EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2017

Transcripción

1 ABRIL 2017

2 EDITORIAL MONITOR INMOBILIARIO ABRIL El mes de abril fue extrañamete calmo e cuato a uestra relació co los vecios. Desafortuadamete, la razó o fue que su Presidete modulara sus posturas o que fialmete etrara e cordura. La razó pricipal fue su iterés e legitimar su poder a través de fafarroerías bélicas. Así iiciaro las tesioes co Siria, aparetemete como respuesta al codeable ataque químico a la població civil (icluyedo iños); y por otro lado el despliegue de artillería cerca del territorio Norcoreao. Estas estrategias bélicas surge de maera paralela a las estimacioes del crecimieto ecoómico del primer trimestre e los Estados Uidos. Muy bajo e comparació co lo que se esperaba y co lo que el propio iquilio de la oficia oval prometiera e campaña. Asimismo, las cifras de empleo va muy por debajo de las promesas hechas por el magate. Ate estos escearios, la tetació (y efasta alterativa) co la que cueta u presidete e ese país, es justificar algua iterveció bélica. La guerra es u bue egocio. Es u motor artificial que desecadea movimieto ecoómico pues además de todos los cosultores ivolucrados, toda la maufactura se beeficia (armameto, uiformes, alimetos, combustible, trasporte, etc.). Si embargo, pasó esta aparete calma y volvimos a ver sus artimañas de egociador corporativo abusivo: dijo que se salía del TLCAN. Peña y Trudeau hablaro co él. Siempre o. La realidad es que a iguo de los tres países os coviee termiar u tratado de esta magitud. E cojuto, somos uo de los bloques más fuertes a ivel mudial. Si el viejo cotiete o se disuelve ate ua derrota de Macro e Fracia, América del Norte y Europa so los cotrapesos aturales a los tigres asiáticos, cuyo liderazgo comercial, bélico o ecoómico o coviee a adie. Nuestra ecoomía creció 2.5 por cieto durate el primer trimestre del 2017 e comparació co el mismo periodo del año pasado. Aparetemete sorteado los escearios catastróficos ate ua imiete salida de EU del TLCAN. La maufactura retrocedió mietras que sectores como el comercio, la agricultura y el turismo reputaro empujado el idicador hacia arriba. Si embargo, la iflació ha ido e aumeto, pricipalmete por el traslado del precio del dólar y el icremeto e los combustibles. Las expectativas para el resto del año so de u crecimieto ecoómico más sólido (e comparació co aquellas cifras publicadas durate los primeros días de la era Trump), iflació más alta y tipo de cambio volátil.

3 MONITOR INMOBILIARIO ABRIL E uestro sector, el mes de abril vio respirar a las operacioes imobiliarias, ya que salvo cotadas geografías, el primer trimestre del año castigó co descofiaza y parcial cogelamieto a las operacioes de compra-veta y de desarrollo imobiliario. Las retas ha veido favoreciédose. La apuesta a ivel políticas públicas es aumetar la base de créditos etre tato los bacos ha subido tasas y edurecido requisitos. Como mexicaos, apeas pasa la tormeta, solemos relajaros e la cubierta del bote a tomar el sol. Creo que sería u grave error adoptar ua postura como ésta. A ciecia cierta, o sabemos si la tormeta ha pasado, pues, si bie el presidete del vecio o ha logrado tato como prometió, hay que estar preparado para sus posibles victorias, o peor aú, para efretar actos desesperados derivados de su frustració itetado disfrazar su icapacidad. Así que mategamos la moral arriba, sigamos apoyado el cosumo y el turismo itero y admiistremos bie uestros egocios y hogares. Javier Tapia Director Ejecutivo Previsió Legal BUZÓN DE SUGERENCIAS: jorge@realtyworld.com.mx

4 VIVIENDA NUEVA MONITOR INMOBILIARIO ABRIL COBRA FUERZA VENTA EN ESTADOS LÍDERES Cierra co desceso (Cifras para eero-febrero) 40,171 62,963 67,045 71,344 63,071 A pesar de que las vetas de vivieda ueva a ivel acioal registraro u desceso de 11.6 por cieto e el primer bimestre de 2017, co respecto al mismo periodo de 2016, las etidades federativas líderes tuviero e su mayoría aumetos, segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda. Los estados líderes e veta de vivieda ueva como Jalisco, Guaajuato y Coahuila tuviero icremetos a excepció del estado de México y Nuevo Leó. El estado líder e la veta de vivieda ueva es Jalisco. E el primer bimestre de 2017 registró u alza de 3.5 por cieto e las vetas, respecto al mismo periodo de La seguda posició e la veta de este segmeto lo ocupa el estado de Nuevo Leó, que reportó u desceso de 17.6 por cieto e el periodo eero-febrero de 2017, respecto al mismo periodo de E u tercer sitio se ecuetra el estado de Guaajuato, registró u icremeto e las vetas de 31.8 por cieto e el periodo de eero-febrero de 2017, respecto al mismo periodo de Si embargo, otras etidades tuviero aumetos relevates e el primer bimestre de 2017 como fue Tamaulipas co u alza de por cieto y Durago co u alza de 36.6 por cieto. Fuete: Ifoavit Quié es quié por estado? (Vetas e uidades e eero-febrero) ENTIDAD Ee-Feb 16 Ee-Feb 17 Var.2016/2017 Aguascalietes 1,418 1, % Baja Califoria 2,243 1, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 2,718 3, % Colima % Chiapas % Chihuahua 2,757 2, % Ciudad de México 1,685 2, % Durago % Guaajuato 3,197 4, % Guerrero % Hidalgo 2,672 1, % Jalisco 9,024 9, % México 4,256 3, % Michoacá 1,628 1, % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 10,597 8, % Oaxaca % Puebla 1,792 1, % Querétaro 3,064 2, % Quitaa Roo 4,746 2, % Sa Luis Potosí 1,346 1, % Sialoa 2,050 1, % Soora 2,356 2, % Tabasco 2, % Tamaulipas 1,029 2, % Tlaxcala % Veracruz 2,844 1, % Yucatá 1,730 1, % Zacatecas % Total Nacioal 71,344 63, % Fuete: Coavi

5 VIVIENDA USADA MONITOR INMOBILIARIO ABRIL REBASAN ESTADOS ALZA DE VIVIENDA USADA TOTAL Aumeto de doble dígito La veta de casas usadas e el País tuvo u alza e el primer bimestre. (Cifras e eero-febrero) 19,840 21,606 22,092 18,138 20,390 E el primer bimestre de 2017 las vetas de casas usadas e alguos estados fuero mayores al total de las vetas e el País, segú iformació de la Coavi. La veta de vivieda total usada e el primer bimestre de 2017 registró u alza de 12.4 por cieto, respecto al mismo lapso de E tato los estados de Aguascalietes, Baja Califoria, Campeche, Chiapas, Guerrero, Hidalgo, Jalisco, Michoacá, Nuevo Leó y Quitaa Roo, etre otros, superaro el aumeto de las vetas totales. E los primeros dos meses del año Aguascalietes registró u alza de 26.2 por cieto, mietras que Chiapas tuvo u aumeto de 26.7 por cieto. Para el caso de Jalisco y Nuevo Leó el aumeto fue de 42.7 y 30.9 por cieto, respectivamete. Otros estados que tuviero alzas importates fuero Nayarit; co u alza de 27.3 por cieto, Querétaro; co 20.7 por cieto, Quitaa Roo; co 42.6 por cieto y Veracruz co u aumeto de 14.4 por cieto. Estados como Baja Califoria Sur, Chihuahua, la Ciudad de México, etre otros, tuviero alzas pero iferior a la registrada por el total. Fuete: Ifoavit Dóde hay más preferecia? (Vetas e uidades eero-febrero) ENTIDAD Ee-Feb 16 Ee-Feb 17 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria 1,214 1, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 1,204 1, % Colima % Chiapas % Chihuahua 1,602 1, % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,001 1, % México 1,187 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,144 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas 1,195 1, % Tlaxcala % Veracruz 1,101 1, % Yucatá % Zacatecas % Total Nacioal 18,138 20, % Fuete: Coavi

6 VIVIENDA RESIDENCIAL MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2017 (Valor superior a milloes de pesos) 6 VENTAS RESIDENCIALES EN SU NIVEL MÁS ALTO E el primer bimestre de 2017, la veta de vivieda del segmeto residecial alcazó su ivel más alto e los últimos cuatro años, al reportar ua cifra de 4 mil 63 uidades, segú datos de la CNBV. La veta de vivieda residecial ha teido u icremeto cosecutivo, e el primer bimestre de 2015 registró ua cifra de 3 mil 372 uidades, e el mismo periodo de 2016 la cifra fue de 3 mil 629 uidades. La veta del segmeto de las casas habitacioales co valor superior a milloes de pesos creció a ua cifra de doble dígito, reportó u alza de 11.9 por cieto e el periodo eero-febrero de 2017, respecto al mismo periodo de E este segmeto el líder fue la Ciudad de México, co la veta de 645 casas habitacioales e el segmeto residecial. Los estados de Nuevo Leó y Jalisco reporta estadísticas similares e la veta de vivieda residecial, para el caso del estado del orte registró ua cifra de 425 uidades y para Jalisco de 423 uidades habitacioales. Los icremetos más importates se diero e Oaxaca y Quitaa Roo, co 200 y por cieto, respectivamete. Alcaza la cima (Uidades e eero-febrero) 2,602 Y por etidad federativa (Vetas del segmeto residecial e uidades) ENTIDAD Ee-Feb 16 Ee-Feb 17 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 3,629 4, % Fuete: CNBV 2,912 RESIDENCIAL 3,372 3,629 Fuete: CNBV 4,063

7 VIVIENDA RESIDENCIAL PLUS MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2017 (Valor superior a 3 milloes de pesos) 7 AUMENTAN BANCOS VENTA DE VIVIENDA PLUS La veta de vivieda co valor superior a los 3 milloes de pesos e el País aumetó de maera relevate por parte de alguos bacos, segú cifras de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores. Los bacos Baorte-IXE, Baamex, Mifel y Scotiabak icremetaro la veta de vivieda residecial plus ueva e el primer bimestre de 2017, respecto al mismo periodo de Mietras que los bacos Afirme, Baamex, Baorte-IXE, BBVA Bacomer y Satader tuviero u alza e las vetas de vivieda usada e este segmeto. Las vetas de vivieda residecial plus so lideradas por BBVA Bacomer, Baorte-IXE y Baamex. Las vetas de vivieda residecial plus tuviero aumetos de 10.8 por cieto e el primer bimestre de 2017, respecto al mismo periodo de Auque las vetas de las casas más valiosas tuviero alzas, esta alza está por abajo de la registrada e años ateriores cuado se tuviero aumetos superiores al 20 por cieto. Los líderes e el segmeto fuero la Ciudad de México co 514 uidades habitacioales y Estado de México y Nuevo Leó. Sigue diamismo e las más valiosas (Uidades e eero-febrero) Adquiere más residecias caras Las vetas de uidades de tipo residecial plus estuviero por abajo del desempeño de las vetas resideciales. (Uidades vedidas) Etidad Ee-Feb 2016 Ee-Feb 2017 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Campeche % Chiapas % Chihuahua % Coahuila % Colima % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco % México % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas - 1 N.A TOTAL 1,404 1, % N.A: No Aplica Fuete: CNBV RESIDENCIAL PLUS 1,233 1,404 1,555 Fuete: CNBV

8 VIVIENDA MEDIA MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2017 (Valor etre 736 mil y milloes de pesos) 8 TIENE CONTRASTES VIVIENDA MEDIA Las vetas de vivieda media co valor etre 736 mil a milloes de pesos cerraro el primer bimestre de 2017 co cotrastes e el País. Al primer bimestre de 2017 las vetas de vivieda media tuviero u decremeto de 4.2 por cieto, respecto al mismo lapso de Segú iformació de la Coavi las vetas de vivieda media totales se ubicaro e 15 mil 302 uidades, cifra por debajo de la registrada e el mismo lapso de 2014, 2015 y La veta de vivieda media se ubicó e el primer bimestre de 2014 e 15 mil 921 uidades, e 2015 e 16 mil 117 uidades, mietras que e el mismo lapso de 2016 la cifra alcazó el ivel de 15 mil 988 casas habitacioales. De acuerdo co datos de la Coavi, las vetas de vivieda media tuviero u primer bimestre de cotrastes e las etidades federativas del País, e alguos casos icremetos de doble dígito, pero tambié se registraro decremetos de doble dígito. La variació porcetual más importate e la veta de vivieda media para eero-febrero de 2017 fue Aguascalietes co u aumeto de 23.6 por cieto, Hidalgo co u alza de 22.2 por cieto y la Ciudad de México co 20.2 por cieto. Dismiuye las vetas Las vetas de vivieda media totales bajaro. (Uidades eero-febrero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa E este segmeto de vivieda media termió co ua baja e el total. (Uidades) ENTIDAD Ee-Feb 16 Ee-Feb 17 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México 1,017 1, % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,529 1, % México 1,111 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,682 1, % Oaxaca % Puebla % Querétaro 1, % Quitaa Roo % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 15,988 15, % Fuete: CONAVI 10,632 15,921 16,117 15,988 15,302

