Informe de trabajos realizados

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Cristóbal Ponce Soler
hace 5 años
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1 Montes de Oca, 28 de Marzo del 2016 Ref. BT Informe de trabajos realizados Antecedentes: Finca: Plano: G Área según plano: metros cuadrados. Área según registro: metros cuadrados Tipo de trabajo: replanteo. Detalle de trabajos realizados: 1. Se procede a realizar estudio registral para poder determinar posibles inconsistencias entre la información catastral y registral. 2. Se realiza visita de campo con el propósito de ubicar en sitio el bien solicitado, levantar el ancho del derecho de vía, chequeo de referencia a esquina y verificar si existente algún tipo de lindero materializado en la finca inscrita al Folio Real o bien en los terrenos colindantes 3. Se procede a delimitar en campo los vértices conforme al plano catastrado G los vértices en campo se materializan con tubo metálico número 4 pintado en color naranja fosforescente y con una cinta de color con el texto BT-3330 V#, ver Anexo Fotográfico. Conclusiones 1. Se logra materializar en sitio la ubicación de cada uno de los vértices indicados en el plano de catastro, encontrándose al momento de replantear los vértices la existencia de pines metálicos de varilla deformada número 3 en la mayoria de los vértices. Estos pines concuerdan en ± 0.05 metros con la ubicación de los vértices replanteados.

2 Recomendaciones 1. Se recomienda materializar en sitio los vértices con postes de concreto, esto con el fin de deslindar el terreno. Quedando a su disposición y dispuesto a atender cualquier inquietud se despide atentamente: _ Ing. Juan Carlos Fonseca Corrales Tel/Fax: (506) / topointegralcr@gmail.com

3 Anexo Fotográfico

13 Información Catastral Registral del sitio BT

14 15/3/2016 REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: PROVINCIA: GUANACASTE FINCA: DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: LOTE NUMERO 3, TERRENO DE REPASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 5-SAMARA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE : CALLE PUBLICA SUR : EL MECATE S.A. ESTE : EL MECATE S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICUOA EN MEDIO OESTE : EL MECATE S.A. MIDE: CINCO MIL OCHENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO 000 INSCRITA EN FOLIO REAL VALOR FISCAL: 97,143, COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA ESTIMACIÓN O PRECIO: CIENTO OCHENTA MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO DOLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: FECHA DE INSCRIPCIÓN: 06 DE SEPTIEMBRE DE 2011 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 15-Marzo-2016 a las horas Emitido el a las 19:07 horas 1/2

15 15/3/2016 Sistema de Certificaciones e Informes Digitales del Registro Nacional Inicio Ayuda Preguntas Frecuentes Entidades Receptoras Contáctenos Desconectar Juan Carlos Fonseca Bienes Monitoreados Búsqueda Gráfica Marcas Carrito de compras Consultas Gratuitas Certificación Imágenes Detalle de Servicios Historial de Compras Consulta de Plano Permite realizar una consulta de plano Buscar Por: Número de Plano Provincia Inscripción: 5 - GUANACASTE Número Inscripción: Año Inscripción: 2008 Historial de Usos Impuesto Personas Jurídicas Índice Personas Físicas Índice de Personas Jurídicas Mi Cuenta Cargando reproductor... El resultado de la operación matemática es =56 Mi Inventario Reserva de Matrícula Solicitud de Placas Salidas del País Avisos importantes Estimado usuario, recuerde que no deben rechazar su Certificación digital en ninguna entidad, por lo que si tiene problemas para la recepción de este documento y aplicación de sus efectos legales, sirvase comunicarlo al centro de asistencia al usuario, Teléfono Plano(s) Catastrado(s) Provincia: 5 - GUANACASTE Número Inscripción: Año Inscripción: 08 Oct 2008 Área Plano: 5, Bloque: Lote: Estado: INSCRITO Coordenada Norte: Coordenada Este: CRTM Norte: CRTM Este: Verificado Zona Catastrada: No Ubicación(es) Provincia Cantón Distrito 5 - GUANACASTE 2 - NICOYA 5 - SAMARA Titulares(es) Identificacion Nombre Primer Apellido Segundo Apellido EL MECATE SOCIEDAD ANONIMA Fraccionamiento(s) Plano: Inexistente(s) Finca(s) Provincia Número Finca Sub-matrícula Duplicado Matriz Filial Inmueble 5 - GUANACASTE Finca(s) Generada(s) Código Provincia Número Finca Sub-matrícula Duplicado Matriz Filial 5 - GUANACASTE Plano(s) Hijo(s) Código Provincia Número Año 5 - GUANACASTE Plano(s) Padre(s) Código Provincia Número Año 5 - GUANACASTE GUANACASTE Anotaciones: Inexistente(s) 1/2

