MADRID ESTRATEGIA DE REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA

Transcripción

1 MADRID ESTRATEGIA DE REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA

2 La situación de partida El planeamiento vigente ha centrado en los últimos años su estrategia en la recuperación del Centro Histórico y la creación de nuevos desarrollos periféricos. Sureste has 7 sectores viviendas (3 hab/viv habitantes) 21 millones m2 edificables Con los viviendas del Suroeste y = Norte:

3 Marco regulatorio Ley 8/2013, Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas..equilibrio entre la fuerte expansión promotora de los últimos años y el insuficiente mantenimiento y conservación del parque inmobiliario ya construido,..ofrece un amplio marco para la reactivación del sector de la construcción, la generación de empleo, y el ahorro y la eficiencia energética 3

4 Objetivos Ley 8/2013 Garantizar el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada y paliar la situación de personas y hogares con dificultades para acceder a una vivienda o para afrontar sus deudas hipotecarias. Mejorar el estado de conservación, la accesibilidad, la calidad, sostenibilidad y la eficiencia energética del parque de viviendas. la Contribuir a la reconversión y reactivación del sector de la construcción. 4

5 Por qué REHABILITAR? En España existe un parque edificado de 26 millones de viviendas De ellas, 15 millones supera los 30 años de antigüedad cerca de 6 millones superan los 50 años 19% 23% Más de 50 años Entre 50 y 30 años 58% Menos de 30 años 5

6 Por qué REHABILITAR? En España, más del 90% de los edificios son anteriores a la aplicación del CTE (2006) un 60% son anteriores a la norma NBE-CT 79 (más de 33 años) de los 10,7 millones de viviendas con cuatro pisos o más, cuatro millones no son accesibles para personas de movilidad reducida 6

7 Por qué REHABILITAR? El nuevo Gobierno Municipal propone un nuevo enfoque del planeamiento urbanístico: Más social Más sostenible Más participado Centrado en la ciudad existente 7

8 Por qué REHABILITAR? Entre el centro y los desarrollos periféricos, se encuentran los barrios de vivienda social, construidos en el período , con tipología mayoritaria de bloque abierto, que ahora requieren una atención prioritaria. 8

9 Por qué REHABILITAR? En el área de edificación residencial, Madrid cuenta aproximadamente con 1,5 Millones de viviendas, de las cuales un 70% son anteriores a 1980, fecha a partir de la cual se comienzan a aplicar la primera norma técnica de aislamiento en edificios. En estos casos, con una rehabilitación integral con criterios de eficiencia energética se pueden conseguir ahorros de 70-80% de los consumos energéticos, para lo que se requiere crear un modelo de intervención que haga viable económicamente estas actuaciones. 9

10 Qué significa subir 1 letra? 10

11 Por qué REHABILITAR? La Estrategia debe contribuir a solucionar las barreras que dificultan y ralentizan los procesos de regeneración y rehabilitación: Barreras económicas: fiscalidad, modelo de inversión privada público-privada, financiación Barreras sociales: falta de demanda, falta de instrumentos para áreas vulnerables, Barreras administrativas: coordinación, ventanillas únicas, normativa Barreras modelo empresarial: profesionales, empresas constructoras, servicios energéticos, administradores Desarrollo Urbano Sostenible fincas y entidades financieras 11

12 Qué OBJETIVOS tenemos? Se ha establecido un sistema de indicadores que permiten detectar las áreas vulnerables Mejorar las condiciones eficiencia energética, Conseguir un espacio público inclusivo, agradable, seguro y bien mantenido de vida de las viviendas, conservación, accesibilidad, Mejorar el sistema de equipamientos, apoyado en una red de transporte público y recorridos peatonales y ciclistas, en condiciones de accesibilidad universal 12

13 Indicadores de VULNERABILIDAD Propuesta de indicadores de vulnerabilidad EDAD DE LA EDIFICACIÓN VALOR CATASTRAL DE LA EDIFICACIÓN PORCENTAJE DE POBLACIÓN SIN ESTUDIOS PORCENTAJE DE POBLACIÓN ENVEJECIDA > 1,20 media municipal < 0,80 media municipal > 1,20 media municipal > 1,20 media municipal ÁREA VULNERABLE 13

14 s vulnerables

15 s vulnerables

16 Por qué REHABILITAR? Evitar la degradación Evitar el riesgo de exclusión social Lucha contra la pobreza Lucha contra la desigualdad 16

17 REHABILITAR Con qué criterios? Priorizar la accesibilidad Priorizar la disminución de la demanda Mejora de la envolvente conservación (medidas pasivas) ligada a la Sustitución de equipos obsoletos Integración de renovables 17

18 Por qué ACCESIBILIDAD? En Madrid Cerca de edificios de más de 3 plantas sin ascensor, aproximadamente 40% del total. 18

19 Por qué ACCESIBILIDAD? La Ley 26/2011 incorpora los derechos de las personas con discapacidad obliga a garantizar la accesibilidad (ascensor, salva-escaleras, rampas ) mediante ajustes razonables en todas las edificaciones ya existentes antes del 1 de enero de RD 1/2013, Ley General de derechos de las personas con discapacidad, obliga antes del 4 diciembre 2017 a que todos los edificios cumplan DB SUA del CTE. Ley 8/2013, define los ajustes razonables de accesibilidad en edificios existentes Ley 8/2013, Modifica Ley 49/1960 Propiedad Horizontal, Artº 10, Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios. 19

20 Por qué ACCESIBILIDAD? Qué son ajustes razonables? Los define el Arto. 2 de la Ley 8/2013 Aquellos destinados a facilitar la accesibilidad universal de forma eficaz, segura y práctica, que no supongan una carga desproporcionada o indebida teniendo en cuenta: su coste, las personas que deban pagarlo y los efectos discriminatorios que causa su no existencia. Cuando la decisión de hacer ajustes de accesibilidad es voluntaria, la mayoría exigible en comunidades de propietarios es de 3/5 partes 20

21 Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros técnicos. Cuándo se puede hacer? Si el edificio lo puede acoger, en caso contrario se permiten los ascensores en la vía pública siempre que no entorpezcan la viabilidad de la calle. Cesiones gratuitas de uso del suelo público durante el tiempo necesario.partes 21

22 Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros sociales. Cuándo obliga? Si la no existencia lleva discriminación Personas mayores de 70 años o discapacitado 22

23 Por qué ACCESIBILIDAD? Parámetros económicos Cuánto debo pagar? Siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido. 23

24 Por qué eficiencia energética? El 17% de los hogares españoles sufre pobreza energética; siete millones de personas tienen problemas para pagar las facturas relacionadas con la energía doméstica al tener que soportar un gasto desproporcionado en relación con sus ingresos, cifrado en el 10% (Asociación de Ciencias Ambientales ACA) Factores los ingresos, se han reducido en un 10% durante los dos años el precio de la energía ha aumentado un 30%. porcentaje de personas en riesgo de exclusión social 28,2% 24

25 Pobreza energética A nivel estatal la pobreza energética podría estar causando un promedio de muertes prematuras anuales. España es el 4º país de la UE con más hogares incapaces de mantener la temperatura adecuada en sus viviendas. Poeta pobre Autor: Carl Spitzweg (1835 ) Museo: Neue Pinakothek Munich 25

26 Pobreza energética Renta familiar Calidad de la vivienda (eficiencia) Baja renta + Baja calidad + Alto precio = POBREZA ENERGÉTICA Precio de la energía 26

27 Calidad de vida Mejorar el confort calidad de vida. y la 27

28 Qué AYUDAS tenemos para MADRID? PLAN MUNICIPAL PLAN VIVIENDA ARRU s Dispersa ARRU: Todo Municipio APIRU s PAREER CRECE APIRU ARRU ARRU s Resto ES AREAS DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA APIRU: ÁREA PREFERENTE IMPULSO A LA REGENERACIÓN URBANA 28

29 Cuáles son las ARRU s? 1 Barrio del Aeropuerto 2 Manoteras 3 Moratalaz 4 Colonia Experimental de Villaverde 5 San Nicolás Ángeles 6 Centro: Toledo, Conde Duque y Lavapiés Arechavaleta y Ciudad de Los 29

30 Cuáles son las ARRU s? 30

31 Cuáles son las APIRU s? Estas s determinadas s Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana por el Ayuntamiento de Madrid, suponen un total de 109 áreas con una superficie de Has que afectan a habitantes, lo que representa el 38% de la población municipal 3131

32 Ventilla Valdeacederas Bellas Vistas Berruguete Colonia Virgen de Begoña Poblados A y B de Fuencarral Poblado Dirigido Fuencarral. Sta Ana Barrio del Pilar Colonia Lacona Casco de Fuencarral Barrio de Campamento Colonia Manzanares Colonia Valdezarza Colonia Saconia Casco de Aravaca Colonia Manzanares Zaida Barrio de los Carmenes Barrio del Lucero Colonia Militar Arroyo Meaques Colonia Campamento Colonia Militar Cuatro Vientos Parque Europa y Sta. Margarita Poblado C Carabanchel Barrio de Aluche Colonia Batán Colonia Eijo Garay Barrio Puerta del Ángel Colonia Juan Tornero Cuáles son las APIRU s? Colonia San Ignacio de Loyola Colonia San Francisco Colonia San Vicente Paul Colonia Urbis Barrio Vista Alegre Colonia Tercio Terol Barrio de San Isidro Entorno General Ricardos Barrio de Comillas Barrio Puerta Bonita Colonia Velazquez Casco Carabanchel Alto Barrio de Buenavista Colonia Parque de la Paloma Barrio de Zofío Barrio de Almendrales Colonia Cerrillo Colonia Moscardó Orcasitas Entorno Marcelo Usera Colonia San Fermín Barrio de Portazgo Colonia Los Alamillos Colonia Jesús Divino Obrero Numancia Barrio San Diego Palomeras Bajas Avda. de Buenos Aires Colonia Los Alamillos Colonia Sandi Colonia San Francisco Javier Entrevías Barrio de La Elipa Barrio de San Pascual Barrio de Pueblo Nuevo Barrio de Quintana Barrio de Bilbao Poblado Hermanos Garcia Noblejas Colonia Las Moreras Poblado Dirigido de Canillas Nuevo Barrio de Pozas Nueva Colombia Colonia Villa Rosa Palomeras Bajas Casco de Hortaleza Barrio Pinar del Rey Colonia Lucentum Casco Villaverde Alto Casco Villaverde Bajo Barrio de los Rosales Colonia Virgen de la Piedad UVA de Vallecas Casco de Vallecas Colonia Urpisa Colonia Huerta Colonia Militar Ambroz Casco de Vicálvaro Colonia Ferroviarios Colonia del Salvador Barrio de Simancas Gran San Blas Colonia Ciudad Pegaso Barrio de Canillejas UVA Canillejas Colonia Las Musas Colonia Ntra Sra. Guadalupe Casco de Barajas 32

33 Ventilla Valdeacederas Bellas Vistas Berruguete Colonia Virgen de Begoña Poblados A y B de Fuencarral Poblado Dirigido Fuencarral. Sta Ana Barrio del Pilar Colonia Lacona Casco de Fuencarral Barrio de Campamento Colonia Manzanares Colonia Valdezarza Colonia Saconia Casco de Aravaca Colonia Manzanares Zaida Barrio de los Carmenes Barrio del Lucero Colonia Militar Arroyo Meaques Colonia Campamento Colonia Militar Cuatro Vientos Parque Europa y Sta. Margarita Poblado C Carabanchel Barrio de Aluche Colonia Batán Colonia Eijo Garay Barrio Puerta del Ángel Colonia Juan Tornero Cuáles son las APIRU s? Colonia San Ignacio de Loyola Colonia San Francisco Colonia San Vicente Paul Colonia Urbis Barrio Vista Alegre Colonia Tercio Terol Barrio de San Isidro Entorno General Ricardos Barrio de Comillas Barrio Puerta Bonita Colonia Velazquez Casco Carabanchel Alto Barrio de Buenavista Colonia Parque de la Paloma Barrio de Zofío Barrio de Almendrales Colonia Cerrillo Colonia Moscardó Orcasitas Entorno Marcelo Usera Colonia San Fermín Barrio de Portazgo Colonia Los Alamillos Colonia Jesús Divino Obrero Numancia Barrio San Diego Palomeras Bajas Avda. de Buenos Aires Colonia Los Alamillos Colonia Sandi Colonia San Francisco Javier Entrevías Barrio de La Elipa Barrio de San Pascual Barrio de Pueblo Nuevo Barrio de Quintana Barrio de Bilbao Poblado Hermanos Garcia Noblejas Colonia Las Moreras Poblado Dirigido de Canillas Nuevo Barrio de Pozas Nueva Colombia Colonia Villa Rosa Palomeras Bajas Casco de Hortaleza Barrio Pinar del Rey Colonia Lucentum Casco Villaverde Alto Casco Villaverde Bajo Barrio de los Rosales Colonia Virgen de la Piedad UVA de Vallecas Casco de Vallecas Colonia Urpisa Colonia Huerta Colonia Militar Ambroz Casco de Vicálvaro Colonia Ferroviarios Colonia del Salvador Barrio de Simancas Gran San Blas Colonia Ciudad Pegaso Barrio de Canillejas UVA Canillejas Colonia Las Musas Colonia Ntra Sra. Guadalupe Casco de Barajas 33

