Accelerating Success. Nuevo condominio industrial con naves industriales en Renta. GRÜNPARK. Naves industriales Tlaquepaque, Jalisco

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1 Accelerating Success 2018 Nuevo condominio industrial con naves industriales en Renta. GRÜNPARK Naves industriales Tlaquepaque, Jalisco

2 Calle Sta. Cruz del Valle Camino a La Llave UBICACIÓN Accelerating Success Anillo Periférico Sur Manuel Gómez Morín Calle Ferrocarril Calle IncalpaCalle Incalpa Calle La Paz Calle La Llave Calle La Paz Calle San Antonio Calle La Llave La Llave Tlaquepaque, Jalisco. Calle el Potrerito Acceso desde Periférico Sur Corredor Periférico Sur Cercano a vialidades principales como: Carretera Chapala Gobernador Curiel Adolf Horn. Ventajas competitivas al estar cerca a otras industrias, zonas habitacionales y comerciales Empreas representativas en la zona: LALA, HP, COCA COLA, SORIANA, VITRO, ESTAFETA BDT, FOXCONN, PEPSICO, BOEHRINGER y SEAGATE 3

3 Accelerating Success INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS LA LLAVE INFRAESTRUCTURA SERVICIOS Caseta para control de acceso Muro perimetral en condominio Vialidad exterior pavimentada de 4 carriles Vialidad interior de conrecto hidráulico, 15 m Fácil acceso para trailer 18 m Señalización y balizamiento acorde a la NOM-034-SCT Banquetas 2.5 m en conrecto estampado Alumbrado Público LED Sistema contra inendio en áreas comunes Estacionamiento de autos en áreas comunes Páneles solares en red de alumbrado público CONDOMINIO INDUSTRIAL Uso de suelo: Servicio a la industria. Condominio industrial. Media tensión a 23,000 KVA. Tomas domiciliarias independientes. Suministro SIAPA. Drenaje sanitario con descarga en planta de tratamiento. Drenaje Pluvial con bocas de tormenta. Planta de tratamiento capacidad 0.8 L/Ha. Red de fibra óptica con TV, teléfono, banda ancha. CCTV en casetas, vialidades internas y perímetros. LOTE AMENIDADES Agua potable a pie de lote. Suministro SIAPA. Electricidad a pie de lote. Media tensión. Suministro CFE. Drenaje sanitario con desarga domiciliaria. Pozo de infiltración para drenaje pluvial. Toma de voz y datos en el lote. Parque Público. 3% de superficie jardinada. Áreas comerciales. 4

4 Accelerating Success Accelerating Success CARACTERISTICAS DE BODEGAS LOTE 7 LOTE 24,25,26 SUPERFICIE BODEGA: 844 m² SUPERFICIE BODEGA: 2,678 m² 75 m² de oficina (2 plantas.) 10 m de altura Estacionamiento para 6 autos Piso de concreto de 18 cm, MR-42 Andén con puerta de impacto vertical 1 rampa niveladora 18 m de espacio para andén Área verde al frente 2 baños para área de bodega 2 baños para oficinas Lámina en cubierta Perfil KR-18, calibre 24. Aislante térmico en lámina Vitro Therm de 3". Lámina translúcida Luxón SSR2. Luz natural 15%. Estructura de columnas y armaduras de acero. Muros perimetrales de concreto prefabricado, altura de 4.20 m. Sistema de ventilación en base a extracción mecánica. Preparación para luminarias en bodega, oficina, andén y exterior. Hasta 270 m² de oficina (2 plantas.) 10 m de altura Piso de concreto de 18 cm, MR-42 3 andenes con rampa niveladora Posibles subdivisiones: 875 m², 892 m², 909 m², 1,767 m², 1,901 m². 18 m de espacio para andén Área verde al frente 2 baños para área de bodega 2 baños para oficinas Lámina en cubierta Perfil KR-18, calibre 24. Aislante térmico en lámina Vitro Therm de 3". Lámina translúcida Luxón SSR2. Luz natural 15%. Estructura de columnas y armaduras de acero. 18 cajones de estacionamiento para auto. Muros perimetrales de concreto prefabricado, altura de 4.20 m. Sistema de ventilación en base a extracción mecánica. Preparación para luminarias en bodega, oficina, andén y exterior. CONDICIONES DE RENTA SUPERFICIE BODEGA: 844 m² Entrega Junio 2018 Renta mensual $85 MXN/M² + IVA + Mtto. SUPERFICIE BODEGA: 2,678 m² Entrega Junio 2018 Renta mensual $85 MXN/M² + IVA + Mtto. 5

5 Accelerating Success MASTER PLAN GRÜN PARK LA LLAVE GRÜN PARK LA LLAVE 1 SUR LOTES 24, 25, 26 4

6 GRÜNPARK Naves industriales Tlaquepaque, Jalisco Daniel Robles Industrial Broker Guadalajara Directo: +52 (33) Corporativo Andares Acueducto Av. Acueducto #4851 Piso 1, Oficina 4 Fracc. Plaza Andares Zapopan, Jal.