La situación de partida

Transcripción

1 MADRID ESTRATEGIA DE REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA

2 El planeamiento vigente ha centrado en los últimos años su estrategia en la recuperación del Centro Histórico y la creación de nuevos desarrollos periféricos. La situación de partida Sureste has 7sectores viviendas (3 hab/viv = habitantes) 21 millones m 2 edificables Con los del Suroeste y Norte: viviendas 2

3 La situación de partida El Plan General de Madrid 1997 CENTRO HISTÓRICO 3

4 Marco regulatorio Ley 8/2013, Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas..equilibrio entre la fuerte expansión promotora de los últimos años y el insuficiente mantenimiento y conservación del parque inmobiliario ya construido,..ofrece un amplio marco para la reactivación del sector de la construcción, la generación de empleo, y el ahorro y la eficiencia energética 4

5 Objetivos Ley 8/2013 Garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada y paliar la situación de personas y hogares con dificultades para acceder a una vivienda o para afrontar sus deudas hipotecarias. Mejorar el estado de conservación, la accesibilidad, la calidad, la sostenibilidad y la eficiencia energética del parque de viviendas. Contribuirir a la reconversiónersión y reactivaciónación del sector de la construcción. cción 5

6 Por qué REHABILITAR? En España existe un parque edificado de 26 millones de viviendas De ellas, 15 millones supera los 30 años de antigüedad cerca de 6 millones superan los 50 años 19% 23% 58% Más de 50 años Entre 50 y 30 años Menos de 30 años 6

7 En España, Por qué REHABILITAR? más del 90% de los edificios son anteriores a la aplicación del CTE (2006) un 60% son anteriores a la norma NBE-CT 79 (más de 33 años) de los 10,7 millones de viviendas con cuatro pisos o más, cuatro millones no son accesibles para personas de movilidad reducida 7

8 Por qué REHABILITAR? El nuevo Gobierno Municipal propone un nuevo enfoque del planeamiento urbanístico: Más social Más sostenible Más participado Centrado en la ciudad existente 8

9 Por qué REHABILITAR? Entre el centro y los desarrollos periféricos, se encuentran los barrios de vivienda social, construidos en el período , con tipología mayoritaria de bloque abierto, que ahora requieren una atención prioritaria. 9

10 Por qué REHABILITAR? En el área de edificación residencial, Madrid cuenta aproximadamente con 1,5 Millones de viviendas, de las cuales un 70% son anteriores a 1980, fecha a partir de la cual se comienzan a aplicar la primera norma técnica de aislamiento en edificios. En estos casos, con una rehabilitación integral con criterios de eficiencia energética se pueden conseguir ahorros de 70-80% de los consumos energéticos, para lo que se requiere crear un modelo de intervención que haga viable económicamente estas actuaciones. 10

11 Qué significa subir 1 letra? 11

12 Por qué REHABILITAR? La Estrategia debe contribuir a solucionar las barreras que dificultan y ralentizan los procesos de regeneración y rehabilitación: Barreras económicas: fiscalidad, modelo de inversión público-privada, financiación privada Barreras sociales: falta de demanda, falta de instrumentos para áreas vulnerables Barreras administrativas: coordinación, ventanillas únicas, normativaa Barreras modelo empresarial: profesionales, empresas constructoras, servicios energéticos, administradores fincas y entidades financieras. 12

13 Qué OBJETIVOS tenemos? Se ha establecido un sistema de indicadores que permiten detectar las áreas vulnerables Mejorar las condiciones de vida de las viviendas, conservación, accesibilidad, eficiencia energética, Consecución de un espacio público inclusivo, agradable, seguro y bien mantenido Mejorar el sistema de equipamientos, apoyado en una red de transporte público y recorridos peatonales y ciclistas, en condiciones de accesibilidad universal 13

14 Indicadores de VULNERABILIDAD Propuesta de indicadores de vulnerabilidad EDAD DE LA EDIFICACIÓN VALOR CATASTRAL DE LA EDIFICACIÓN PORCENTAJE DE POBLACIÓN SIN ESTUDIOS PORCENTAJE DE POBLACIÓN ENVEJECIDA > 1,20 media municipal < 0,80 media municipal > 1,20 media municipal > 1,20 media municipal ÁREA VULNERABLE 14

