Venta Bodegas. Proyecto Condominio Avanza Park Vespucio Sur

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1 Proyecto Condominio Avanza Park Vespucio Sur

2 Descripción General nuevas de alto nivel en Condominio Factibilidad para habilitar oficinas en altillo Ubicación Premium en la esquina de General Velázquez con Vespucio Sur. Rápido acceso desde ambas direcciones. Abundante luz natural Cerco eléctrico, cámaras de seguridad y vigilancia permanente Altura de 8 metros al hombro Amplio espacio para maniobras Sólida estructura de hormigón y acero

3 Ubicación Inmejorable ubicación en la intersección de General Velázquez con Américo Vespucio Sur. Rápido acceso al Aeropuerto, Puertos, Parques Industriales y principales autopistas de la ciudad. Ruta 5 A. Vespucio

4 Terreno

5 Características ESTRUCTURA PRINCIPAL: Industriales con 8,5 metros de altura libre al hombro. Pilar prefabricados de hormigón. Estructura de cubierta en acero. Losa prefabricada. PAVIMENTO: Radier de hormigón Armado. CUBIERTA: Metálica con plancha de acero. Planchas traslúcida. PROTECCIÓN AL FUEGO: Hormigón prefabricado RF 120. Estructura horizontal metálica con RF 120. Divisiones entre módulos con base de paneles de hormigón y tabique, certificadas RF 120 según normativa. SERVICIOS: Cada módulo considera la construcción de un baño ejecutivo en 1er piso con wc, lavamanos y ducha, y revestimientos cerámicos en pisos y muros. Para el 2do piso se consideran arranques para baños adicionales y kitchen. ACCESOS: Cada Módulo cuenta con una puerta de entrada de vehículos y otra de acceso a las oficinas y en los módulos con salida trasera, se considera una puerta adicional.

6 Características CIERRES: Se considera cierre por todo el perímetro y frente de la propiedad. Cerco eléctrico. Cámara de vigilancia. ACCESOS: Se contará con accesos, El acceso principal es por Vespucio y tendrá una salida lateral por calle Piloto Lacques Lagasel y para tener un flujo eficiente y seguro. CALLES INTERIORES: 147 estacionamientos. Estacionamientos para Camiones. Áreas verdes. Totem informativo en el acceso al conjunto. PORTERÍA: Caseta de Vigilancia. Baño con acceso independiente para personas con discapacidad. Sistema de telefonía con todas las bodegas.

7 Proyecto

8 Cuadro de Superficies Modulo Superficie Primer Piso Superficie Segundo Piso Total Sup. Total Sup. Total Sup. Sup. Oficina Sup. Comercial Sub. Bodega Sup. Oficina Sub. Bodega Oficinas Comercial Bodega 1 18,09 43,96 407,46 71,30 388,72 89,39 43,96 796, ,09 43,96 390,71 68,55 374,72 86,64 43,96 765, ,09 43,96 390,71 68,55 374,72 86,64 43,96 765, ,09 43,96 390,71 68,55 374,72 86,64 43,96 765, ,09 43,96 390,71 68,55 374,72 86,64 43,96 765, ,09 43,96 390,71 68,55 374,72 86,64 43,96 765, ,10 46,34 403,50 70,50 387,85 89,60 46,34 791, ,09 43,96 390,26 71,73 371,77 89,82 43,96 762, ,37 151,03 296,64 192,39 265,65 211,76 151,03 562, ,47-402,66 71,30 80,57 130,77-483, ,47-386,17 68,55 77,41 128,02-463, ,47-386,17 68,55 77,41 128,02-463, ,47-386,17 68,55 77,41 128,02-463, ,47-386,17 68,55 77,41 128,02-463, ,47-386,17 68,55 77,41 128,02-463, ,47-386,17 68,55 77,41 128,02-463, ,47-407,64 71,30 150,80 130,77-558, ,47-390,97 68,55 145,22 128,02-536, ,47-390,97 68,55 145,22 128,02-536, ,47-390,97 68,55 145,22 128,02-536, ,47-390,97 68,55 145,22 128,02-536, ,47-390,97 68,55 145,22 128,02-536, ,47-390,97 68,55 145,22 128,02-536, ,47-390,97 68,55 145,22 128,02-536, ,47-390,97 68,55 145,22 128,02-536, ,09 43,96 388,46 68,55 269,87 86,64 43,96 658, ,09 43,96 388,46 68,55 269,87 86,64 43,96 658, ,09 43,96 388,46 68,55 269,87 86,64 43,96 658, ,10 43,96 403,55 70,50 279,15 89,60 43,96 682,70 Porteria , ,50 TOTAL Total Proyecto 1.189,99 680, , , , ,11 680, , ,90

9 Precios Modulo Total Sup. Total Sup. Total Sup. Total Sup. Precio Total Modulo Estado Oficinas Comercial Bodega Venta UF/m 2 UF 1 89,4 44,0 796,2 929,5 24, ,7 Disponible 2 86,6 44,0 765,4 896,0 23, ,7 Disponible 3 86,6 44,0 765,4 896,0 23, ,7 Disponible 4 86,6 44,0 765,4 896,0 23, ,7 Disponible 5 86,6 44,0 765,4 896,0 23, ,7 Disponible 6 86,6 44,0 765,4 896,0 23, ,7 Disponible 7 89,6 46,3 791,3 927,3 25, ,3 Reservado 8 89,8 44,0 762,0 895,8 23, ,5 Disponible 9 211,8 151,0 562,3 925,1 25, ,0 Reservado ,8-483,2 614,0 23, ,0 Reservado ,0-463,6 591,6 23, ,8 Reservado ,0-463,6 591,6 23, ,8 Disponible ,0-463,6 591,6 23, ,8 Disponible ,0-463,6 591,6 23, ,8 Disponible ,0-463,6 591,6 23, ,8 Disponible ,0-463,6 591,6 23, ,8 Disponible ,8-558,4 689,2 23, ,6 Disponible ,0-536,2 664,2 23, ,8 Disponible ,0-536,2 664,2 23, ,8 Disponible ,0-536,2 664,2 23, ,8 Disponible ,0-536,2 664,2 23, ,8 Disponible ,0-536,2 664,2 23, ,8 Disponible ,0-536,2 664,2 23, ,8 Disponible ,0-536,2 664,2 23, ,8 Disponible ,0-536,2 664,2 23, ,8 Disponible 26 86,6 44,0 658,3 788,9 23, ,9 Disponible 27 86,6 44,0 658,3 788,9 23, ,9 Reservado 28 86,6 44,0 658,3 788,9 23, ,9 Reservado 29 89,6 44,0 682,7 816,3 24, ,2 Reservado Porteria ,5 TOTAL 3.317,11 680, ,83 Total Proyecto ,90 * A los valores de venta se les debe sumar el IVA correspondiente. * Los honorarios de MZCapital serán de un 2% exento con cargo al comprador. * Valores en UF/m 2

10 Condiciones Económicas y Plazo IVA Los precios establecidos en la diapositiva anterior no incluyen el IVA que se sumaría al total. Sin embargo, por tratarse de la compra de un activo fijo, este IVA es recuperable de dos posibles maneras: Compensándolo como crédito fiscal con otros impuestos de la empresa, o bien solicitar la devolución al SII. Esto se especifica en el Artículo 27 BIS. Plazo de Entrega Estimado Diciembre 2016 Honorarios de MZCapital 2% exento del total del precio de venta

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