FINANCIAMIENTO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

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Paula Río Reyes
hace 7 años
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1 FINANCIAMIENTO DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN CONGRESO CAMACOL Cartagena, Septiembre 2 de 2011 banización Gonzalo Vallejo-Pereira

2 CONTENIDO Análisis del sector Cómo vamos? Hacia donde vamos? atoma La arenosa- Cuenca Rio Blanco - Manizales

3 CIFRAS DEL SECTOR el PIB sector construcción en el PIB totalgasto público en vivienda como % del PIB La participación del sector de la construcción en el PIB en Colombia es muy similar a la de Chile y México El gasto público en este sector es tan solo del 0.5% como proporción del PIB

4 CIFRAS DEL SECTOR spacio PIB delpúblico sector construcción por habitanteen (m2/hab) el PIB total 12 Deficit de vivienda (% de Hogares) Colombia tiene hogares con déficit de vivienda Las grandes ciudades tienen casi 3 veces mas áreas de espacio público por habitante que las

5 EZ A PO BR LA E D N N IO EG R RE D U CC IO R IB IL IÓ U EQ Forta lecim iento Instit ucion al Agua pota ble sane amie nto básic o R O AY M CIUDADES AMABLES PND nda y gene ració n de suelo L A CIUDA DES AMAB LES Vivie CRECIMIENTO ECONÓMICO Movil idad SOSTENIBLE Urba

6 SECTOR VIVIENDA PND V I S Suelo requerid o Has In v No Vis META SECTOR VIVIEND A

7 CONTENIDO Análisis del sector Cómo vamos? Hacia donde vamos? atoma La arenosa- Cuenca Rio Blanco - Manizales

8 ESQUEMA DE OPERACIÓN FIN DET ER Desembols a Acompañamient o en la solicitud Beneficiario del crédito Solicita crédito Solicita Redescue Evalúa nto Intermediario financiero garantías (primer piso) Aprueba cupo y comunica Agilidad, oportunidad y acompañamiento de los proyectos

9 NUESTRA CARTERA Total ($ Billones) 16% crecimiento anual promedio Sectores 2011 ($ Millones) Con el 70% de nuestra cartera se financiaron proyectos del sector privado La cartera del sector de vivienda, agua potable y SB es de $1.31 billones, con un crecimiento promedio del 17% El 95% del saldo de cartera son créditos a mediano y largo plazo. El 65% del saldo de cartera tiene período de gracia.

10 rbanización Santa Helena- Cali ROL DE FINDETER EN EL SECTOR Ha jugado un papel importante en: Financiación Asistencia técnica -Elegibilidad Garantías (Fondo Nacional

11 DESEMBOLSOS GOBIERNO SANTOS $2.50 Billone s Los desembolsos han crecido 42%

12 DESEMBOLSOS SECTOR VIVIENDA,AGUA Y SB Presupuesto anual del sector $ millones Ejecutados $ millones (32%)

13 LÍNEAS DE CRÉDITO RECONSTRUCCIÓN UN BILLÓN DE OPORTUNIDADES Proyectos de rehabilitación, reconstrucción, prevención y/o mitigación de riesgo afectados por la ola invernal Usos financiables: Pre inversión (Estudios y Diseños), Inversión en proyectos nuevos y/o reconstrucción de proyectos existentes. Inversiones para atención y prevención de desastres, adquisición de maquinaria para la construcción. Interventoría de los proyectos. Plazo hasta 12 años al DTF -3% T.A y 2 años de gracia Arreglo Vías

14 LÍNEAS DE CRÉDITO BENEFICIOS TASAS COMPENSADAS BENEFICIOS: Ahorros en costo 12 financiero 10 Viabiliza financieramente los proyectos 8 Permite lograr cierres financieros Ahorro (Pesos) 6 4 Genera ahorros en costos financieros 2 0 Años Un proyecto con un crédito de $1.000 millones financiado al DTF + 6 a 5 años pagaría costos financieros por $406 millones El mismo crédito bajo tasa compensada tendría costos por $146 millones, generando ahorros por $260

15 Oferta de Vivienda ASISTENCIA TÉCNICA Proyectos Finan ciaci ón Sectores vulnerables Elegibilidad, Viabilización y Calificación Asistencia Técnica y Estructuración de Proyectos Proyectos Formulados y Ejecutados

16 MAVDT FONVIVIENDA Tipo de Población Beneficiada Meta Alcance Convenio 1 Hogares afectados por el fenómeno de la niña y en zonas de alto riesgo no mitigable soluciones de vivienda Acompañamiento y elegibilidad Convenio 2 Población desplazada soluciones de vivienda Acompañamiento y elegibilidad Asistencia Técnica Municipios afectados por la ola invernal 100 talleres Convenio soluciones de vivienda Capacitaciones

17 OFERTA DE VIVIENDA Estado del Proyecto N N Participació Proyecto Viviendas n (%) s Asistencia Técnica ,681 77% En Proceso ,246 10% Elegibles ,246 10% No Elegibles 46 4,702 3% Total Proyectos , % Cifras corte a Agosto 31 del 2011 Hemos dado elegibilidad a soluciones de vivienda (3.160 proyectos)

18 GARANTIAS Garantías por 1 billón de pesos y créditos Capitalización al FNG por $ millones: Estos recursos permitieron emitir garantías para generar créditos de vivienda por $ millones créditos Garantías FINDETER-FNG : $ millones ejecutados del programa créditos. banización Gonzalo Vallejo-Pereira

19 CIFRAS CON HECHOS Proyectos Urbanísticos Acueducto de Sincelejo Relleno Sanitario-Parque Ambiental Los Poc Dolores-Piedrecitas

20 CIFRAS CON HECHOS Centros Comerciales Parque Ambiental del Caribe Parque Temático de Flora y Fauna Pereir Hotel Las Américas

21 CONTENIDO Análisis del sector Cómo vamos? Hacia donde vamos? atoma La arenosa- Cuenca Rio Blanco - Manizales

22 CIUDADES COMPETITIVAS-AMERICA LATINA Uso sostenible de los Finanzas recursos y gestión de gobierno Desempeño económico Condiciones sociales Disminuir la brecha frente a las grandes ciudades (198 ciudades contribuyen con el 60% del PIB) Propiciar el crecimiento y competitividad de las ciudades medianas Desarrollando ciudades sostenibles Fuente: Mckinsey Global Institute

23 CIUDADES SOSTENIBLES Vivienda y Ciudades Amables Sostenibilidad ambiental Fortalecimiento de la oferta de vivienda Servicios públicos domiciliarios Sistemas Integrados de Transporte COLOMBIA ES UN PAÍS DE CIUDADES 58 ciudades mayores de habitantes

24 PROYECTOS REGIONALES Puerto INTEGRAM s nfraestructura férrea OS EL DESARROLL O REGIONAL Interconexión Eléctrica Vías Terminales de Transporte

25 APORTE FINDETER AL PND $10.4 Billone s Esperamos financiar el 26% del total del aporte de las entidades territoriales al sector vivienda, agua y SB en el PND

26 JUNTOS POR EL DESARROLLO DEL PAÍS Gerente Regional: Susana Pupo Kunzel Sede Barranquilla: Carrera 52 # Ofi 510 C.C Atlantic Center rbanización Charrascal-Villavicencio MAS EMPLEO, MENOS POBREZA Y MÁS SEGURIDAD

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