E.U. ARQUITECTURA TÉCNICA

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1 Página nº: 1 / de 12 Centro: Titulación: E.U. ARQUITECTURA TÉCNICA Grado en Ingeniería de Edificación Materia: Grupos: GESTIÓN INMOBILIARIA, TASACIONES Y PERITACIONES Módulo: Proyectos Curso: 4º Créditos: 6 ECTS Periodicidad: 1 er Cuatrimestre Clase EXPOSITIVA - 1 Grupo con totalidad de matriculados Clase INTERACTIVA - 3 Grupos según la siguiente distribución por apellidos: Grupo 1.1.: de la A a la F Grupo 1.2.: de la G a la N Grupo 1.3.: de la O a la Z Profesores: Clase Expositiva y Grupo 1.1 de Clase Interactiva: ÁLVARO J. IGLESIAS MACEIRAS Profesor Titular E.U. Grupos 1.2 y 1.3 de Clase Interactiva: EDUARDO PINEDO IGLESIAS Profesor Titular E.U. PROGRAMACIÓN DOCENTE DE LA ASIGNATURA CURSO OBJETIVOS DOCENTES Como reflexión sobre las características de esta disciplina en relación con la realidad profesional, hay que tener en cuenta que esta actividad relacionada con la gestión inmobiliaria del sector de la construcción es fuente de enriquecimiento constante, bien por aplicación de los conocimientos adquiridos durante el período formativo en la Universidad, o bien por las nuevas circunstanciales que plantea el ejercicio profesional, el cual debe ser considerado como período formativo permanente.

2 Página nº: 2 / de 12 El titulo ha de presentar un carácter generalista que permita la inserción laboral del Graduado en Ingeniería de Edificación en el amplio abanico de actividades que actualmente desempeña el Arquitecto Técnico, y que al tiempo permita acceder a niveles de especialización, como de hecho ocurre en el mercado de trabajo, posibilitándose esta especialización desde la estructura cíclica de formación universitaria a partir de los acuerdos de Bolonia. Por tanto ha de plantearse una titulación con altos contenidos y niveles de exigencia en materias comunes obligatorias. El objetivo general del nuevo título de Ingeniero de Edificación es proporcionar una formación adecuada de perfil europeo y carácter generalista sobre las bases teórico-técnicas y las tecnologías propias del sector de la edificación, enmarcada en una capacidad de mejora continua y de transmisión del conocimiento. En concreto, en lo que respecta a la contribución de la asignatura objeto de la presente programación, Gestión Inmobiliaria, Tasaciones y Peritaciones, los conocimientos adquiridos durante la impartición de la materia deben capacitar y facultar para: Realizar actuaciones periciales relativas a cálculo, mediciones, valoraciones, tasaciones, inspecciones, patologías y otros análogos, elaborando los documentos técnicos correspondientes. Desarrollar funciones en la Administración Pública en el ámbito de la edificación y de la planificación, gestión y control urbanístico. Planificar, dirigir y gestionar el uso, conservación, seguridad y mantenimiento del edificio, redactando los documentos técnicos correspondientes. Gestionar la producción de productos inmobiliarios en empresas promotoras, constructoras y otras relacionadas con el Sector. Desarrollar estudios de mercado, valoraciones y tasaciones, estudios de viabilidad inmobiliaria, peritación, así como tasación económica de riesgos y daños en la edificación. Implementar las actuaciones necesarias sobre gestión urbanística y derecho aplicado a la edificación. Tomar decisiones para el control de la calidad de las obras y construcciones aplicando las técnicas de control y gestión económica de la edificación. Planificar y gestionar la conservación, mantenimiento, explotación y uso de los edificios, así como la inspección técnica de los mismos. Elaborar estudios, certificados, dictámenes, documentos e informes técnicos. Elaborar peritaciones, tasaciones, valoraciones y estudios de viabilidad económica. Redactar, analizar, controlar, gestionar y desarrollar proyectos técnicos. Controlar procesos de planificación, gestión y control urbanístico. Analizar