I. ENAJENACIÓN MEDIANTE SUBASTA DE INMUEBLES AFECTOS A CRÉDITOS PRIVILEGIADOS. a) LOTES Nº 1 AL 405. (excepto los propuestos para dación en pago).

Transcripción

1 I. ENAJENACIÓN MEDIANTE SUBASTA DE INMUEBLES AFECTOS A CRÉDITOS PRIVILEGIADOS. a) LOTES Nº 1 AL 405. (excepto los propuestos para dación en pago). A tal efecto, la Administración Concursal solicitará al Juzgado dentro de los dos meses siguientes a la aprobación definitiva del PL que convoque de forma ordenada las subastas señalando día y hora para su celebración, y que se anuncie por plazo de veinte días en el tablón de anuncios del Juzgado y mediante su publicación en la página web, avisando de la existencia de dicha página en un periódico de ámbito regional o nacional. La realización de cada uno de ellos se efectuará mediante Subasta Judicial. La subasta se ajustará a las reglas de la Ley de Enjuiciamiento Civil en todo cuanto sea posible, con las especialidades que se indican a continuación: 1ª.- Tipo. Servirá de tipo a la subasta, el valor que se relaciona en el ANEXO I, como precio tipo de subasta. 2ª.- Consignación. Para participar en la subasta será necesario haber consignado el 20% del precio de salida, antes del inicio de la subasta. El acreedor con privilegio especial sobre el bien objeto de subasta podrá acudir a la misma sin necesidad de consignar. 3ª.- Aprobación del remate. La adjudicación se realizará al mejor postor, siempre que iguale o supere el 50% del valor por el que hubiere salido a subasta. 4º.- Opción del acreedor privilegiado. Si la subasta quedase desierta, el acreedor con privilegio especial sobre el bien objeto de subasta podrá, en el plazo de 10 días, solicitar la adjudicación por el 50 % del valor del bien a efectos de subasta, con reserva de ceder el remate a favor de tercero. Si con ese valor no quedase Página 1 de 5

2 completamente satisfecho el privilegio, el resto del crédito quedará reconocido dentro del concurso con la calificación que le corresponda. b) Se propone de forma subsidiaria la venta directa. 5º.- Venta directa. Si la subasta hubiese resultado desierta por falta de postores o por no haber igualado o superado el 50 % del tipo de la subasta, o por no haber optado el acreedor por la adjudicación de acuerdo con el punto 4º, se propone la venta directa por parte de la Administración Concursal. 6º.- Precio. No habrá tipo/precio mínimo de adjudicación, aceptándose la mejor postura sin mínimos. a) Si el precio ofrecido por el bien inmueble en venta directa fuese inferior a la carga hipotecaria/crédito privilegiado, se le otorgará al acreedor privilegiado un derecho de tanteo que deberá ser comunicado fehacientemente por la AC, teniendo un plazo de 20 días para ejercitarlo. b) Si finalmente se adjudica a un tercero y con su producto no quedase completamente satisfecho el crédito con privilegio, el resto del crédito quedará reconocido dentro del concurso con la calificación que le corresponda. definitiva. 7º.- Finalmente la AC, comunicará la venta al Juzgado, para su aprobación II. INMUEBLES LIBRES DE CARGAS. FORMA DE ENAJENACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES LIBRES DE CARGAS (LOTES Nº 406 al 544) Se venderán al precio fijo establecido en el inventario durante los cinco primeros meses y posteriormente al precio que autorice el Juzgado a propuesta de la Página 2 de 5

3 AC, facultando a la misma para elevar a público o realizar las escrituras necesarias para la formalización de las ventas. No obstante, si transcurridos otros tres meses desde la aprobación de los nuevos precios la Administración Concursal no hubiera recibido oferta alguna de compra por alguno de los inmuebles, podrá acordar la venta libremente, en las condiciones que considere más adecuadas, siempre actuando del modo que sea más favorable al interés del concurso, comunicando la venta al Juzgado para su aprobación definitiva, que realizará el control de legalidad de la misma. La Administración Concursal otorgará la escritura de venta, cuyos gastos de otorgamiento, inscripción e impuestos de todo tipo que la graven o resulten de la transmisión, serán de cuenta del adjudicatario. La transmisión no supondrá sucesión de empresa, a ningún efecto y en ningún caso. Página 3 de 5

4 NORMAS COMUNES APLICABLES AL PLAN LIQUIDACIÓN DE Y PUBLICIDAD. 1.- Los bienes que están arrendados con o sin opción de compra se enajenarán con los derechos y obligaciones inherentes a los citados contratos salvo que antes de su enajenación se hayan resuelto de mutuo acuerdo entre las partes o mediante resolución judicial en interés del concurso, tras el oportuno incidente promovido por la Administración Concursal. 2.- Los contratos de compraventa formalizados con anterioridad al presente PL seguirán vigentes salvo que se resuelvan de mutuo acuerdo en interés de la liquidación enajenándose los activos de acuerdo con el presente Plan de Liquidación. 3.- Los activos que se reintegren por el ejercicio de Acciones, si las hubiera, se enajenarán de acuerdo con el presente PL según su naturaleza. 4.- Para la enajenación de los bienes que no hubieran sido adjudicados en subasta, la Administración Concursal podrá contratar los servicios de alguna de las empresas de movilización de activos que actúan en el mercado, que evalúan y localizan compradores o los servicios a una o varias agencias inmobiliarias de la provincia de Badajoz y cuyos honorarios serán un porcentaje sobre el valor de la venta final obtenido, que deberá repercutirse en el comprador y que como máximo será del cinco por ciento del valor de la venta. También podrá contratar los servicios de un comercial para la venta de los mismos a media jornada o a jornada completa. 5.- La AC realizará la publicación de los Lotes en la Web de la Administración Concursal que incluya, la descripción de los mismos, la forma de revisión de los lotes y la forma de presentación de la oferta y las demás normas de aplicación que se consideren oportunas. 7.- Se establecerá un plazo máximo de presentación de ofertas por Lote que será publicado en la página Web de la Administración Concursal. Página 4 de 5

5 8-. El contenido del Plan de Liquidación se encuentra a disposición de los interesados en el domicilio de la AC, sito en Mérida (Badajoz), calle Santa Eulalia, número 21 3º y en el correo electrónico director@abogadosgarciablanes.com 9.- Todos los impuestos, tasas, arbitrios, tributos, intereses y gastos relativos a la adjudicación, venta o transmisión de cada lote, inscripción en los Registros Públicos correspondientes de Propiedad o de Bienes Muebles serán a cargo del adjudicatario o comprador Los adjudicatarios o compradores de cualquier Lote deberán renunciar expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo. A éstos efectos la AC permitirá a los interesados que lo soliciten expresamente, la comprobación del estado de los activos insertados en los Lotes. Página 5 de 5