Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y

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1 Ministerio del Ambiente y Energía Secretaría Técnica Nacional Ambiental SETENA Tel: fax: y Resolución Nº SETENA EL MINISTERIO DE AMBIENTE Y ENERGÍA, LA SECRETARÍA TÉCNICA NACIONAL AMBIENTAL, A LAS 07 HORAS 35 MINUTOS DEL 17 DE FEBRERO DEL 2017 PROYECTO CONDOMINIO DE BODEGAS Y LOCALES COMERCIALES LA VALENCIA EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO D SETENA Conoce la Comisión Plenaria de esta Secretaría el trámite de atención de denuncia ambiental, cierre técnico del proyecto y respectiva devolución de la Garantía Ambiental. RESULTANDO PRIMERO: Que mediante Resolución N SETENA, el día 26 de mayo del 2010, se otorga Viabilidad Licencia Ambiental para la construcción de un condominio de bodegas comerciales y de almacenamiento, así como todas las obras necesarias para el proyecto. SEGUNDO: Que el día 24 de febrero del 2012, se procede con el nombramiento y aceptación del regente ambiental, asumiendo dicha responsabilidad el señor Daniel Céspedes Zumbado, consultor inscrito ante la SETENA. TERCERO: Que el día 03 de agosto del 2016, ingresa por parte del desarrollador del proyecto y la regencia ambiental, denuncia ambiental en contra de obras realizadas dentro de área de protección. De la cual se desprende: tales trabajos corresponden a corta de algunos arbustos y la elaboración de gradas de tierra; dichas obras se han realizado de noche y parece corresponder a gente que desea vivir de manera ilegal dentro de la zona de protección. CUARTO: Que el día 25 de agosto del 2016, es remitida la denuncia ambiental al Departamento de Asesoría Jurídica de la SETENA. QUINTO: Que el día 25 de octubre del 2016, se tramita la solicitud de cierre técnico del proyecto y la respectiva devolución de la Garantía Ambiental, adjuntando a la gestión lo siguiente: Bitácora Ambiental Informe de Regencia Ambiental Consolidado y Solicitud expresa por parte del Desarrollador y la Regencia Ambiental a cargo. SEXTO: Que el día 07 de diciembre del 2016, se realizó visita al área del proyecto por parte de Irene Araya González y Jessica Valverde Valle, funcionarias del Departamento de Auditoría y Seguimiento Ambiental de la SETENA, en compañía del señor Daniel Céspedes Zumbado, en calidad de regente ambiental, corroborando en campo las siguientes condiciones: Obras constructivas finalizadas: Un condominio de bodegas comerciales y para el almacenamiento de productos varios. Un único acceso al sitio, el cual se ubica frente a ruta nacional, (costado este del proyecto). Casetilla de seguridad. Cerramiento perimetral con malla ciclón.

2 Patio de maniobras. Área de andén. Accesos vehiculares. Parqueos vehiculares externos, algunos de los cuales se encuentran demarcados para personas con capacidades limitadas. Y área de servicios sanitarios para visitas. Servicios básicos disponibles: El proyecto cuenta con todos los servicios básicos. Disposición de residuos: Las aguas residuales generadas por el proyecto son tratadas mediante planta de tratamiento de aguas residuales. Las aguas pluviales son encauzadas al tanque de retención con que cuenta el proyecto. Se ubica un tanque de gas de 300 litros como obra complementaria del proyecto. Actividades constructivas: Durante el recorrido por el proyecto no se constató ninguna obra constructiva inconclusa. El proyecto se encuentra finalizado en su etapa constructiva y está en operación. Colindancia con quebrada: El proyecto colinda al norte de la propiedad con la quebrada sin nombre, durante el recorrido se hace mención de la denuncia, sin embargo, la SETENA no entra a conocer la misma, en vista de que dicha competencia corresponde al SINAC. No obstante, se observa el sitio, y se denota un área de protección en apariencia alterada posiblemente por la ubicación en una zona de alta confluencia de actividades humanas. SÉTIMO: Que el día 30 de enero del 2017, el Departamento de Asesoría Jurídica hace traslado de la denuncia al Departamento de Auditoría y Seguimiento Ambiental. CONSIDERANDO PRIMERO: Que se tiene legitimado al señor Karl Ulloa Chaverri, cédula de identidad número , como Apoderado de la sociedad Chayo Ocho CH S.A., cédula de personería jurídica número , Desarrolladora del proyecto denominado: Condominio de Bodegas y Locales Comerciales La Valencia, expediente administrativo D SETENA. SEGUNDO: Que en consulta realizada el día 02 de febrero del 2017, en el sitio web: la persona Chayo Ocho CH S.A., no aparece inscrita ante la Caja Costarricense del Seguro Social, esto en concordancia con la obligatoriedad de aplicar el Art. 74 de la Ley Constitutiva de la Caja Costarricense del Seguro Social, reformado en la Ley de Protección al Trabajador, que establece como requisito para realizar diversos trámites administrativos, estar al día en el pago de las obligaciones de la Caja Costarricense de Seguro Social. 2