la viabilidad urbanística de solares y elaborar documentos relacionados con el planeamiento, gestión y control urbanístico. Realizar asesoramientos inmobiliarios. Debido a los constantes avances que se producen en el sector, los estudiantes deben estar al corriente de las técnicas empleadas para la realización de las funciones indicadas en los apartados anteriores y, en resumen, que los profesionales con experiencia tengan una fuente de información fácilmente accesible sobre estass tecnologías. De no cumplirse esta idea, se puede deducir que el profesional con el transcurso de los años puede sufrir una progresiva recesión en sus conocimientos sobre estas técnicas, y así, ser necesario el plantearse un reciclaje para actualizarse a la nueva

3 Página nº: 3 / de 12 situación. Los conceptos recogidos en el desarrollo de la disciplina desde el punto de vista docente, se convertirán en los instrumentos de trabajo que requerirán, posteriormente durante el ejercicio profesional, un mantenimiento y actualización. En esta disciplina académica hay que considerar los siguientes aspectos: 1. La formación de su cuerpo doctrinal, constituido por un conjunto de conocimientos específicos, basados en las fuentes de información, en la experiencia profesional y en la investigación técnica. 2. El objeto de su docencia, es decir, la transmisión de estos conocimientos a los futuros profesionales. Dicho aspecto incumbe a los métodos de docencia. 3. La aplicación práctica de tales conocimientos, con el fin de promover la calidad de la edificación y asegurar el avance de los conocimientos técnicos aplicados al sector de la gestión inmobiliaria. en: Según el nivel que se plantean, los objetivos docentes que se persiguen se pueden clasificar - Objetivos institucionales, que son los propios de las Escuelas Universitarias de Arquitectura Técnica: formar profesionales que aseguren la ejecución correcta de las obras de acuerdo con la buena práctica constructiva así como la gestión del producto inmobiliario resultante, garantizando la calidad de las construcciones y ocupándose de su mantenimiento. - Objetivos intermedios, en función de los primeros, y entre los que se encuentran los propios de un Departamento. Como por ejemplo valdría lo anterior referido a un aspecto concreto: lo que respecta a los aspectos constructivos y técnicas de ejecución, y gestión de las obras de edificación. - Objetivos de específicos: son los constituyentes individualizados que permitirán alcanzar los dos anteriores. Estos objetivos específicos corresponden a una actividad de aprendizaje precisa y mensurable. En cuanto a la formación, en lo que respecta a la materia a impartir, los objetivos de esta particular actividad docente incluye el conjunto de conocimientos que el alumno debe adquirir para solucionar correctamente los problemas que, en el futuro, le plantearan la gestión inmobiliaria y urbanística, la ejecución de los edificios, la promoción de su calidad, su mantenimiento y su actuación según la especificación económica y el control presupuestario. El objetivo de una actividad de aprendizaje deberá poseer las siguientes cualidades: pertinente, lógico, concreto, realizable, observable y mensurable. De todas ellas la más importante es la pertinencia, es decir, no debe contener ningún término inútil y debe cubrir todos los puntos útiles en función del logro a alcanzar. Por otra parte, no se alcanza un objetivo por el solo hecho de haber impartido su enseñanza; esta es la razón por la cual un objetivo debe incluir la indicación del nivel aceptable de la actuación del estudiante. Por tanto, como objetivo general de esta asignatura se pretende que el alumno se inicie en las diferentes técnicas de la Gestión Inmobiliaria, de las Valoraciones y Tasaciones inmobiliarias, y presentar al alumno el gran abanico de posibilidad de forma que en el futuro pueda especializarse en este campo de conocimiento.

