DOSSIER INFORMATIVO POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA TERUEL
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- Luz Parra Plaza
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1 DOSSIER INFORMATIVO POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA TERUEL
2 LOCALIZACION GEOGRAFICA POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 2
3 LOCALIZACIÓN GEOGRAFICA POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA DISTANCIAS: ZARAGOZA: 115 Km TERUEL: 112 Km MADRID: 342 Km BARCELONA: 265 Km Estación ferrocarril mercancías más próxima: SAMPER CALANDA a 50 km Aeropuerto más próximo: ZARAGOZA a 115km. Puerto más próximo: TARRAGONA a 170 Km. POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 3
4 SITUACIÓN POLÍGONOS INDUSTRIALES ALCORISA. POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 4
5 POLIGONO INDUSTRIAL EL ROYAL POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 5
6 POLIGONO INDUSTRIAL EL ROYAL LOCALIZACIÓN El polígono industrial "El Royal se encuentra situado en el km. 106 de la carretera nacional N-211 a la salida de Alcorisa dirección Alcañiz. SUPERFICIE Superficie total del Polígono Industrial: m 2 URBANIZACIÓN La construcción del polígono se ha llevado a cabo en varias fases. Actualmente se encuentra urbanizada la superficie correspondiente a las tres primeras fases y se está desarrollando la cuarta fase. SERVICIOS Y SUMINISTROS: El Polígono Industrial El Royal está preparado para atender las necesidades de empresas que deseen suelo industrial para el desarrollo de sus actividades productivas. Dispone de: Pavimentación: SI Iluminación: SI Suministro eléctrico: SI Suministro agua: SI Suministro gas: SI Telefonía: SI. Banda ancha: SI POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 6
7 EMPRESAS INSTALADAS En la actualidad, en el Polígono Industrial EL Royal encontramos empresas de manufactura, carpinterías metálicas, fábricas de muebles, textiles, talleres de reparación de automóviles, camiones y maquinaria agrícola, empresas de excavaciones y maquinaria en general, empresas de transportes, artesanía de madera, elaboración de cárnicos, etc. Entre las principales encontramos: EMPRESA ACTIVIDAD M.A. ESPALLARGAS S.L REPARAC. AUTOM. Y MAQINARIA. AGRICOLA HNOS. EJARQUE TOMÁS CARPINTERIA ALUMINIO Y CERRAJERÍA AUT. Y TALLERES ANDRÉS VENTA Y REPARACIÓN DE VEHÍCULOS TALLERES ARSNA S.C REPARACIÓN ELÉCTRICA DEL AUTOMÓVIL RAFAEL CALVO GINER HIERROS Y ESTRUCTURAS METÁLICAS JOSÉ FÉLEZ BERNAD TRABAJOS ARTESANOS EN MADERA MARM.Y GRAN. PIQUER S.L MARMOLES Y GRANITOS CRISTALERÍA ALCORISA CRISTALERÍA EN GENERAL COMERMIN S.L TRANSPORTES Y AFLORAMIENTOS PARA ABONOS MADERAS CASAS S.A ALMACENAJE DE PRODUCTOS DE CARPINTERÍA HIERROS IRANZO S.L CERRAJERÍA Y ESTRUCTURAS METÁLICAS JAMONES"LOS ALCORES" S.L ELABORACIÓN DE PRODUCTOS CÁRNICOS. L. MANUEL BUJ GRACIA REPAR. AUTOM. Y MAQU. AGRÍCOLA MUEBLES MELIBEL S.L FÁBRICA DE MUEBLE TALLERES "EL ROYAL" S.L REPARACIÓN DEL AUTOMÓVIL SEBASTIAN AGUILAR OMEDAS VENTA DE MAQUINARIA AGRÍCOLA PEDRO GRACIA ESPALLARGAS. ÁRIDOS BODEGAS DOMINIO MAESTRAZGO CENTRO DE PRODUCCIÓN DE PINTURAS S.L. ALCOMOBI S.L ELABORACIÓN, EMBOTELLADO Y VENTA DE VINO PRODUCCIÓN DE PINTURAS FABRICACIÓN DE MUEBLE A MEDIDA POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 7
8 ROYAL FASE 4 Esta fase supone la ampliación del polígono el Royal en los terrenos situados entre la segunda fase y la variante de la carretera de Andorra. POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 8
9 POLIGONO EL ROYAL Unidad 4-A En ejecución. Esta unidad está en proceso de urbanización. Superficie de la unidad: m 2 Superficie total parcelas: m 2 Superficie mínima parcela: 750m 2 Superficie parcelas libres: 12 parcelas desde 750m 2 hasta 1327 m 2 UNIDAD DE EJECUCIÓN 4A POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 9
10 POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 10
11 CONDICIONES DE USO Uso principal: Uso industrial en Grado 3º. Usos compatibles: Uso industrial en grados 1º y 2º. Uso hotelero y hostelero, exclusivamente en la parcela D1 del Polígono El Royal Fase II, definida en el correspondiente Plan Parcial. Uso comercial. Uso de oficinas. Uso de almacenaje, en grado 1º y 2º. Talleres de reparación. Garaje. Uso artesanal. Uso de equipamiento y servicios. CONDICIONES DE VOLUMEN Parcela neta mínima: 700 m2. Fachada mínima: 10 m. Ocupación máxima de parcela neta. 100% en parcelas de menos de m2. 80% en parcelas de más de m2. Altura de la edificación: Altura máxima: 14,00 m. En caso de cuerpos con especiales características, como silos, depósitos, chimeneas o similares, no se fija limitación en altura. N. º de plantas: 2. En la Planta Alzada solo se permite un fondo de 10 metros contado a partir de las fachadas que tengan condición de exterior. Edificabilidad neta: 1,571 m2/m2. Retranqueos a linderos. En los primeros 5 m, desde la fachada, no se admiten A partir de 5 m, se admite un retranqueo mínimo de 3 m. Retranqueos a la alineación oficial: No se admite. Condiciones estéticas: Todos los paramentos exteriores tendrán la consideración de fachada, prohibiéndose las terminaciones con bloque o ladrillo que no sea cara vista. Aparcamientos: Deberá preverse una plaza de estacionamiento en suelo privado cada 200 m 2 construidos. POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 11