34 Cuáles son las APIRU s? 34

35 Cuáles son las APIRU s? 35

36 Coinciden ARRU s y APIRU s? 36

37 Coinciden ARRU s y APIRU s? 1 Barrio del Aeropuerto 2 Manoteras 3 Moratalaz ARRU APIRU 4 Colonia Experimental de Villaverde 5 San Nicolás Ángeles Arechavaleta y 6 Centro: Lavapiés Ciudad Los ARRU Toledo, Conde Duque 37

38 Plan de vivienda 38

39 Plan de vivienda 39

40 Año BOE Aragón 05/11/ Asturias 05/11/ Cataluña 05/11/ Extremadura 13/11/ Castilla- -León 14/11/ Canarias 14/11/ Andalucía 17/11/ Galicia 17/11/ Castilla - La Mancha 19/11/ Ceuta 04/12/ Melilla 05/12/ La Rioja 05/12/ Murcia 05/12/ Islas Baleares 10/12/ Valencia 10/12/ MADRID 20/10/ Plan de vivienda

41 Plan de vivienda 20 de Octubre de

42 Plan de vivienda Viv Fomento Edificación Ayto Usuarios Reurbanización Fomento Ayto Usuarios Gestión Fomento Aynto TOTAL Centro , Moratalaz , San Nicolas Arechav , Manoteras , Aeropuerto , Col Exp Villaverde , , TOTAL 65% 35% UVA HORTALEZA (IVIMA) 108 Fomento CAM % Fomento 0, ,5% CAM Fomento CAM

43 Dónde se regulan? Plan de Vivienda P Regeneración Urbana RD 233/2013, Plan Estatal fomento alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria y regeneración y renovación urbanas ORDEN 2 de octubre 2015, de Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructuras, por la que se declaran las s de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana del Programa V, del RD 233/2013. P Rehab. Edificatoria CM (SIN PUBLICAR) Ayudas Municipales Próxima convocatoria Ayuntamiento Plan PAREER CRECE Resolución 25/09/2013 (BOE 235, 1/10/2013) Resolución 28/04/2015 (BOE 107, 5/05/2015) Venta emisiones carbono MAGRAMA (SIN PUBLICAR 2016) 43

44 Qué subvencionan? PLAN MUNICIPAL PLAN VIVIENDA Dispersa ARRU s Todo Municipio Accesibilidad Accesibilidad Accesibilidad Eficiencia Ener Conservación APIRU s PAREER CRECE APIRU ARRU Accesibilidad Accesibilidad Eficiencia Ener Eficiencia Ener Eficiencia Ener Conservación Conservación ARRU s Resto ES Eficiencia Ener Eficiencia Ener Urbanización 44

45 Son compatibles? PLAN MUNICIPAL PLAN VIVIENDA Dispersa ARRU s ARRU APIRU Todo Municipio APIRU s PAREER CRECE APIRU ARRU ARRU s Resto ES 45

46 Son compatibles? Caso 1 Estoy en un ARRU Plan Vivienda + Plan PAREER Crece 46

47 Son compatibles? Caso 1 Caso 2 Estoy en un ARRU Plan Vivienda + Plan PAREER Crece Estoy en un ARRU que coincide con un APIRU Plan Vivienda + Ayudas Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece 47

48 Son compatibles? Caso 1 Caso 2 Caso 3 Estoy en un ARRU Plan Vivienda + Plan PAREER Crece Estoy en un ARRU que coincide con un APIRU Plan Vivienda + Ayudas Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece Estoy en un APIRU Ayudas Municipales + Plan PAREER Crece 48

49 Son compatibles? Caso 1 Caso 2 Caso 3 Caso 4 Estoy en un ARRU Plan Vivienda + Plan PAREER Crece Estoy en un ARRU que coincide con un APIRU Plan Vivienda + Ayudas Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece Estoy en un APIRU Ayudas Municipales + Plan PAREER Crece En el resto del municipio Ayudas Municipales a la accesibilidad + Plan PAREER Crece (+ Crédito PC) 49

50 Son compatibles? Caso 1 Caso 2 Caso Caso 33 Caso 4 Si se publican las Ayudas del Plan de Vivienda de Rehabilitación Dispersa Estoy en un ARRU Plan de Vivienda + Plan PAREER Crece Estoy en un ARRU que coincide con un APIRU Plan de Vivienda + Ayudas Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece Estoy en en un un APIRU APIRU Estoy Ayudas + Plan +PAREER Plan de Municipales Vivienda Dispersa AyudasCrece Municipales Complementarias + Plan PAREER Crece En el el resto resto del del municipio municipio En Ayudas a la accesibilidad + Plan PAREER Plan Vivienda Dispersa Dispersa + Ayudas Municipales a lacrece accesibilidad + Plan PAREER de Municipales Vivienda Crece 50

