13. ESTUDIO DE PAISAJE.

Transcripción

1 ESTUDIO DE PAISAJE Introducción. Movilidad y accesibilidad. Usos y actividades. La complejidad de la ciudad se ve reflejada en su paisaje. En este paisaje se lee la evolución de la ciudad, la forma de vida de sus habitantes, su preocupación por el medio, la presión urbanística, las necesidades latentes y la propuesta normativa. Este estudio de paisaje pretende, con diferentes aproximaciones, tratar de entender esa naturaleza multilateral de la ciudad. Tejido social y otros condicionantes de índole social. Atendiendo a estos parámetros se han establecido las siguientes unidades de paisaje urbano: El estudio del paisaje es tan complejo como este mismo. Para poder abarcarlo es necesario analizar puntos de vista muy distintos que, de forma conjunta permitan acercarnos a él. En este caso se ha optado por estudiar en primer lugar los diferentes tipos de paisaje que encontramos, delimitando unas unidades de paisaje que nos ayuden a establecer los invariantes de esos paisajes distintos, caracterizándolos. Por otra parte, se ha hecho un estudio de los elementos de paisaje según el método clásico de Lynch. Estos parámetros indican elementos singulares que quedan insertos en el paisaje, dando referencias a los espectadores de la ciudad. También se ha hecho un estudio de los espacios libres, entendiendo que estos son fundamentales dentro del paisaje urbano, completando el tejido urbano y aportando contrapuntos al medio construido. Se hace además una valoración que, de forma preliminar, establece ya la base para un diagnóstico. En este caso se ha hecho valoración de la calidad del medio edificado, del medio urbano y de la escena urbana, estimando qué condiciones reúnen los espacios públicos desde el punto de vista del paisaje. Por último, se elabora un mapa de potencialidad, en el que se intuyen ya áreas de posible mejora y áreas de protección del paisaje urbano. 1. Recinto intramuros. En él se distingue claramente un tejido urbano sin apenas espacios verdes, en el que se diferencian claramente dos zonas: Zona monumental. Formada por grandes conjuntos monumentales articulados por calles estrechas y numerosas plazas que resuelven los espacios intersticiales Tejido residencial intramuros. Se diferencia por su escasa porosidad, con parcelas alargadas o irregulares de alta densidad y sin apenas espacios libres. 2. Entorno del recinto intramuros. La corona inmediata al recinto intramuros cuenta con una estructura radial de calles que salen de la ciudad, herederas de los antiguos caminos, varios de ellos de peregrinación Hortas- Pombal. Zona de grandes manzanas con espacios libres ocupados por huertas Parque de la Alameda. Su singularidad implica la delimitación de una unidad propia Unidades de paisaje. Para poder establecer unas unidades de paisaje que puedan tener un carácter operativo, se han considerado en primer lugar tres grandes áreas que estructuran la morfología urbana: el recinto intramuros, el entorno del recinto intramuros y los crecimientos posteriores. Estas grandes áreas cuentan con una estructura y morfología propias que definen el paisaje en gran medida Rosalía de Castro- Xoan Carlos I. Limítrofe con el ensanche, cuenta con un tejido alejado del tradicional Madres, Sar. Zona noroeste del camino. Cuenta con un aspecto más urbano y gran pendiente Sar. Tejido casi rural, rodeado de espacios libres. Dentro de ellas se delimitan las diferentes unidades y subunidades de paisaje, atendiendo a los siguientes parámetros: De Plaza Galicia a Plaza San Roque. Todo el arco este mantiene un paisaje continuo de edificaciones residenciales de tipo tradicional, en el entorno de la antigua cerca. Tejido urbano (trama viaria, estructura parcelaria, ocupación por la edificación, espacios libres) Conjunto edificado (densidad, tipología). Estado de conservación y problemática que presenta. Red de equipamiento y espacios libres San Pedro. La rúa San Pedro y sus paralelas constituyen una entidad propia. Tratándose de la entrada del camino francés a la ciudad, se ha puesto sobre ella mayor interés, lo que queda reflejado en su calidad urbana San Francisco- Xoan XXIII. Zona renovada con usos y tejido singulares.

2 Crecimientos posteriores. A partir de ese entorno inmediato del recinto intramuros comienzan los crecimientos sucesivos pertenecientes a distintas épocas. Producto de ello, encontramos diferentes estructuras y tejidos Carme. Conglomerado de viales con origen radial en los que encontramos edificios de diferentes tipos que, sin embargo conforman un tejido de transición con aspecto periurbano de cierta homogeneidad Finca do Espiño. Finca de carácter singular, que cuenta con un edificio, un espacio de jardín y una finca rústica Rueiro de Figueiriñas. Agrupación residencial con carácter aislado, asimilable al núcleo rural Parque de Belvís. Parque de grandes dimensiones que cuenta con equipamientos y se encuentra en un excelente estado de conservación Convento y Seminario. Su presencia en una posición elevada de la ciudad hace que sean referencias. Además, desde ellos las vistas del núcleo intramuros son también excelentes Fraguas- Lagartos- Santo Antonio. Área constituida por una agrupación de calles con un tejido homogéneo, aunque constituido por edificaciones de diferente naturaleza. Su uso es casi al 100 % residencial Santo Domingo de Bonaval. La institución constituye un punto de referencia en la ciudad. La monumentalidad del conjunto y la presencia del parque- cementerio, recientemente remodelado, lo convierten en un punto de interés paisajístico Rústico. Bolsa de suelo rústico que, al no contar con edificaciones, carece de tejido urbano propiamente dicho Rueiro dos Muiños. Agrupación residencial con carácter aislado, asimilable al núcleo rural San Lourenzo de Trasouto. Finca de carácter singular, que cuenta con los edificios del convento y anejos y la finca, de grandes dimensiones Zona norte Vista Alegre. El parque de Vista Alegre, junto con sus calles adyacentes presentan un tejido diferenciado de los de su entorno. Encontramos en él edificaciones de diferente tipo que rodean al parque.

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4 RECINTO INTRAMUROS. Zona monumental. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido La zona se configura mediante un agregado de grandes volúmenes, lo que da lugar a escasas calles pero varias plazas. Tipología Se trata de una suma de edificios institucionales, muchos de ellos de tipo claustral. Actividades/ usos Las actividades son fundamentalmente equipamientos y servicios. Equipamientos Los equipamientos son numerosos, al tratarse de edificios institucionales. Espacios libres La red de espacios libres es muy rica gracias a las numerosas plazas con diferente carácter que existen en la zona. Movilidad/ accesibilidad Toda la zona es peatonal, sin apenas desnivel, por lo que resulta de fácil recorrido. Estado de conservación Toda la zona se encuentra en un excelente estado de conservación, tanto en cuanto a edificaciones como en cuanto al espacio público. Tejido social No se puede hablar de tejido social propiamente, al no ser una zona residencial. Actividades económicas Las actividades económicas pertenecen casi en exclusividad al sector terciario. FOTOGRAFÍAS

