Su Mejor Alternativa de Inversión en el Negocio Inmobiliario.

Transcripción

1 Su Mejor Alternativa de Inversión en el Negocio Inmobiliario.

2 LATAM REAL ESTATE GROWTH FUND (LATAM) Sociedad de Inversión Inmobiliaria (SII) Importantes incentivos fiscales. Inversión inmobiliaria, liquida. Por su estructura de negocio, diversifica riesgo y maximiza su rentabilidad. Transparencia: es un vehículo regulado. Democratiza la inversión inmobiliaria.

3 POR QUÉ PANAMÁ? Economía Dolarizada Ubicación Estratégica Marco Jurídico favorable a la Inversión Extranjera Centro Regional de Logística Importante Centro Financiero Economía Diversificada Grado de Inversión Índice de Competitividad Crecimiento económico constante Baja tasa de desempleo Baja Inflación Reducción de pobreza

4 INVERSIONES Y RENTABILIDAD 1. Desarrollo de proyectos inmobiliarios En función de las tendencias del mercado, participará en el sector residencial, comercial o de servicios relacionados. Rentabilidad estimada entre 8% y 12%.

5 INVERSIONES Y RENTABILIDAD 2. Renta. Inversión en propiedades capaces de generar renta y que complementen su rentabilidad con plusvalía en una eventual venta. Rentabilidad estimada entre 7% y 9%

6 INVERSIONES Y RENTABILIDAD 3. Inversión a corto plazo o de oportunidad Identificar propiedades con precios de oportunidad con respecto al mercado. Se abordarán en función de los niveles de liquidez. Rentabilidad estimada entre 12% y 16%.

7 INVERSIONES Y RENTABILIDAD 4. Financiamiento de proyectos En función de los niveles de liquidez y de las garantías, el Fondo podrá participar como ente de financiamiento sin asumir los riesgos propios del negocio de desarrollo. Rentabilidad estimada en los rangos de tasas activas del mercado

8 INVERSIONES Y RENTABILIDAD Rendimientos estimados generales para el fondo entre 10% y 12% Los dividendos y ganancias de capital de los inversionistas del Fondo, están totalmente exentos del impuesto sobre la renta.

9 JUNTA DIRECTIVA Walter Brunetti Presidente Juan Diego Gómez Secretario Felipe Martin Tesorero Pablo Nascimento Director Juan Urquijo Director independiente

10 COMITÉ DE INVERSIÓN Compuesto por los cinco (5) miembros de la Junta Directiva, o por quienes ésta designe. Experiencia comprobada en la industria inmobiliaria y/o financiera. Evalúa las opciones de inversión o desinversión.

11 ADMINISTRADOR, ASESOR INMOBILIARIO Y AUDITORES SeaGate Capital Corp Administrador de Inversiones Grupo Imalca Asesor Inmobiliario Ernst & Young Auditor Externo

12 DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN DEL NEGOCIO A NIVEL GLOBAL Total : USD 1.8T Las Sociedades listadas en bolsas globales pagaron dividendos por encima de los 40B en dividendos en los últimos 3 años.

13 DIAGRAMA DE FLUJO PARA INVERTIR 1. El Fondo como Instrumento de Inversión 1 Apertura de Cuenta de Inversión (CI) del cliente Enviar fondos a CI Cliente genera la orden de compra de acciones LATAM Cliente recibe acciones en su CI y LATAM recibe los fondos LATAM registra en sus libros al nuevo cliente 2 LATAM invierte los recursos LATAM genera rendimientos para el cliente Se procede a la apertura de la cuenta en Panamá, en caso de no existir. El cliente está invirtiendo en el negocio inmobiliario de manera diversificada, bajo un vehículo regulado. Los inversionistas perciben los beneficios fiscales que por ley aplican a este tipo de vehículos de inversión. (100% de exoneración,por ser un instrumento que transa en bolsa). Rendimientos estimados superiores a los ofrecidos en plazos fijos bancarios con plazos de maduración de 3 a 5 años, con pagos facultativos de dividendos. Vehículo cerrado con posibilidades de salida con penalizaciones.

