FINANCIAMIENTO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

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Raquel Salazar Prado
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1 FINANCIAMIENTO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN CONGRESO CAMACOL Cartagena, Septiembre 2 de 2011 Urbanización Gonzalo Vallejo-Pereira

2 CONTENIDO Análisis del sector Cómo vamos? Hacia donde vamos? Bocatoma La arenosa- Cuenca Rio Blanco - Manizales

Ecuador Chile Colombia Argentina Brasil Brasil Argentina CIFRAS DEL SECTOR México Uruguay Colombia Chile Paraguay 10 8 6 4 2 0 % del PIB sector construcción en el PIB total 9.3 6.5 6.4 5.3 4 2.5 2.

3 Ecuador Chile Colombia Argentina Brasil Brasil Argentina CIFRAS DEL SECTOR México Uruguay Colombia Chile Paraguay % del PIB sector construcción en el PIB total Gasto público en vivienda como % del PIB La participación del sector de la construcción en el PIB en Colombia es muy similar a la de Chile y México El gasto público en este sector es tan solo del 0.5% como proporción del PIB

4 Buenos Aires Nueva York Londres Bogotá Medellín Bucaramanga Pereira Barranquilla Cartagena B/quilla CIFRAS DEL SECTOR B/manga Bogotá Cali Medellin Pereira Colombia Espacio público por habitante (m2/hab) Deficit de vivienda (% de Hogares) Colombia tiene hogares con déficit de vivienda Las grandes ciudades tienen casi 3 veces mas áreas de espacio público por habitante que las ciudades colombianas

CIUDADES AMABLES PND 2010-2014 Vivienda y generación de suelo Agua potable saneamiento básico

5 CIUDADES AMABLES PND Vivienda y generación de suelo Agua potable saneamiento básico CIUDADES AMABLES Movilidad Urbana Fortalecimiento Institucional CRECIMIENTO ECONÓMICO SOSTENIBLE

SECTOR VIVIENDA PND 2010-2014 No Vis 330.

6 SECTOR VIVIENDA PND No Vis Inversión $77 billones META SECTOR VIVIENDA VIS Suelo requerido Has

7 CONTENIDO Análisis del sector Cómo vamos? Hacia donde vamos? Bocatoma La arenosa- Cuenca Rio Blanco - Manizales

ESQUEMA DE OPERACIÓN Acompañamiento en la

Solicita Redescuento Intermediario financiero

8 ESQUEMA DE OPERACIÓN Acompañamiento en la solicitud FINDETER (segundo piso) Desembolsa Beneficiario del crédito Solicita crédito Aprueba cupo y comunica Evalúa garantías Solicita Redescuento Intermediario financiero (primer piso) Agilidad, oportunidad y acompañamiento de los proyectos

9 NUESTRA CARTERA Total ($ Billones) % crecimiento anual promedio Transporte Vivienda, Agua y SB Energía Salud Educación Turismo Otros sectores TIC's Cultura y deporte Sectores 2011 ($ Millones) 881, , , , , ,532 20,229 1,441,933 1,313, ,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 Con el 70% de nuestra cartera se financiaron proyectos del sector privado La cartera del sector de vivienda, agua potable y SB es de $1.31 billones, con un crecimiento promedio del 17% El 95% del saldo de cartera son créditos a mediano y largo plazo. El 65% del saldo de cartera tiene período de gracia.

10 ROL DE FINDETER EN EL SECTOR Ha jugado un papel importante en: Financiación Asistencia técnica -Elegibilidad Garantías (Fondo Nacional de Garantías) Urbanización Santa Helena- Cali

50 Billones Vivienda, Agua y SB $395 millones Energía

11 DESEMBOLSOS GOBIERNO SANTOS Salud $313 millones Educación $ 221 millones Transporte $791 millones $2.50 Billones Vivienda, Agua y SB $395 millones Energía $572 millones Otros $211 millones Los desembolsos han crecido 42%

12 DESEMBOLSOS SECTOR VIVIENDA,AGUA Y SB 2011 Cadenas Productivas 100,607 Servicios Públicos Domiciliarios Ambiente Vivienda Centros de Comercialización Equipamiento Urbano 38,622 27,207 23,795 13,634 3, ,000 40,000 60,000 80, , ,000 Presupuesto anual del sector $ millones Ejecutados $ millones (32%)

LÍNEAS DE CRÉDITO RECONSTRUCCIÓN UN BILLÓN DE OPORTUNIDADES Proyectos de rehabilitación, reconstrucción, prevención y/o mitigación de riesgo afectados por la ola invernal Usos financiables: Pre