5 RECINTO INTRAMUROS. Tejido residencial intramuros. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Calles estrechas entre las que distinguimos un trazado regular, de calles paralelas al sur y en abanico en la zona norte. Parcelas largas y estrechas, formando manzanas sin apenas espacio libre, por lo que se trata de un tejido muy denso. Tipología Predomina el edificio residencial plurifamiliar entre medianeras. Conviven los de carácter popular con otros pertenecientes a los estilos de finales del XIX y principios del XX. Actividades/ usos El uso principal es residencial, con gran presencia de actividades de servicios. La presencia de instituciones religiosas e iglesias es importante también. Equipamientos Existen numerosos equipamientos en la zona. Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas Sólo algunas plazas de pequeño tamaño. Toda la zona es peatonal. Toda la zona se encuentra en un excelente estado de conservación, tanto en cuanto a edificaciones como en cuanto al espacio público. Las actividades económicas pertenecen casi en exclusividad al sector terciario. FOTOGRAFÍAS

6 ENTORNO DEL RECINTO INTRAMUROS. Hortas- Pombal. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tipología Actividades/ usos Equipamientos Destaca por los grandes vacíos en el interior de las manzanas, ocupados tradicionalmente con huertas. Predomina el edificio residencial entre medianeras de carácter popular, que conviven con algunos edificios del siglo XX. El uso principal es residencial y algunos servicios y edificios institucionales. SA-01, ED-S-01, ED-S-02, EM-12, IS-03. Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas V-25. La zona está abierta al tráfico rodado. Las calles Hortas y Pombal salvan un gran desnivel. Existen diferentes grados de conservación, si bien los edificios en mal estado son escasos. Sector terciario y administraciones públicas. FOTOGRAFÍAS

7 ENTORNO DEL RECINTO INTRAMUROS. Parque de la Alameda. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Debido a sus grandes dimensiones y su importancia en la ciudad se considera una unidad de paisaje independiente. Tipología Es un parque histórico que cuenta con varias zonas diferenciadas, con diferentes paseos y espacios. Además cuenta con algunos edificios y elementos ornamentales. Actividades/ usos El uso principal es de zona verde. Equipamientos SC-16. Espacios libres V-11. Movilidad/ accesibilidad Al parque se accede desde diferentes puntos de la ciudad. Debido a los grandes desnives, algunos de ellos mediante escaleras. Estado de conservación Tejido social - Actividades - económicas FOTOGRAFÍAS

8 ENTORNO DEL RECINTO INTRAMUROS. Rosalía de Castro- Xoan Carlos I. - Transición con el ensanche SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido La Avenida de Rosalía de Castro y la rúa da Carreira do Conde/ Xoan Carlos I son ejes importantes. Tejido muy denso, parcelas de grandes dimensiones. Tipología Edificios de vivienda colectiva entre medianeras, pertenecientes al siglo XX, con seis y hasta siete plantas. Debido a estos parámetros es una zona de elevada densidad. Actividades/ usos El uso principal es residencial, con terciario en planta baja. Equipamientos SA-09, SA-10. Espacios libres No existen dentro del unidad. Movilidad/ accesibilidad Todas las vías están abiertas al tráfico rodado y cuentan con aparcamientos. Estado de Bueno. conservación Tejido social Actividades Sector terciario, mayoritariamente comercial y oficinas. económicas FOTOGRAFÍAS

9 ENTORNO DEL RECINTO INTRAMUROS. Madres- Sar. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tejido tradicional articulado por el eje de la rúa Sar. Tipología Actividades/ usos Equipamientos Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas Parcelas largas y estrechas, con viviendas uniifamiliares entre medianeras alineadas al frente. Eslacio libre de parcela con edificaciones auxiliares. Residencial, terciario. IA-10. V-07. Las vías quedan abiertas al tráfico rodado y cuentan con acerado y aparcamientos. Entre las edificaciones encontramos diferentes grados de conservación, mayoritariamente se encuentran en buene stado. El espacio público ha sido tratado recientemente, por lo que se encuentra en buen estado y bien acondicionado. Terciario. FOTOGRAFÍAS

10 ENTORNO DEL RECINTO INTRAMUROS. Sar. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tejido tradicional articulado por el eje de la rúa Sar. Tipología Actividades/ usos Equipamientos Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas Parcelas largas y estrechas, con viviendas uniifamiliares entre medianeras alineadas al frente. Eslacio libre de parcela con edificaciones auxiliares. Residencial, terciario. EM-06, SC-18. V-09, V-10. Las vías quedan abiertas al tráfico rodado y cuentan con acerado y aparcamientos. Entre las edificaciones encontramos diferentes grados de conservación, mayoritariamente se encuentran en buen estado. El espacio público ha sido tratado recientemente, por lo que se encuentra en buen estado y bien acondicionado. Terciario. FOTOGRAFÍAS

11 ENTORNO DEL RECINTO INTRAMUROS. De Plaza de Galicia a Plaza de San Roque. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tipología Actividades/ usos Equipamientos Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas Enormemente condicionado por la ronda que rodea el área intramuros, del que parten calles radiales. Frentes muy compactos con espacios interiores de manzana muy abiertos. Edificios de vivienda colectiva entre medianeras. Coexisten los de carácter popular-tradicional con otros de los siglos XIX y XX. También conjuntos de tipo conventual. El uso principal es residencial, con terciario en planta baja y equipamientos. ED-C-01, ED-C-02, ED-C-03, ED-C-04, ED-R-02, SA-02, SA-06, SC- 20. V-19. Todas las vías están abiertas al tráfico rodado. En general se trata de inmuebles ocupados que gozan de buen estado de conservación, si bien encontramos algunos deteriorados o incluso en situación de ruina o abandono. Sector terciario, mayoritariamente comercial y oficinas. FOTOGRAFÍAS

12 ENTORNO DEL RECINTO INTRAMUROS. San Pedro. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tejido formado por calles paralelas en sentido este- oeste. Viviendas entre madianeras formando hileras sin apenas espacio libre de manzana. Tipología Viviendas unifamiliares y colectivas entre emdianeras, en parcelas alargadas y estrechas. Edificaicón tradicional, con algunas incrporaciones recientes. Actividades/ usos Residencial, terciario. Equipamientos SC-11. Espacios libres - Movilidad/ accesibilidad Las vías abiertas al tráfico rodado. La calle San Pedro cuanta con un gran tránsito de peatones por tratarse de la entrada a Santiago desde el camino francés y por su actividad terciaria. Estado de conservación Tanto la edificación como el espacio público se encuentran en buen estado de conservación en la calle San Pedro, si bien en las demás encontramos viviendas en mal estado y el spacio público también necesita mejoras. Tejido social Actividades Terciario. económicas FOTOGRAFÍAS

13 ENTORNO DEL RECINTO INTRAMUROS. San Francisco- Xoan XXIII. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Esta zona se caracteriza por no contar con un tejido homogéneo, tratándose de un área formada por diferentes elementos agregados sin apenas conexión. Tipología - Actividades/ usos Varios elementos de carácter dotacional. Equipamientos EM-03, SC-26, IS-04. Espacios libres V-08. Movilidad/ accesibilidad La zona está abierta al tráfico rodado, destacando el acceso a la ciudad por Xoan XXIII. Zona de gran desnivel. Estado de conservación Buen estado de conservación, edificios contemporáneos y espacio urbano remodelado recientemente. Tejido social Actividades Escasa actividad económica, zona dotacional. económicas FOTOGRAFÍAS

14 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Carme. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tipología Actividades/ usos Equipamientos Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas Zona heterogénea en cuanto a tipología y estructura del tejido que, sin embargo cuenta con un carácter periurbano que se considera comúna todas ellas. Se interpreta como un área de transición entre el ambiente rural y varios ambientes urbanos. Muy diversa: bloque abierto, bloque en manzana cerrada, viviendas de tipo tradicional entre medianeras y algunos edificios songulares, incluyendo la finca del Carmen. Uso mayoritario residencial y elementos dotacionales. EM-11,SA-05, ED-C-08, IA-03, SC-25. V-24. La zona está abierta al tráfico rodado. Buen estado de conservación. - FOTOGRAFÍAS

15 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Finca do Espiño. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Debido a su singularidad y carácter cerrado se considera una unidad independiente. Finca con espacio libre natural en la que tan sólo encontramos la edificaicón principal. Tipología - Actividades/ usos Actualmente carece de uso, aunque su uso previsto es dotacional. Equipamientos - Espacios libres - Movilidad/ accesibilidad La zona está cerrada, tanto al tráfico rodado como al peatonal. Estado de conservación La edificación se encuentra abandonada, en estado de ruina. En ella se han tomado medidas para mantener la estabilidad. Tejido social - Actividades - económicas FOTOGRAFÍAS

16 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Rueiro de Figueiriñas. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Área rural constiuida por rueiros tortuosos. Tipología Viviendas unifamiliares de tipo tradicional con espacios libres utilizados con usos agropecuarios. Las parcelas son de geometría y tamaños diversos, así como la posición de las edificaicones en ellas. Actividades/ usos Residencial. Equipamientos - Espacios libres Movilidad/ Si bien el tratamiento, el trazado irregular y los desniveles no se accesibilidad hacen que no esté bien acondicionada para el tráfico rodado, éste si exite, así como áreas utilizadas como aparcamiento. Estado de Existen edificaciones con diferentes grados de conservación. El conservación espacio público está tratado en algunas zonas pero no en otras. Tejido social Actividades Área de uso residencial donde no encontramos actividades económicas económicas. FOTOGRAFÍAS

17 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Solo Rústico. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Área rural constiuida por suelo rústico. En ella no encontramos viales, tan sólo caminos. Tipología Sólo existen algunas edificaciones en el perímetro, de tipo rural. Actividades/ usos Suelo rústico. Equipamientos DEP-29. Espacios libres Movilidad/ accesibilidad La zona queda como una bolsa de suelo que se puede cruzar por caminos. Estado de - conservación Tejido social - Actividades - económicas FOTOGRAFÍAS

18 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Rueiro dos Muiños. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Área rural constiuida por suelo rústico. En ella no encontramos viales, tan sólo caminos. Tipología Sólo existen algunas edificaciones en el perímetro, de tipo rural. Actividades/ usos Residencial. Equipamientos - Espacios libres Movilidad/ accesibilidad La rua dos muiños cuenta con tráfico rodado, aunque es una vía de un solo carril, sin acerado ni aparcamiento. Estado de Edificaciones recientes. conservación Tejido social Actividades económicas Se trata de una zona residencial donde no encontramos actividades económicas. FOTOGRAFÍAS

19 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Convento de San Lourenzo de Trasouto. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido No se pude hablar de tejido propiamente, al tratarse de una finca con pazo y dos elementos dotacionales. Tipología - Actividades/ usos Equipamiento, terciario. Equipamientos SA-08, DM-01. Espacios libres V-01. Movilidad/ accesibilidad Se mantienen los caminos y accesos históricos al pazo, de tránsito peatonal. En el entorno sí encontramos vías con tráfico rodado, aunque algunas no cuentan con acersa ni aparcamientos. Estado de conservación Las edificaciones se encuentran en buen estado. El espacio público cuenta con algunas deficiencias. Tejido social - Actividades Terciario hotelero, asistencial (privado). económicas FOTOGRAFÍAS

20 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Parque de Balvís. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido No podemos hablar de tejido, al tratarse de una zona verde. Tipología Parque de grandes dimensiones que absorbe un gran desnivel. Actividades/ usos Dotacional. Equipamientos IS.-05. Espacios libres V-14, V-15. Movilidad/ La zona tiene acceso por tráfico rodado por el camiño de accesibilidad Ameixaga y por la rúa Trompas. En esta encontramos también un aparcamiento público. El resto son caminos de tránsito peatonal exclusivamente que discurren por el interior del parque. Estado de El parque se euncuentra en buen estado de conservación. conservación Tejido social - Actividades - económicas FOTOGRAFÍAS

21 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Convento- Seminario. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido No cuenta con un tejido propiamente, si no que se trata de dos grandes volumenes. En una zona elevada de la ciudad. Tipología Edificios monumentales, con tipología claustral, si bien son de diferente escala. Actividades/ usos Dotacional. Equipamientos EM-09. Espacios libres - Movilidad/ accesibilidad Tanto el camiño de Ameixaga como la rúa Belvís están abiertos al tráfico rodado. El acceso por la rúa Bispo Teodormiro es muy difícil, al tratarse de una calle de escaleras. Estado de conservación Los edificios se encuentran en buen estado de conservación, mientras que el espacio público podría ser objeto de mejoras. Tejido social Actividades - económicas FOTOGRAFÍAS

22 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Fraguas- Lagartos- Santo Antonio. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tipología Actividades/ usos Equipamientos Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas Tejido tradicional de calles estrechas y sinuosas, formando manzanas cerradas con grandes espacios libres. Parcelas alargadas y estrechas. Se intercalan las viviendas unifamiliares con los bloques de vivienda colectiva, todos entre medianeras. Residencial, terciario. DM-02. V-02. Las vías quedan abiertas al tráfico rodado, aunque algunas son de difícil tránsito por su trazado intrincado. Encontramos edificaciones con diferentes grados de conservación. El especio público también podría se objeto de mejoras. Terciario. FOTOGRAFÍAS

23 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Santo Domingo de Bonaval. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido No se forma un tejido, si no que se trata de un elemento de grandes dimensiones en la que destaca el espacio libre del parque- cementerio. Tipología Convento. Actividades/ usos Dotacional. Equipamientos SC-07, EM-05, DM-04. Espacios libres V-12. Movilidad/ accesibilidad El tráfico periférico es rodado. En el interior sólo se puede transitar peatonalmente. Estado de conservación Tanto la edificación como el espacio público se encuentran en buen estado de conservación. Tejido social - Actividades - económicas FOTOGRAFÍAS

24 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Santo Espírito- Basquiños. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tipología Actividades/ usos Equipamientos Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas Tejido heterogéneo entorno al eje San Roque- Basquiños. Calles de tipo tradicional y espacios abiertos. Edificaciones entre medianeras, unifamiliares y plurifamiliares, mayoritariamente tradicionales pero también recientes. Residencial, terciario, dotacional. SA-07, ED-C-07, EM-10, ED-I-02, IA-05, DM-05. V-08, V-17, V-18. Tráfico rodado. Viales con acerado y aparcamiento. Algunos viales peatonales o de tráfico restringido. Tanto la edificación como el espacio público se encuentran en buen estado de conservación, con excepciones. Algunos viales han sido remodelados recientemente. Terciario. FOTOGRAFÍAS