14 MECANISMOS DE LIQUIDEZ Mercado secundario Políticas de recompra dentro del prospecto Pignorar posición ante una institución financiera

15 Proyectos e Inmuebles Pre-Seleccionados para la Inversión Diversificación de riesgo: Mezcla entre urbanos y extra-urbanos, residenciales y turísticos. Una cartera de aproximadamente $70M a $80M, con plazo de maduración de 3 a 5 años.

16 GREEN VALLEY Proyecto de desarrollo urbano (Smart City) de 200 hectáreas, ubicadas en el sector norte de Ciudad de Panamá, nueva área de expansión, con concepto de una Eco- Ciudad y zona residencial con amplias áreas verdes. Desarrollo inicial de 7 hectáreas. 3,080 apartamentos y 84 Town Houses. Capital de Trabajo: Hasta USD 57,000,000* Ventas Totales: USD 720,000,000 Utilidad Proyectada: USD 127,000,000 TIR Anual Proyectada: 15% *Cifra acumulativa a lo largo de todo el proyecto

17 BICSA FINANCIAL CENTER BICSA Financial Center se considera el mejor edificio de oficinas de Panamá. Ubicado en la Avenida Balboa. Monto de Inversión: USD 5,250, pisos de oficinas, espacios comerciales, restaurantes, hotel y casino. La inversión consiste en 1,457mt 2 de oficinas. La propiedad tiene un contrato vigente por 5 años con un inquilino corporativo. Rendimiento anual proyectado: 11% El rendimiento anual estimado está compuesto por el retorno generado por el alquiler cobrado en conjunto con la apreciación anual de la propiedad.

18 CASI CIELO (PUNTA BOCAS) Proyecto de desarrollo turístico residencial high-end en la Provincia de Bocas del Toro, oeste de Panamá. El Master Plan contempla zonas comerciales, restaurantes, hoteles 5 estrellas, residencias privadas y marina. Diseñado evocando la Polinesia Francesa con arquitectura dirigida y plan maestro de desarrollo urbano. Plazo de desarrollo: 4 5 años Monto de Inversión: hasta USD 14,000,000 TIR anual proyectada: 18% /wp/portafolio/puntabocas/

19 GRACIAS! Su Mejor Alternativa de Inversión en el Negocio Inmobiliario.

20 AVISO LEGAL LATAM Real Estate Growth Fund, Inc. (LATAM) es una entidad panameña, supervisada y regulada por la Superintendencia del Mercado de Valores, autorizada para operar como Sociedad de Inversión Inmobiliaria bajo la Resolución No. SMV No de 16 de junio de Este material ha sido preparado con propósitos informativos, no constituye en sí una oferta, no es material de ventas ni debe interpretarse como una recomendación de inversión y no está hecho para ser elemento determinante en la toma de decisión sobre si invertir, o no, en un instrumento específico. La información de esta presentación ha sido preparada sin tener referencias de los requerimientos de inversión o situación financiera de una persona en específica. LATAM no está actuando como su asesor financiero o en calidad fiduciaria con respecto a una transacción, salvo que sea específicamente acordado por escrito. Antes de entrar en cualquier transacción, debe tomar medidas para asegurar que usted entiende la transacción y ha hecho una evaluación independiente de la conveniencia de la transacción tomando en cuenta sus propios objetivos y circunstancias, incluyendo los riesgos y beneficios de invertir en este instrumento. Se aconseja buscar la asistencia de sus propios asesores para hacer esta evaluación. Los rendimientos aquí mostrados están basados en experiencias pasadas y no son garantía de rendimientos futuros. La distribución de estos materiales no debe ser considerada por su consumidor o potencial inversionista como una solicitud de LATAM de realizar transacciones en valores, ni como la prestación de servicios personalizados de asesoría de inversión a cambio de una compensación.