15 s vulnerables

16 s vulnerables

17 Por qué REHABILITAR? Evitar la degradación Evitar el riesgo de exclusión social Lucha contra la pobreza Lucha contra la desigualdad 17

18 REHABILITAR Con qué criterios? Pi Priorizari la accesibilidad d Priorizar la disminución de la demanda Mejora de la envolvente ligada a la conservación (medidas pasivas) Sustitución de equipos obsoletos Integración de renovables 18

19 Por qué ACCESIBILIDAD? En Madrid Cerca de edificios de más de 3 plantas sin ascensor, aproximadamente 40% del total. 19

20 Por qué ACCESIBILIDAD? La Ley 26/2011 incorpora los derechos de las personas con discapacidad obliga a garantizar la accesibilidad (ascensor, salva-escaleras, rampas ) mediante ajustes razonables en todas las edificaciones ya existentes antes del 1 de enero de RD 1/2013, Ley General de derechos de las personas con discapacidad, obliga antes del 4 diciembre 2017 a que todos los edificios cumplan DB SUA del CTE. Ley 8/2013, define los ajustes razonables de accesibilidad en edificios existentes Ley 8/2013, Modifica Ley 49/1960 Propiedad Horizontal, Artº 10, Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios. 20

21 Por qué ACCESIBILIDAD? Qué son ajustes razonables? Los define el Arto. 2 de la Ley 8/2013 La ley define los ajustes razonables como aquellos destinados a facilitar la accesibilidad universal de forma eficaz, segura y práctica, que no supongan una carga desproporcionada o indebida teniendo en cuenta: su coste, las personas que deban pagarlo y los efectos discriminatorios que causa su no existencia. Cuando la decisión de hacer ajustes de accesibilidad es voluntaria, la mayoría exigible en comunidades de propietarios es de 3/5 partes 21

22 Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros técnicos. Cuándo sepuede hacer? Si el edificio lo puede acoger, en caso contrario se permiten los ascensores en la vía pública siempre que no entorpezcan la viabilidad de la calle. Cesiones gratuitas de uso del suelo público durante el tiempo necesario. 22

23 Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros sociales. Cuándo obliga? Si la no existencia lleva discriminación Personas mayores de 70 años o discapacitado 23

24 Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros económicos Cuánto debo pagar? Siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido. 24

25 Por qué eficiencia energética? El 17% de los hogares españoles sufre pobreza energética; siete millones de personas tienen problemas para pagar las facturas relacionadas con la energía doméstica al tener que soportar un gasto desproporcionado en relación con sus ingresos, cifrado en el 10% (Asociación de Ciencias Ambientales ACA) Factores los ingresos, se han reducido en un 10% durante los dos años el precio de la energía ha aumentado un 30%. porcentaje de personas en riesgo de exclusión social 28,2% 25

26 Pobreza energética A nivel estatal la pobreza energética podría estar causando un promedio de muertes prematuras anuales. España es el 4º país de la UE con más hogares incapaces de mantener la temperatura adecuada en sus viviendas. Poeta pobre Autor: Carl Spitzweg (1835 ) Museo: Neue Pinakothek Munich 26

27 Pobreza energética Renta familiar Calidad de la vivienda (eficiencia) Baja renta + Baja calidad + Alto precio = POBREZA ENERGÉTICA Precio de la energía 27

28 Calidad de vida Mejorar el confort y la calidad de vida. 28

29 Qué AYUDAS tenemos para MADRID? a b c Plan de Vivienda Programa Regeneración Urbana ARRUS Programa Rehabilitación Edificatoria (Dispersa) Ayudas Municipales Plan PAREER CRECE d Venta de emisiones i carbono 29

30 Plan de vivienda 30

31 Plan de vivienda 31

32 Año BOE Aragón 05/11/ Asturias 05/11/ Plan de Cataluña 05/11/ Extremadura 13/11/ Castilla- -León 14/11/ Canarias 14/11/ Andalucía 17/11/ Galicia 17/11/ Castilla - La Mancha 19/11/ Ceuta 04/12/ Melilla 05/12/ La Rioja 05/12/ Murcia 05/12/ Islas Baleares 10/12/ Valencia 10/12/ MADRID 20/10/ vivienda 32