13 LÍNEAS DE CRÉDITO RECONSTRUCCIÓN UN BILLÓN DE OPORTUNIDADES Proyectos de rehabilitación, reconstrucción, prevención y/o mitigación de riesgo afectados por la ola invernal Usos financiables: Pre inversión (Estudios y Diseños), Inversión en proyectos nuevos y/o reconstrucción de proyectos existentes. Inversiones para atención y prevención de desastres, adquisición de maquinaria para la construcción. Interventoría de los proyectos. Plazo hasta 12 años al DTF -3% T.A y 2 años de gracia Arreglo Vías

14 LÍNEAS DE CRÉDITO BENEFICIOS TASAS COMPENSADAS Ahorro (Pesos) BENEFICIOS: Ahorros en costo financiero Viabiliza financieramente los proyectos Permite lograr cierres financieros Genera ahorros en costos financieros Años Un proyecto con un crédito de $1.000 millones financiado al DTF + 6 a 5 años pagaría costos financieros por $406 millones El mismo crédito bajo tasa compensada tendría costos por $146 millones, generando ahorros por $260 millones

15 ASISTENCIA TÉCNICA Oferta de Vivienda Financiación Proyectos Sectores vulnerables Elegibilidad, Viabilización y Calificación Asistencia Técnica y Estructuración de Proyectos Acompañamiento Fenómeno de la niña Población desplazada Bolsas concursables Capacitación - formulación de proyectos Estructuración de Proyectos Proyectos Formulados y Ejecutados

16 MAVDT FONVIVIENDA Convenio Tipo de Población Beneficiada Meta Alcance Convenio 1 Hogares afectados por el fenómeno de la niña y en zonas de alto riesgo no mitigable soluciones de vivienda Acompañamiento y elegibilidad Convenio 2 Población desplazada soluciones de vivienda Acompañamiento y elegibilidad Asistencia Técnica Municipios afectados por la ola invernal 100 talleres Capacitaciones soluciones de vivienda

17 OFERTA DE VIVIENDA Estado del Proyecto N Proyectos N Viviendas Participación (%) Asistencia Técnica ,681 77% En Proceso ,246 10% Elegibles ,246 10% No Elegibles 46 4,702 3% Total Proyectos , % Cifras corte a Agosto 31 del 2011 Hemos dado elegibilidad a soluciones de vivienda (3.160 proyectos)

Garantías por 1 billón de pesos y 71.000 créditos GARANTIAS Capitalización al FNG por $25.

18 Garantías por 1 billón de pesos y créditos GARANTIAS Capitalización al FNG por $ millones: Estos recursos permitieron emitir garantías para generar créditos de vivienda por $ millones créditos Garantías FINDETER-FNG : $ millones ejecutados del programa créditos. Urbanización Gonzalo Vallejo-Pereira

19 CIFRAS CON HECHOS Proyectos Urbanísticos Relleno Sanitario-Parque Ambiental Los Pocitos Acueducto de Sincelejo Dolores-Piedrecitas

20 CIFRAS CON HECHOS Centros Comerciales Parque Temático de Flora y Fauna Pereira Parque Ambiental del Caribe Hotel Las Américas

21 CONTENIDO Análisis del sector Cómo vamos? Hacia donde vamos? Bocatoma La arenosa- Cuenca Rio Blanco - Manizales

22 CIUDADES COMPETITIVAS-AMERICA LATINA Desempeño económico Condiciones sociales Uso sostenible de los recursos Finanzas y gestión de gobierno Sao Pablo Ciudad de México 62 Buenos Aires Rio de Janeiro Lima Bogotá Santiago Monterrey Disminuir la brecha frente a las grandes ciudades (198 ciudades contribuyen con el 60% del PIB) Propiciar el crecimiento y competitividad de las ciudades medianas Desarrollando ciudades sostenibles Fuente: Mckinsey Global Institute

23 CIUDADES SOSTENIBLES Vivienda y Ciudades Amables Sostenibilidad ambiental Fortalecimiento de la oferta de vivienda Servicios públicos domiciliarios Sistemas Integrados de Transporte COLOMBIA ES UN PAÍS DE CIUDADES 58 ciudades mayores de habitantes

24 PROYECTOS REGIONALES Puertos INTEGRAMOS EL DESARROLLO REGIONAL Infraestructura férrea Vías Interconexión Eléctrica Terminales de Transporte

25 APORTE FINDETER AL PND Innovación $500 mil millones Educación y Salud $ 2.2 billones Transporte $3.4 billones $10.4 Billones Vivienda, Agua y SB $2.4 billones Energía $ 1 billón Otros $900 mil millones Esperamos financiar el 26% del total del aporte de las entidades territoriales al sector vivienda, agua y SB en el PND

Kunzel Sede Barranquilla: Carrera 52 # 76-167 Ofc 510

26 JUNTOS POR EL DESARROLLO DEL PAÍS MAS EMPLEO, MENOS POBREZA Y MÁS SEGURIDAD Gerente Regional: Susana Pupo Kunzel Sede Barranquilla: Carrera 52 # Ofc 510 C.C Atlantic Center Urbanización Charrascal-Villavicencio

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