Información Pre-venta. Edificio. Los Molles

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Guillermo Cáceres Carrasco
hace 6 años
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1 Información Pre-venta Edificio Los Molles

ÍNDICE 1. Descripción 2. Ubicación 3. Arquitectura 4. Acabados 5.

2 ÍNDICE 1. Descripción 2. Ubicación 3. Arquitectura 4. Acabados Plantas Promoción, Gestión y Construcción Cronograma de Obra

1. DESCRIPCIÓN El proyecto Edificio Los Molles se realizará en un terreno privilegiado de tres frentes ubicado en el Parque Blume, en el límite de Miraflores con San Isidro.

3 1. DESCRIPCIÓN El proyecto Edificio Los Molles se realizará en un terreno privilegiado de tres frentes ubicado en el Parque Blume, en el límite de Miraflores con San Isidro. Proyecto familiar donde vivirán los promotores. 7 pisos en dos torres: 14 departamentos. Tres frentes: Parque Blume + Cul-de-Sac + Calle Ignacio Merino. Iluminación y ventilación. Acceso directo a parque seguro-enrejado en zona tranquila. Edificio Premium con excelentes acabados. Hall de ingreso de doble altura. Techos de 2.75m de altura Dos ascensores con puertas de acero inoxidable en todos los pisos. 43 estacionamientos en paralelo y rampa de ingreso de 3.40m de ancho. Estacionamientos exteriores libres sobre dos frentes. Amplios balcones con vista al parque. Sótanos: cuarto de reciclaje, grupo electrógeno. Sistema de extracción de humos, cisterna con bombas de presión continua.

4 2. UBICACIÓN

6 Calle Ignacio Merino y Cul-De-Sac Parque Blume

7 Parque Federico Blume

8 3. ARQUITECTURA Y DISEÑO Arq. MIGUEL CRUCHAGA

10 VISTAS INTERIORES 3D TORRE A: Sala comedor Dormitorio *vistas actuales desde 2do piso

11 TORRE B: Sala comedor Dormitorio *vistas actuales desde 2do piso

12 4. ACABADOS DORMITORIOS RECEPCIÓN Pisos de mármol de Carrara. Techo de doble altura en la recepción. Puertas de acero inoxidable en cada piso, en ambos ascensores. Baño para portero. Pisos de madera Shihuahuaco machihembrada acabada con laca importada Verathane para conservar el color natural de la madera. Conexión para aire acondicionado en dormitorio principal. Abundantes closets y cajones con exteriores acabados con pintura acrílica blanca. Intercomunicador y abundantes tomacorrientes y puntos de TV e internet. Ventanas de PVC con vidrio laminado; cierre hermético, operación precisa y aislamiento termoacústico. SALA/ COMEDOR Pisos de madera Shihuahuaco machihembrada acabada con laca Varathane. Puertas contraplacadas, con marcos de madera y acabadas con pintura acrílica blanca. Mamparas de PVC con vidrio laminado; cierre hermético, operación precisa y aislamiento térmico-acústico. Cerraduras tipo pomo, de acero inoxidable y marca Premium.

13 COCINA BAÑOS Tableros de mármol y grifería importados. Pisos de mármol (en principal y visitas) y porcelanato (en otros) importados. Dos lavatorios, bidet y tina en baño principal. Sanitarios Kohler en baño principal y de visitas. Pisos y paredes cubiertas de porcelanato importado. Muebles altos y bajos con puertas en acabado de poliuretano brillante blanco e interior en melamine. Tableros de granito importado, lavaderos de acero inoxidable y grifería importada premium. Conexión de gas centralizada y espacio para cocina empotrada. GENERALES Grupo electrógeno en sótano, para emergencias. Video portero e intercomunicadores. Cisterna de agua y bombas de presión constante. Alarmas, cisterna y bomba contra-incendios.