33 Plan de vivienda 20 de Octubre de

34 Plan de vivienda Viv Edificación Reurbanización Gestión TOTAL Fomento Ayto Usuarios Fomento Ayto Usuarios Fomento Aynto Centro , Moratalaz , San Nicolas Arechav , Manoteras , Aeropuerto , Col Exp Villaverde , TOTAL , % 65% 35% 62,5% UVA HORTALEZA (IVIMA) Fomento CAM Fomento CAM Fomento CAM ,

35 De dónde proceden los fondos? a Plan de Vivienda Programa Regeneración Urbana Ministerio Fomento + Ayuntamiento Programa Rehabilitación Edificatoria Ministerio Fomento b Ayudas Municipales i Ayuntamiento t c Plan PAREER CRECE Ministerio Industria d Venta de emisiones carbono Oficina Española Cambio Climático MAGRAMA 35

36 a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana P Rehab. Edificatoria Dónde se regulan? RD 233/2013, Plan Estatal fomento alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria y regeneración y renovación urbanas ORDEN 2 de octubre 2015, de Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, por la que se declaran las s de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana del Programa V, del RD 233/2013. CM (SIN PUBLICAR) b Ayudas Municipales Próxima convocatoria Ayuntamiento c Plan PAREER CRECE Resolución 25/09/2013 (BOE 235, 1/10/2013) Resolución 28/04/2015 (BOE 107, 5/05/2015) d Venta emisiones carbono MAGRAMA (SIN PUBLICAR 2016) 36

37 a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana P Rehabilitación Edificatoria Qué subvencionan? Obras Accesibilidad, Conservación, Eficiencia Energética, Urbanización + Honorarios profesionales Obras Accesibilidad, Conservación, Eficiencia Energética b Ayudas Municipales Obras Accesibilidad, Conservación, Eficiencia Energética + honorarios profesionales + costes indirectos + IVA c Plan PAREER CRECE Eficiencia Energética + honorarios profesionales 37

38 Quién las gestiona? a Plan de Vivienda Programa Regeneración Urbana Ayuntamiento Programa Rehabilitación Edificatoria Comunidad Madrid b Ayudas Municipales Ayuntamiento c Plan PAREER CRECE IDAE d Venta de emisiones carbono Oficina Española Cambio Climático 38

39 Son compatibles? Caso 1 Caso 2 Caso 3 Caso 4 Estoy en un ARRU Plan de Vivienda + Plan PAREER Crece Estoy en un ARRU que coincide con un APIR Plan de Vivienda + Ayudas Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece Estoy en un APIR Ayudas Municipales + Plan PAREER Crece En el resto del municipio Ayudas Municipales a la accesibilidad + Plan PAREER Crece 39

40 Son compatibles? Si se publican las Ayudas del Plan de Vivienda de Rehabilitación Dispersa Caso 1 Estoy en un ARRU Plan de Vivienda + Plan PAREER Crece Caso 2 Estoy en un ARRU que coincide con un APIR Plan de Vivienda + Ayudas Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece Caso 3 Estoy en un APIR APRU Plan Ayudas de Vivienda Municipales Dispersa + Plan+ PAREER Ayudas Municipales Crece Complementarias + Plan PAREER Crece Caso 4 En el resto del municipio Plan Ayudas de Vivienda Municipales Dispersa a la accesibilidad + Ayudas Municipales + Plan PAREER a la accesibilidad Crece + Plan PAREER Crece 40

41 a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana Quiénes son los beneficiarios? Edificios residenciales de propietario único o de propietarios de viviendas individuales en zonas declaradas ARRUS por CM P Rehabilitación Edificatoria Edificios residenciales en la Comunidad Madrid b Ayudas Municipales c Plan PAREER CRECE Accesibilidad todo el municipio Accesibilidad y EE en las ARRUS = APIR Accesibilidad, Conservación y EE edificios residenciales en APIR s Edificios de distintos usos (residencial, hoteles, comercial,..) en cualquier lugar de España 41

42 Qué se financia? a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana Obras ACC/C/EE+ Honorarios profesionales + Obras Urbanización P Rehab. Edificatoria Obras ACC/C/EE+ Honorarios profesionales b Ayudas Municipales Obras ACC/C/EE + Honorarios profesionales + costes indirectos + IVA c Plan PAREER CRECE Obras EE + Honorarios profesionales 42