4 Página nº: 4 / de PROGRAMA ACTUALIZADO CAPÍTULO 0. INTRODUCCIÓN 0.1 INTRODUCIÓN GENERAL A LA GESTIÓN INMOBILIARIA Y A LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES CAPITULO 1. CONCEPTOS ECONÓMICOS PREVIOS 1.1. VALOR, PRECIO Y COSTE VALOR PRECIO COSTE DIFERENCIA ENTRE VALOR, PRECIO Y COSTE 1.2. CAPITAL, RENTA E INTERÉS CAPITAL RENTA INTERÉS 1.3. LA OFERTA Y LA DEMANDA 1.4. DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN DEPRECIACIÓN AMORTIZACIÓN 1.5. INFLACIÓN 1.6. VAN (Valor Anual Neto) Y TIR (Tipo de Rendimiento Interno) 1.7. TEORÍAS DEL VALOR TEORÍA DE ADAM SMITH TEORÍA DEL VALOR-TRABAJO DE DAVID RICARDO TEORÍA DEL COSTE DE PRODUCCIÓN TEORÍA MARXISTA TEORÍA NEOCLÁSICA O DEL GRADO DE UTILIDAD LÍMITE 1.8. FORMACIÓN DE PRECIOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO URBANO TEORÍA DE LA ACCESIBILIDAD TEORÍA DE LA CALIDAD URBANÍSTICA TEORÍA DE LA JERARQUIZACIÓN SOCIAL 1.9. ANÁLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO CARACTERÍSTICAS DEL MERCADO INMOBILIARIO TEORÍA DE LOS SUBMERCADOS EL VALOR DE MERCADO ESTRUCTURA DEL VALOR DE MERCADO COMPONENTES DEL VALOR DE MERCADO CAPITULO 2. LOS BIENES

5 Página nº: 5 / de DEFINICIÓN DEL CONCEPTO DE BIEN 2.2. CLASIFICACIÓN DE BIENES BIENES MUEBLES BIENES INMUEBLES CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES SEGÚN OTRAS NORMAS ADMINISTRATIVAS 2.3. CARACTERÍSTICAS DE LOS BIENES INMUEBLES 2.4. TIPOS DE BIENES INMUEBLES SUSCEPTIBLES DE VALORACIÓN 2.5. BIENES SEGÚN EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD BIENES APROPIABLES BIENES INAPROPIABLES BIENES DE DOMINIO PÚBLICO BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA 2.6. DERECHOS SOBRE LOS BIENES DERECHO REAL Derecho de poder pleno Derecho de poder limitado Derecho Provisional DERECHO DE LA PROPIEDAD CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES De garantía a) Hipoteca inmobiliaria b) Anticresis De adquisición preferente a) Tanteo b) Retracto c) Opción de compra De goce y disfrute a) Usufructo b) Uso y habitación c) Servidumbres c.1) de Aguas c.2) de Paso c.3) de Medianería c.4) de Distancias y obras c.5) de Luces y vistas d) De Censo e) De Superficie f) De vuelo o sobreedificación g) De Subedificación h) Concesión administrativa CAPITULO 3. LA VALORACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES 3.1. EL VALOR Y LA VALORACIÓN EL VALOR TIPOS DE VALORES LA VALORACIÓN 3.2. DIFERENCIA ENTRE VALORACIÓN Y TASACIÓN

6 Página nº: 6 / de TIPOS DE VALORACIONES VALORACIÓN EN PROCESOS CIVILES VALORACIÓN EN PROCESOS PENALES VALORACIÓN EN PROCESOS MERCANTILES VALORACIONES FISCALES VALORACIONES A EFECTOS EXPROPIATORIOS O URBANÍSTICOS VALORACIONES PARA DETERMINADAS ENTIDADES FINANCIERAS VALORACIONES CATASTRALES VALORACIONES LEGALES VALORACIONES PRIVADAS 3.4. CLASES DE VALORACIONES ADMINISTRATIVAS O REGLADAS LIBRES 3.5. DIFERENTES CRITERIOS DE VALORACIÓN CRITERIO DEL VALOR DE MERCADO CRITERIO DEL COSTE DE PRODUCCIÓN (COSTE DE REEMPLAZAMIENTO- REPOSICIÓN) Coste de Reposición Bruto o Nuevo Coste de Reposición Neto o Actual