9 VIVIENDA TRADICIONAL MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2017 (Valor etre 420 mil y 736 mil pesos) 9 CONCENTRAN DOS ORGANISMOS VENTAS La veta de vivieda tradicioal co valor etre 420 mil y 736 mil pesos la cocetra co u 73 por cieto el Ifoavit y la Baca del total, segú iformació de Coavi. El Ifoavit y la Baca so los orgaismos pricipales e la veta de vivieda de este segmeto. E el primer bimestre de 2017 el Ifoavit registró la veta de 8 mil 76 uidades habitacioales, mietras que la Baca de 4 mil 789 uidades. A pesar de que estas istitucioes cocetra ua importate participació e la veta de vivieda tradicioal, tuviero resultados diferetes e las vetas e el primer bimestre de 2017, respecto al mismo periodo de Segú iformació obteida de la Coavi, el Ifoavit registró u desceso de 16.5 por cieto e la veta de vivieda de este segmeto y la baca u alza de 42.7 por cieto. Los estados líderes e veta de vivieda tradicioal fuero Nuevo Leó, Jalisco y Veracruz. El estado del orte registró u alza de 66.5 por cieto, mietras que Jalisco ua caída de 10 por cieto y Veracruz u alza de 16.4 por cieto. Los descesos se diero e Baja Califoria Sur, Colima, Morelos, Puebla, Quitaa Roo y Tlaxcala, etre otros. Co meor desempeño E el periodo eero-febrero la veta de vivieda de este segmeto registró bajas. (Uidades e eero-febrero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades e eero-febrero) ENTIDAD Ee-Feb 16 Ee-Feb 17 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago % Guaajuato % Guerrero % Hidalgo % Jalisco 1,638 1, % México 2,355 1, % Michoacá % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 1,418 2, % Oaxaca % Puebla % Querétaro % Quitaa Roo 1, % Sa Luis Potosí % Sialoa % Soora % Tabasco % Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz 1,064 1, % Yucatá % Zacatecas % TOTAL 19,462 17, % Fuete: Coavi 5,109 23,374 14,750 19,462 17,397