25 CRECIMIENTOS POSTERIORES. Vista Alegre. SITUACIÓN ORTOFOTOGRAFÍA CARACTERIZACIÓN Tejido Tipología Actividades/ usos Equipamientos Espacios libres Movilidad/ accesibilidad Estado de conservación Tejido social Actividades económicas Tejido heterogéneo entorno a la finca Vista Alegre, formado por la finca y lineales residenciales. Edificaciones entre medianeras, unifamiliares y plurifamiliares, tradicionales y recientes. También edificación en bloque abierto. Residencial, dotacional. DM-03, ED-U-05, ED-O-01, ED-R-03, SC-21, IA-06, ED-U-11, ED-U-04. V-03, V-04, V-06, V-13, V-16. Viales con tráfico rodado, acerado y aparcamiento. Tanto la edificación como el espacio público se encuentran en buen estado de conservación, con excepciones. Actividad comercial de escasa entidad. FOTOGRAFÍAS

26 Elementos del paisaje urbano. Santiago es una ciudad con un relieve muy accidentado. Los grandes desniveles provocan numerosas fachadas o frentes. El recinto intramuros se encuentra en una meseta a cota entorno a 250 msnm. A su alrededor encontramos una serie de elevaciones a cierta distancia que permiten observar sus diferentes perfiles: - Monte Pío. - Belvís. - Bonaval. - Almáciga. Asimismo encontramos otros puntos que por su situación alejada ofrecen diferentes vistas de la cuidad que se consideran de interés, si bien no se trata de perfiles completos. - Rueiros al oeste del ámbito. - Parque de la Alameda. - Xoan XXIII. Vista general desde a Ferradura (M. Chicharro, c. 1884) El resto del ámbito, donde las plazas son escasas y sin embargo encontramos zonas verdes de diferentes escalas. A medida que nos alejamos del centro encontramos parques y zonas verdes de mayores dimensiones. Esto provoca que en los perfiles de la ciudad y las perspectivas abiertas casi siempre encontremos un fondo de vegetación.

27 359 Vista de la ciudad de la Cultura desde la rúa do Sar. Vistas exteriores desde Belvís.

28 360 Recorridos de interés y ejes funcionales. Dentro de la ciudad encontramos recorridos que ofrecen gran interés desde el punto de vista del paisaje urbano. Por un lado, la entrada de los diferentes caminos de Santiago son per se de gran importancia para la ciudad. Su referencia queda reflejada en diferentes aspectos, desde el cultural hasta el económico. Desde el punto de vista paisajístico, cuentan con el interés de plantear la transición desde el medio rural hasta el medio edificado para personas que van a pie o en bicicleta, algo inusual en la mayoría de las ciudades. Esto ha tenido como consecuencia el desarrollo de una serie de estrategias que posibiliten y mejoren dicho recorrido, como señalización, o acondicionamiento de caminos. Además, existen otros caminos que recorren áreas de interés paisajístico y monumental.

29 361 Por otra parte, todas las ciudades poseen una serie de ejes que condicionan su funcionamiento e, incluso, su crecimiento. Son a menudo herencias históricas, huellas que han pervivido con el paso del tiempo. En el caso de Santiago, los ejes principales son los constituidos por antiguos caminos de acceso a la ciudad, entre los que destacan los de peregrinación, y la huella de la antigua cerca. Puertas. Llamamos puertas a aquellos puntos de referencia en los accesos a la ciudad. Se trata de lugares de bienvenida en que los caminos se diluyen con las calles históricas. Encontramos puertas en los accesos históricos y en nuevos puntos de referencia que, gracias a las infraestructuras o a pesar de ellas, destacan en los recorridos de entrada.

30 362 Hitos. Bordes. A pesar de que la ciudad histórica de Santiago agrupa un gran número de edificios de interés en cuanto a su referencia en el paisaje, pocos de ellos representan hitos desde el punto de vista paisajístico. Las torres de la catedral recogen la mayor parte del interés. Además de ellas, las torres de San Francisco y la de Santo Domingo de Bonaval. Las perspectivas que se consideran de interés se proyectan sobre el recinto intramuros y su entorno próximo, orientando su foco en la silueta de la catedral. Los grandes desniveles con que cuenta la ciudad suponen la mayoría de los bordes, por lo que se trata de fronteras naturales que han pervivido con el paso de los años. Algunas de ellas han sido reforzadas, asumiendo funciones y formas que dificultan aún más la conexión entre las diferentes partes de la ciudad. Los muros de cierre de los grandes conjuntos conventuales, además de estar asociados en algunos casos con desniveles del terreno, suponen grandes rupturas dentro del espacio urbano.

31 Los espacios libres y el paisaje urbano. Sin duda, el sistema de espacios libres condiciona en gran medida el paisaje urbano. Santiago cuenta con una gran cantidad de espacios verdes de dimensiones variables que contribuyen a la formación de su paisaje: el parque de la Alameda, el de Belvís, el de Bonaval y el de Vista Alegre son los más destacados por sus dimensiones. Esta red de espacios verdes rodea al recinto intramuros, excediendo la delimitación del Plan. Encontramos por tanto una serie de espacios verdes de gran escala situados en la periferia de la ciudad histórica pero que, sin embargo, influyen en el ámbito ofreciendo un paisaje circundante atractivo y coherente. Destaca en Santiago la disposición de los espacios libres, abrazando el núcleo histórico y ampliando su escala a medida que nos alejamos. Esta disposición centrífuga no evita sin embargo que pueda considerarse ineficaz, al contrario: el tamaño acotado del centro de Santiago permite que, a pesar de contar con sus espacios libres de forma periférica, éstos le den servicio de forma adecuada, además de a otras zonas de la ciudad. Analizando de forma global la mancha verde de Santiago, encontramos, además de los grandes espacios libres públicos una serie de espacios ajardinados y arbolados cuyas dimensiones son apreciables a escala urbana, y que son de propiedad privada. Si bien su acceso es restringido o no es posible, en cuanto a aspectos de paisaje cabe tenerlos en cuenta, ya que contribuyen a la densificación de la masa verde de la ciudad.

32 364 Entre ellos destacamos el caso particular de las huertas. Existen grandes bolsas de terreno que son empleadas aun hoy como huertas, lo que define un paisaje singular dentro del urbano. Su importancia es derivada tanto de la morfología del paisaje creado como de la manifestación en forma de paisaje de un fuerte arraigo al sistema tradicional de viviendahuerta y a un fuerte apego al territorio. Algunas de ellas quedan dentro de los grandes conjuntos conventuales, que aún hoy mantienen esta explotación agraria de autoconsumo, costumbre que, como es sabido, proviene de los mismos orígenes del concepto de comunidad. En todo el casco urbano, extramuros encontramos un tejido residencial de tipo tradicional que tiene también asimilado, dentro de las largas y estrechas parcelas, un sinfín de pequeñas huertas de uso privado. Si bien estas configuran el tejido urbano, no se consideran de relevancia para el paisaje global, más allá de ser consideradas como espacios libres de parcela. Al sistema de espacios libres hay que añadir la innumerable cantidad de plazas y plazuelas que pueblan el recinto intramuros. La singularidad del centro de Santiago, configurado por la suma de grandes volúmenes edificatorios, hace que se formen una serie de espacios entre ellos con escala monumental y diferentes dimensiones. Así, la red de estrechas calles irregulares queda condicionada por la existencia de grandes plazas, y salpicada de pequeños espacios intersticiales que forman plazuelas y plazoletas de menores dimensiones.