CRITERIO DEL VALOR DE TRANSFORMACIÓN CRITERIO DEL VALOR DE SUSTITUCIÓN CRITERIO DEL VALOR DE CAPITALIZACIÓN-ACTUALIZACIÓN CRITERIO DEL VALOR COMPLEMENTARIO CRITERIO DEL VML (Valor máximo legal) CRITERIO DE LOS DOS EXTREMOS 3.6. MÉTODOS DE VALORACIÓN METODOS SINTÉTICOS METODOS ANALÍTICOS O RACIONALES METODO DE COMPARACIÓN METOSO DEL COSTE O DE REPOSICIÓN METODO DE CAPITALIZACIÓNACTUALIZACIÓN METODO RESIDUAL METODO VALORATIVO RECOMENDADO SEGÚN EL INMUEBLE 3.7. PRINCIPIOS GENERALES DE LA VALORACIÓN CAPITULO 4. LAS TASACIONES HIPOTECARIAS 4.1. ESTRUCTURA DE LA NORMA 4.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN 4.3. PRINCIPIOS ANTICIPACIÓN FINALIDAD MAYOR Y MEJOR USO PROBABILIDAD PROPORCIONABILIDAD PRUDENCIA SUSTITUCIÓN TEMPORALIDAD TRANSPARENCIA.

7 Página nº: 7 / de VALOR RESIDUAL OTROS PRINCIPIOS 4.4. DEFINICIONES 4.5. SUPERFICIE UTILIZABLE O COMPUTABLE 4.6. EXPRESIÓN DE LOS VALORES 4.7. COMPROBACIONES MÍNIMAS 4.8. DOCUMENTACIÓN NECESARIA DOCUMENTACIÓN EN CASOS CONCRETOS CUADRO RESUMEN 4.9. CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS VALOR DE TASACIÓN CONDICIONADO CONDICIONANTES ADVERTENCIAS GENERALES ADVERTENCIAS ESPECÍFICAS ACTUACIONES CUANDO SE PRODUCA ALGÚN CONDICIONANTE SUBSANACIÓN Y LEVANTAMIENTO DEL CONDICIONANTE APLICACIÓN DE LAS TÉCNICAS DE VALORACIÓN MÉTODO DEL COSTE AMBITO DE APLICACIÓN PROCEDIMIENTO DEL CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZMIENTO BRUTO Características para determinar los valores PROCEDIMIENTO DEL CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO NETO Cálculo de depreciación física Cálculo de depreciación funcional MÉTODO DE COMPARACIÓN ÁMBITO DE APLICACIÓN REQUISITOS PARA LA UTILIZACIÓN PROCEDIMIENTO DEL CÁLCULO DEL VALOR POR COMPARACIÓN Reglas generales Reglas especiales Ajuste del valor por comparación MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS ÁMBITO DE APLICACIÓN REQUISITOS PARA LA UTILIZACION DEL METODO DE ACTUALIZACIÓN PROCEDIMIENTO DEL CÁLCULO DEL VALOR POR ACTUALIZACIÓN Estimación de Flujos de Caja en el método de actualización a) Flujo de caja de los inmuebles con mercado de alquileres b) Flujo de caja de otros inmuebles en arrendamiento c) Flujo de caja de otros inmuebles en explotación económica Cálculo de Valor de reversión Tipo de actualización en el método de actualización Fórmula de cálculo del valor por actualización MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL APLICABILIDAD DEL MÉTODO RESIDUAL REQUISITOS PARA LA UTILIZACIÓN DEL MÉTODO RESIDUAL Requisitos para aplicar e l método residual por el procedimiento dinámico

8 Página nº: 8 / de PROCEDIMIENTO DEL CÁLCULO DINAMICO FLUJOS DE CAJA EN EL PROCEDIMIENTO RESIDUAL DINÁMICO Determinación de los cobros Determinación de los pagos Determinación de las fechas y plazos previstos TIPO DE ACTUALIZACIÓN EN EL MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO FÓRMULA DE CÁLCULO DEL VALOR RESIDUAL POR PROCEDIMIENTO DINÁMICO PROCEDIMIENTO DEL CÁLCULO ESTÁTICO Margen de beneficio del promotor FORMULA DE CÁLCULO DEL PROCEDIMIENTO ESTÁTICO VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS COMO GARATÍA HIPOTECÁRIA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES VALORACIÓN DE EDIFICIOS Y ELEMENTOS DE UN EDIFICIO Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para el mercado hipotecario Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para Entidades Aseguradoras y Fondos de Pensiones Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliarias VALORACIÓN DE FINCAS RÚSTICAS APLICACIÓN VALOR DE TASACIÓN PARA FINCAS PARA TODAS LAS FINALIDADES VALORACIÓN DE SOLARES Y TERRENOS APLICACIÓN VALOR DE TASACIÓN DE TERRENOS PARA TODAS LAS FINALIDADES VALORACIÓN DE DETERMINADOS DERECHOS SOBRE BIENES INMUEBLES. DERECHOS REALES Y LIMITACIONES DE DOMINIO APLICACIÓN VALORACIÓN DE INMUEBLES SOBRE LOS QUE EXISTE DERECHO DE SUPERFICIE VALORACIÓN DE CONCESIONES ADMINISTRATIVAS VALORACIÓN DE LA SERVIDUMBRE VALORACIÓN DE LA NUDA PROPIEDAD, DEL USUFRUCTO, DEL USO Y LA HABITACIÓN VALORACIÓN DE LAS LIMITACIONES DEL DOMINIO VALORACIÓN DE OPCIONES DE COMPRA VALORACIÓN DE INMUEBLES CON TIEMPO COMPARTIDO VALORACIÓN DE COMPROMISOS DE COMPRA A PLAZOS CAPITULO 5. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN 5.1. PRINCIPIOS Y REGLAS GENERALES EMISIÓN CADUCIDAD DE LAS TASACIONES 5.2. ASPECTOS FORMALES ESPECIFICOS DEL CERTIFICADO 5.3. ASPECTOS FORMALES ESPECIFICOS DEL INFORME 5.4. ASPECTOS ESTRUCTURALES ESTRUCTURA GENERAL DE LOS INFORMES DE TASACIÓN SOLICITANTE Y FINALIDAD

9 Página nº: 9 / de IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN LOCALIDAD Y ENTORNO DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA REGIMÉN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN ANALISIS DE MERCADO DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS Cuando se utilice el método de comparación Cuando se utilice el método de actualización Cuando se utilice el método residual Otros casos VALORES DE TASACIÓN, CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS DOCUMENTACIÓN ANEXA AL INFORME Documentación gráfica Documentación no gráfica CAPITULO 6. LAS SOCIEDADES DE TASACIÓN 6.1. TIPOS DE ACTUACIONES DE UNA SOCIEDAD DE TASACIÓN ASESOR NEUTRAL CONSEJERO EXPERTO ARBITRAJE 6.2. REQUISITOS DE LAS SOCIEDADES DE TASACIÓN 6.3. MECANISMOS DE CONTROL DE UNA SOCIEDAD DE TASACIÓN 6.4. DEONTOLOGÍA DEL TASADOR. INCOMPATIBILIDADES

10 Página nº: 10 / de BIBLIOGRAFÍA RECOMENDADA: Ballestero, Enrique y Rodríguez, José Ángel; EL PRECIO DE LOS INMUEBLES URBANO, Ed., CIE INVERSIONES EDITORIALES DOSSAT 2000, Madrid Cachofeiro Cadenilla, Ramón F.; LA TASACIÓN Y LAS SUBASTAS DE INMUEBLES, Ed. SEAMER, Madrid Caparrós Navarro, Antonio; Alvarellos Bermejo, Ricardo; y Fernández Caparrós, Juan; MANUAL DE GESTIÓN INMOBILIARIA, Ed. COICCyP de Madrid, Madrid Fernández Pirla, Santiago; ARQUITECTURA LEGAL Y TASACIONES INMOBILIARIAS, Ed. Rueda, Alcorcón Ferrando Corell, José Vicente; VALORACIONES INMOBILIARIAS, Ed. Universidad Politécnica de Valencia, Valencia Font Serra, Eduardo; EL DICTAMEN DE PERITOS Y EL RECONOCIMIENTO JUDICIAL EN EL PROCESO CIVIL, Ed. La