12 POLIGONO INDUSTRIAL LOS ESTANCOS POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 12
13 POLIGONO INDUSTRIAL LOS ESTANCOS LOCALIZACION El Polígono Industrial de Los Estancos se encuentra situado al Noroeste de Alcorisa, aproximadamente a 5 Km. del núcleo urbano en la carretera A-223. SUPERFICIE Y DIVISION EN PARCELAS Superficie total del Polígono Industrial: m2 Superficie total parcelas neta: m2 El polígono cuenta con tres parcelas de grandes dimensiones, con posibilidades de segregación. En concreto la parcela I2 se ha segregado en tres superficies industriales dotadas de los servicios e infraestructuras necesarias y con superficie de m2, m2 y m2. Superficie de la Parcela I1: m2 Superficie de la Parcela I2: m2 Superficie parcela industrial: I2-A: m2 (ocupada) Superficie parcela industrial: I2-B: m2 Superficie parcela industrial: I2-C: m2 Superficie de la Parcela I3: m2 POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 13
14 SERVICIOS y SUMINISTROS El Polígono Industrial Los Estancos esta urbanizado y preparado para atender las necesidades de empresas que desean suelo industrial para el desarrollo de sus actividades productivas. Dispone de: Suministro eléctrico SI Suministro agua SI Suministro gas: previsto Telefonía SI EMPRESAS INSTALADAS DEFABAR Desarrollos Farmacéuticos Bajo Aragón es una empresa especializada en actividades de Investigación, Desarrollo e innovación I+D+i en el campo farmacéutico. Es propietaria de la parcela industrial I2-A. POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 14
15 POLIGONO INDUSTRIAL EL REGATILLO POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 15
16 POLIGONO INDUSTRIAL EL REGATILLO LOCALIZACION El Polígono Industrial El Regatillo se encuentra situado al Noroeste de Alcorisa, en la carretera A-223. REGATILLO Superficie total ,00 m2 Sup. total parcelas ,00 m2 Superf. Ocupada ,00 m2 Superficie libre ,00 m2 Sup. mín. parcelas 5.000,00 m2 Nº de parcelas 1,00 Libres 0,00 Ocupadas 1,00 POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 16
17 SERVICIOS Y SUMINISTROS: El Polígono Industrial El Regatillo esta urbanizado y preparado para atender las necesidades de empresas que desean suelo industrial para el desarrollo de sus actividades productivas. Dispone de: Red de saneamiento: si Pavimentación : si. Iluminación: si Red de incendios: si Suministro eléctrico SI Suministro agua : SI Suministro gas: SI Telefonía: si Banda ancha si EMPRESA INSTALADA : Gres Aragón: Empresa líder en el sector del gres rústico, actualmente su planta de Alcorisa permanece sin actividad. POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 17
18 POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 18
19 ANEXOS POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 19
20 ANEXO I. BONIFICACIONES Y SERVICIOS 1. Impuesto sobre Actividades Económicas: Se aplican las siguientes bonificaciones a empresas, no exentas, que se instalen en Alcorisa, según tablas aprobadas por el Ayuntamiento, en base a los siguientes baremos: 1º, 2º y 3er año de funcionamiento: 50% 4º y 5º año de funcionamiento: 25% 2. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras: Se establecen diversas bonificaciones para las empresas que estén en disposición de crear puestos de trabajo estables a tiempo completo. (TABLA ANEXA) 3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles: Se aplicarán bonificaciones a empresas que realicen una inversión considerable y creen puesto de trabajo que repercutan positivamente en el municipio de Alcorisa, en base a los siguientes baremos: 1º año de funcionamiento: 90% 2º año de funcionamiento: 80% 3º año de funcionamiento: 70% 4º año de funcionamiento: 60% 5º año de funcionamiento: 50% 4. Coste del suelo: Con las bonificaciones, ligadas a contratación de trabajadores, que el Ayuntamiento de Alcorisa aplica, el coste del suelo puede llegar a un mínimo de 3 /m Servicios municipales a disposición de los proyectos empresariales: Desde el Ayuntamiento de Alcorisa se ofrece los servicios de la Agencia de Empleo y Desarrollo Local, donde podrán informarles y asesorarles sobre subvenciones y ayudas a las que pueden optar. POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 20
21 POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 21
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