RESUMEN DEL NEGOCIO NOMBRE: Fideicomiso Financiero Forestal Bosques del Uruguay II FIDUCIARIO: EF Asset Management ADMINISTRADOR:

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Juan Antonio Ortiz de Zárate Paz
hace 6 años
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3 Bosques del Uruguay II es un emprendimiento con estructura de fideicomiso que tiene como propósito desarrollar en forma sustentable la plantación de árboles de Eucalyptus y comercializar madera para aserrío, pulpa y energía en el mercado uruguayo e internacional. El negocio es administrado por AF, una empresa uruguaya líder en servicios forestales y administración de bosques, con 13 años de experiencia en el sector. Esta será la encargada de gestionar la compra de los predios, la plantación de los árboles y todo el seguimiento del negocio. Bosques del Uruguay es un proyecto de oferta pública, que cotiza en la Bolsa Electrónica de Valores (BEVSA). El Banco Central del Uruguay es quien autoriza y fiscaliza este emprendimiento.

RESUMEN DEL NEGOCIO NOMBRE: FIDUCIARIO: ADMINISTRADOR: ENTIDAD REPRESENTANTE: TÍTULOS EMITIDOS: MONTO DE LA EMISIÓN (EN 5 AÑOS): TASA DE RETORNO PROYECTADA: PLAZO:

4 RESUMEN DEL NEGOCIO NOMBRE: FIDUCIARIO: ADMINISTRADOR: ENTIDAD REPRESENTANTE: TÍTULOS EMITIDOS: MONTO DE LA EMISIÓN (EN 5 AÑOS): TASA DE RETORNO PROYECTADA: PLAZO: Fideicomiso Financiero Forestal Bosques del Uruguay II EF Asset Management AF Bolsa Electrónica de Valores S.A. Certificados de participación USD 70 millones 8,71% 21 años

6 EN QUÉ SE INVIERTE EL DINERO? SE INVIERTE EN LA COMPRA DE TIERRAS. % % SE DESTINA A LA PLANTACIÓN Y EL MANTENIMIENTO DE LOS BOSQUES. 11% SE VUELCA A LA ADMINISTRACIÓN. TIERRA Y ACTIVO FIJO COSTOS DE PRODUCCIÓN IMPLANTACIÓN DE BOSQUES ADMINISTRACIÓN (AÑO 1 AL 9) IMPUESTO PATRIMONIO COSTOS CERTIFICADOS CARBONO COSTO ESTRUCTURACIÓN (AÑO 1 AL 9) OTROS INGRESOS 46,900 6,406 11,275 6, ,624 1,567 (4,750) 68% 10% 11% 11% 1% 1% 3% 3% -7%

CÓMO SE GENERAN LOS RETORNOS? EL RETORNO DE LA INVERSIÓN SE GENERA POR LA COMBINACIÓN DEL CRECIMIENTO DE LA MADERA Y DE LA VALORIZACIÓN DE LA TIERRA. 1. CRECIMIENTO DE LOS ÁRBOLES.

7 CÓMO SE GENERAN LOS RETORNOS? EL RETORNO DE LA INVERSIÓN SE GENERA POR LA COMBINACIÓN DEL CRECIMIENTO DE LA MADERA Y DE LA VALORIZACIÓN DE LA TIERRA. 1. CRECIMIENTO DE LOS ÁRBOLES. Al engrosarse la madera, aumenta su valor de venta porque puede ser usada para otros destinos. Por ejemplo, un árbol que a los 10 años se utiliza para la generación de energía o pulpa de celulosa, a los 15 años se podrá destinar a la fabricación de muebles. 2. VALORIZACIÓN DE LA TIERRA. El valor de los campos uruguayos se multiplicó por 6 en los últimos 10 años, y se espera que esta tendencia se acentúe, ya que se trata de un recurso finito.

8 QUÉ VENDERÁ BOSQUES DEL URUGUAY II? EL GRUESO DE LAS VENTAS DEL NEGOCIO PROVIENEN DE LA VENTA DE MADERA, COMO MUESTRA LA SIGUIENTE GRÁFICA: VENTAS TOTALES: USD 432 MILLONES

9 CICLO DE VIDA DE LAS PLANTACIONES EUCALYPTUS GRANDIS PODA RALEO AÑO 1 AÑO 2 AL 5 AÑO 9 AÑO 14 AÑO 18 PLANTACIÓN COSECHA FINAL RALEO

11 QUIÉN ADMINISTRA Y GARANTIZA EL DESARROLLO DE LOS BOSQUES? AF es la administradora del negocio, una empresa uruguaya fundada en el año 2000, líder en servicios forestales y en la administración de campos. La compañía hoy provee servicios a las firmas más destacadas del sector, que juntas tienen el 85% de la superficie forestada del país (Montes del Plata, Weyerhaeuser, UPM, entre otros). En 2007 AF se instaló en Chile y en 2010 comenzó sus actividades en Brasil. Hoy genera empleo directo en Uruguay a más de 40 personas (ingenieros agrónomos, técnicos forestales, supervisores de campo y administrativos), y trabaja con 65 proveedores de servicios, que en conjunto emplean a otros 600 operarios. CREDENCIALES DE AF 13 años de experiencia. Opera sobre 100 mil hectáreas en la región. Administra activos por más de 200 USD millones. Bosques certificados con las normas Forest Stewarship Council (FSC).

12 POR QUÉ FORESTAR EN URUGUAY? Por las elevadas tasas de crecimiento biológico de los árboles (el doble que en el hemisferio norte). Porque es un negocio probado: ya hay 1 millón de hectáreas de bosques plantados, cuyo crecimiento se desarrolla con total éxito. Porque ya están instalados en Uruguay actores destacados del negocio de la madera aserrada y la pulpa de celulosa como Weyerhaeuser, Arauco, UPM (ex Botnia) y Stora Enso. Porque existen reglas de juego claras y estables a nivel político, económico y social.

13 SUPERFICIE FORESTADA EN URUGUAY

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