Ley, Madrid García-Agulló, Migel Ángel; EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA Ed. Cie Dossat 2000, Madrid García Castrillo, Juan-Vicente; GUÍA BÁSICA PARA LA REALIZACIÓN DE VALORACIONES INMOBILIARIAS A EFECTOS URBANÍSTICOS, Ed. Ícaro, Valencia García Castellví, Antonio; CONTABILIDAD DE EMPRESAS INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS, Ed. Gestión 2000, Barcelona García Erviti, Federico; COMPENDIO DE ARQUITECTURA LEGAL: DERECHO PROFESIONAL Y VALORACIONES INMOBILIARIAS, Ed. Reverte, Barcelona García Gil, F. Javier y García Nicolás, Luís Ángel; MANUAL PRÁCTICO DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA CONTRATO DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA LUÍS ÁNGEL GARCÍA NICOLÁS, Ed. Los autores, Garciandía González, Pedro Mª; LA PERITACIÓN COMO MEDIO DE PRUEBA EN EL PROCESO CIVIL ESPAÑOL, Ed.Aranzadi, Pamplona García-Bellido y García de Diego, Javier; Santos Díez, Ricardo; y Calvo Minués, Joaquín; PRÁCTICA DE LA REPARCELACIÓN, Ed. MINISTERIO PARA LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS. CENTRO DE ESTUDIOS URBANOS. INSTITUTO DE ESTUDIOS DE ADMINISTRACIÓN LOCAL, Madrid González Buitrago Díaz, Victor y Palancar Arranz, Francisco José; VALORACIÓN INFORMÁTIZADA DE PISOS Y LOCALES, Ed. DOSSAT, Madrid Hipólito Lancha, Fernando y Rodríguez Landrove, Luís; LEGISLACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL, Ed. TRIVIUM; Madrid Illescas Rus, Ángel Vicente; LA PRUEBA PERICIAL EN LA LEY , DE ENJUICIAMIENTO CIVIL, Ed. Aranzadi, 2002.

11 Página nº: 11 / de 12 Llano Elcid, Antonio; MANUAL DEL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. Tomo I: LA ACTIVIDAD PROFESIONAL Tomo II: BIENES INMUEBLES. LEGISLACIÓN BÁSICA. Parte I. Tomo II: BIENES INMUEBLES. LEGISLACIÓN BÁSICA. Parte II, Ediciones Inmobiliarias LLANO, Bilbao Llano Elcid, Antonio; VALORACIONES INMOBILIARIAS. EL MANUAL PRÁCTICO; Ediciones Inmobiliarias LLANO, Bilbao Llano Elcid, Antonio; MANUAL DE VALORACIONES INMOBILIARIAS FUNDAMENTOS TEÓRICOS Y MANUAL PRÁCTICO, Ediciones Inmobiliarias Llano, Bilbao Magro Servet, Vicente (Coord.); LA PRUEBA PERICIAL EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL Y EN LA LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, Ed. Aranzadi, Las Rozas Menéndez Gómez, Emilio; CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO: CONTRATO DE OBRAS PÚBLICAS, Ed. Aranzadi, Pamplona Merchán Gabaldón, Faustino; MANUAL DE PERITACIÓN DE SEGUROS DE CONSTRUCCIÓN INCLUYE LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN (LOE) CON REFERENCIA AL SEGURO DECENAL Y VALORACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS; Ed. CIE Inversiones Editoriales DOSSAT 2000, Madrid Merelo Albela, José Manuel; RÉGIMEN JURÍDICO Y GESTIÓN DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE, Ed. CISS-PRAXIS, Barcelona Picó i Junoy, Joan; LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL ESPAÑOL LEY 1/2000, DE ENJUICIAMIENTO CIVIL, Ed. Bosch, Barcelona Roca Cladera, Joseph; MANUAL DE VALORACIONES