GESTIÓN PATRIMONIAL C/ la Flauta Mágica Málaga
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- Ángela Ortega Salazar
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1 CONSTRUCCIONES & SERVICIOS INMOBILIARIOS BANCOS FONDOS DE INVERSIÓN OBRA NUEVA FAMILY OFFICES GESTORES INMOBILIARIOS GESTIÓN PATRIMONIAL RECUPERACIÓN INMOBILIARIA OBRAS MANTENIMIENTO GESTIÓN DE SINIESTROS SERVICIOS TÉCNICOS GESTIÓN DE PRE Y POSTVENTA VENTA DE ACTIVOS GESTIÓN DE INMUEBLES EN ALQUILER info@insergan.com C/ la Flauta Mágica Málaga
2 CONSTRUCCIONES & SERVICIOS INMOBILIARIOS POR QUÉ ELEGIR INSERGAN? Más de 25 años aportando soluciones Insergan forma parte de una de las corporaciones más relevantes en nuestro país, en sectores como la construcción, la gestión de siniestros y el mantenimiento integral de instalaciones. Gestionamos de forma integral gran parte de los activos inmobiliarios de las entidades financieras existentes en nuestro país, así como de fondos inmobiliarios. Así mismo, gestionamos los activos de un gran número de grandes corporaciones comerciales. A través de nuestros operarios y locales, aportamos servicio a los clientes, apoyándonos en nuestra eficiencia y transpararencia en la gestión. ÁREAS DE ACTUACIÓN Y DE GESTIÓN Porto Lisboa Insergan aprovecha toda la infraestructura técnica y humana de su grupo empresarial, para ofrecer localmente una gestión integral y personalizada a sus clientes en las mejores condiciones de calidad y economía. Aportamos servicio localmente con una infraestructura y vocación multinacional, lo que nos permite ser la mejor opción en la gestión de sus instalaciones y las de sus clientes. SERVICIO DE ATENCIÓN Y GESTIÓN 24hX365 días PARA TODOS LOS OFICIOS
3 Quiénes somos Qué servicios ofrecemos Grupo empresarial español con más de 25 años de experiencia. Más de 300 gestores técnicos y administrativos en plantilla con asignación exclusiva por cliente. Red de operarios y vehículos, propia y externa dependiente, con cobertura integral del territorio nacional. Plantilla técnica, propia y externa fidelizada, con cobertura integral del territorio nacional. Gestión patrimonial integral de activos inmobiliarios para bancos y fondos de inversión. Construcción y reformas. Gestión energética para el sector terciario y residencial. Servicios técnicos y administrativos. Cumplimiento exhaustivo de plazos. Filosofía de trabajo orientada al cliente. Certificaciones de calidad ISO 9001, ISO 14001, Repro Achiles, Empresa Contratista del Estado para Obras y Servicios.
4 Gestión patrimonial Tipología de servicios ofrecidos Adecuación de activos. Seguridad pasiva. SERVICIOS TECNOLÓGICOS AVANZADOS Mantenimiento de inmuebles. Viviendas sociales. Mantenimiento de terrenos. Gestión administrativa. Servicios preventa. Servicios postventa. SU PROYECTO EMPRESA O VIVIENDA Gestión técnica. Adecuciones para alquiler. PROYECTOS NECESIDADES DE EMPRESAS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Obras y reformas. Gestiones viviendas en alquiler.
5 Nuestos servicios Adecuación de activos Asistencia a daciones y tomas de posesión. Cerrajería. Limpieza. Vaciados de inmueble. Servicios de desinfección. Packs de adecuación. Informe de estado/ Check list. Informe comercial. Gestiones comunitarias. Servicios de Preventa y Postventa. Cartelería comercial e instalación de electrodomésticos. Mantenimiento de inmuebles y terrenos Mantenimiento Retail (atomizados): Mantenimiento programado de viviendas y zonas comunes. Asistencia urgencias 24 x 365. Mantenimiento de solares: Vallados. Puertas de acceso. Desbroces. Informes técnicos. Atención a requerimientos. Servicios puntuales: Adecuación a las necesidades puntuales por comercialización o venta de actividades no programadas.
