Ley Núm : Efectos en los Trámites para el Desarrollo y Uso de Terrenos en Puerto Rico desde la Perspectiva del Profesional Proyectista

Transcripción

1 Ley Núm : Efectos en los Trámites para el Desarrollo y Uso de Terrenos en Puerto Rico desde la Perspectiva del Profesional Proyectista

2 Tópicos a Cubrir O Introducción O Ley , según enmendada O Ley , según enmendada y Reglamento Conjunto para Obras de Construcción y Usos de Terrenos O Ley , enmienda a la Ley

3 Introducción Desde su génesis, la administración de los permisos en Puerto Rico ha tenido como norte el mantener un control en la regulación de permisos sobre el desarrollo y uso de terrenos en armonía con la agilización en el proceso de adjudicación de estos sin menoscabar las facultades de agencias reguladoras. Trataremos de contestar: Lo ha logrado, o está cerca de hacerlo?

4 Ley q Capítulo XIII Ordenación Territorial Art Política Pública Los suelos en Puerto Rico son limitados y es política del Estado Libre Asociado propiciar un uso juicioso y un aprovechamiento óptimo del territorio para asegurar el bienestar de las generaciones actuales y futuras, promoviendo un proceso de desarrollo ordenado, racional e integral de los mismos.

5 Ley q Capítulo XIII Ordenación Territorial Art Política Pública (Cont.) El proceso de ordenación del territorio, cuando se desarrolle a nivel del municipio según lo dispuesto en esta ley, se realizará mediante Planes de Ordenación que contendrán las estrategias y disposiciones para el manejo del suelo urbano; la transformación del suelo urbanizable en suelo urbano de forma funcional, estética y compacta; y la conservación, protección, y utilización - de forma no urbana - del suelo rústico.

6 Ley q Capítulo XIII Ordenación Territorial Art Política Pública (Cont.) Una vez en vigor un Plan de Ordenación, que abarque la totalidad del municipio, se podrá traspasar a los municipios algunas competencias de la Junta de Planificación y de la Administración de Reglamentos y Permisos.

7 Ley y Reglamento Conjunto Sistema Integrado de Permisos La Ley Número 161 creó un nuevo Sistema Integrado de Permisos. Las tres organizaciones que componen este sistema son: Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) Junta Revisora (JR) Oficina del Inspector General de Permisos (OIGPe).

8 Ley y Reglamento Conjunto

9 Encareció la construcción en Puerto Rico. Confusión del personal técnico y administrativo de la ARPE así como al profesional de la práctica privada.

10 Ley Sistema Integrado de Permisos La Ley Número 161 creó un nuevo Sistema Integrado de Permisos. Las tres organizaciones que componen este sistema son: Oficina de Gerencia de Permisos (OGPe) Junta Revisora (JR) Oficina del Inspector General de Permisos (OIGPe).

11 Ley Qué pretende: 1. Reestructurar el modelo de concesión de permisos 2. Eliminación OIGPe, Junta Adjudicativa, Junta Revisora 3. Facultades adicionales al Director Ejecutivo OGPe 4. Declaración de impacto ambiental revisable e independiente del permiso solicitado 5. Eliminar requisito de fianza para solicitud de revocación de permiso o paralización

12 Ley Reestructurar el modelo de concesión de permisos a. (54) artículos enmendados b. (4) capítulos derogados c. (9) artículos añadidos

13 Ley Eliminación OIGPe, Junta Adjudicativa, Junta Revisora a.inspectores OGPe b.auditores JP c.revisión de determinaciones finales a Division de Determinaciones Finales (Juez Adminsitrativo)

14 Ley Facultades adicionales al director Ejecutivo OGPe De igual manera, esta medida tiene como fin brindarle al Director Ejecutivo de la Oficina de Gerencia de Permisos la facultad de exigir a las Entidades Gubernamentales Concernidas que el personal de estas asignado a la Oficina de Gerencia de Permisos esté in vestido con capacidad decisional en las recomendaciones y los permisos que otorga cada Entidad Gubernamental Concernida se le concede al Director Ejecutivo la potestad de adjudicar las determinaciones discrecionales

15 Ley fijar el término en que las Entidades Gubernamentales Concernidas deberán emitir sus recomendaciones (30 días)

16 Ley Declaración de impacto ambiental revisable e independiente de permiso solicitado.separar la Declaración de Impacto Ambiental del permiso concedido para que las partes con interés puedan cuestionarla sin dilación a que se conceda el permiso.

17 Ley Eliminar el requisito de fianza para solicitud de revocación Esto podría traer la disyuntiva de que se presenten solicitudes de revocación que no representen una causa genuina. Esto era así con anterioridad. Por otro lado, abre el espacio a que cualquier ciudadano tenga la oportunidad de participar de este proceso si así lo entiende por justa causa.

18 Desde su génesis, la administración de los permisos en Puerto Rico ha tenido como norte el mantener un control en la regulación de permisos sobre el desarrollo y uso de terrenos en armonía con la agilización en el proceso de adjudicación de estos sin menoscabar las facultades de agencias reguladoras. Trataremos de contestar: Lo ha logrado, o está cerca de hacerlo?

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