Dr. Enrique Cornejo Ramírez Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Lima, 18 de Noviembre de 2008

Transcripción

1 Promoción de las Inversiones en el Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento Conferencia presentada en el marco del almuerzo empresarial organizado por la Cámara de Comercio Alemana Dr. Enrique Cornejo Ramírez Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento Lima, 18 de Noviembre de

2 LA ECONOMÍA PERUANA CONTINUA CRECIENDO PERÚ: PRODUCTO BRUTO INTERNO (Variación porcentual anual) Proyección 10% 9% 8% 7% 6,7% 7,6% 8,9% 8.0%** 7.0%** 6% 5% 4% 3% 3,0% 5,0% 4,0% 5,1% 7%* 6.3%* 2% 1% 0% 0,2% * Proyecciones conservadoras. ** Proyecciones del Sector. FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP. 2

3 El sector construcción registra uno de los mayores niveles de crecimiento, expandiéndose 10.4% en agosto. PBI 8,9% Comercio Minería Construcción Pesca 12,6% 11,5% 10,4% 10,3% Agropecuario 7,6% Manufactura 5,6% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP 3

4 El sector con mayor crecimiento continuará siendo el sector construcción, y estará estimulado por la construcción de grandes centros comerciales, hoteles y proyectos habitacionales. 20% 15% SECTOR CONSTRUCCIÓN (Variación porcentual anual) 14,8% 16,6% Proyección 15.0%** 13.0%** 10% 5% 7,0% 4,5% 4,7% 7,4% 13.0%* 11.0%* 0% -5% -10% -6,5% -6,5% * Proyecciones conservadoras ** Proyecciones del Sector FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP 4

5 ÍNDICE DE PRODUCCIÓN EN CONSTRUCCIÓN: (Variación porcentual) 40% 35% 33,9% 30% 25% 20% 15% 10% 11,0% 10,6% 13,0% 24,6% 22,2% 25,2% 14,7% 10,8% 19,9% 13,1% 24,5% 21,0% 22,1% 13,1% 14,3% 18,1% 16,5% 10,4% 19,7% 14,3% 5,3% 5% 0% ene-07 abr-07 jul-07 oct-07 ene-08 abr-08 jul-08 oct-08* FUENTE: Elaborado en base a datos obtenidos del INEI. * Proyecciones del sector 5

6 Sector Construcción: Expectativas de demanda dentro de los tres meses siguientes 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 88% Mayor/Igual 12% Menor Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP. 6

7 Sector Construcción: Situación Actual del Negocio 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 89% Satisfactoria/Buena 11% Mala Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP. 7

8 En promedio un 19% de las empresas considera que en los próximos meses la cantidad de personal empleado será mayor en su sector. El Sector Construcción es uno de los que registra mayores expectativas de incremento del empleo, ya que el 28% de las empresas espera que este número aumente 35% Porcentajes de empresas que espera un incremento del empleo en su sector (Próximos 3 a 4 meses) 30% 29% 28% 25% 20% 23% 21% 15% 13% 13% 10% 5% 6% 0% Servicios Construcción Electricidad y Gas Manufactura Agro y Pesca Transporte y Telecomunicaciones Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP. Minería e Hidrocarburos 8

9 El incremento de productividad de las empresas en el 2008 ha sido en promedio 2.8% respecto al El Sector Construcción es uno de los más representativos registrando un incremento de productividad del 2.7%. Sector Productividad promedio Agropecuario 5,0 Pesca 3,0 Manufactura 2,8 Construcción 2,7 Comercio 2,6 Electricidad y Gas 1,5 Minería e Hidrocarburos 1,2 Total 2,8 Fuente: BCRP. 9

10 En el 2008 las empresas del sector construcción incrementaron su productividad en 2.7% en promedio respecto al 2007, las principales razones para este crecimiento son: Aporte al total Renovación de maquinaria Tercerización o Outsourcing Otros Total Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP. 30% Capacitación de personal 30% Optimización del espacio de planta 11% Actualización de software 11% Desarrollo logístico 7% 7% 4% 100% 10

11 DESPACHOS LOCALES DE CEMENTO (Toneladas Métricas y Variación Porcentual Anual) % 625 Miles de toneladas métricas % 33.9% ene-06 abr-06 jul-06 oct-06 ene-07 abr-07 jul-07 oct-07 ene-08 abr-08 jul-08 oct-08 Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP 11

12 TASAS DE INTERÉS PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS: OCT04-OCT08 (PROMEDIO DE LAS EMPRESAS BANCARIAS) 17,0% 16,0% 15,0% 14,0% 13,0% 12,0% 11,0% 10,0% 9,0% 8,0% oct-04 feb-05 jun-05 oct-05 feb-06 jun-06 oct-06 feb-07 jun-07 oct-07 feb-08 jun-08 oct-08 Fuente: Elaborado en base a datos obtenidos del BCRP Soles Dólares 12

13 13

14 14

15 15

16 Por lo tanto, en medio de la crisis económica internacional el Perú continuará creciendo, y el Sector Construcción seguirá siendo uno de los principales impulsores de este crecimiento. 16

17 Obras de vivienda Desde Agosto de 2006 a Noviembre de Viviendas construidas, mejoradas o financiadas Desde Agosto de 2006 a Septiembre de ,000 Viviendas construidas, mejoradas o financiadas Desde Agosto 2006 a Julio ,000 Viviendas construidas, mejoradas o financiadas 300 Miles de Viviendas Construidas, mejoradas o financiadas Actualmente 150 mil 36 meses 250 mil En el año 2011 Fuente: MVCS 0 17

18 Títulos Inscritos Desde Agosto de 2006 a Noviembre de Títulos inscritos Desde Agosto de 2006 a Septiembre de mil Títulos inscritos Desde Agosto 2006 a Julio mil Títulos inscritos 900 Miles de títulos inscritos Actualmente 500 mil 36 meses 800 mil En el año 2011 Fuente: MVCS 0 18

19 GENERACIÓN DE OFERTA INMOBILIARIA: CONCURSOS PÚBLICOS DEL FMV Tendencia del mercado: Crecimiento del área en m2, n de viviendas y montos de inversión Área m 2 Var % Hasta el ,3% Viviendas Nº Var % Hasta el ,8% Inversión Esperada US$ Var % Hasta el ,8% FUENTE: Fondo MiVivienda S.A. 19

20 INICIATIVAS PRIVADAS A CARGO DE PROINVERSIÓN Ciudad modular Terramar Cuartel San Martín 20

21 CIUDAD MODULAR TERRAMAR Desarrollo inmobiliario que comprende la construcción de viviendas sociales, iniciando con un mínimo de 20,000 viviendas en los 03 primeros años hasta completar las 100,000 viviendas establecidas en las bases del concurso. Es un concurso público cuya inversión aproximada es de US$ 750 millones aproximadamente. 21

22 CUARTEL SAN MARTÍN Desarrollo de un complejo urbanístico arquitectónico de alto nivel, el que en principio- estaría compuesto por un número de hoteles a determinar, centro comercial, edificios de oficinas y centro de convenciones. Es una concesión cuya inversión aproximada bordea los US$ 150 millones aproximadamente. 22

23 COBERTURA DE AGUA POTABLE Y SANEAMIENTO El Gobierno Peruano, con el apoyo de la inversión privada, está realizando un muy importante esfuerzo de inversión en infraestructura de agua potable y saneamiento en todo el país. 23

24 PROYECTOS : PROGRAMA AGUA PARA TODOS Ampliación de cobertura US$ ,734 dólares*. PROYECTOS INVERSIÓN EN NUEVOS SOLES (S/.) BENEFICIARIOS EX-PARSSA ,896 41,022 PRONASAR , ,292 SHOCK TRANSF SEDAPAL TOTAL Fuente: Agua para todos y SEDAPAL. *Cálculo realizado usando un tipo de cambio de S/ soles por dólar , , , ,811 1, , ,084 24

25 Se promueve la participación de importantes consorcios internacionales en los proyectos de saneamiento en el Perú. 25

26 ADJUDICADO al consorcio formado por las compañías Incluye una Camargo Correa Línea de y Veolia Conducción de 27 km, y 5 reservorios Beneficiará a 2.4 millones de peruanos en 6 distritos SISTEMA HUACHIPA La inversión aproximada es de US$ 271 millones incluido IGV Construcción de una planta de tratamiento de agua potable de 5 m 3 /s Implica construir una bocatoma de 10 m 3 /s en el Río Rímac 26