43 Qué tengo que aportar? Para solicitar estas ayudas a la rehabilitación es necesario: Acuerdo comunidad de propietarios. Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o ITE+CE+IA. Proyecto de las obras a realizar Solicitud it de licencia. i 43

44 Redacción IEE Mesa de Trabajo 44

45 IEE Registro IEE Aplicación informática Fomento Registrar Fomento CONSERVACIÓN. Inspección visual edificación + Certificados revisión ascensores, gas, electricidad, etc CE Registrado DGI CM ACC Ajustes razonables DR Técnico IEE Pdf. Registrar Ayuntamiento Registrar Dirección Gral. Vivienda CM 45

46 Cuánto puedo obtener? Plan de Vivienda Programa de Regeneración Urbana ARRUS 35 % Accesibilidad 35 % Conservación 35 % Eficiencia Energética 35 % Honorarios Profesionales Máximos: /viv rehabilitada /viv demolición y reconstrucción /viv anuales (máx. 3 años) realojo /viv reurbanización ió 46

47 Cuánto puedo obtener? Plan de Vivienda Programa de Rehabilitación Edificatoria (Dispersa) Accesibilidad Conservación E Energética Honorarios Prof. 35 % Máximos: 35 % / 50 % por vivienda /viv / por vivienda si se calidad /viv / /viv si se reduce 50% la demanda /viv rehabilitada /viv demolición y reconstrucción /viv anuales (máx. 3 años) realojo /viv reurbanización 47

48 Ayudas Municipales * Cuánto puedo obtener? APIR s 70 % Accesibilidad Máx.: /viv 35 % Conservación** Máx.: /viv 50 % Cimen + Sanea Máx.: /viv 50 % Eficiencia Energ. 1 letra CE Máx.: /viv 60 % Eficiencia Energ. 2 letra CE Máx.: /viv 70 % Honorarios y Tasas*** Máx.: /ed ARRU s 50 % Accesibilidad Máx.: /viv 15 % Eficiencia Energética Máx.: /viv Resto Municipio 35 % Accesibilidad Máx.: /viv * Incluido IVA ** 5% Edificios catalogados *** En base al 8% PEC (honorarios) + 4% PEC (tasas) 48

49 Cuánto puedo obtener? Plan PAREER CRECE 30 % Eficiencia Energética envolvente ( 1 letra calificación) 20 % Eficiencia Energética instalaciones climatización 25 % Biomasa Máximos: 4 % Honorarios y Tasas /viv /edificio por honorarios 49

50 Plan PAREER CRECE: Complementos Cuánto puedo obtener? Criterio social en viviendas 15% en edificios de vivienda que hayan sido calificados bajo algún régimen de protección pública. Eficiencia Energética Eficiencia Energética Actuación Envolvente A B 2 letras integrada Vivienda 15% 10% 5% 20% Eficiencia Energética Actuación Instalaciones A B 2 letras integrada Vivienda 10% 5% 0% 0% 50

51 Cuánto puedo obtener? c Plan PAREER CRECE: Crédito Las condiciones del préstamo reembolsable: Hasta el 90 % máximo por vivienda Interés, de Euribor + 0,0 %, Plazo máximo de amortización de 12 años, Período de carencia opcional de 1 año, incluido en los 12 años, Garantías 20%: - aval bancario, - contrato t de seguro de caución, o - depósito en efectivo a favor del IDAE. 51

52 Cuánto pago? c Plan PAREER CRECE: Crédito Crédito /mes Préstamo reembolsable: /mes ahorro energía /mes 52

53 Descuento en el ICIO? Descuento del 70% para obras de rehabilitación de uso residencial en áreas o zonas de rehabilitación preferente o integrada o concertada que obtenga de la Administración competente la calificación de actuación protegida (II) Según las Instrucciones. Declaración Autoliquidación del Impuesto Sobre Construcciones, Instalaciones Y Obras (II) Todas aquellas actuaciones en los edificios de uso residencial que hayan obtenido la calificación de actuación protegida al amparo de lo dispuesto en la legislación Estatal y Autonómica de rehabilitación de edificios y viviendas. 53

