INDICADORES GENERALES 1Q 2017

Transcripción

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2 INDICADORES GENERALES 1Q 2017 Inventario SF Disponibilidad SF Tasa de disponibilidad Absorción bruta SF Construcción en proceso SF Cd. Juárez * ** Nogales 22,866, , % 80, ,318 18,372, , % 116,348 61,904,614 4,908, % 88, ,322 56,671,900 3,704, % 402,229 1,393,518 41,975,757 2,677, % 729,261 1,457,047 11,590, , % 118,404 15,567,327 1,512, % 214,936 22,979,106 1,903, % 144, , ,060,466 6,695, % 2,187,234 4,103, ,829,022 7,309, % 952,711 1,733,155 12,410, , % 20,000 9,440, , % 350,002 27,387,760 1,105, % 159, ,992 54,958,594 4,033, % 424, ,188 32,670,053 2,655, % 291, ,507 46,156,118 2,109, % 208, ,343 32,673,315 1,696, % 89, ,458 58,787,059 2,211, % 443, ,517 TOTAL: 754,301,496 45,968,595 6,555,385 13,211,412 * comprende lo siguiente: 1. Celaya 2. Irapuato 3. León 4. Salamanca 5. San José Iturbide 6. Silao ** comprende lo siguiente: 1. Coacalco 2. Cuautitlán 3. Huehuetoca 4.Iztapalapa 5. Naucalpan 6. Tepotzotlán 7. Tlalnepantla 8. Toluca 9. Tultitlán 10. Vallejo - Azcapotzalco

3 INVENTARIO TOTAL: 754,301,496 SF 122,060, ,829,022 Ciudad Juárez 61,904,614 58,787,059 56,671,900 54,958,594 46,156,118 41, 975,757 32,673,315 32,670,053 27,387,760 22,979,106 22,866,912 18,372,167 15,567,327 Nogales 12, 410,074 11,590,740 Norte 9, 440,512 *Al cierre del 1Q 2017 **SF TASA DISPONIBILIDAD 9.72% 8.29% 8.13% Ciudad Juárez 7.93% 7.34% 6.91% 6.88% 6.54% 6.38% Nogales 6.18% 5.49% 5.24% 5.19% 4.57% 4.23% 4.03% 3.76% 2.80% *Al cierre del 1Q 2017

4 ABSORCIÓN BRUTA 952, , , , ,229 2, 187,234-28% -47% 37% -58% -72% -11% 2 91, , , ,932-72% 31% 94% 81% Ciudad Juárez Nogales 144, ,348 89, ,555 80,935 20,000-56% -42% -48% -70% -89% *Al cierre del 1Q 2017 *SF *1Q Q 2017 PRECIO PROMEDIO DE SALIDA Nogales % % % Ciudad Juaréz % 2% 3% 4% % 3% % % % 4% -3% % % *Precio promedio ponderado a espacio disponible. *Al cierre del 1Q *USD por SF por mes. *1Q Q 2017.

5 PRECIO PROMEDIO DE CIERRE Nogales % % 0% 2% 17% % 2% % -4% Ciudad Juaréz % -15% -10% % 0.30 *Precio promedio ponderado a espacio en operación *Sobre transacciones verificadas. *USD por SF por Mes *1Q Q 2017 *Incluye TI s GLOSARIO 1. INVENTARIO (SF): Tamaño total del mercado conformado por edificios existentes y en proceso de construcción, ocupados y desocupados. 2. DISPONIBILIDAD (SF): Espacio total disponible en renta o venta incluyendo espacio especulativo en proceso de construcción. 3. TASA DE DISPONIBILIDAD (%): Coeficiente que expresa la relación entre Espacio Disponible e Inventario. 4. ABSORCIÓN BRUTA (%): La cantidad de espacio que se rentó o vendió durante cada trimestre. 6. CONSTRUCCIÓN EN PROCESO (%): Espacio especulativo en proceso de construcción al cierre de cada trimestre. CONOCE NUESTRA NUEVA PLATAFORMA DIGITAL Monitoreamos la actividad inmobiliaria industrial y de oficinas de 18 mercados a nivel nacional. Nuestra plataforma en línea permite buscar espacios disponibles de manera eficiente y confiable ya que recopilamos, verificamos y actualizamos la información del mercado. Además, analizamos exhaustivamente todas las transacciones de arrendamiento y compraventa del mercado, registrando cada operación. Posibilitando el uso de estadísticas respaldadas por información histórica de la más alta fidelidad.

6 ANEXOS Conclusiones de Inventario total Noroeste 24% - Occidente 28% Total 1Q-2017: 754,301,496 SF 20% Noreste 28% Top 5 1Q % 14% 8% 8% Ciudad Juárez 8% Porcentaje acumulado 54% Conclusiones de disponibilidad Noroeste 24% 17% - Occidente 28% Noreste 31% Total 1Q-2017: 45,968,595 SF Top 5 1Q % 15% 11% 9% Ciudad Juárez 8% Porcentaje acumulado 58%

7 ANEXOS Conclusiones de absorción bruta Noroeste 12% - Occidente 26% Total 1Q 2017: 6,555,385 SF Si comparamos 1Q 2016 y 1Q 2017 tenemos: 4 mercados reportaron un crecimiento en absorción bruta: 1 mercado, 94% 1 mercados, 81% 2 mercados, 30% 36% Top 5 1Q-2017 Noreste 26% 11 mercados reportaron una caída en absorción bruta: 1 mercados, -89% 3 mercados, -70% 5 mercados, % 1 mercado, - 28% 1 mercado, -11% 33% 15% 11% 7% 6% Porcentaje acumulado 72% Conclusiones de construcción en proceso Noroeste 12% Total 1Q-2017: 13,211,412 SF Top 5 1Q % - Occidente 34% 31% 13% 11% Ciudad Juárez 11% 7% Porcentaje acumulado 73% Noreste 22%

8 ANEXOS Conclusiones de precios de salida 1Q Conclusiones de precios de salida cambio año a año. Precios promedio de salida 1Q-2017: Nogales tuvo el precio de salida más alto en $0.50 USD/SF/Mes más bajo en $0.33 USD/ SF/Mes Otras ciudades:, y,, y SLP en $ USD/ SF/Mes y $0.35 USD/ SF/Mes 11/18 ciudades cerraron con crecimiento. Nogales tuvo el mayor crecimiento con 25%. 5/18 ciudades tuvieron crecimiento negativo: tuvo el mayor crecimiento negativo con -6% Conclusiones de precios promedio de cierre 1Q Nogales cerró con el precio más alto en $0.56 USD/SF/Mes. más bajo en $0.30 USD/SF/Mes. Otras ciudades:,,,,,, y cerraron arriba de $ USD/SF/Mes.,,,, cerraron por debajo de $ USD/SF/Mes. Conclusiones de cierre cambio año a año 9/18 ciudades cerraron con crecimiento: registró el mayor crecimiento con 17%. 1/18 ciudades no tuvieron cambios. 4/18 ciudades tuvieron crecimiento negativo: registró el mayor con -15% División de regiones NORESTE: NOROESTE: Ciudad Juárez Nogales CENTRO: CENTRO OCCIDENTE: