ARI LEÓN OESTE. Breve descripción del área:

Transcripción

1 ARI LEÓN OESTE Con fecha 15 de diciembre de 2008 se ha firmado el Acuerdo de la comisión bilateral relativo al Área de Rehabilitación Integral de León Oeste, en León, Comunidad Autónoma de Castilla y León, Plan Estatal , Programa por parte del Ministerio de Vivienda, la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento de León. Este acuerdo recoge los compromisos económicos de las tres administraciones en relación al Área de Rehabilitación Integral León Oeste. Asimismo, el Consejo de Gobierno de 18 de diciembre de 2008 de la Junta de Castilla y León aprobó la declaración del Área de Rehabilitación Integral León Oeste. Breve descripción del área: El área que se pretende rehabilitar se corresponde con parte de la zona oeste de la aglomeración urbana, una de las más complejas y problemáticas que existen en la estructura urbana de la ciudad de León. Situada en la margen derecha del río Bernesga, el elemento definitorio principal del área lo constituye la compleja infraestructura ferroviaria, que la atraviesa de norte a sur. En la posición suroeste se localizan los núcleos urbanos de Armunia y Trobajo, con unas difíciles condiciones territoriales de base para integrarse, en una estructura urbana racional, con el núcleo de la ciudad de León. En definitiva, el área del ARI León-Oeste presenta una imagen general de territorio torturado, mezcla de muchas cosas, de muchas líneas territoriales, de muchos usos, de muchos intentos para conseguir acercarse a una modernidad urbana para la que, ante los evidentes fracasos habidos, puede caerse en el pesimismo, pero que a su vez posee innumerables valores que habrán de encontrarse y potenciar. El programa ARI es una herramienta adecuada para mejorar las condiciones de los habitantes de esta área. Por un lado se pretende mejorar las condiciones ambientales y de imagen urbana de fachadas, de accesibilidad, de estanqueidad frente a la lluvia, y de reducción del consumo energético en las viviendas con medidas de mejora de la envolvente térmica. En un segundo orden, no menos importante, estas medidas sobre inmuebles y viviendas se complementarán con obras de reurbanización que promuevan en estos barrios un espacio urbano sostenible, amable para los peatones, accesible, dotado de elementos verdes y zonas de descanso, etc. Una de las prioridades del ARI será la erradicación de la infravivienda ubicada en la zona, paralelamente a acciones integrales de desarrollo social y económico del territorio (ya se han iniciado los proyectos de Centro Integral de Atención al Ciudadano de Armunia, del Palacio de Congresos y de Exposiciones de León, así como la integración ferroviaria con la llegada de la alta velocidad y la nueva Estación Ferroviaria). Se han seleccionado tres subzonas con un total de viviendas y 162 locales, de las que se pretende actuar con el programa ARI León-Oeste sobre 500, es decir sobre el 33%, estimando que no todos los posibles beneficiarios solicitarán participar en el programa. Calendario: Declaración del área y firma del Acuerdo entre las tres administraciones: 2008 Ejecución del ARI León-Oeste: Número de viviendas rehabilitadas: 500 viviendas

2 Características del área: Propuesta de actuación: Rehabilitación de viviendas e intervención en espacios exteriores. Rehabilitación de 500 viviendas repartidas en 4 anualidades ( ). Presupuesto estimado total: euros - Rehabilitación de viviendas: euros. Aportación de las administraciones: euros. Aportación de los particulares: euros. - Rehabilitación de espacios exteriores: euros. - Gestión y ventanilla única: euros. Ayudas previstas: en el RD 801/2005, de 1 de julio (artículo 59) y en el Plan de Vivienda y Suelo de Castilla y León (Decreto 52/2002, de 27 de marzo, y Decreto 64/2006, de 14 de septiembre). Financiación: Total Ministerio Vivienda , , , ,00 JCyL - Fomento , , , ,00 Ayto. de León , , , ,00 Total Administración , viv , viv , viv , viviendas Particulares , , ,20 Justificación de la financiación de las Administraciones por tipo de gasto: ,00 Período Ministerio de Vivienda Consejería de Fomento de la JCyL Ayuntamiento de León Total Rehabilitación viviendas Urbanización - Reurbanización - Equipamientos TOTAL parcial: rehabilitación y reurbaniz.-equipam. Gestión / Ventanilla única TOTAL ADMINISTRAC ,00 (40,03%) 4.500,00 /viv ,00 (20,00%) 900,00 /viv ,00 (34,30%) 5.400,00 /viv ,00 (38,84%) 264,132 /viv ,00 (34,49%) (5.664,132 /viv) ,50 (33,82%) 3.801,901 /viv ,00 (11,11%) 500,00 /viv ,50 (27,33%) 4.301,901 /viv ,50 (29,13%) 198,099 /viv ,00 (27,40%) (4.500,00 /viv) ,50 (26,15%) 2.940,231 /viv ,00 (68,89%) 3.100,00 /viv ,50 (38,37%) 6.040,231 /viv ,50 (32,03%) 217,769 /viv ,00 (38,11%) (6.258,00 /viv) , ,132 /viv , ,00 /viv , ,132 /viv ,00 680,00 /viv ,00

3 Datos Básicos Habitantes: Total de la ciudad de León: habitantes en Total León-Oeste: habitantes en El León-Oeste representa el 17,4 % de la población de León. Total ARI León-Oeste: personas (el 3,50% de la ciudad de León). Densidad de población: Ciudad de León: habitantes/km2. León-Oeste: habitantes/km2. El León-Oeste duplica la densidad media de la ciudad de León. Número de viviendas: Total de la ciudad de León: viviendas. Total León-Oeste: viviendas (de las que se verán afectadas por el ARI y 500 serán rehabilitadas dentro de este programa). El León-Oeste representa el 11,3 % del parque residencial de León. Índice de ocupación de las viviendas: Total de la ciudad de León: 3,60 habitantes/vivienda. Total León-Oeste: 3,03 habitantes/vivienda. Índices Urbanos: León Total Comparativa (% León-Oeste León-Oeste con respecto al municipio) M2 Superficie ,66% M2 Espacios verdes (ámbito ciudad) ,04% M Red transporte público ,50% M2 Equipamientos educativos ,67% M2 Equipamientos socioculturales ,02% M2 Zonas deportivas ,69% M2 Equipamientos (ámbito ciudad) ,07% Fuente: Plan General de Ordenación Urbana y elaboración propia. Principales carencias del León-Oeste: - Los eriales y vacíos urbanos que la recorren junto a núcleos de alta densidad demográfica. - La existencia de chabolas y espacios degradados. - Los desequilibrios y tensiones medioambientales (extrema contaminación acústica, mala adecuación de su red viaria, ). - Un tejido productivo obsoleto, con una desequilibrada estructura empresarial dominada por la terciarización y la perifericidad. - La falta de mobiliario urbano, zonas verdes y espacios sociorecreativos. - La falta de infraestructuras y el bajo nivel de equipamientos socioculturales y ocupacionales, lo que dificulta la competitividad con los espacios más dinámicos de la ciudad. - La presencia de numerosos inmigrantes, jóvenes sin formación y personas de etnia gitana en una realidad social deprimida y compleja, con tensiones enquistadas y tasas de desempleo más elevadas. - El déficit tecnológico, tanto en dotaciones, como en el nivel de conexiones.

4 VIVIENDAS INCLUIDAS EN EL ARI-LEÓN OESTE: A: Pinilla y Quevedo Delimitación de la Subzona A del ARI León Oeste - Inmuebles residenciales a rehabilitar en Pinilla y Quevedo: Av. de Carlos Pinilla, impares nº 1 a 27, y pares nº 2 a 26. C/ Bernesga, nº 1, 2, 3 y 4. C/ Cea, nº 1, 2 y 3. C/ Curueño, nº 1, 2, 3, 4, 5 y 6. C/ Esla, nº 1, 2, 3, 4, 5, 6, y 7. C/ Omaña, nº 1, 2, 3 y 4. C/ Órbigo, pares nº 4 a 22. C/ Reales, nº 1, 2, 3 y 4. C/ San Andrés, pares nº 4 a 34. C/ San Ignacio de Loyola, impares nº 1 a 41. C/ San José, pares nº 2 a 14, e impares nº 1 a 27. C/ Sil, pares nº 6 a 20, e impares nº 1 a 23.

5 B y C: La Vega y La Sal, el entorno de la Av. Doctor Fleming Delimitación de la Subzona B-C del ARI León Oeste - Inmuebles residenciales a rehabilitar en La Vega y la Sal: Av. Quevedo, pares nº 2 a 24, e impares nº 1 a 39. C/ Astorga, impares nº 19 a 31. C/ Ramón Calabozo nº 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7. C/ Gómez de Salazar, impares nº 1 a 15, y pares nº 16 a 30. Av. Doctor Fléming, impares nº 1 a 49, y pares nº 2 a 100, y esquinas. D: Armunia y Trobajo Armunia: Travesía y C/ Calvo Sotelo, nº 1, 34, 36, 38, 40 y 42. C/ Guzmán el Bueno, nº 18, 32, impares nº 41 a 85. C/ Las Damas, impares nº 1 a 13, y pares nº 2 a 8. C/ General Aranda, impares nº 1 a 15, y pares nº 2 a 14. C/ General Millán Astral, impares nº 1 a 35, y pares nº 2 a 32. C/ Juán Bosco, nº 2, 27, 29, 54, 56, 58 y 60. C/ La Fuente, pares nº 2 a 6, e impares nº 1 a 11. Pl. La Iglesia, nº 1 a 7. C/ José Antonio, nº 1, 3 y 5. Pl. España, nº 1 a 4.

6 C/ Obispo Inocencio Rodríguez, nº 10, 12, 14, 16, 22, 28, 30,2 y 4. C/ Los Caballeros, nº 4, 6 y 9. C/ La Cuesta, nº 1 y 3. y C/ Candil. Trobajo del Cerecedo: C/ Armunia, nº 1. C/ el Caño, pares nº 2 a 10, e impares nº 1 a 21. C/ la Era, nº 3 y 11. C/ Trepalio, nº 2. C/ Calvo Sotelo, impares nº 69 a 127, y pares nº 92 a 152. C/ General Franco, pares nº 92 a 128. C/ Generalísimo, pares nº 100 a 118. Pl. Iglesia, nº 1 a 10.