54 Cuándo puedo solicitarlas? a Plan de Vivienda P Regeneración Urbana Solicitud Antes 30 Septiembre 2016 P Rehabilitación Edificatoria Obras finalizadas Antes 31 Diciembre 2017 No publicado Obras finalizadas Antes 31 Diciembre 2017 b Ayudas Municipales Plan bianual A partir de Mayo/Junio 2016 c Plan PAREER CRECE En plazo Hasta agotar financiación 54

55 Dónde puedo solicitarlas? a Plan de Vivienda Programa Regeneración Urbana Ayuntamiento t EMVS Programa Rehabilitación Edificatoria Comunidad Madrid b Ayudas Municipales Ayuntamiento c Plan PAREER CRECE IDAE d Venta de emisiones carbono Oficina Española Cambio Climático 55

56 Cuáles son las ARRUS? 1 Barrio del Aeropuerto 2 Manoteras 3 Moratalaz 4 Colonia Experimental de Villaverde 5 San Nicolás Arechavaleta y Ciudad de los Ángeles 6 Centro: Toledo, Conde Duque y Lavapiés 56

57 Cuáles son las ARRU s? 57

58 Cuáles son las APIR s? Estas s determinadas s Preferentes de Impulso a la Regeneración por el Ayuntamiento de Madrid, suponen un total de 109 áreas con una superficie de Has que afectan a habitantes, lo que representa el 38% de la población municipal i 58 58

59 06.01 Ventilla Valdeacederas Bellas Vistas Berruguete Colonia Virgen de Begoña Poblados A y B de Fuencarral Poblado Dirigido Fuencarral. Sta Ana Barrio del Pilar Colonia Lacona Colonia San Ignacio de Loyola Colonia San Francisco Colonia San Vicente Paul Colonia Urbis Cuáles son las APIR s? Barrio de Portazgo Colonia Los Alamillos Colonia Jesús Divino Obrero Numancia Barrio San Diego Palomeras Bajas Avda. de Buenos Aires Colonia Los Alamillos Colonia Sandi Colonia San Francisco Javier Entrevías BarriodeLaElipa Barrio de San Pascual Barrio de Pueblo Nuevo Barrio de Quintana Barrio de Bilbao G Colonia Las Moreras Poblado Dirigido de Canillas Nuevo Barrio de Pozas Nueva Colombia Colonia Villa Rosa Palomeras Bajas Casco de Hortaleza Casco de Fuencarral Barrio Vista Alegre g Barrio de Campamento Colonia Tercio Terol Colonia Manzanares Barrio de San Isidro Colonia Valdezarza Entorno General Ricardos Colonia Saconia Barrio de Comillas Casco de Aravaca Barrio Puerta Bonita Colonia o Manzanares a a Colonia Velazquez Entrevías Zaida Casco Carabanchel Alto Barrio de los Carmenes Barrio de Buenavista Barrio del Lucero Colonia Parque de la Paloma Colonia Militar Arroyo Meaques Barrio de Zofío Colonia Campamento Barrio de Almendrales Colonia Militar Cuatro Vientos Colonia Cerrillo Poblado Hermanos Garcia Noblejas Parque Europa y Sta. Margarita Colonia Moscardó Poblado C Carabanchel Orcasitas Barrio de Aluche Entorno Marcelo Usera Colonia Batán Colonia San Fermín Colonia Eijo Garay Barrio Puerta del Ángel Colonia Juan Tornero Barrio Pinar del Rey Colonia Lucentum Casco Villaverde Alto Casco Villaverde Bajo Barrio de los Rosales Colonia Virgen de la Piedad UVA de Vallecas Casco de Vallecas Colonia Urpisa Colonia Huerta Colonia Militar Ambroz Casco de Vicálvaro Colonia Ferroviarios Colonia del Salvador Barrio de Simancas Gran San Blas Colonia Ciudad Pegaso Barrio de Canillejas UVA Canillejas Colonia Las Musas Colonia Ntra Sra. Guadalupe Casco de Barajas 59

60 Por qué REHABILITAR? 60

61 Qué significa la letra? Distintivo que señala el nivel de eficiencia energética obtenida por el edificio. 61

62 Qué significa la letra? Emisiones CO 2 Emisiones CO 2 Emisiones CO 2 Demanda < Demanda < Demanda 62

63 Qué significa subir 1 letra? 37,1 kwh/m 2 90% ahorro 60,1 kwh/m 2 80% ahorro 143,3 kwh/m 2 60% ahorro 347,4 kwh/m 2 63

