Test IAS 17 Arrendamientos

Transcripción

1 Test IAS 17 Arrendamientos 1. De acuerdo con la NIC 17 'Arrendamientos', cuáles de las siguientes fechas se utilizan para identificar el inicio de un arrendamiento? (Elija 2) a) La fecha del contrato de arrendamiento b) La fecha del compromiso de las partes con todas las disposiciones del contrato c) La fecha en que se transfiere el título del activo d) La fecha del compromiso de las partes con las disposiciones principales del arrendamiento El título no debe ser transferido bajo un arrendamiento (sea operativo o financiero) y no es necesario que se acuerden todas las disposiciones del arrendamiento. La respuesta correcta gira alrededor del compromiso con las disposiciones principales y con la fecha del contrato de arrendamiento. Ver la NIC 17, párrafo 4 2. De acuerdo con la NIC 17 'Arrendamientos', cuáles de las siguientes opciones se incluyen dentro de la definición de pagos mínimos de arrendamientos? (Elija 2) a) Renta contingente b) Costos por servicios e impuestos a ser pagados por y reembolsados al arrendador c) Pagos requeridos durante el periodo de arrendamiento d) Cualquier valor garantizado por una parte relacionado con el arrendatario Las respuestas correctas son los pagos requeridos y las garantías por una parte relacionadas con el arrendatario. La renta contingente y los costos por servicios e impuestos se excluyen específicamente. Ver la NIC 17, párrafo De acuerdo con la NIC 17 'Arrendamientos', las siguientes afirmaciones con respecto a un arrendamiento financiero son verdaderas o falsas? Cualquier costo directo inicial incurrido por un arrendatario se suma al valor del pasivo (1) reconocido en el estado de situación financiera. (2) Cualquier costo directo inicial incurrido por un arrendatario se suma al valor del activo reconocido en el estado de situación financiera. Afirmación (1) Afirmación (2) A Falso Falso B Falso Verdadero C Verdadero Falso D Verdadero Verdadero La NIC 17, párrafo 20, indica que dichos costos deben ser agregados al valor reconocido como un activo únicamente.

2 4. Cuáles de las siguientes opciones deben ser reveladas en los estados financieros de un arrendatario, en relación con sus arrendamientos operacionales, para cumplir con los requisitos de la NIC 17 'Arrendamientos'? (Elija 2) a) El valor total de pagos mínimos futuros de sub-arrendamientos por cobrar b) Una descripción específica de todos los contratos de arrendamiento c) Las restricciones impuestas por los contratos de arrendamiento d) Una conciliación entre el total de los pagos mínimos futuros y su valor presente Las respuestas correctas son: El valor total de los pagos mínimos futuros de subarrendamientos por cobrar y Las restricciones impuestas por los contratos de arrendamiento. Ver la NIC 17, párrafo La Compañía Los Pescaditos, S.A. de C.V. arrendó un edificio por 20 años, que es la vida económica del edificio, con vigencia a partir del 1 de enero de En tal fecha el valor razonable del arrendamiento era $7.5 millones, de los cuales $6 millones fueron atribuibles al edificio y 1.5 millones al terreno. El pago por arrendamiento anual de $800,000 se paga por adelantado el 1 de enero. Cuál es el valor que debe reconocer la Compañía Los Pescaditos, S.A. de C.V. como gasto de arrendamiento operacional para el año terminado el 31 de diciembre de 2016, de acuerdo con la NIC 17 'Arrendamientos'? (No olviden realizar el análisis de la clasificación del arrendamiento) a) Cero b) $ c) $ d) $ Un arrendamiento de un terreno y un edificio deben ser separados en dos componentes: el componente del terreno, que usualmente se clasifica como un arrendamiento operacional, y el componente del edificio, que en este caso se extiende hasta el final de la vida económica estimada del edificio, y debe ser clasificado como un arrendamiento financiero. El arrendamiento anual se divide entre dos arrendamientos en proporción a los valores razonables relativos de las dos participaciones del arrendamiento. 20% (($7,5 millones - $6,0 millones) como un % de los $7.5 millones) del arrendamiento se atribuye al terreno, es decir $ Ver la NIC 17, párrafos La Compañía Los pescaditos, S.A. de C.V. arrendó maquinaria el 1 de enero de 2016 por 5 años. La compañía es responsable de todos los costos de mantenimiento de la maquinaria durante el plazo del arrendamiento. El activo tiene un valor razonable de $14,000 y el valor presente del total de los pagos mínimos futuros es de 18,550. Bajo la NIC 17 'Arrendamientos' Qué valor se debe reconocer como activo el 1 de enero de 2016?