17 Imagen del Sistema de Información Del Registro Inmobiliario (SIRI)

19 Información Catastral Registral del terreno colindante al este

20 15/3/2016 REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: PROVINCIA: GUANACASTE FINCA: DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: NO HAY NATURALEZA: LOTE NUMERO 2 TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 5-SAMARA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE : CALLE PUBLICA SUR : EL MECATE S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICUOA EN MEDIO ESTE : EL MECATE S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICUOA EN MEDIO OESTE : EL MECATE S.A. Y SERVIDUMBRE AGRICOLA EN MEDIO MIDE: DOS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G ANTECEDENTES DE LA FINCA: FINCA DERECHO 000 INSCRITA EN FOLIO REAL VALOR FISCAL: 60,290, COLONES PROPIETARIO: BANCO NACIONAL DE COSTA RICA CEDULA JURIDICA ESTIMACIÓN O PRECIO: OCHENTA Y DOS MIL DOLARES DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: FECHA DE INSCRIPCIÓN: 11 DE FEBRERO DE 2014 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 15-Marzo-2016 a las horas Emitido el a las 19:18 horas 1/1

22 Información Registral de la Finca Madre

23 15/3/2016 REPUBLICA DE COSTA RICA REGISTRO NACIONAL CONSULTA POR NUMERO DE FINCA MATRICULA: PROVINCIA: GUANACASTE FINCA: DUPLICADO: HORIZONTAL: DERECHO: 000 SEGREGACIONES: SI HAY NATURALEZA: TERRENO DE REPASTOS SITUADA EN EL DISTRITO 5-SAMARA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE : ALBERTO BOZA HANDAL, CALLE PUBLICA, MARINA PLAYA SAMARA S.A Y CRISTINA CASTILLO CARRILLO SUR : ALBERTO BOZA HANDAL, TRES-CIENTO UNO-CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL CERO OCHENTA Y CUATRO S.A. Y SANDRA KOOPER BARQUERO ESTE : ALBERTO BOZA HANDAL, TRES-CIENTO UNO-CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL OCHENTA Y CUATRO S.A. OESTE : TRES-CIENTO UNO-CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE ML CERO OCHEN TA Y CUATRO S.A., BALDIOS NACIONALES, MARINA PLAYA SAMARA S.A. Y MELISSA JIMENEZ CASTILLO MIDE: CIENTO CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CON CUARENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO:NO SE INDICA LOS ANTECEDENTES DE ESTA FINCA DEBEN CONSULTARSE EN EL FOLIO MICROFILMADO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE NUMERO Y ADEMAS PROVIENE DE VALOR FISCAL: 148, COLONES PROPIETARIO: EL MECATE SOCIEDAD ANONIMA CEDULA JURIDICA ESTIMACIÓN O PRECIO: CIENTO CINCUENTA MIL COLONES DUEÑO DEL DOMINIO PRESENTACIÓN: FECHA DE INSCRIPCIÓN: 04 DE MAYO DE 1988 ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: NO HAY Usted se está conectando a una Base de Datos Replicada, los datos están actualizados al 15-Marzo-2016 a las horas 1/2

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