,401, Instalaciones especiales 3.50% $1,680, Carpintería, aluminio y vidrio 7.50% $3,601, TOTAL % $48,021, , $9, COSTO TOTAL $48,021, ESTACIONAMIENTO 1 Preliminares 8.00% $817, Cimentación 15.00% $1,533, Albañilería 40.00% $4,088, Recubrimientos 22.00% $2,248, Instalación eléctrica 15.00% $1,533, TOTAL % $10,220, , $3, COSTO TOTAL $10,220,

7 ALBERCAS 1 Preliminares 5.00% $135, Cimentación 14.00% $380, Albañilería 30.00% $814, Recubrimientos 5.00% $135, Instalación hidráulica 28.00% $760, Instalación eléctrica 18.00% $488, TOTAL % $2,715, $5, COSTO TOTAL $2,715, AREAS EXTERIORES 1 Preliminares 5.00% $235, Cimentación 14.00% $660, Albañilería 30.00% $1,414, Recubrimientos 16.00% $754, Instalación hidráulica y sanitaria 20.00% $943, Instalación eléctrica 15.00% $707, TOTAL % $4,716, , $ COSTO TOTAL $4,716,