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34 366 En cuanto a los espacios libres y espacios verdes se puede concluir que encontramos en Santiago dos tramas muy diferentes: El recinto intramuros, con una tupida red de plazas y plazuelas, a las que hay que sumar las calles, de tráfico peatonal o restringido, como espacios de relación. En esta zona, los espacios verdes son muy escasos, limitándose a jardines privados dentro de los claustros y patios. Desde el exterior, el recinto intramuros se percibe como un aglomerado edificatorio de cierta densidad en que apenas se distinguen elementos naturales. Se señala como zona sin interés paisajístico la situada más al norte, correspondiente a la Avenida Xoan XXIII y su entorno. Desde el punto de vista de paisaje son vías que no presentan elementos o características que las hagan excepcionales, si bien su tratamiento no es inadecuado. Dentro de la zona encontramos los hitos del paisaje de la ciudad más importantes, correspondientes al conjunto de la catedral y de la iglesia de San Francisco. Es la zona que acapara más visuales desde el exterior del perímetro del Plan, con perspectivas interesantes desde Montepío, Galeras y Hortas. La Iglesia de San Francisco puede verse entrando a la ciudad desde la Avenida de Xoan XXIII. Además, encontramos un punto de interés visual hacia el exterior de la ciudad desde el jardín posterior del palacio de Raxoi Áreas y elementos sujetos a protección singular BIC y su entorno. Prácticamente toda la zona se encuentra a la misma cota, excepto la zona norte en que sí encontramos bordes urbanos derivados del gran desnivel que rodea al aparcamiento de la avenida Xoan XXIII y al Convento de San Francisco. La ciudad histórica de Santiago cuenta con 9 declaraciones de BIC, cada una de ellas con su respectiva delimitación de entorno, tal y como se expresa en el apartado 6 de esta memoria. Analizando pormenorizadamente estos entornos desde el punto de vista del paisaje, encontramos, por un lado, que se trata de áreas de interés patrimonial, como es natural. Por otro lado, el cuidado por su conservación y puesta en valor en los últimos años ha favorecido que se trate de espacios con tratamientos adecuados. Por ello, en su mayoría cuentan con una valoración del paisaje urbano positiva y, en cualquier caso carecen de áreas o espacios degradados que disminuyan su interés. Entorno BIC de la Iglesia de San Francisco, Hospital Real, capilla del Hospital Real, Palacio Arzobispal y Catedral. Este entorno recoge varios elementos catalogados como Bien de Interés Cultural. Se trata del entorno de mayores dimensiones, además del de la propia ciudad de Santiago de Compostela. El principal interés de la ciudad, centrado en la catedral, se refleja en los caminos de llegada de peregrinos desde las diferentes rutas, que confluyen en la plaza del Obradoiro. De este modo, encontramos varios espacios considerados excepcionales en cuanto a la calidad del paisaje, relacionados con este punto de atracción principal: la rúa do campiño de San Francisco, la rúa de San Francisco, la plaza del Obradoiro, la plaza de la Inmaculada, el tránsito de Quintana, la plaza de Quintana, la plaza de Platerías y la plaza y rúa de Fonseca. El resto del espacio urbano cuenta con características en general adecuadas. Son espacios que cuentan con un enorme patrimonio edificado perteneciente a diferentes épocas y estilos que se encuentran en buen estado. En cuanto al espacio público, se trata en su mayoría de vías de tráfico peatonal o restringido, con cierta homogeneidad en cuanto al criterio de implantación de instalaciones, mobiliario y materiales. El principal problema es el del aparcamiento no regulado de vehículos y la presencia generalizada de bolardos. Entorno BIC de la Iglesia de San Francisco, Hospital Real, capilla del Hospital Real, Palacio Arzobispal y Catedral.

35 367 Entorno BIC de la Iglesia de Santo Domingo de Bonaval. La iglesia de Bonaval y su conjunto conventual quedan dentro de la delimitación de entorno BIC. Encontramos por tanto, un conjunto edificado y una parte correspondiente al cementerio y al parque. Es una zona que consideramos de alto valor paisajístico por el valor patrimonial del conjunto, su estado de conservación, y a los adecuados tratamientos. El campanario de la iglesia es un hito dentro del paisaje de la ciudad, que puede verse desde diferentes perspectivas exteriores. Desde el parque pueden verse vistas de la ciudad intramuros y también hacia el exterior de la ciudad. El muro perimetral que delimita el parque y el cementerio supone dentro de la ciudad un borde, un límite que evita la permeabilidad entre puntos. Sin embargo, encontramos al mismo tiempo un recorrido de conexión desde la rúa de Teo hasta la de Bonaval, atravesando el parque. La zona considerada sin interés desde el punto de vista de paisaje es la de la llamada Porta do Camiño. En este lugar confluyen varias vías con diferentes características. En el entorno, además del conjunto de Bonaval, encontramos otras edificaciones de interés histórico tradicional, fundamentalmente de tipo residencial. Este lugar actualmente se ha considerado, desde el punto de vista urbano, como un nodo funcional, al confluir varias vías, y se ha resuelto con tal finalidad. Sin embargo, entendemos que, dado su carácter simbólico cuenta con un potencial urbano y paisajístico que en la actualidad no se ha considerado. Entorno BIC de la Iglesia de Santo Domingo de Bonaval. Entorno BIC del Monasterio de San Lourenzo de Trasouto. En monasterio de San Lourenzo de Trasouto cuenta con un entorno que recoge, además de la finca, algunos edificios cercanos y un grupo de edificaciones de tipo residencial. En el conjunto, sólo cuenta con valor patrimonial en monasterio y sus propiedades, así como el carballal que encontramos ante la puerta principal. Este se considera de gran valor paisajístico. Si bien la zona no cuenta con elementos degradantes, podrían mejorarse algunos aspectos de la urbanización, más aun teniendo en cuenta que el camino de Fisterra tiene su paso por la rúa da Carballeira de San Lourenzo. No encontramos dentro de este entorno BIC hitos ni bordes de la ciudad, ni cuenta con perspectivas interiores o exteriores que puedan ser consideradas de interés.

