AV. MICHOACÁN IZTAPALAPA AVENIDA MICHOACÁN NO. 105, COLONIA GUADALUPE DEL MORAL, IZTAPALAPA

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José Antonio Alcaraz Márquez
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AV. MICHOACÁN IZTAPALAPA AVENIDA MICHOACÁN NO. 0, COLONIA GUADALUPE DEL MORAL, IZTAPALAPA Terreno:,0 m² Nave Principal:, m² Nave Secundaria:.0 m² Oficinas:,. m² Área Exterior:,0.

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1 AV. MICHOACÁN IZTAPALAPA AVENIDA MICHOACÁN NO. 0, COLONIA GUADALUPE DEL MORAL, IZTAPALAPA Terreno:,0 m² Nave Principal:, m² Nave Secundaria:.0 m² Oficinas:,. m² Área Exterior:,0.0 m² FERNANDO ROSALES T. 0 CBRE, Inc. This information has been obtained from sources believed reliable. We have not verified it and make no guarantee, warranty or representation about it. Any projections, opinions, assumptions or estimates used are for example only and do not represent the current or future performance of the property. You and your advisors should conduct a careful, independent investigation of the property to determine to your satisfaction the suitability of the property for your needs. Photos herein are the property of their respective owners and use of these images without the express written consent of the owner is prohibited. CBRE and the CBRE logo are service marks of CBRE, Inc. and/or its affiliated or related companies in the United States and other countries. All other marks displayed on this document are the property of their respective owners.

2 AV. MICHOACÁN IZTAPALAPA AVENIDA MICHOACÁN NO. 0, COLONIA GUADALUPE DEL MORAL, IZTAPALAPA CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES UBICACIÓN ++Uso del Suelo: Habitacional Mixto, niveles, 0% de área libre, densidad B (baja, vivienda c/d 00 m² de terreno) ++De acuerdo a la Norma No. de ordenación particular para el incremento de alturas y porcentaje de área libre, por sus dimensiones, son permisibles niveles sobre nivel de banqueta ++Acceso por Eje Ote. Av. Javier Rojo Gómez como vialidad primaria y Av. San Rafael Atlixco como vialidad secundaria PLANTA TIPO PLANTA ALTA / PLANTA BAJA TIPO INDUSTRIA TIPO INDUSTRIA b b' INCINERADOR. PRUEBAS.. b SALA DE 0..0 b' INCINERADOR. PRUEBAS SALA DE..0.0 CONSTRUCCION LOSA LABORATORIO DE 0.CALENTADORES. AULA DE.. PATIO DE MANIOBRAS PATIO DE MANIOBRAS ACCESO CANCELADO CONSTRUCCION 0. TIPO INDUSTRIA TIPO INDUSTRIA DESGLOSE DE AREAS : TIPO I SUPERFICIE. O M ²...0 M ² NAVE INDUSTRIAL SECUNDARIA.0 M² O INDUSTRIA.0.00 M ². ( DENTRO DE NAVE PRINCIPAL ) CONSTRUCCION PB..0 M² CONSTRUCCION PB. M² CONSTRUCCION PA. M² CONSTRUCCION PB I 0..0 M². M² I TIPO INDUSTRIA. AMPLIACION REMODELACION.00 M² I PE - 0-UNICA J UNICA AL NORTE : EN. CON VÍA PÚBLICA, ACTUALMENTE CALLE MICHOACÁN. 0.0 AL SUR : EN. CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE DOÑA ROSALIA VILLAREAL..0 M ².0 M² M ² CON FECHA DE DICIEMBRE DE "E.T.A. PULLMAN " SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE PRACTICO UN LEVANTAMIENTO DEL TERRENO DE REFERENCIA, HABIENDO RESULTADO DICHO TERRENO CON UNA SUPERFICIE RECTIFICADA DE 0... M ². M² AL ORIENTE : EN 0. ANTES CON FERROCARRIL DE XICO, ACTUALMENTE CON FERROCARRIL A SAN RAFAEL ATLIXCO. AL PONIENTE. EN 0 CON RESTO DEL CITADO TERRENO DE QUE PROVIENE EN LA PARTE QUE PERTENECE O PERTENECIO AL SEÑOR LICENCIADO GONZALO SOLIS FLORES M² OFICINAS TIPO. norte.00 OFICINAS TIPO..0 O M².0 M².00.0 M². M²..00 M ² INDUSTRIA NAVE INDUSTRIAL PRINCIPAL.00M².0 CONSTRUCCION.0 M ² NAVE INDUSTRIAL SECUNDARIA..0 M² O M ² TIPO INDUSTRIA. ( DENTRO DE NAVE PRINCIPAL ) CONSTRUCCION PB..0 M² CONSTRUCCION PB. M² CONSTRUCCION PA. M² I AV.00 M² I PE - 0-UNICA J UNICA M² OFICINAS TIPO..00 OFICINAS TIPO.. GAVILAN. PLANTA norte.0.. M² Nave industrial CON FECHA DE DICIEMBRE DE "E.T.A. PULLMAN " SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE PRACTICO UN LEVANTAMIENTO DEL TERRENO DE REFERENCIA, HABIENDO RESULTADO DICHO TERRENO CON UNA SUPERFICIE RECTIFICADA DE M ² 0.00 M². M ²..0. AV GAVILAN..0 Escala :0 Iztapalapa Df. UBICACION: AVENIDA MICHOACAN No. 0 COL EL MORAL DEL. IZTALAPA. CP...00 SOLICITANTE : DESARROLLO MASADA, S.A. DE C.V DESARROLLO MASADA, S.A. DE C.V. CASETA CASETA BAJA' SOLICITANTE : CASETA AL ORIENTE : EN 0. ANTES CON FERROCARRIL DE XICO, ACTUALMENTE CON FERROCARRIL A SAN RAFAEL ATLIXCO. AL PONIENTE. EN 0 CON RESTO DEL CITADO TERRENO DE QUE PROVIENE EN LA PARTE QUE PERTENECE O PERTENECIO AL SEÑOR LICENCIADO GONZALO SOLIS FLORES...0 M ² CASETA AL NORTE : EN. CON VÍA PÚBLICA, ACTUALMENTE CALLE MICHOACÁN. AL SUR : EN. CON PROPIEDAD QUE ES O FUE DE DOÑA ROSALIA VILLAREAL..00 M ² CONSTRUCCION PB REGULARIZACION SUPERFICIE DE TERRENO ; UBICACION: AMPLIACION REMODELACION AVENIDA MICHOACAN No. 0 COL EL MORAL DEL. IZTALAPA. CP. OBRA NUEVA MEDIDAS Y COLINDANCIAS.. SIN MUROS.0. ALTA' 0.. Escala :0 Iztapalapa Df..0 M² ALMACEN... PLANTA O- 0 - SUPERFICIE.. nave industrial CONSTRUCCION REGULARIZACION SUPERFICIE DE TERRENO ; 0. SIN MUROS.0 0. OBRA NUEVA MEDIDAS Y COLINDANCIAS..00 M ² CLASIFICACION. TIPO ALMACEN. NAVE INDUSTRIAL PRINCIPAL.00M². DESGLOSE DE AREAS :.0 M².0 M².0 M² INDUSTRIA CONSTRUCCION O- 0 - INDUSTRIA CLASIFICACION. ARQUITECTO: FRANCISCO GUZMAN CASTRO CEDULA 0 ARQUITECTO: FRANCISCO GUZMAN CASTRO CEDULA 0. DIBUJO:. TERESA MACEDA CAMARENA Escala : :0 Cota : metros w w w.c b r e.c om.m x Fecha : --0 DIBUJO: TERESA MACEDA CAMARENA CLAVE : A-0 Escala : :0 Cota : metros Fecha : --0 CLAVE : A-0