51 Quiénes son los beneficiarios? PLAN MUNICIPAL PLAN VIVIENDA Dispersa ARRU s Todo Municipio APIRU s Residencial Residencial Residencial Residencial Edificios residenciales individuales PAREER CRECE APIRU ARRU Residencial ARRU s Resto ES Residencial Cualquier uso de propietario único o de propietarios de viviendas 51

52 Dónde? PLAN MUNICIPAL PLAN VIVIENDA Dispersa ARRU s Todo Municipio APIRU s Residencial Residencial Residencial Residencial Com Madrid ARRU s Munic Madrid APIRU s PAREER CRECE APIRU ARRU ARRU s Resto ES Residencial Residencial Cualquier uso APIRU=ARRU ARRU s Nacional 52

53 Qué tengo que aportar? Para solicitar estas ayudas a la rehabilitación es necesario: Acuerdo comunidad de propietarios. Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o ITE+CE+IA. Proyecto de las obras a realizar Solicitud de licencia. 53

54 Objetivos del IEE 1º Que los propietarios conozcan el estado completo en el que se encuentra su inmueble, así como su potencial capacidad de mejora y, por otra parte, 2º Que las Administraciones Públicas dispongan de información relevante y actualizada acerca de la situación del parque residencial español de vivienda colectiva para el correcto desarrollo de las políticas de vivienda., 54

55 Dónde se regula IEE Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Título I. El Informe de Evaluación de los Edificios. Artículo 4. El Informe de Evaluación de los Edificios. Artículo 5. Coordinación administrativa. Artículo 6. Capacitación para el Informe de Evaluación de los Edificios. 55

56 Contenido IEE 1º Deber de conservación Obligatorio + 2º Accesibilidad Opcional + 3º Eficiencia energética Opcional 56

57 Periodicidad IEE El Informe de Evaluación tendrá una periodicidad mínima de diez años, pudiendo establecer las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos una periodicidad menor. 57

58 Calendario IEE a) Los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva con una antigüedad superior a 50 años, en el plazo máximo de cinco años, a contar desde la fecha en que alcancen dicha antigüedad, salvo que ya cuenten con una ITE vigente. En este caso, se exigirá el IEE cuando corresponda la primera revisión de ITE, siempre que la misma no supere el plazo de diez años, desde la entrada en vigor de esta Ley. Si así fuere, el IEE deberá cumplimentarse con aquellos aspectos que estén ausentes de la inspección técnica realizada. 58

59 Calendario IEE b) los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda. c) el resto de los edificios, cuando así lo determine la normativa autonómica o municipal, que podrá establecer especialidades de aplicación del citado informe, en función de su ubicación, antigüedad, tipología o uso predominante. 59

60 Redacción IEE Mesa de ITE- IEE 60

61 Impresos IEE Herramienta informática gratuita que va a permitir la aplicación del IEE que ha diseñado el Instituto de la Construcción de Castilla y León, Registro telemático automático a partir de la aplicación de los Informes en un Registro unificado para todo el país, 61

62 Redacción IEE 62

63 Redacción IEE 63

64 Redacción IEE 64

65 IEE en la CM Se publicará una Orden / Decreto de la Comunidad de Madrid Objeto: regular los Informes de Evaluación de los Edificios y crear el Registro de los IEE de la CM Ámbito de aplicación: En el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid a: a) Los concon una una antigüedad superior a 30 a 30 Los edificios edificios dedecualquier cualquieruso usoy tipología y tipología antigüedad superior años. cada 10 años dentro del año siguiente a aquel en que venciera la fecha de cada obligación....los edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas 65

66 Registro IEE IEE Aplicación Fomento CONSERVACIÓN. Inspección visual edificación + Certificados revisión ascensores, gas, electricidad, etc informática CE Registrado DGI CM DR Técnico Registrar Fomento ACC Ajustes razonables IEE Pdf. Registrar Ayuntamiento Registrar Dirección Gral. Vivienda CM 66