3 TERCERO: Que se ha finalizado la etapa constructiva del proyecto, siendo la única etapa para la cual se asignó responsabilidad ambiental y garantía de cumplimiento, mediante Resolución N SETENA, por parte de esta instancia y en acato a la Ley Orgánica del Ambiente, N 7554, específicamente al Artículo 21.- Garantía de cumplimiento, y al Artículo 90 del Reglamento General sobre los Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental, se debe proceder al cierre técnico de la etapa constructiva del proyecto, y a la devolución de la garantía de cumplimiento. CUARTO: Que el Reglamento General sobre los Procedimientos de Evaluación de Impacto Ambiental, en sus artículos 90 y 91, establece criterio sobre la vigencia de la Garantía Ambiental, así como el proceder para su devolución. Por ello, en aplicación del artículo 90, al contarse ya con una finalización de la etapa constructiva, se debe proceder al cumplimiento del artículo 91. QUINTO: Que el artículo 6 y 33 de la Ley Forestal Nº 7575, y su Reglamento, le confieren al Sistema Nacional de Áreas de Conservación, lo referente a la administración de las áreas de protección. Por lo que, la SETENA no entra a conocer el fondo de la denuncia presentada por el desarrollador del proyecto y el regente ambiental. POR TANTO LA COMISIÓN PLENARIA RESUELVE En Sesión Ordinaria Nº de esta Secretaría, realizada el 16 de FEBRERO del 2017, en el Artículo No. 14 acuerda: PRIMERO: Hacer traslado de la denuncia interpuesta por el señor Karl Ulloa Chaverri, en calidad de desarrollador del proyecto, y Daniel Céspedes Zumbado como responsable ambiental, al Sistema Nacional de Áreas de Conservación, Oficina Heredia, a fin de que procedan como corresponda. Para lo anterior se suministra la siguiente información: coordenadas: N y E, plano catastro H , dirección Santo Rosa hacia Valencia. SEGUNDO: En vista de que la denuncia interpuesta no tiene relación con el área del proyecto ni con competencias de esta Secretaría, se procede a dar por finalizada la etapa constructiva del proyecto denominado Condominio de Bodegas y Locales Comerciales La Valencia, expediente administrativo D SETENA, en lo concerniente a: Responsabilidad ambiental (entiéndase como regencia ambiental), Informes ambientales (entiéndanse como informes regenciales), y Garantía de cumplimiento. TERCERO: Autorizar al Departamento de Administración de Valores del Banco Nacional de Costa Rica a entregar el certificado de depósito a plazo con valor número , entrada número , por la suma de , 00 (siete millones cuatrocientos mil colones exactos), pertenecientes a la sociedad Chayo Ocho CH S.A., cédula de personería jurídica número , quien es representada por el señor Karl Ulloa Chaverri, cédula de identidad número , en calidad de desarrollador del proyecto denominado Condominio de Bodegas y Locales Comerciales La Valencia, expediente administrativo D SETENA. CUARTO: Archivar el expediente administrativo de marras al haberse finalizado las etapas de la evaluación de impacto ambiental y haberse aprobado el cierre técnico del proyecto. 3

4 QUINTO: Advertir al Desarrollador el deber de cumplimiento de la normativa ambiental vigente y conexa. SEXTO: Por otro lado y con el propósito de mejorar los servicios brindados por la SETENA, se le solicita indicar una dirección de correo electrónico, para recibir notificaciones de parte de esta Secretaría, de conformidad con la directriz SG SETENA del 23 de junio de 2014, visible en la página web: SÉTIMO: Adicionalmente se les indica, que los documentos originales firmados digitalmente (Firma Digital) estarán en la dirección web donde debe ser verificado por el interesado. Un original impreso y firmado se archiva como una pieza del expediente administrativo que se encuentra en custodia de la SETENA. En cuanto a los documentos firmados físicamente, constan en el expediente administrativo para cualquier verificación. En caso de que el interesado requiera una copia impresa certificada de alguno de los documentos notificados, deberá solicitar por escrito una certificación ante la SETENA. OCTAVO: Contra esta resolución cabe interponer dentro del plazo de tres días hábiles, contados a partir del día hábil siguiente a la notificación, los recursos ordinarios de revocatoria ante la SETENA, y el de apelación ante el Ministro de Ambiente y Energía, de conformidad con los artículos 342 y siguientes de la Ley General de Administración Pública Nº 6227 y 87 de la Ley Orgánica del Ambiente Nº NOVENO: Toda documentación que sea presentada ante la SETENA deberá indicar claramente el número de expediente, el número de resolución, y el nombre completo del proyecto. Atentamente, LIC. MARCO ARROYO FLORES SECRETARIO GENERAL EN REPRESENTACION DE LA COMISION PLENARIA 4

5 En la oficina de la Secretaría Técnica Nacional Ambiental se notificó documento Nº SETENA de las 07 horas 35 minutos del 17 de FEBRERO NOTIFÍQUESE: Karl Ulloa Chaverri / Chayo Ocho CH S.A. / danicespedes@gmail.com / / karlu55@yahoo.com Freddy Valerio Segura / Director Oficina Heredia / / Firma: cédula A las horas y minutos del de del Notifica De conformidad con el artículo 34 de la Ley de Notificaciones Judiciales No (publicada en La Gaceta No.20 de 29 de enero del 2009), el documento que se emite por correo electrónico o fax tiene la validez y la eficacia de los documentos físicos originales, debiéndose establecer medios para garantizar la autenticidad, integridad y seguridad. 5