64 Qué significa subir 1 letra? 8,4 90% ahorro 32,4 60% ahorro 79,6 64

65 Cómo puedo mejorar? 8 cm aislamiento en muros 10 cm aislamiento en suelo y cubierta 65

66 Cómo puedo mejorar? SATE? 66

67 Termografías: S. Melgosa 67

68 Antes y después Termografías: S. Melgosa 68

69

70

71

72 Cuánto ahorro con? Colocación de Sate 8 cm. 72

73 Cuánto ahorro con? Sustitución de caldera de gasóleo por una de gas natural de condensación 73

74 Cuánto ahorro con? Sustitución de caldera de gas natural estándar por una estándar de biomasa 74

75 Cuánto ahorro con? 75

76 Cuánto ahorro con? De la misma manera funciona tu casa, puedes seguir con el bote y pasarte la vida calentando la casa o rehabilitar tu vivienda haciendo una primera inversión inicial y ahorrando dinero cada mes. 76

77 Cuánto ahorro con? También en verano.. 77

78 Quién puede ayudarme? Nuestro servicio de proximidad 78

79 Quién puede ayudarme? Asambleas de cada zona 79

80 Resumen Plan Municipal Subvención Municipal Accesibilidad Conservación general Cimentación y saneamiento EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios Tasas % Máximos 70% PEC+IVA /viv 35% PEC+IVA /viv 50% PEC+IVA /viv 50% PEC+IVA /viv 60% PEC+IVA /viv 70% (8%PEC)+IVA /ed 70% (4%PEC)+IVA /ed Honorarios 70% (8%PEC)+IVA /ed Pareer Crece EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios 4% % Máximos 30% PEC EE 35% PEC EE /viv 4% PEC EE /ed 80

81 Subvención Plan Viv Resumen Plan Vivienda Programa Regeneración y Renovación Urbanas SIN BASES REGULADORAS Máximos Accesibilidad 35% PEC Conservación 35% PEC EE 35% PEC /viv Honorarios y Tasas 35% HON Demolición + Construcción (B) /viv /viv Realojo temporal /viv; 3 años /viv % Subv Plan Municipal Accesibilidad Eficiencia energética 50% PEC+IVA /viv 15% PEC +IVA /viv Pareer Crece EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Social 30% PEC EE 35% PEC EE 15% PEC EE /viv Honorarios 4% 4% PEC EE /ed 81

82 Resumen Plan Vivienda Programa Rehabilitación Edificatoria; TODAVIA NO APROBADO EN MADRID Subvención Plan Viv Máximos Accesibilidad 50% PEC (4.000) Conservación 35% PEC ( EE/AC) EE 35% PEC (2.000/ % Dem) /viv Honorarios y Tasas 35% Hon Demolición + Construcción (B) /viv /viv Realojo temporal /viv; 3 años /viv % Subv Plan Municipal Pareer Crece Accesibilidad Eficienciai i energética EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios 4% 50% PEC+IVA /viv 15% PEC +IVA /viv 30% PEC EE /viv 35% PEC EE /viv 4% PEC EE /ed 82

83 Algunos ejemplos Somos una Comunidad de 20 vecinos, Estamos en el Poblado Dirigido de Fuencarral (APIR) No tenemos ascensor Tenemos según el IEE: Problemas de saneamiento Grietas en algunos paños de la fachada Además pagamos unos recibos muy altos de energía No tenemos aislamiento 83

84 Algunos ejemplos Tenemos el presupuesto y subimos 1 letra la CE Accesibilidad % IVA Conservación % IVA Cimentación/saneam % IVA Eficiencia Energética EE % IVA Presupuesto EM Honorarios % IVA Tasas/etc SIN IVA Presupuesto total /vivienda 84

85 Algunos ejemplos APIR; 1 letra; con ciment/sanea Subvención Municipal Accesibilidad 70% (Con Cim/San 50%) Conservación 35% Cim/sane 50% EE 50% Honorarios 70% Tasas 70% Total subvención municipal Pareer Crece 30% Honor 4% Total subvención PM+PC Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención /viv PEC +IVA Máximos % 85

86 Por poco más subimos 2 letras la CE!! Cuanto tengo que pagar más? Accesibilidad % IVA Conservación % IVA Cimentación/saneam % IVA Eficiencia Energética EE % IVA Presupuesto EM Honorarios % IVA Tasas/etc SIN IVA Presupuesto total /vivienda más NO!! NO!! Algunos ejemplos 86

87 Algunos ejemplos APIR; 2 letra; con ciment/sanea Subvención Municipal Accesibilidad 70% (Con Cim/San 50%) Conservación 35% Cim/sane 50% EE 60% Honorarios 70% Tasas 70% Total subvención municipal Pareer Crece 35% Honor 4% Total subvención PM+PC Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención PEM +IVA Máximos /viv % 87

88 Comparamos 1 letra 2 letras Sólo conservación Subvención Municipal Accesibilidad 70% (Con Cim/San 50%) Conservación 35% Cim/sane 50% EE 50%/60% Honorarios 70% Total subvención municipal Pareer Crece 30%+5% Honorarios 4% Total subvención PM+PC Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención % 25% 58% 88

89 Comparamos Subvención Municipal Accesibilidad 70% (Con Cim/San 50%) Conservación 35% Cim/sane 50% EE 50%/60% Honorarios 70% Total subv municipal Pareer Crece 30%+5% Honorarios 4% Total subvención PM+PC Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención Instalando Ascensor 1 letra 2 letras Ascensor Sin instalar Ascensor 1 letra 2 letras Conserv % 25% 30% 28% 17% 58% 89

90 Algunos ejemplos Somos una Comunidad de 20 vecinos, Estamos en Moratalaz (ARRU) No tenemos ascensor Tenemos según el IEE: Problemas de saneamiento Grietas en algunos paños de la fachada Además pagamos unos recibos muy altos de energía No tenemos aislamiento 90

91 Algunos ejemplos Tenemos el presupuesto y subimos 1 letra la CE Accesibilidad % IVA Conservación % IVA Cimentación/saneam % IVA Eficiencia Energética EE % IVA Presupuesto EM Honorarios % IVA Tasas/etc SIN IVA Presupuesto total /vivienda 91

92 Algunos ejemplos 1 letra la CE PEC Máximos /viv Subvención Plan Vivienda Accesibilidad 35% Conservación 35% Cim/sane 35% EE 35% Honorarios 35% Total subvención PV Subvención Municipal Accesibilidad 50% E Energética 15% Total subvención Municipal Pareer Crece 30%+15% Total Subvención PC Total subvención PV+PM+PC Resto Crédito Pareer Honor 4% TOTAL /viv % sin subvención % 92

93 Por poco más subimos 2 letras la CE!! Cuanto tengo que pagar más? Accesibilidad % IVA Conservación % IVA Cimentación/saneam % IVA Eficiencia Energética EE % IVA Presupuesto EM Honorarios % IVA Tasas/etc SIN IVA Presupuesto total /vivienda más NO!! NO!! Algunos ejemplos 93

94 Algunos ejemplos 2 letra la CE PEC Máximos /viv Subvención Plan Vivienda Accesibilidad 35% Conservación 35% Cim/sane 35% EE 35% Honorarios 35% Total subvención PV Subvención Municipal Accesibilidad 50% E Energética 15% Total subvención Municipal Pareer Crece 35%+15% Total Subvención PC Total subvención PV+PM+PC Resto Crédito Pareer Honor 4% TOTAL /viv % sin subvención % 94

95 Comparamos Instalando ascensor 1 letra Sólo 2 letras ascensor Subvención Plan Vivienda Subvención Municipal Pareer Crece Total subvenciones Resto Crédito Pareer TOTAL /viv % sin subvención % 23% 25% 95

96 Comparamos 1 letra Instalando Ascensor 2 letras Ascensor Sin instalar Ascensor 1 letra 2 letras Conserv Subvención Plan Vivienda Subvención Municipal Pareer Crece Total subvenciones Resto Crédito Pareer TOTAL /viv , % sin subvención 26% 23% 25% 26% 21% 69% 96

97 Antes y después Consumo energía 1 letra Ahorramos 30% 2 letras Ahorramos 50% 97

98 Revalorización

99 Revalorización

100 Revalorización

101 Revalorización