27 Beneficiará a 4.3 millones de peruanos Implica la construcción de un túnel de 3 Km. y la distribución de 2.7 m 3 /s Se otorgó la Buena Pro en octubre de 2008 al Consorcio OAS de Brasil TRASVASE DE AGUA HUASCACOCHA La inversión aproximada es de US$ 77 millones incluido IGV Desarrollo, construcción y operación de una nueva represa que se utilizará en la generación de energía eléctrica 27 Km. de canales de conducción 27

28 Incluye la sustitución de 785km de tuberías de Cemento por tuberías de PVC Beneficiará a los distritos de Comas, Los Olivos y Puente Piedra En proceso de aprobación de los expedientes por parte del MEF SISTEMAS DEL NORTE DE LIMA La inversión aproximada es de US$ 200 millones incluido IGV Rehabilitación, mejoramiento y optimización de redes existentes en el cono norte de Lima Implica la implementación de un sistema de micromedición 28

29 - Pretratamiento - Desinfección - Reactores anaeróbicos - Emisario submarino Beneficiará a 5 millones de habitantes Declarada de interés, en proceso de Concurso PLANTA TABOADA La inversión aproximada es de US$ 342 millones incluido IGV Implica el desarrollo, construcción y operación de una nueva Planta de tratamiento La Planta tendrá una capacidad de 14 m 3 /s 29

30 Hasta el momento se encuentran 4 consorcios internacionales en concurso Beneficiará a 3 millones de habitantes En estudio de factibilidad PLANTA DE TRATAMIENTO LA CHIRA La inversión aproximada es de US$ 155 millones incluido IGV Implica el desarrollo, construcción y operación de una nueva Planta de tratamiento La planta tendrá una capacidad de tratamiento de 8 m 3 /s 30

31 Contará con reservorios de regulación para cada distrito Vienen participando 2 empresas Internacionales (Una de japonesa y la otra inglesa) Planta Desalinizadora que funcionará por ósmosis inversa con 1m 3 de capacidad PLANTAS DESALINIZADORAS DEL SUR DE LIMA: PUCUSANA Y SANTA MARÍA Beneficiará a Incluye una los distritos de línea de conducción Pucusana, Santa María, desde Chilca hasta San Bartolo, Punta interconectarse con Negra y Punta Villa el Salvador Hermosa La inversión aproximada es de US$ 286 millones incluido IGV 31

32 Inaugurada A partir de la fecha, habrá 20 horas de abastecimiento de agua en los hogares de ésta zona EPS SEDALORETO Implica el mejoramiento del servicio de agua potable en un 80% en los distritos de Iquitos, Belén, San Juán y Punchana La inversión aproximada de la obra fue de más de US$ 40 millones Construcción de una Planta Hidráulica de tratamiento de agua con una capacidad Ampliación de de 700l/s 10.3 Km. de líneas de Impulsión y la rehabilitación de 1,191 Km. de líneas de conducción 32

33 En construcción En la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales Beneficiará a de Arequipa se 18 distritos de la invertirá un total región de US$ 104 millones PLANTA DE AGUA POTABLE LA TOMILLA II Y PLANTAS DE AGUAS En la Planta de RESIDUALES Tratamiento de Agua En los 18 distritos Potable La Tomilla II se beneficiará a más se invertirá un de 822,044 total de US$ 114 habitantes millones La inversión total del proyecto asciende a US$ 218 millones 33

34 PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO EN EL INTERIOR DEL PAÍS Montos de Inversión Aproximados (Millones de US$)** Arequipa* Iquitos Cajamarca Cusco TOTAL 456 *2 plantas ** Incluido el IGV 34

35 Inversión total en infraestructura de agua y saneamiento Inversión estimada (US$ millones) Ampliación de cobertura Sistema Huachipa Trasvase de aguas Huascacoha Sistemas del Norte de Lima Planta de tratamiento Taboada 342 Planta de tratamiento La Chira Planta desalinizadora del sur de Lima Plantas de tratamiento en provincias TOTAL ,258 35

36 TITULACIÓN AGUA POTABLE ALCANTARILLADO PTAR s INCLUSIÓN SOCIAL CRECIMIENTO ECONÓMICO SOSTENIDO VIVIENDAS 36

37 LOS INVITAMOS A INVERTIR Y/O SEGUIR INVIRTIENDO EN EL PERÚ 37

38 MUCHAS GRACIAS DR. ENRIQUE CORNEJO RAMÍREZ MINISTRO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO Cualquier sugerencia o comentario favor de enviarlo a este correo: o: ecornejoramirez@vivienda.gob.pe 38