67 IEE en la CM DR Técnico: Declaración Responsable. DECLARA, actuando en nombre propio y bajo su responsabilidad: Que no se encuentra inhabilitado para el ejercicio de la profesión Que no está sometido a ningún tipo de presión comercial, financiera o de otra índole que pueda afectar a la imparcialidad de su juicio Que tiene suscrito seguro de responsabilidad civil en vigor, con cobertura suficiente para hacer frente a las responsabilidades derivadas de la firma del IEE Que la/s visita/s de inspección se han realizado los días.. Que se han visitado todas las viviendas, locales y espacios comunes necesarios para la correcta evaluación de las condiciones de conservación del edificio. 67

68 IEE en la CM Sin perjuicio de los plazos más restrictivos que puedan disponer las ordenanzas municipales, Edificios que a Antes de : 28 de junio de 2013 tienen > 50 años 28 de junio de de diciembre de 2019 tienen > 50 años 31 de diciembre de de diciembre de 2020 tienen > 45 años 31 de diciembre de de diciembre de 2021 tienen > 40 años 31 de diciembre de de diciembre de 2022 tienen > 35 años 31 de diciembre de de diciembre de 2023 tienen > 30 años 31 de diciembre de 2024 En los supuestos anteriores, si los edificios contasen con una ITE vigente, sólo se exigirá el IEE cuando corresponda su primera revisión de acuerdo con aquella normativa. 68

69 Cuánto puedo obtener? PLAN MUNICIPAL PLAN VIVIENDA ARRU s Dispersa ARRU: Todo Municipio APIRU s PAREER CRECE APIRU ARRU ARRU s Resto ES AREAS DE REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA APIRU: ÁREA PREFERENTE IMPULSO A LA REGENERACIÓN URBANA 69

70 Cuánto puedo obtener? Plan de Vivienda Programa de Regeneración Urbana ARRUS 35 % Accesibilidad 35 % Conservación 35 % Eficiencia Energética 35 % Honorarios Profesionales Máximos: /viv rehabilitada /viv demolición y reconstrucción /viv anuales (máx. 3 años) realojo /viv reurbanización 70

71 Cuánto puedo obtener? Plan de Vivienda Programa de Rehabilitación Edificatoria (Dispersa) Accesibilidad 35 % / 50 % por vivienda Conservación /viv / por vivienda si se Δ calidad E Energética /viv / /viv si se reduce 50% la demanda Honorarios Máximos: Prof % /viv rehabilitada /viv demolición y reconstrucción /viv anuales (máx. 3 años) realojo /viv reurbanización 71

72 Cuánto puedo obtener? Ayudas Municipales * Resto Municipio 35 % Accesibilidad Máx.: /viv IVA * Incluido ** Honorarios y tasas correspondientes 72

73 Cuánto puedo obtener? Ayudas Municipales * APIRU s 70 % Accesibilidad 35 % Conservación** 50 % Cimen + Sanea Eficiencia Energ. Δ1 letra CE Eficiencia Energ. Δ2 letra 60 % * Incluido ** Δ CE 5% Edificios catalogados *** En base al 8% PEC (honorarios) + 4% PEC (tasas) 70 % Honorarios y Tasas*** 50 % IVA Máx.: /vi v Máx.: /vi v Máx.: /vi v Máx.: /vi v Máx.: /vi v Máx.: /ed 73

74 Cuánto puedo obtener? Ayudas Municipales * ARRU s 50 % Accesibilidad Máx.: /viv 15 % Eficiencia Energética Máx.: /viv IVA * Incluido ** Honorarios y Tasas correspondientes 74

75 Cuánto puedo obtener? Plan PAREER CRECE 30 % Eficiencia Energética envolvente (Δ 1 letra calificación) 35 % Eficiencia Energética envolvente (Δ 2 letra calificación) 15 % Δ Social por estar en ARRU 20 % Eficiencia Energética instalaciones climatización (+5% B) 25 % Biomasa 4 % Honorarios y Tasas Máximo: /viv /edificio por honorarios 75

76 Cuánto puedo obtener? Plan PAREER CRECE 30 % Eficiencia Energética envolvente (Δ 1 letra calificación) 35 % Eficiencia Energética envolvente (Δ 2 letra calificación) 20 % Eficiencia Energética instalaciones climatización (+5% B) 25 % Biomasa 4 % Honorarios y Tasas Máximo: /viv /edificio por honorarios 76

77 Cuánto puedo obtener? Plan PAREER CRECE: Complementos Vivienda Eficiencia Energética A B 2 letras 15% 10% 5% Actuación integrada 20% Instalacione s Vivienda Eficiencia Energética A B 2 letras 10% 5% 0% Actuación integrada 0% Envolvente 77