10 VIVIENDA POPULAR MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2017 (Valor etre 269 mil y 421 mil pesos) 10 BATALLAN VENTAS DE POPULAR Las vetas totales de vivieda popular para el periodo eero-febrero de 2017 tuviero u desceso de 17.8 por cieto, respecto al mismo periodo de 2016, de acuerdo a cifras de la Coavi. El moto de las vetas de vivieda popular alcazó la cifra de 39 mil 349 uidades habitacioales e el periodo eero-febrero 2017, mietras que e el 2016 la cifra fue de 47 mil 886 uidades y e el 2015 el dato alcazó las 46 mil 614 casas. Si embargo, la cifra de veta de vivieda popular e el 2014 fue meor icluso a la registrada e el bimestre de 2017, al alcazar u dato de 37 mil 374 casas habitacioales. E este segmeto de vivieda los estados co mayores icremetos e el periodo de eero-febrero de 2017 fuero la Ciudad de México co 83.7 por cieto, seguido del alza que registró el estado de Colima co 59.2 por cieto. Los estados co descesos e el periodo de eero-febrero de 2017 fuero Chiapas co 87.8 por cieto, Quitaa Roo co 50.8 por cieto y Zacatecas co 68.3 por cieto. Los estados líderes e el segmeto fuero Jalisco co 6 mil 36 casas, Nuevo Leó co 5 mil 937 uidades habitacioales y Guaajuato co 2 mil 823 uidades. E espera del crecimieto Las vetas de uidades de tipo popular dismiuyero e eero-febrero de (Uidades eero-febrero) Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas eero-febrero) ENTIDAD Ee-Feb 16 Ee-Feb 17 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria 2,026 1, % Baja Califoria Sur % Campeche % Coahuila 2,495 2, % Colima % Chiapas 2, % Chihuahua 2,183 1, % Ciudad de México % Durago % Guaajuato 2,141 2, % Guerrero % Hidalgo 1, % Jalisco 6,164 6, % México 1,313 1, % Michoacá 1, % Morelos % Nayarit % Nuevo Leó 7,818 5, % Oaxaca % Puebla % Querétaro 1, % Quitaa Roo 3,420 1, % Sa Luis Potosí % Sialoa 1,563 1, % Soora 2,058 1, % Tabasco % Tamaulipas 2,964 2, % Tlaxcala % Veracruz 1,970 1, % Yucatá 1, % Zacatecas % TOTAL 47,886 39, % Fuete: Coavi 49,443 37,374 46,614 47,886 39,349

11 VIVIENDA ECONÓMICA MONITOR INMOBILIARIO ABRIL 2017 (Valor hasta 269 mil pesos) 11 AUMENTAN VENTAS DE FONHAPO Da paso grade (Uidades eero-febrero) 23,491 24,247 Segú datos de la Comisió Nacioal de Vivieda e eero-febrero de 2017 las vetas del Fodo Nacioal de Habitacioes Populares (Fohapo) se icremetaro e este segmeto, logrado que el total de las vetas tuviera u crecimieto espectacular. E el periodo de eero-febrero de 2017 las vetas de vivieda del segmeto ecoómica por parte de Fohapo se ubicaro e 17 mil 30 uidades, que represetaro el 70 por cieto del total de las vetas. E este segmeto de vivieda, el Ifoavit tiee u papel relevate como el pricipal orgaismo e vetas. Si embargo, el Fohapo icremetó la veta de vivieda para el primer bimestre de E eero el Fohapo o registró vetas, si embargo e febrero registró u aumeto sigificativo, lo que geeró u alza importate e el total de las vetas de vivieda ecoómica. Otros orgaismos co u papel importate e el periodo de eero-febrero de 2017 fuero el Ifoavit auque co u aumeto moderado. La veta de vivieda de Ifoavit fue de 3 mil 743 casas habitacioales e febrero, mietras que e eero esta cifra fue de mil 785 uidades. Fuete: Coavi Y por etidad federativa (Uidades vedidas eero-febrero) ENTIDAD Ee-Feb 16 Ee-Feb 17 Var.2016/2017 Aguascalietes % Baja Califoria % Baja Califoria Sur % Campeche 5 97 N.A Coahuila % Colima % Chiapas % Chihuahua % Ciudad de México % Durago N.A Guaajuato % Guerrero 6 1,307 N.A Hidalgo 88 1,023 N.A Jalisco 357 1, % México 173 6,586 N.A Michoacá N.A Morelos N.A Nayarit % Nuevo Leó % Oaxaca N.A Puebla 15 1,347 N.A Querétaro N.A Quitaa Roo N.A Sa Luis Potosí N.A Sialoa N.A Soora % Tabasco 7 1,037 N.A Tamaulipas % Tlaxcala % Veracruz 88 1,396 N.A Yucatá % Zacatecas N.A TOTAL 2,194 24,247 1,005.2% N.A: No aplica Fuete: Coavi 5,109 4,414 2,194