3 a) $18,550 b) $14,000 c) Cero d) $13,930 $14,000 es correcto. Bajo la NIC 17, párrafo 20, los activos mantenidos bajo arrendamiento financiero se reconocen a valor razonable o, si fuere más bajo, al valor presente de los pagos mínimos futuros del arrendamiento. 7. La Compañía Navajo, ha arrendado un activo bajo un arrendamiento financiero. El valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento es $ Su valor razonable es $ El activo tiene una vida útil de 5 años y el arrendamiento es por un periodo de 4 años, después de los cuales es posible adquirir el activo con un costo cercano a cero, lo que está sustancialmente por debajo del valor esperado del activo a esa fecha. El activo se deprecia en línea recta. De acuerdo con la NIC 17 'Arrendamientos', cuál debe ser el valor para el gasto anual por depreciación? a) $ b) $ c) $ d) $ La NIC 17, párrafo 20, requiere que el activo sea inicialmente presentado al menor valor entre el valor razonable y el valor presente de los pagos mínimos futuros. El párrafo 28 indica que si hay una certidumbre razonable de obtener la propiedad, el cargo por depreciación se lleva a la vida útil si ésta es mayor al periodo de arrendamiento. La respuesta correcta se obtiene al dividir el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento por la vida útil del activo. 8. La Compañía Junior arrendó un edificio de dominio absoluto por 20 años, con vigencia a partir del 1 de enero de La vida económica del edificio es de 40 años. Como parte de la negociación del arrendamiento el arrendador le otorgó a Junior como incentivo (SIC 15) dos años libres de pago de arrendamiento. El valor de arrendamiento anual de $1,6 millones se paga por anticipado el 1 de enero, a partir de Cuál es el gasto que debe reconocer la Compañía Junior en el estado de resultados para el año terminado el 31 de diciembre de 2016, de acuerdo con la NIC 17 'Arrendamientos'? a) $1,6 milliones b) Cero c) $1,52 milliones d) $1,44 milliones Éste es un arrendamiento operacional porque el periodo de arrendamiento es únicamente la mitad de la vida económica del edificio. El periodo libre de pago de arrendamiento es un

4 incentivo que debe ser reconocido como una reducción en el gasto por arrendamientos sobre el periodo del arrendamiento. Ver la Interpretación SIC 15. El periodo libre de pago de arrendamiento es de 2 años, así que el total del pago del arrendamiento es $28,8 millones ($1,6 millones 18). Distribuido dentro del periodo de 20 años del arrendamiento, el gasto neto es $1,44 millones. 9. La Compañía Chemsee arrendó una máquina enlatadora con un valor razonable de $ por un periodo de 5 años, bajo un arrendamiento financiero. Los costos directos iniciales incluidos dentro de la negociación del arrendamiento fueron $ El valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento descontados a la tasa implícita en el arrendamiento es $ Bajo los requisitos de la NIC 17 'Arrendamientos', con cuál valor se debe reconocer la máquina en los estados financieros de la Compañía Chemsee? a) $ b) $ c) $ d) $ La respuesta correcta es $ El valor reconocido es el menor entre el valor razonable y el valor presente de los pagos mínimos de arrendamientos, más cualquier pago por costos directos iniciales incurridos por el arrendamiento. Ver la NIC 17, párrafos 20 y La Compañía Senior, vendió un ítem de la planta y maquinaria el 1 de enero de 2016 por $ , que es su valor razonable, mientras que su valor registrado era $ La compañía arrendó el ítem nuevamente en esa fecha por 5 años, que es su vida económica remanente. Los pagos por arrendamiento son $ el 1 de enero de cada año. De acuerdo con la NIC 17 'Arrendamientos', cuáles de las siguientes afirmaciones es/son verdadera/as? (1) La utilidad por ventas reconocida en el estado de resultados el 1 de enero de 2016 es $ (2) El cargo financiero total por reconocer en el estado de resultados durante el periodo del arrendamiento es $ a) Afirmación (1) únicamente b) Afirmación (2) únicamente c) Afirmación (1) y (2) d) Ninguna de las afirmaciones Esto es una venta con arrendamiento financiero posterior porque el periodo de arrendamiento es el remanente de la vida económica. El exceso de ingresos por ventas sobre el valor registrado se difiere y amortiza durante el periodo del arrendamiento. Ver la NIC 17, párrafos 5 y 59. No se reconoce ninguna utilidad el 1 de enero de 2016.

5 El costo financiero total es $50.000, calculado como la diferencia entre el total del pago por arrendamiento (5 X $35.000) y el valor razonable de $ La Compañía Caspian arrendó una bodega con un terreno por un periodo de 15 años. Los valores razonables de las participaciones del arrendamiento en el terreno de la bodega son $ y $ , respectivamente. El terreno tiene una vida económica indefinida, mientras que la vida útil de la bodega son 15 años. No se espera que el título del terreno se transfiera al final del arrendamiento. Bajo la NIC 17 'Arrendamiento', con cuál valor se debe reconocer el activo(s) en relación con el arrendamiento financiero dentro de los estados financieros de la Compañía Caspian? a) Cero b) $ c) $ d) $ La respuesta correcta es $ Ver la NIC, párrafos 14-16, que tratan el arrendamiento de terreno como un arrendamiento operacional ya que no se transfieren los riesgos y recompensas de la propiedad. 12. El 1 de enero de 2016 la Compañía Hammond arrendó una camioneta con un valor razonable de $37.000, bajo un arrendamiento financiero. El periodo de arrendamiento es 6 años, y el valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento es $ La vida útil de la camioneta para el negocio es de 7 años sin un valor residual final. La compañía maneja una política de depreciación en línea recta. La Compañía tiene certeza de adquirir la camioneta el término del contrato. Bajo la NIC 17 'Arrendamientos', cuál es el cargo por depreciación para la camioneta en 2016? a) $5.074 b) $5.286 c) $5.920 d) $6.167 La respuesta correcta es $ Ver la NIC 17, párrafo 20 y 27. En este ejemplo la respuesta se calcula como el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento divididos por la vida útil de la camioneta, ya que existe certeza de que se transferirá propiedad del activo al término del contrato. "El contenido de este documento está basado en el material diseñado proporcionado por el Institute of Chartered Accountants in England and Wales (ICAEW) para la preparación de los candidatos que presentarán examen para la obtención de la certificación internacional emitida por dicho Instituto".