78 Cuánto puedo obtener? Plan PAREER CRECE: Crédito Las condiciones del préstamo reembolsable: Hasta el 90 % máximo por vivienda Interés, de Euribor + 0,0 %, Plazo máximo de amortización de 12 años, Carencia opcional de 1 año, incluido en los 12 años, Garantías 20%: - aval bancario, - contrato de seguro de caución, o - depósito en efectivo a favor del IDAE. 78

79 Cuánto pago? Plan PAREER CRECE: Crédito Crédito Préstamo reembolsable: /mes /mes /mes ahorro energía

80 Descuento en el ICIO? Descuento del 70% para obras de rehabilitación de uso residencial en áreas o zonas de rehabilitación preferente o integrada o concertada que obtenga de la Administración competente la calificación de actuación protegida ICIO: Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras 80

81 Qué significa la letra? Distintivo que señala el nivel de eficiencia energética obtenida por el edificio. 81

82 Qué significa la letra? Emisiones CO2 Emisiones CO2 Demanda Emisiones CO2 < Demanda < Demanda 82

83 Qué significa subir 1 letra? 37,1 kwh/m2 90% ahorro 60,1 kwh/m2 80% ahorro 143,3 kwh/m2 60% ahorro 347,4 kwh/m2 83

84 Qué significa subir 1 letra? 8,4 90% ahorro 32,4 60% ahorro 79,6 84

85 Cómo puedo mejorar? 8 cm aislamiento en muros 10 cm aislamiento en suelo y cubierta 85

86 Cómo puedo mejorar? SATE? 86

87 Termografías: S. Melgosa 87

88 Antes y después Termografías: S. Melgosa 88

89

90 Cuánto ahorro con? Colocación de Sate 8 cm. 90

91 Cuánto ahorro con? Sustitución de caldera de gasóleo por una de gas natural de condensación 91

92 Cuánto ahorro con? Sustitución de caldera de gas natural estándar por una estándar de biomasa 92

93 Cuánto ahorro con? 93

94 Cuánto ahorro con? De la misma manera funciona tu casa, puedes seguir con el bote y pasarte la vida calentando la casa o rehabilitar tu vivienda haciendo una primera inversión inicial y ahorrando dinero cada mes. 94

95 Cuánto ahorro con? También en verano.. 95

96 Cuándo puedo solicitarlas? Plan de Vivienda P Regeneración Urbana ARRU Solicitud Antes 30 Septiembre 2016 Obras finalizadas Antes 31 Diciembre 2017 No publicado 1 mes desde publicación Obras finalizadas Antes 31 Marzo 2017 Ayudas Municipales Plan bianual A partir de Mayo/Junio 2016 Plan PAREER CRECE En plazo Hasta agotar financiación P Rehabilitación DISPERSA 96

97 Detallamos Plan de Vivienda Programa de Rehabilitación Edificatoria No serán subvencionables las obras anterioridad al 4 de diciembre de entrada en vigor de la Orden Ministerio de Fomento, por la que efectividad de las líneas de ayudas RD 233/2013. (Dispersa) finalizadas con 2014, fecha de 2252/2014, del se determina la previstas en el 97

98 Detallamos Se considerará subvencionable los gastos facturados con posterioridad a 1 de septiembre de 2015 correspondientes a obras con licencias otorgadas a partir de esa fecha. 98

99 Detallamos EFICIENCIA (extracto del borrador de las bases de la convocatoria) 1 Mejora de la envolvente térmica para reducción de la demanda con mejora de, al menos, una letra en la certificación energética (OBLIGATORIO). 2 Instalación o mejora de la eficiencia de sistemas de climatización o ACS (equipos de producción o bombeo, sistemas de regulación, control y gestión, contadores y repartidores energéticos, asilamiento térmico de las redes, recuperadores de calor, etc.).. 3 Instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables. 4 Mejora de la eficiencia de instalaciones comunes de ascensores e iluminación. 5 Mejora de las instalaciones comunes que favorezca el ahorro o reutilización de 99 agua. 6 Instalación de cubiertas vegetales

100 Dónde puedo solicitarlas? PLAN MUNICIPAL PLAN VIVIENDA Dispersa ARRU s CAM Ayuntamiento Todo Municipio APIRU s Ayuntamiento PAREER CRECE ARRU APIRU ARRU s Resto ES IDAE 100

101 Quién puede ayudarme? Nuestro servicio de proximidad 101

102 Quién puede ayudarme? Asambleas de cada zona 102

103 Resumen Plan Municipal % Subvención Municipal Accesibilidad Conservación general Cimentación y saneamiento EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios Tasas 70% PEC+IVA 35% PEC+IVA 50% PEC+IVA 50% PEC+IVA 60% PEC+IVA 70% (8%PEC)+IVA 70% (4%PEC)+IVA % Pareer Crece EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios 4% 30% PEC EE 35% PEC EE 4% PEC EE Máximos /viv /viv /viv /viv /viv /ed /ed Máximos /viv /ed 103

