Vía Fernández de Córdoba Plaza Agora Local 19 Tel

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Daniel José Luis Maldonado Silva
hace 7 años
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2 1. Servicios Dentro de los servicios que ofrecemos están: Administración de Proyectos, Programación y Reportes Presupuesto General. Programación oficial y control de proyecto. Coordinación de comunicaciones entre los contratistas y suplidores. Administración de toda la información y reportes del proyecto. Soporte Financiero y de Cuentas Flujo de Efectivo Control de procesos legales como permisos y licencias. Revisión de todos los contratos y acuerdos. Soporte del Proceso de Diseño Suministro de información de ingeniería para el desarrollo del diseño. Ingeniería de valor (Value Engineering). Suministro de información y precios para el desarrollo de los planos de arquitectura de interiores. Revisión de documentos y especificaciones constructivas. Revisión y Coordinación del diseño con los consultores eléctricos, mecánicos y sistemas especiales. Administración de la Construcción Presupuesto y Programación de la construcción definitiva. Ingeniería de valor (Value Engineering). Seguimiento de los permisos y fianzas de construcción. Supervisión del proceso de licitación de compras directas para la construcción y compras de FF&E y OS&E. Análisis de propuestas y recomendaciones de contratos de domiciliarias. Negociación de contratos. Inspección de la construcción. Aprobación de desembolsos. Reuniones en el sitio de construcción

3 Administración de las cuentas del proyecto. Acuerdos y cierres de contratos. Gestión con la empresa contratista. Compra de materiales directos para la construcción. Reportes mensuales y semanales a lo largo y al final del proyecto. Seguimiento y comunicación con consultores y contratistas. Comunicación con los propietarios/junta Directiva sobre noticias e información relevante sobre inconvenientes del proyecto. Aviso y reporte de ruta crítica con posibles causas para retrasos de materiales que impiden la terminación de alguna actividad del proyecto. Servicios de compra de Mobiliario, Equipos y Accesorios Administración de especificaciones del diseño de los consultores. Ordenes de compra sobre catálogo de especificaciones. Coordinación de desembolsos de dinero aprobados. Gestión de importaciones. Supervisión de entrega e instalación de los materiales importaciones. Administración de acuerdos de instalación. 2. Esquema de interacción del Administrador de obra (PM). Promotor Permisos Propietarios Administrador de Proyectos Consultores Contratista Suplidores Compras - 3 -

4 Visitas de campo por parte del director de proyectos cada semana. Soporte financiero, logístico y técnico desde nuestras oficinas principales. 3. Experiencia y Perfil de la Empresa Nuestra empresa surge en el año 2003 como respuesta a las necesidades de que las obras y proyectos de construcción en Panamá sean desarrolladas bajo los más altos estándares de calidad y que a su vez permitan su competitividad atendiendo las actuales exigencias del mercado. Es por esta razón que D-Management Group, una empresa panameña dentro de la industria de la construcción, se especializa en la Administración, Gerencia (Project Management), Construcción, Supervisión, Inspección y Control de calidad de obras civiles en proyectos a nivel local e internacional, teniendo como misión promover y brindar servicios de valor agregados con el más alto profesionalismo, aplicar procesos y sistemas eficaces, optimizar la utilización de los recursos y generar un alto índice de rentabilidad. Recientemente hemos incursionado en el área de Suramérica y el Caribe brindando nuestros servicios en varios proyectos. Edilberto Dinger, ha laborado como Project Manager en la región de Centroamérica y el Caribe desde el año 1999, utilizando estándares internacionales de control de calidad. Actualmente contamos con una plantilla de 14 personas laborando permanentemente de administración, inspección y control de obras de construcción

5 Experiencia en Hotelería Hoteles de Ciudad o Hotel Courtyard San José, Costa Rica o Hotel Courtyard Puerto España, Trinidad & Tobago o Hotel Courtyard Santo Domingo, República Dominicana. o Hotel Radisson Plaza (World Trade Center Panamá) *. Hoteles de Playa o Decameron Playa Blanca, Panamá. o Double Tree Punta Arenas, Costa Rica. o Hilton Resort & Spa Papagayo, Costa Rica. o Tropical Marina Colon, Panama **. Adicionalmente nuestra empresa cuenta con experiencia en el área de restaurantes de comida rápida y remodelaciones de interiores (que incluye instituciones financieras). * Hotel Radisson Plaza opera actualmente bajo bandera del Hotel Four Points by Sheraton, dicha experiencia fue adquirida trabajando para Ingeniería R-M. * * Tropical Marina es un proyecto que está en fase de Pre-Construcción a la espera de la Licencia y Aprobación de Construcción. Proyectos Locales Bodegas América Panamá Administración de Proyecto (P.M.) Proyecto: Bodegas de Almacenamiento. Ave. Simón Bolívar, Ciudad de Panamá. Caribbean Property Group, LLC. Owner Rep. Proyecto: Royal Decameron Resort, Golf & Villas. Farallón, Coclé. COPA AIRLINES (Compañía Panameña de Aviación) Inspección Proyecto: Rehabilitación del hangar de mantenimiento. Tocúmen, Ciudad de Panamá

6 Grupo Capital, S.A. Desarrollo y Administración de Proyecto Proyecto: Tropical Marina. Desarrollo de dos (2) Torres de Hotel. María Chiquita, Colón. Rodelag Estudios Técnicos de Factibilidad Proyecto: Diseño y Presupuesto Preliminar de Futuras Instalaciones. Ciudad de Panamá Casselton Properties Administración de Proyecto Proyecto: Construcción de Residencia de Playa Río Hato, República de Panamá Anipal Corp. Administración de Proyecto Proyecto: Construcción de Residencia de Playa Río Hato, República de Panamá Digicel/Huawei Site Adquisition-Permisos-Construcción de Obra Civil Proyecto: Construcción de emplazamientos de telefonía celular Otros Proyectos COPA AIRLINES (Compañía Panameña de Aviación) Inspección Proyecto: Remodelación del Presidents Club. Tocúmen, Ciudad de Panamá. Banco Aliado Inspección de Proyecto Proyecto: Remodelación de Oficinas Calle 50, Ciudad de Panamá Sbarro Panamá/ Home Interiors Scavolini Administración de Proyecto Proyecto: Remodelación de restaurante - 6 -

7 o Albrook o Multiplaza Proyecto: Remodelación de Showroom Scavolini Vía Brasil, Ciudad de Panamá. Geneva Asset Management Administración de Proyecto/Construcción Proyecto: Remodelación de oficina en Torre Global Calle 50, Ciudad de Panamá. McDonald s Corporation Inspección Proyectos: Remodelación de Restaurantes o McDonald s La Loma. o McDonald s Pedregal. o McDonald s San Miguelito. o McDonald s Paitilla Ciudad de Panamá. Sr. Alberto Y Administración de Proyecto Proyecto: Remodelación de 4 oficinas en Torre Global Calle 50, Ciudad de Panamá. Proyecto: Remodelación de Apartamento. Edificio Bellagio, Punta Pacífica, Ciudad de Panamá. HSBC PANAMA Inspección financiera Proyecto: Carretera Interamericana Tramo Canglón-Yaviza Yaviza, Darién. GLOBAL BANK Inspección financiera Proyecto: PH Torre Perejil Perejil, Ciudad de Panamá - 7 -

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