INMOBILIARIAS, Ed. ARIEL, Barcelona-1989 (1ª reimpresión). Rodés Parés, Leopoldo; VALORACIONES HIPOTECARIAS, Ed. COAG de Cataluña, Barcelona Salinas Damián, Eduardo; TASACIÓN DE INMUEBLES, Ed. UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE VALENCIA, Valencia Serrano Alberca, José Manuel; EL DERECHO DE PROPIEDAD, LA EXPROPIACIÓN Y LA VALORACIÓN DEL SUELO, Ed. Aranzadi, Pamplona Silván Martínez, Luís José; CURSO BÁSICO DE TASACIONES INMOBILIARIAS, Ed. COAAT de Madrid, Madrid Silván Martínez, Luís José; MANUAL PRÁCTICO DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS Y TASACIONES DE MERCADO, Ed. Munilla-Lería, Madrid Silván Martínez, Luís José; TASACIONES MERCANTILES, HIPOTECARIAS, CATASTRALES Y DE MERCADO, TASACIONES PERICIALES CONTRADICTORIAS. PERITACIONES JUDICIALES, Ed. Munilla-Lería, Madrid Silván Martínez, Luís José; TASACIONES MERCANTILES, HIPOTECARIAS, CATASTRALES Y DE MERCADO, TASACIONES PERICIALES CONTRADICTORIAS. PERITACIONES JUDICIALES: EJEMPLOS PRÁCTICOS, Ed. Dykinson, Madrid Vicente Ferrando, José; EDIFICIOS RUINOSOS. SUPUESTOS DE DECLARACIÓN Y PROCEDIMIENTO, Ed. CIVITAS, Madrid-1989.

12 Página nº: 12 / de 12 VV.AA.; EXPOCASA.NET [CD-ROM]: SOFTWARE DE GESTIÓN INMOBILIARIA, Ed. Grupo Facilísimo.com, Villaviciosa de Odón VV.AA.; FACTBOOK. GESTIÓN INMOBILIARIA, Ed. Thomson Aranzadi, Navarra VV.AA.; LA GESTIÓN INMOBILIARIA Y LOS DEFECTOS Y RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN, Ed. Practimedia, Madrid RÉGIMEN DE TUTORÍAS Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN Tutorías del Profesorado en los horarios aprobados y publicados al respecto. Los alumnos que realicen de forma individual, presenten satisfactoriamente y aprueben las practicas propuestas en clase superarán la asignatura con la nota media que corresponda de su corrección, según el cumplimento de los siguientes criterios: o o o Control de asistencia y seguimiento presencial de las clases. Será imprescindible la asistencia mínima al 75% de las clases presenciales. Evaluación continua según participación, realización y discusión de ejemplos y prácticas de clase. Presentación de trabajos propuestos, con la obtención de la calificación mínima de Apto. Se prevé la realización de un examen final, en el día señalado para ello de forma oficial por la Dirección de la EUAT, para los alumnos que no superen por curso la asignatura, o para los que quieran elevar la nota. Es condición necesaria tener realizadas, entregadas y aprobadas las prácticas que correspondan para poder presentarse a examen. 5.- MECANISMOS DE RECLAMACIÓN El profesorado estará a disposición de los alumnos en los horarios de las tutorías designadas al respecto para cualquier consulta, tutoría o ayuda que puedan necesitar. Revisión de examen durante la semana posterior a la entrega de calificaciones, para aquellos alumnos que lo soliciten. A Coruña, 23 de Septiembre de 2009 El Profesor Titular E.U., Coordinador de la asignatura, Fdo. ÁLVARO J. IGLESIAS MACEIRA Ingeniero de edificación Arquitecto Técnico Lcdo. en Humanidades DEA en Arqueología