6 Gestiones administrativas Gestión técnica y administrativa Construcción y adecuaciones Permisos: Licencias de ocupación. Cédula de habitabilidad. Boletines de Agua y Gas. Obtención de I.B.I. Registro en Catastro. Otros permisos. Servicios técnicos: Due Diligence. Informes Pre-compra. Trámites de licencias. Informe de cargas. Comunidad de vecinos: Asistencia a juntas. Pagos y cobros a la Comunidad. Administración de la Comunidad. Creación de la Comunidad. Otros servicios: Certificación de Eficiencia Energética. Custodio de llaves. Construcción: Finalización de viviendas atomizadas. Finalización de promociones residencial. Finalización de terciario. Project Managment. Solares: Planificación de obra. Ejecución de inmuebles. Gestión integral inmueble en mano. Informes: Informes pre-compra. Inspección del estado de construcciones por finalizar. Proyectos: Realización de proyectos técnicos y de gestión de residencial y de terciario.
7 Gestión de arrendamientos Gestiones previas al alquiler Servicios técnicos: Revisión técnica y legal del inmueble. Gestión de cédulas, Boletines, CEE Contratación de suministros. Reparaciones: Revisión inicial del inmueble. Check List de las adecuaciones mínimas de habitabilidad. Presupuesto de otras acciones necesarias y/o convenientes. Preventivo Ocupas: Servicio de vigilancia periódica. Instalación de medidas anti-intrusos en viviendas sin alquilar. Gestión de informes de ocupación. Otros servicios: Gestión del seguro de la vivienda. Gestión del seguro de garantía dealquiler. Gestión para viviendas en alquiler Servicios técnicos: Check List firmado por el arrendatario de lasituación del inmueble. Revisión del estado de suministros. Revisión del inventario y estado del contenido del inmueble. Servicios administrativos: Cobros de alquiler. Pagos y cobros a la Comunidad. Gestión de comunidades. Reclamación de impagos. Asistencia integral al inmueble 24H: Asistencia urgencias 24 x 365. Asistencia integral para necesidades pagaderas por el inquilino y por el arrendador. Peritación del estado del inmueble previo a la devolución de la fianza.
8 Gestión de viviendas Gestión de viviendas de fondo social y seguridad Viviendas de Fondo social: Adecuación de las viviendas. Gestiones administrativas para la puesta en funcionamiento de las viviendas. Redacción de contratos. Seguridad activa: Personal multiservicios y preventivo antiocupa 24h. Seguridad pasiva: Colocación de elementos antiocupa (puertas, ventanas y tapiado de elementos). Vallados perimetrales. Vigilancia antiocupa: Visitas periódicas para la comprobación de ocupas en los inmuebles e informes de ocupación. Servicios Pre, Post venta y comercialización Servicios Pre-venta: Atención teléfonica. Certificación del estado del inmueble. Inspección Técnica. Servicios Post-venta: Atención telefónica a los nuevos propietarios. Atención de urgencias 24H. Apoyo a la venta: Adecuación de Pisos Piloto. Asistencia a jornadas de puertas abiertas. Teléfono de información comercial. Comercialización: Comercialización directa. Gestión del contenido Web (fotografías, descripción, área del inmueble).
9 CONSTRUCCIONES & SERVICIOS INMOBILIARIOS ALGUNOS DE NUESTROS CLIENTES Entidades financieras y fondos de inversión. Grandes corporaciones eléctricas y de carburantes. Compañías Aseguradoras. Cadenas de establecimientos comerciales. Grandes superficies comerciales. Empresas del sector industrial. Cadenas hoteleras C/ la Flauta Mágica, Málaga info@insergan.com
10 CONSTRUCCIONES & SERVICIOS INMOBILIARIOS info@insergan.com C/ la Flauta Mágica Málaga
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