12 MONITOR INSEGURIDAD MONITOR INMOBILIARIO ABRIL PERSISTE VIOLENCIA EN EL PAÍS Toma fuerza los hurtos (Eero-marzo) 88,813 82,618 72,560 65,787 64,036 75,518 Durate el primer trimestre de 2017, los delitos de robo a vehículo, a casa y homicidios a ivel acioal tuviero ua variació porcetual de 14 por cieto, respecto al mismo periodo de 2016, segú datos presetados por el Semáforo delictivo. Las cifras presetadas por el Semáforo delictivo muestra importates icremetos e delitos como el robo a vehículos y homicidios a ivel acioal y e gra parte de las etidades federativas. Segú datos obteidos de Semáforo delictivo el robo a vehículos ha crecido de maera importate a ivel acioal al reportarse 5 mil 527 icidetes más que el primer trimestre de 2016, es decir, u icremeto de 13 por cieto. Los homicidios a ivel acioal preseta ua variació de 29.5 por cieto e el primer trimestre de 2017, respecto al mismo periodo de Los robos a casa habitació registraro u alza de 3 por cieto e los primeros tres meses del año. E cuato a etidad federativa, el estado de México reporta el mayor úmero de icidetes e los primeros tres meses del año, e cuato a robos a casa habitació es Baja Califoria el estado co más icidetes Radiografía del delito (Robos a vehículos, homicidios y a casa habitació) Vehículos Homicidios Casas Total Var Aguascalietes ,371 29% Baja Califoria 5, ,292 8,353 46% Baja Califoria Sur ,174-28% Campeche % Chiapas ,140 29% Chihuahua ,056-21% Coahuila ,056 42% Colima ,132 93% Ciudad de México 2, ,583 4,651-1% Durago ,229 42% Guaajuato 1, ,417-9% Guerrero 1, ,417-9% Hidalgo 1, ,867 26% Jalisco 2, ,254 4,196 34% México 9, ,525 11,622-17% Michoacá 1, ,545 46% Morelos ,545-12% Nayarit % Nuevo Leó 1, ,112 11% Oaxaca % Puebla 2, , % Querétaro 1, ,308 30% Quitaa Roo % Sa Luis Potosí ,039 6% Sialoa 1, ,196 58% Soora 1, ,615 10% Tabasco ,726 26% Tamaulipas ,778-28% Tlaxcala % Veracruz 2, ,004 29% Yucatá % Zacatecas % TOTAL 44,958 5,775 20,785 71,518 14% Fuete: Semáforo delictivo

13 EL INDICADOR MONITOR INMOBILIARIO ABRIL Iflació afecta a costrucció de la vivieda residecial Por FRANCISCO CEPEDA MONITOR INMOBILIARIO E el primer trimestre del año la vivieda residecial registró u ecarecimieto e sus costos de costrucció por 6.13 por cieto, segú cifras del INEGI. El alza reportada e el periodo es la más alta desde 2004 cuado reputó 8.7 por cieto, al respoder por el ajuste registrado e el tipo de cambio y e el costo de los combustibles. El rubro de materiales de costrucció fue el de mayor alza e el primer cuarto del año co u avace del 6.1 por cieto, seguido de mao de obra co 2.8 por cieto. Tepatitlá, Jalisco, se ubicó como la urbe co mayor ecarecimieto e el primer trimestre del año co u avace de 12.4 por cieto, seguido de Moterrey co 9.8 por cieto y Moclova co 8.9 por cieto. E tato Acapulco, Cueravaca y Tepic registraro las meores alzas co 3.3, 3.5 y 3.7 por cieto, respectivamete. Víctimas del dólar y gasoliazo (Ciudades co mayor alza e la costrucció residecial e el primer trimestre del año) Tepatitlá, Jal. Moterrey, NL Moclova, Coah. Culiacá, Si. Chihuahua, Chih. Puebla, Pue. Cd. Acuña, Coah. Aguascalietes, Ags. Tijuaa, BC Matamoros, Tamps. 12.4% 9.8% 8.9% 8.2% 7.5% 7.4% 7.3% 7.2% 7.1% 7.1% Fuete: INEGI

14 LO DESTACADO MONITOR INMOBILIARIO ABRIL Reduce uevas reestructuras de vivieda Por NOÉ TORRES MONITOR INMOBILIARIO Al cierre del primer bimestre del año, los bacos otorgaro mil 681 créditos para pagar pasivos hipotecarios, esta cifra represeta ua caída de 40.5 por cieto respecto al mismo periodo del año aterior, segú cifras de la Comisió Nacioal Bacaria y de Valores (CNBV). Cambia de too (Créditos para pago de pasivos hipotecarios, primer bimestre del año) Fuete: CNBV 169 1,404 1,408 2,823 1,681 A pesar de la dismiució e la colocació de este producto, la cifra del primer bimestre de este año superó a la alcazada e el mismo lapso del Satader se ubicó e el primer sitio a ivel istitució co 658 uevas hipotecas, seguido de Baamex co 301 y BBVA Bacomer co 222. E total fuero 10 las istitucioes las que reportaro ese tipo de crédito. Además, el baco de orige español se reafirmó e el primer sitio e esa clase de hipotecas de forma acumulada, al reportar 23 mil 673 créditos geerado al cierre del segudo mes del año. A ivel estatal, Jalisco lideró el rubro de sustitució de hipoteca al cambiar de bacos u total de 271 e el primer bimestre del año, seguido de 181 e Nuevo Leó y 164 e la Ciudad de México.

15 NOTICIAS DEL MES MONITOR INMOBILIARIO ABRIL Destaca cambios e Ifoavit Por NOÉ TORRES MONITOR INMOBILIARIO El uevo modelo de crédito e pesos y o e salarios míimos, así como los icremetos a los motos máximos que istrumetó el Ifoavit es u logro e beeficio de los trabajadore, cosideró el secretario de Bieestar Social de la Cofederació de Trabajadores de México (CTM), Abelardo Carrillo Zavala. Sostuvo que el cambio a pesos es positivo para los trabajadores, ya que ateriormete termiaba pagado catidades excesivas de itereses, origiados por los icremetos auales al salario míimo. Cosideró que los icremetos a los motos máximos de crédito traerá más recursos al Fodo Nacioal de la Vivieda, porque ahora los derechohabietes de mayores igresos podrá ejercer créditos del Ifoavit, cuado ates sólo era posible hacerlo a través de los bacos, y esos recursos se aplicará para beeficiar a los derechohabietes de meores salarios. Dijo que el uevo modelo de crédito e pesos preseta diversas vetajas que ates o se teía. Ua de ellas es que se logró que o se cobre la comisió por admiistració a los trabajadores que gae hasta 2.6 UMA (Uidad de Medida y Actualizació); para los acreditados etre 2.7 y 6.5 UMA, ésta sólo será del 0.3 por cieto y para acreditados mayores a 6.5 UMA, la comisió será del 1 por cieto. Libera Fovissste más créditos hipotecarios Por FRANCISCO CEPEDA MONITOR INMOBILIARIO El Fodo de la Vivieda del Istituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) liberó u total de 10 mil créditos hipotecarios adicioales, co lo que suma 56 mil 200 los fiaciamietos autorizados e los primeros meses del año. Estos créditos, liberados el 11 de abril pasado, se agrega a los 30 mil autorizados el 6 de marzo pasado y a los 16 mil 200 aprobados previamete e beeficio de los trabajadores al servicio del Estado y sus familias, refirió la istitució. Los créditos so asigados a través del esquema Tradicioal y el uevo Sistema de Putaje, que etró e vigor a partir de este año, el cual deja atrás el procedimieto aleatorio que se realizaba cada año y ahora se asiga los créditos a solicitud de los derechohabietes de acuerdo co aspectos determiados, expuso e u comuicado. Explicó que esos aspectos so: la atigüedad del trabajador, su ahorro e la subcueta de vivieda, edad e igreso, úmero de itegrates de la familia, la oferta de vivieda y si se es jefe de familia. Los derechohabietes que obtuviero sus créditos el pasado día 11 tiee hasta el 1 de mayo próximo para acercarse a ua etidad fiaciera y completar la asigació de vivieda; posteriormete cueta co 40 días adicioales para realizar la verificació fial de importes y 30 más para firmar sus escrituras, abudó el Fovissste. Los trabajadores iteresados puede cosultar la lista geeral de resultados para Crédito Tradicioal 2017 e la págia: accioes-y-programas/lista-geeralde-resultados-para-credito-tradicioal Tambié puede llamar al úmero telefóico ; cosultar la págia mx o las redes sociales del istituto e Facebook: FovisssteMX, FOVISSSTEmx, Istagram: Fovissste- MX, y Youtube: FOVISSSTE.

16 REPORTE ELABORADO POR VELA MEDIA PARA REALTY WORLD MÉXICO.