AV. MICHOACÁN IZTAPALAPA NAVE PRINCIPAL:, M² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES + + Baños para empleados con regaderas + + Altura mínima metros al lecho bajo

0 metros a la cumbrera + + 0% luz natural alineada hacia pasillos + + Resistencia en piso toneladas por metro cuadrado + + No hay columnas intermedias

3 AV. MICHOACÁN IZTAPALAPA NAVE PRINCIPAL:, M² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES + + Baños para empleados con regaderas + + Altura mínima metros al lecho bajo de la trabe, altura máxima.0 metros a la cumbrera + + 0% luz natural alineada hacia pasillos + + Resistencia en piso toneladas por metro cuadrado + + No hay columnas intermedias + + Extintores + + Muros de block de piso a.0 metros, el resto es lámina metálica + + tableros ( para alumbrado y principal para oficinas y almacén) + + andenes con niveladora mecánica no equipados + + portón con rampa invertida a patio de maniobras + + salidas de emergencia

AV. MICHOACÁN IZTAPALAPA NAVE SECUNDARIA:.0 M² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES + + Oficinas:,. m² + + Área Exterior:,0.

Aproximadamente cajones de estacionamiento en área de patio de maniobras + + cisternas ( de riego, otra de servicio ( metros cúbicos)) + + tinacos

+ Oficinas Planta Baja: Recepción, sanitarios H/M, Site, tableros eléctricos, almacén de productos, área de operaciones, sala de juntas, ocho

4 AV. MICHOACÁN IZTAPALAPA NAVE SECUNDARIA:.0 M² CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES + + Oficinas:,. m² + + Área Exterior:,0.0 m² + + Comedor en área exterior + + Área de talleres y laboratorio en área exterior + + cajones de estacionamiento en área de oficinas + + Aproximadamente cajones de estacionamiento en área de patio de maniobras + + cisternas ( de riego, otra de servicio ( metros cúbicos)) + + tinacos elevados de,00 litros cada uno + + Planta de Emergencia Kva s + + Subestación eléctrica 00 Kva s + + Accesos ( para empleados, otro para transporte) + + Oficinas Planta Baja: Recepción, sanitarios H/M, Site, tableros eléctricos, almacén de productos, área de operaciones, sala de juntas, ocho privados, oficina de gerencia, área de archivo, área de lockers, + + Oficinas Planta Alta: sanitarios H/M, Oficinas, área de ventas, show room, privados, salas de juntas + + Sensores de movimiento en oficinas