5. PLANTAS 701 471.76 m2 (duplex) 702 292.46 m2 (duplex) 601 253.83 m2 602 147.

83 m2 302 147.78 m2 201 229.99 m2 202 149.17 m2 101 231.

14 5. PLANTAS m2 (duplex) m2 (duplex) m m m m m m m m m m m2 TORRE A vista completa a parque Blume TORRE B vista a parque Blume, cul-de-sac y Calle I. Merino m2

15 TORRE A TORRE B PLANTA TÍPICA A: DPTO 301: B: DPTO 302: m2 A: DPTO 401: m2 B: DPTO 402: m2 A: DPTO 501: m2 B: DPTO 502: m2 A: DPTO 601: m2 B: DPTO 602: m2 : ÁREAS COMUNES

16 TORRE A TORRE B PRIMERA PLANTA A: DPTO 101: m2 B: DPTO 102: m2 : ÁREAS COMUNES

17 TORRE A TORRE B SEGUNDA PLANTA A: DPTO 201: m2 B: DPTO 202: m2 : ÁREAS COMUNES

18 TORRE A PLANTA 7 PLANTA 8 TORRE A TORRE B TORRE B PENTHOUSE PLANTA 7+8 A: DPTO 701: m2 (área total) B: DPTO 702: m2 (área total) : ÁREAS COMUNES

6.PROMOCIÓN, GESTIÓN Y CONSTRUCCIÓN El proyecto está siendo promovido por INMOBILIARIA TITANIO, que a su vez es propietaria de uno de los terrenos que se

pe) La gestión del proyecto está a cargo de la empresa D12, la cuál tiene amplia experiencia en dirección de obras de construcción fina y a tiempo. (www.d12.

19 6.PROMOCIÓN, GESTIÓN Y CONSTRUCCIÓN El proyecto está siendo promovido por INMOBILIARIA TITANIO, que a su vez es propietaria de uno de los terrenos que se consolidarán para hacer el edificio. Ambos propietarios vivirán y tendrán departamentos en el edificio. ( La gestión del proyecto está a cargo de la empresa D12, la cuál tiene amplia experiencia en dirección de obras de construcción fina y a tiempo. ( El constructor se elegirá a través de una extensiva licitación en la que se medirá y pesará principalmente la demostrada calidad, experiencia, reputación y capacidad de la empresa postora.

Empresa dirigida por la arquitecta Claudia Consiglieri, con 18 años

infraestructura en empresas líderes en su sector.

Pardo y Aliaga, Torre Begonias, Hotel Westin Lima, Hotel Luxury

de cítricos y paltos Agrícola Hoja Redonda, Planta de procesamiento

20 D12 PROYECTOS S.A.C. Empresa dirigida por la arquitecta Claudia Consiglieri, con 18 años de experiencia en áreas de desarrollo y gestión de proyectos e infraestructura en empresas líderes en su sector. Orientada hacia el logro de objetivos considerando la visión global del negocio. Lidera un equipo multidisciplinario diferentes sectores y departamentos del país. Principales proyectos dirigidos: Centro Comercial San Borja, Torre Pardo y Aliaga, Torre Begonias, Hotel Westin Lima, Hotel Luxury Collection, Hotel Luxury Collection Paracas, Planta de procesamiento de cítricos y paltos Agrícola Hoja Redonda, Planta de procesamiento de pescado congelado TASA, Planta de procesamiento de harina de pescado Chicama, TASA. Laboratorios y oficinas CPPQ, Laboratorios, talleres, oficinas y residencias, MINSUR, Proyectos de habilitación urbana 16.2 millones de m2 dirigidos, Proyectos de Innovación LEED. Centro Comercial La Rambla Colegio Alpamayo Universidad de Piura

21 7. CRONOGRAMA DE OBRA Inicio de obra Agosto 2016 Fin de obra Septiembre 2017

22 TELF. (51-1) AV. EMILIO CAVENECIA 225 (OF. 519) SAN ISIDRO

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