36 368 El límite norte del entorno es la avenida de Lugo. El paso de la rúa Sar se produce por debajo de la avenida y de las vías del tren. Este paso, si bien aporta continuidad en el recorrido, desde el punto de vista del paisaje se considera degradante, al producirse una ruptura visual de la calle, además de otros factores ambientales, como la contaminación acústica. En el recorrido por la rúa Sar encontramos un punto que presenta vistas interesantes hacia el exterior de la ciudad, Entorno BIC de Santa María de Sar. Entorno BIC del Monasterio de San Lourenzo de Trasouto. Entorno BIC de la ciudad de Santiago. En entorno BIC de la ciudad de Santiago queda incluido el núcleo intramuros y los accesos tradicionales a la ciudad, actualmente referentes como entradas del Camino de Santiago. Se incluyen, por tanto, algunas de las delimitaciones de otros entornos BIC, total o parcialmente. Entorno BIC de Santa María de Sar. El entorno BIC de la colegiata de Santa María de Sar incluye la colegiata, así como las edificaciones residenciales de la zona y el paso del río Sar. Es una zona que desde el punto de vista del paisaje se considera de interés, tanto por el valor patrimonial de la colegiata como por el interés de las edificaciones tradicionales de la zona, como por el tratamiento urbano que ha recibido la calle. Esta es la entrada de la ruta de la Plata a Santiago y la comunicación principal con la ciudad de la cultura. El río Sar supone una frontera natural, que ha sido solventada con un puente para vehículos y peatones y otro para peatones exclusivamente. Al tratarse de una zona de gran extensión, es difícil establecer una valoración general. Dentro de ella quedan los espacios que cuentan con mejor valoración debido a su patrimonio construido. Como espacios degradados sólo encontramos el paso de la Avenida de Lugo sobre la rua Sar. Como espacios sin interés paisajístico se señalan algunos que corresponden a vías con mucho tráfico rodado o con zonas de aparcamiento, por lo que son zonas potencialmente mejorables en este sentido. Dentro de la delimitación entcontramos también los hitos más importantes y algunos lugares que ofrecen vistas interesantes del interior y del exterior de la ciudad. Los grandes desniveles y los cierres de los conjuntos institucionales dejan también algunos bordes dentro de la delimitación.

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38 Elementos a catalogar y, en su caso, posibles entornos. Áreas de mejora paisajística. Tras el análisis del valor paisajístico de todo el ámbito y de su potencialidad, se identifican distintas áreas que tendrían que mantenerse en el estado actual, siendo siempre susceptibles de mejora. Por otro lado, se consideran las áreas que, bien se encuentran en estado de deterioro desde el punto de vista paisajístico, o bien cuentan con un alto potencial. Por ello, se considera que necesitan mejoras que favorezcan el desarrollo del área y su puesta en valor. Áreas de mantenimiento preferente. Estas áreas están constituidas por los espacios verdes más destacados que, por un lado, cuentan con un gran interés debido a su condición de espacio libre, a sus grandes dimensiones y a su valor como elementos dotacionales; y, por otro lado, se encuentran en buen estado de conservación. Por otra parte, se consideran también de mantenimiento preferente todos aquellos espacios públicos que cuentan con calidad paisajística y que están constituidos fundamentalmente por las calles y plazas de la almendra central, el entorno de Bonaval y la calle Hortas. Todos estos lugares cuentan con un cuidado parque edificado, gracias a años de políticas de mejora y conservación. A ello hay que sumar el valor del espacio público, añadido por las intervenciones de mejora, mantenimiento y acondicionamiento que vienen llevándose a cabo durante varias décadas. Por todo ello se considera que son áreas preferentes en cuanto a su mantenimiento en las condiciones actuales. Se plantearán ordenanzas edificatorias y de urbanización que incidan especialmente en la protección de los valores con que cuentan, además de permitir posibles mejoras en el futuro. Tras la valoración del paisaje urbano se han identificado áreas que necesitan mejoras en este aspecto, así como espacios que, si bien se encuentran en buenas condiciones, cuentan con potencial que merece ser tenido en cuenta para su puesta en valor. El deterioro de la edificación, la existencia de elementos discordantes, la falta de acondicionamiento del espacio público o la gestión del tráfico rodado son algunos de los elementos susceptibles de mejora en estas áreas. En ellas se plantearán estrategias concretas que estudien la problemática particular y le den respuesta, al mismo tiempo que supongan la puesta en valor de los elementos de interés. 01 Rúas San Roque y Loureiros y entorno. 02 Rueiro de Figueiriñas. 03 Rúa Oblatas. 04 Rúa San Pedro y aledaños. 05 Virxe da Cerca. 06 San Félix- Entrepraciñas. 07 Entorno del Parque da Trisca. 08 Paso de la Avda. de Lugo sobre Calzada de Sar. 09 Callejón en la rúa Entremuros.

39 Áreas de valor ambiental. Del análisis conjunto del paisaje y de la edificación puede extraerse las áreas de edificación de mayor valor ambiental. En este caso, los edificios de mayor valor patrimonial se aglutinan en el recinto intramuros y en el entorno inmediato a éste. Como consecuencia, esta es la zona que ha sido sometida a mayor protección y a un mayor número de estrategias de mejora y acondicionamiento urbanos. En el exterior del recinto intramuros encontramos algunos elementos de valor aislados, tanto edificados como de espacios libres y zonas verdes, entre los que destacan los grandes parques Áreas de reserva arqueológica o de conservación preferente en cuanto a su interés paisajístico. No existen en la ciudad, parques arqueológicos o yacimientos aflorados que puedan ser visitados y contribuyan a la configuración paisajística de la ciudad Valoración preliminar del paisaje urbano Parámetros de calidad. Se ha realizado un análisis preliminar del paisaje urbano atendiendo a una serie de valores que se consideran determinantes: Calidad de la edificación. Calidad de la escena urbana. Calidad de la urbanización. Estos parámetros nos dan una serie de valores que nos permiten establecer un punto de partida a la hora de plantear estrategias de paisaje. Calidad de la edificación. La calidad de la edificación viene determinada por su valor histórico, artístico o arquitectónico. De este modo, se consideran de mayor valor las edificaciones catalogadas y aquellas no catalogadas (contemporáneas) que cuenten con valor arquitectónico. Dentro de este apartado se valora simultáneamente su estado de conservación, o los posibles elementos discordantes con que cuente. Por otra parte, entendiendo que en el paisaje se integra todo aquello que vemos, los edificios no pueden tratarse de forma individualizada, sino que se valorarán conjuntamente dentro de una escena. De este modo se valorará también su homogeneidad y coherencia o, por el contrario su variedad y armonía, dependiendo del tejido urbano en que nos encontremos. Calidad de la urbanización. - Tratamiento superficial y materiales. En el estudio de calidad de la urbanización es fundamental el diseño del espacio urbano en cuanto a los materiales utilizados y al tratamiento que se le da a todas las superficies. En el caso de Santiago se ha puesto especial interés durante los últimos años a estos aspectos, por lo que encontramos gran cantidad de viales que han sido recientemente remodelados cuidando su diseño de materiales y tratamientos superficiales. - Accesibilidad y solución a los desniveles. De igual manera, los desniveles existentes en gran parte del viario de Santiago es de especial interés dentro del estudio de calidad de la urbanización.