104 Resumen Plan Vivienda Programa Regeneración y Renovación Urbanas SIN BASES REGULADORAS Subvención Plan Viv Accesibilidad Conservación EE Honorarios y Tasas Demolición + Construcción (B) Realojo temporal Subv Plan Municipal Accesibilidad Eficiencia energética Pareer Crece EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Δ Social Honorarios 4% % Máximos 35% PEC 35% PEC 35% PEC 35% HON /viv /viv; 3 años 50% PEC+IVA 15% PEC +IVA 30% 35% 15% 4% PEC PEC PEC PEC EE EE EE EE /viv /viv /viv /viv /viv /viv /ed 104

105 Resumen Plan Vivienda Programa Rehabilitación Edificatoria; TODAVIA NO APROBADO EN MADRID % Subvención Plan Viv Accesibilidad 50% PEC (4.000) Conservación 35% PEC ( EE/AC) EE 35% PEC (2.000/ % Dem) Honorarios y Tasas 35% Hon Demolición + Construcción /viv (B) /viv; 3 años Realojo temporal Subv Plan Municipal Accesibilidad 50% PEC+IVA Eficiencia energética 15% PEC +IVA Pareer Crece EE saltando 1 letra EE saltando 2 letra Honorarios 4% 30% PEC EE 35% PEC EE 4% PEC EE Máximos /viv /viv /viv /viv /viv /viv /viv /ed 105

106 Algunos ejemplos Somos una Comunidad de 20 vecinos, Estamos en el Poblado Dirigido de Fuencarral (APIRU) No tenemos ascensor Tenemos según el IEE: Problemas de saneamiento Grietas en algunos paños de la fachada Además pagamos unos recibos muy altos de energía No tenemos aislamiento 106

107 Algunos ejemplos Tenemos el presupuesto y subimos 1 letra la CE Accesibilidad Conservación % IVA % IVA Cimentación/saneam Eficiencia Energética EE Presupuesto % IVA % IVA Honorarios % IVA Tasas/etc SIN IVA Presupuesto total /vivienda Todos los ejemplos orientativo. tienen carácter 107

108 Cuanto tengo que pagar? TENGO QUE PAGAR Algunos ejemplos de los que me correspondía según el presupuesto, incluyendo el ascensor tengo de ayuda municipal y de IDAE.. Todos los ejemplos orientativo. tienen carácter 108

109 Algunos ejemplos Por poco más subimos 2 letras la CE!! Cuanto tengo que pagar más? más!! NO!! NO!! Ni un más en lugar de Todos los ejemplos orientativo. tienen carácter 109

110 Algunos ejemplos Por poco más subimos 2 letras la CE!! Cuanto tengo que pagar más? Ah!! QUE PAGO 500 MENOS en lugar de incluyendo el ascensor Si subes dos letras, mejoras tu confort y sube la ayuda Todos los ejemplos orientativo. tienen carácter 110

111 Comparamos Instalando Ascensor 1 letra Presupuesto estimado Sin instalar Ascensor 2 letras Ascensor 1 letra 2 letras Conserv Subv municipal Subv Pareer Crece % 25% 30% 28% 17% 58% tienen carácter /viv Total subvención PM+PC Resto % sin subvención Todos los ejemplos orientativo. 111

112 Algunos ejemplos Somos una Comunidad de 20 vecinos, Estamos en Moratalaz (ARRU APIRU) No tenemos ascensor Tenemos según el IEE: Problemas de saneamiento Grietas en algunos paños de la fachada Además pagamos unos recibos muy altos de energía No tenemos aislamiento Todos los ejemplos tienen carácter orientativo. 112

113 Comparamos Instalando Ascensor 1 letra Sin instalar Ascensor 2 letras Ascensor 1 letra 2 letras Conserv Subvención Plan Vivienda Subvención Municipal Pareer Crece , % 23% 25% 26% 21% 69% Presupuesto estimado /viv Total subvenciones Resto % sin subvención Todos los ejemplos orientativo. tienen carácter 113

114 Antes y después Consumo energía Δ 1 letra Ahorramos 30% Δ 2 letras Ahorramos 50% 114

115 Revalorización Δ

116 Revalorización Δ

117 Revalorización Δ

118 Revalorización Δ