Finca FR 05 del PAU 1 del sector Entorn Sagrera, Barcelona 05 FR

Transcripción

1 Finca FR 05 del PAU 1 del sector Entorn Sagrera, Barcelona 05 FR

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3 Context urbà. La Sagrera-Sant Andreu Contexto urbano. La Sagrera-Sant Andreu 01.

4 4 Context ferroviari i urbà Contexto ferroviario y urbano A Barcelona, la Sagrera és En Barcelona, la Sagrera es la peça central de la reforma la pieza central de la reforma ferroviària i urbana més ferroviaria y urbana más profunda de les que té profunda de las que tiene en marxa Barcelona. en marcha Barcelona. 4 KM Un nou territori urbà de 160 Un nuevo territorio hectàrees de superfície, amb una gran oferta en mobilitat. urbano de 160 hectáreas de superficie, con una gran NUS DE LA TRINITAT oferta en movilidad. Una nova identitat urbana singularitzada pel gran parc Una nueva identidad urbana de 40 hectàrees i per l estació intermodal de la Sagrera, cor de l operació. singularizada por el gran parque de 40 hectáreas y por la estación intermodal de la Sagrera, corazón de la operación. 3 KM 2 KM 0 KM ESTACIÓN SAGRERA PL. GLÒRIES PL. CATALUNYA

5 5 Nova ciutat nous veïns Nueva ciudad nuevos vecinos La Sagrera serà un nou espai de vida, de treball i d oci. Està formada d una banda per l espai públic -carrers, places i espais verds - i de l altra pels sectors edificables. El Parc, element destacat del gran paisatge metropolità, serà el principal factor estructurador de la superfície, l espai de sutura de les antigues barreres de la ciutat, el tronc de l operació. La Sagrera será un nuevo espacio de vida, de trabajo y de ocio. Está formada por un lado por el espacio público -calles, plazas y espacios verdes - y de la otra por los sectores edificables. El Parque, elemento destacado del gran paisaje metropolitano, será el principal factor estructurador de la superficie, el espacio de sutura de las antiguas barreras de la ciudad, el tronco de la operación.

6 6 Una estació d estacions Una estación de estaciones La Sagrera serà una nova àrea urbana extraordinàriament servida pel transport públic. Màxima accessibilitat gràcies a la ubicació privilegiada en la que serà l estació central de Barcelona. Amb alta velocitat, rodalies, autobusos interurbans, metro i accés directe soterrat amb les rondes i les autopistes des del Nus de la Trinitat. La Sagrera será una nueva área urbana extraordinariamente servida por el transporte público. Máxima accesibilidad gracias a la ubicación privilegiada en la que será la estación central de Barcelona. Con alta velocidad, cercanías, autobuses interurbanos, metro y acceso directo soterrado con las rondas y las autopistas desde el Nudo de la Trinidad. ESTACIÓN SAGRERA BARCELONA - LA SAGRERA Barcelona - Tarragona Barcelona - Girona Barcelona - Lleida Barcelona - Madrid Barcelona - València 31 min. 38 min. 57 min. 2h 30 min. 2h 48 min. Molins de Rei Massanet-Massanes per Mataró La Sagrera Trinitat Nova R1 L4 B-10 R2 R2 Nord Castelldefels Granollers Centre Aeroport Massanet-Massanes per Granollers L9 L10 Connexió amb L1-L5 i R3-R4 a l intercanviador La Sagrera - Meridiana B-20 C-31 C-33 C-58 A-17 Connexió directa des del Nus de la Trinitat Carrils bici senyalitzats. Pl. de les Glòries i La Maquinista a 15 minuts caminant i entorn amb el parc urbà més gran de Barcelona. Carriles bici señalizados. Pl. de las Glorias y La Maquinista a 15 minutos andando y en torno con el parque urbano más grande de Barcelona.

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8 8 Un gran parc Camí Comtal Un gran parque Camí Comtal La gran plataforma que cobrirà les infraestructures ferroviàries i de transport permetrà la creació del parc urbà de nova creació més gran de Barcelona. Serà un gran parc que unirà barris històricament separats per la presència de les instal. lacions ferroviàries i serà l element identificador principal de l operació. La gran plataforma que cubrirá las infraestructuras ferroviarias y de transporte permitirá la creación del parque urbano de nueva creación más grande de Barcelona. Será un gran parque que unirá barrios históricamente separados por la presencia de las instalaciones ferroviarias y será el elemento identificador principal de la operación. ESTACIÓN SAGRERA 1 2

9 9 05 FR 1 05 FR ESTACIÓN SAGRERA 2

10 10 Nova ciutat nous veïns Nueva ciudad nuevos vecinos Al llarg del parc s aniran A lo largo del parque construint diferents se irán construyendo desenvolupaments urbans, diferentes desarrollos generant un nou teixit que ha urbanos, generando un d actuar de transició nuevo tejido que tiene cap a la ciutat fins ara existent. que actuar de transición hacia la ciudad hasta Les activitats terciàries ahora existente. es concentren en pols específics, mentre que Las actividades terciarias l habitatge, així com se concentran en polos el comerç local i altres específicos, mientras que activitats productives la vivienda, así como el es troben disperses comercio local y otras en tot l àmbit. actividades productivas se encuentran dispersas Vistas desde la Biblioteca ESTACIÓN SAGRERA D aquesta manera, l estació en todo el ámbito. central preveu concentrar al seu voltant oficines De este modo, la estación i hotels que puguin aprofitar central prevé concentrar en l accessibilitat que ofereix su entorno oficinas y hoteles la infraestructura que puedan aprovechar la i la seva centralitat. accesibilidad que ofrece la infraestructura y su centralidad. Pl. Kobe. Solar

11 al Pl. Massadas tug 2 Gran de la Sagrera 6 7 el F Tur n pd 05 FR 12 Cam ran Fer 8 10 ESTACIÓN SAGRERA Parc de Sant Martí mbre Berenguer de Palou Rambla Onze de Sete 5 yanet 4 an Pare M 3 erro 1 Parc de la Pegaso Por Centro de Atención Primaria Centro de estudios concertado Centro de estudios concertado Casal de barrio Escuela pública Residencia para personas mayores Escuela Superior de Diseño y Artes Centro de estudios concertado Campo municipal de fútbol Nuevo polideportivo municipal (en construcción) Centro deportivo municipal Biblioteca pública Centro público de formación profesional Mercado municipal Campo municipal de fútbol é Garcilaso 11

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13 Fitxa urbanística 02. Ficha urbanística

14 14 Finca resultant FR 05 Finca resultante FR 05 Solar edificable situat a Barcelona, Districte de Sant Andreu, en el projecte de reparcel lació del PAU número 1 del PMU Sector Entorn Sagrera. L accés a la finca es realitzarà pel carrer de Ferran Turné. A l oest limita amb la plaça de Kobe i al nord amb la biblioteca La Sagrera-Marina Clotet. En el costat de les vies, es preveu una segona promoció d habitatges. Solar edificable situado en Barcelona, Distrito de Sant Andreu, en el proyecto de reparcelación del PAU número 1 del PMU Sector Entorn Sagrera. El acceso a la finca se realizará por la calle de Ferran Turné. Al oeste limita con la plaza de Kobe y al norte con la biblioteca La Sagrera- Marina Clotet. En el lado de las vías, se prevé una segunda promoción de viviendas. Ferran Turné Pl. Kobe ESTACIÓN SAGRERA Superficíe del solar Superficie del solar Edificabilitat total màxima Edificabilidad total máxima 1.512,59 m ,00 m 2 Edificabilitat màxima per a habitatge lliure Edificabilidad máxima para vivienda libre 7.436,00 m 2 Edificabilitat per a ús comercial/terciari Edificabilidad para uso comercial/terciario 875,00 m 2 Nº màxim d habitatges Nº máximo de viviendas 91 Import mínim de alienació Importe mínimo de enajenación ,17 (IVA excluido) Càrregues d urbanització a soportar pel qui adquireix Cargas de urbanización a soportar por el adquiriente ,67 (IVA excluido)

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16 16 ESTACIÓN SAGRERA

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18 18 ESTACIÓN SAGRERA

19 Edita Barcelona Sagrera Alta Velocitat, S.A c/ Segadors, 2, 5è Barcelona Tel Fax D.L.: B

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