40 372 Algunos de ellos han sido especialmente diseñados de forma muy cuidada, mientras que otros mantienen soluciones inadecuadas. La accesibilidad, fundamental en el diseño urbano, es especialmente difícil en ciudades donde, como en Santiago, la orografía presenta grandes dificultades. No obstante se valorarán positivamente los esfuerzos de adaptación en este sentido. - Gestión de tráfico. Espacio dedicado al peatón frente al dedicado al vehículo. El uso del vehículo dentro de ciudades de tamaño medio se considera, desde el punto de vista urbanístico, excesivo. Si bien es cierto que las distancias a salvar no son grandes, los desniveles y la carencia de estrategias de accesibilidad peatonal y de transporte público provocan un uso excesivo del vehículo que condiciona en gran medida el diseño urbano y la calidad de la urbanización con la existencia de pasos de cebra, semáforos, señales de tráfico y marcas viales. - Existencia de aparcamientos. Los aparcamientos dificultan la visibilidad y movilidad de peatones en el espacio urbano. Estos deben estar bien diseñados y ser adecuados a cada tipo de espacio. - Existencia de instalaciones o servicios en la vía urbana. A menudo encontramos contenedores, casetas, bolardos o vallas en el espacio urbano que no se encuentran bien planificados, interrumpiendo perspectivas y recorridos. - Existencia de vegetación integrada en la urbanización. La vegetación aporta riqueza a la escena urbana, si bien es cierto que estar bien diseñada, de forma que se integre en el espacio urbano, permitiendo el paso correctamente y con alcorques bien dimensionados. - Calidad del mobiliario urbano. - Amplitud de vistas y existencia de perspectivas sobre paisajes de interés. Los espacios abiertos y la posibilidad de observar el propio paisaje urbano u otros situados en puntos más lejanos se considera un valor añadido de la escena urbana. - Soleamiento. El soleamiento mejora las condiciones de habitabilidad de edificaciones y del propio espacio urbano y aporta riqueza a la escena urbana, añadiendo matices al paisaje. - Existencia de otros elementos que aporten valor añadido: estatuas, fuentes, cruceiros, etc Estado de conservación del patrimonio histórico. Santiago cuenta ya con un bagaje nada desdeñable en cuanto a la conservación de su patrimonio arquitectónico. Los años transcurridos desde la aprobación del vigente Plan Especial no han sido en vano, y fruto de ellos encontramos hoy un parque edificatorio que goza de un excelente grado de conservación. Si bien existe cierta disparidad en la calidad de las intervenciones realizadas, son mayoría los casos en que éstas se han resuelto sobre valores de eficacia conservadora. A día de hoy encontramos no pocos ejemplos de edificaciones que no se encuentran en buen estado pero es importante destacar que esta circunstancia afecta sobre todo a edificaciones que cuentan con un nivel bajo de protección o que no se encuentran ni siquiera catalogadas. A continuación presentamos un análisis en el que se especifica de qué manera se ven afectados por la falta de mantenimiento y conservación los edificios catalogados. Calidad de la escena urbana. La escena urbana se valora teniendo en cuenta: - Trazado viario y alineaciones. Se valorará su calidad atendiendo al tipo de tejido urbano en que nos encontremos. Si bien en algunos tejidos se valora positivamente la linealidad (avenidas o calles principales), en otros se valorará prioritariamente la preservación de trazados históricos con quiebros o retranqueos (rueiros) y las perspectivas complejas frente a las lineales. - Existencia de edificaciones de calidad y estado de conservación. De igual modo, se valorará de forma diferente la calidad en el caso del tejido monumental intramuros, por ejemplo, que en el caso de los tejidos tradicionales, cuyos valores patrimoniales son muy distintos Contaminación visual. En un estudio de paisaje es importante tener en cuenta tanto los parámetros positivos que aportan calidad al ambiente urbano, como aquellos que contribuyen a su degradación o contaminación. Se trata fundamentalmente de elementos de contaminación visual, que pueden apreciarse desde el espacio público y que hacen que el paisaje se perciba como degradado. Entre los elementos que puedan contribuir a este detrimento de la calidad urbana destacamos: - Edificaciones fuera de escala o incoherentes con el tejido urbano inmediato. - Edificios en mal estado de conservación. - Presencia de vegetación. La existencia de espacios ajardinados es fundamental en la escena urbana. Estos pueden encontrarse integrados dentro de la urbanización o como zonas verdes con entidad propia, en cuyo caso se valorará su conexión con el viario urbano, su permeabilidad y su percepción desde los mismos. - Medianeras y otros paramentos sin tratamientos adecuados. - Existencia de edificaciones con condiciones estéticas inadecuadas. - Aparcamientos. - Instalaciones.

41 373 - Rótulos y señalética. Edificaciones fuera de escala o incoherentes con el tejido urbano inmediato. Se identifican algunos edificios que destacan en el paisaje bien por encontrarse fuera de escala, bien por tratarse de elementos poco coherentes con el tejido urbano en el que se encuentran. Muchos de ellos pertenecen a tipologías que nada tienen que ver con las tradicionales, excediendo alturas y volumen y presentando características formales y estéticas diferentes de las de su entorno. Edificios en ruinas en la rúa San Lourenzo. Medianeras y otros paramentos sin tratamientos adecuados. Vistas desde el parque de Belvís. Se han detectado elementos que alteran el paisaje, formando parte ineludible de la escena urbana. Se trata de paramentos y medianeras descubiertas que, bien por sus proporciones, bien por sus acabados inadecuados, o bien por su estado de conservación, constituyen puntos de contaminación visual. Éstos se dan fundamentalmente en perspectivas alejadas y calles con gran desnivel que permiten que estos elementos queden a la vista. Edificios en mal estado de conservación. Los edificios que se encuentran en mal estado suponen, además de otros problemas, una contaminación visual del paisaje. Estos se encuentran mayoritariamente las áreas periféricas y rueiros. Medianeras en la calle Vista Alegre. Aparcamientos. Todos sabemos lo necesario e importante puede ser el estacionamiento de vehículos para las ciudades. Este asunto, tan difícil de resolver en los cascos históricos tiene muchas lecturas y gran repercusión en la vida de los habitantes, hasta el punto de persuadir a muchos de vivir en estas zonas.

42 374 No obstante, desde un punto de vista paisajístico, el aparcamiento de vehículos se considera un elemento degradante. Se entiende que aquellos que están regulados son necesarios y cuentan además con cierta ordenación. En cambio, los que se producen de manera espontánea dan lugar a espacios contaminados desde el punto de vista del paisaje, con un aspecto caótico y poco agradable. características, que presentan en fachada elementos discordantes con las pretensiones generales, lo que supone en cuanto al paisaje urbano una falta de continuidad con el entorno, además de presentar a menudo soluciones poco adecuadas. Rótulos y señalética. Entre los principales orígenes de contaminación visual encontramos los rótulos, cartelería, señalética, etc. La aplicación de las diferentes ordenanzas relativas a estos elementos hace que encontramos pocos ejemplos de estos elementos contaminantes del paisaje, pero que, no obstante deberán ser regulados. Plaza de Mazarelos. Instalaciones. Aun es habitual en muchas ciudades encontrar instalaciones que no han sido soterradas ni quedan en el interior de los edificios, sino que discurren por el espacio público, quedando vistas. Caso particular es el de la gestión de los residuos sólidos. Los contenedores son elementos que distorsionan la imagen urbana pero que son, como todos sabemos, completamente necesarios. La inclusión de contenedores enterrados o la integración con elementos urbanos es fundamental para la contribución a la mejora del paisaje urbano. Banderolas y cartelería en rúa do Franco Grados de calidad del paisaje urbano de Santiago. En función de los parámetros establecidos anteriormente se establecen cinco categorías que definen la calidad del paisaje urbano. Éstas se han considerado por tanto de forma global, atendiendo a todos los parámetros al mismo tiempo. Se establecen los siguientes grados: - Excepcional. - De interés. - Ordinario. - Sin interés Cableado por fachada. - Degradado. Existencia de edificaciones con condiciones estéticas inadecuadas. Es habitual encontrar en las ciudades edificaciones, especialmente de tipo unifamiliar en que las preferencias de los propietarios no son coherentes con las expresadas en las normas. También en Santiago encontramos edificios de estas

43 375 Praza do Obradoiro. Paisajes de calidad excepcional. Corresponden a áreas urbanas en que confluyen varios parámetros de valor extraordinario: - Existencia de elementos con valor patrimonial destacado o espacios verdes de cierta entidad y calidad. - Buen grado de conservación de estos elementos. - Escena urbana que contribuye a su puesta en valor, o no la menoscaba. - Urbanización adecuada. Parque de Belvís. - Mayor presencia del tráfico peatonal frente al rodado y sin aparcamientos. - Otros elementos que puedan añadir valor, como zonas ajardinadas, iluminación monumental, mobiliario urbano acorde y de calidad. Se señalan en este grado espacios como las principales plazas del recinto intramuros o los grandes parques urbanos. Tanto unos como otros cuentan con características intrínsecas que le aportan gran valor al espacio público y, además, han sido tratados de forma adecuada, estableciendo condiciones que fomentan su puesta en valor y su uso. Parque de Bonaval.

44 376 Paisajes de interés. En estas zonas existen varios parámetros de calidad, pero no se consideran destacables dentro del conjunto: - Existencia de elementos con valor patrimonial o espacios verdes. - Grado de conservación aceptable de estos elementos. - Escena urbana que no menoscaba su valor. - Urbanización adecuada. - Mayor presencia de tráfico peatonal frente al rodado. Con este grado se evalúan la mayor parte de las calles del recinto intramuros y algunos viales de tipo tradicional o zonas verdes de carácter menor dentro del conjunto. Todos ellos son de valor relativo y cuentan con tratamientos adecuados para su carácter y tipología, si bien no son excepcionales o son susceptibles de mejora. Rua do Vilar.

45 377 Costa de Santo Domingo. Rua do Sar.

46 378 Paisaje ordinario. Se consideran dentro de este grado el viario fuera de la zona extramuros. Son áreas que, no presentando un interés especial, cuentan con tratamientos adecuados y un estado de conservación aceptable o áreas de interés que sin embargo no han sido tratadas adecuadamente: - Aceptable grado de conservación de la edificación y del espacio urbano. - Gestión del tráfico sin excesiva presencia de vehículos. - Urbanización sin deficiencias. Encontramos así los lineales periféricos y algunas calles del recinto intramuros. Los primeros cuentan con diferentes grados de interés y tratamiento. Calle Lagartos. Rúa do Medio. Rúa Pombal.

47 379 Paisajes sin interés. Dentro de este grado se incluyen espacios que carecen de interés, bien por no contar con elementos de valor, o bien por no encontrarse estos en buenas condiciones de conservación, o por no contar con un espacio urbano adecuado. Es decir, que pueden darse condiciones de partida, o puede deberse a las circunstancias actuales. - Carencia de elementos con valor patrimonial o mala situación de estos, si los hay. - Falta de adecuación o deficiencias en el espacio urbano. - Excesiva presencia de vehículos, por tráfico o por aparcamientos. - Existencia de elementos inadecuados en el espacio urbano. - Carencia de elementos que aporten valor añadido. Incluimos aquí espacios exteriores al recinto intramuros que, como decimos, presentan deficiencias en cuanto a su tratamiento urbano o carecen de interés en lo que se refiere al paisaje. Rúa San Pedro.

48 380 Praza do Matadoiro. Rúa da Virxe da Cerca.

49 381 Paisajes degradados. Se señalan con este grado aquellos espacios en que se aglutinan varios factores que reducen el interés paisajístico de la zona. Un área en el entorno de la iglesia del Carmen que cuenta con algunas edificaciones en situación precaria. Por un lado se trata de zonas que carecen de elementos de interés, espacios urbanos que no cuentan con características urbanas adecuadas, es decir, presentan deficiencias, o en ellos encontramos algún elemento degradante o discordante de importancia. - Carencia de elementos de valor. - Espacio urbano inadecuado o con deficiencias. - Existencia de elementos degradantes o discordantes de importancia. De forma generalizada el espacio urbano de Santiago está siendo cuidado, especialmente en los últimos años. Por ello apenas encontramos espacios que puedan considerarse degradados. Señalamos los siguientes casos concretos: El paso de la avenida de Lugo y la vía de ferrocarril sobre la calzada de Sar. Rúa das Oblatas. El callejón situado en la rúa de Entremuros. Rúa do Sar. Callejón de Entremuros

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52 Potencialidad. Atendiendo a la valoración realizada, se puede estudiar el potencial con que cuentan los espacios urbanos desde el punto de vista del paisaje. Teniendo en cuenta los parámetros que se explican a continuación se ha realizado un estudio preliminar de la potencialidad con que cuentan los espacios urbanos, de cara a su mejora paisajística: Por un lado, la existencia de elementos de valor. Cuando haya elementos que cuenten con un valor patrimonial o natural se podrá mejorar el paisaje urbano mediante operaciones de puesta en valor en el entorno. En el caso de espacios que no cuenten con elementos de valor, su mejora se deberá a la calidad de las edificaciones y de la urbanización y a su estado de conservación. Esto implica que su potencial es menor que el de los espacios que cuenten con elementos de valor.

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54 El tratamiento del paisaje en el Plan Especial vigente PE-1. Por otro lado, en cuanto a los espacios públicos, se tratan en los siguientes artículos de la normativa: El Plan Especial vigente PE-1 protege el paisaje urbano a través de la aplicación de una serie de condiciones estéticas, que se perfilan de forma particular en cada zona de ordenanza. Los artículos 106 al 129 se determinan las condiciones que han de cumplir las fachadas, los huecos, los acabados, las ampliaciones y otros elementos como rejerías y carpinterías y rótulos o marquesinas. Además, delimita una serie de entornos ambientales en los que establece, dentro de cada ordenanza, unas condiciones particulares que afectan exclusivamente al punto de vista estético. Éstos se refieren fundamentalmente a fachadas traseras de calles o tramos de calles. En el artículo 107 de la Normativa se especifican las condiciones que deben cumplir, asimilándolas a las de fachadas principales. Artículos del 175 al 178. En ellos se establecen las condiciones de la urbanización. Estos artículos vienen a concretar algunos parámetros sobre los establecidos para la urbanización en el Plan General. Se pone especial interés en el tratamiento de los pavimentos, que habrán de ser de: - De losa de granito. - De adoquín. - De chapa de piedra (chapacuña y chapaplana). - Losa de hormigón. - Tierra estabilizada y compactada. Artículo 185. En este artículo se tratan los proyectos de jardinería, remitiendo a las normas correspondientes del Plan General. Por último, el Plan Especial presenta una serie de propuestas de actuación en el espacio público de la que se aportan planos e instrucciones detalladas: