In d i c e. Ca p í t u l o I

Transcripción

1 In d i c e Ca p í t u l o I Concepto y clasificaciones 1. Co n c e p t o Cl a s i f i c a c i ó n d e l o s b i e n e s Bienes corporales e incorporales... 2 A. Derechos reales... 4 a. Clasificación... 4 b. Taxatividad... 4 B. Derechos personales Bienes muebles e inmuebles... 5 A. Bienes muebles... 6 B. Bienes inmuebles Medios de producción y bienes de consumo Bienes consumibles y no consumibles Bienes fungibles y no fungibles Bienes principales y accesorios Bienes divisibles e indivisibles Bienes singulares y universales Bienes simples y compuestos Bienes presentes y futuros Bienes comerciables e incomerciables Bienes apropiables e inapropiables Bienes nacionales y privados A. Bienes fiscales o del Estado B. Bienes nacionales de uso público... 19

2 II Ín d i c e Ca p í t u l o II Derecho de dominio 3. Ge n e r a l i d a d e s y d e f i n i c i ó n Do m i n i o y p r o p i e d a d Ca r a c t e r e s d e l d o m i n i o Fa c u lta d e s q u e c o n f i e r e e l d o m i n i o A. Facultad de usar B. Facultad de gozar C. Facultad de disponer Principio de libertad de disposición Li m i ta c i o n e s l e g a l e s d e l d o m i n i o Es p e c i e s d e p r o p i e d a d La c o p r o p i e d a d Cl a s e s d e i n d i v i s i ó n La c o p o s e s i ó n Ca p í t u l o III Adquisición de dominio y otros derechos reales 12. Ge n e r a l i d a d e s Cl a s i f i c a c i ó n d e l o s m o d o s d e a d q u i r i r Título Pr i m e r o La ocupación 14. Definición y r e q u i s i t o s Cl a s e s d e o c u pa c i ó n Título Se g u n d o La accesión 16. Definición Cl a s e s d e a c c e s i ó n Título Te r c e r o La tradición 18. Definición y c a r a c t e r í s t i c a s... 47

3 Ín d i c e III 19. En t r e g a y t r a d i c i ó n Re q u i s i t o s d e l a t r a d i c i ó n A. Un tradente y un adquirente capaces B. Consentimiento de tradente y adquirente C. Existencia de un título traslaticio de dominio D. Entrega de la cosa Ef e c t o s d e l a t r a d i c i ó n a. Efectos de la tradición cuando el tradente es dueño de la cosa que entrega b. Efectos de la tradición cuando el tradente no es dueño de la cosa que entrega Ép o c a e n q u e d e b e e f e c t u a r s e l a t r a d i c i ó n Tr a d i c i ó n s u j e ta a m o d a l i d a d a. Tradición bajo condición resolutoria b. Tradición bajo condición suspensiva Cl a s i f i c a c i ó n d e l a t r a d i c i ó n A. Tradición del dominio sobre bienes muebles B. Tradición del dominio de los bienes inmuebles C. Tradición de otros derechos reales D. Tradición de los créditos Tr a d i c i ó n d e l a c u o ta Ca p í t u l o IV Ro l e s q u e d e s e m p e ñ a l a i n s c r i p c i ó n e n e l registro conservatorio de bienes raíces 26.A Tr a d i c i ó n B Fo r m a l i d a d d e p u b l i c i d a d C Ma n t e n e r l a h i s t o r i a d e l a p r o p i e d a d r a í z Si t u a c i ó n e n l a s u c e s i ó n p o r c a u s a d e m u e rt e Inscripciones que exige el art. 688 para disponer de los inmuebles Omisión de las inscripciones del art. 688 del Código Civil D Requisito, garantía y prueba de la posesión de los bienes i n m u e b l e s... 74

4 IV Ín d i c e Ca p í t u l o V Sistema del Registro Conservatorio de Bienes Raíces 30. Ge n e r a l i d a d e s Li b r o s q u e l l e va e l Co n s e rva d o r d e Bi e n e s Ra í c e s A. El Repertorio B. El Registro de Propiedad C. El Registro de Hipotecas y Gravámenes D. El Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar Forma en que se llevan los Registros parciales E. El índice general F. Otros registros Pu b l i c i d a d d e l Re g i s t r o d e l Co n s e rva d o r Ce rt i f i c a d o d e h a b e r s e i n s c r i t o e l t í t u l o Ce rt i f i c a d o d e g r av á m e n e s y p r o h i b i c i o n e s Re s p o n s a b i l i d a d d e l Co n s e rva d o r Títulos que deben inscribirse y títulos que pueden insc r i b i r s e Ne g at i va d e l Co n s e rva d o r a i n s c r i b i r So l e m n i d a d e s y r e q u i s i t o s d e l a s i n s c r i p c i o n e s Su b i n s c r i p c i o n e s Ca n c e l a c i o n e s Sanción a la omisión de las solemnidades o requisitos d e l a i n s c r i p c i ó n Reconstitución de inscripciones en el Registro del Cons e rva d o r d e Bienes Raíces Ca p í t u l o VI De la posesión 43. Aspectos g e n e r a l e s y d e f i n i c i ó n El e m e n to s c o n s t i t u t i v o s d e l a posesión a. Tenencia de la cosa o corpus b. Intención de tener la cosa como dueño o titular del derecho real respectivo o animus c. Cosa determinada... 93

5 Ín d i c e V 45. Te o r í a s s o b r e l a n at u r a l e z a j u r í d i c a d e l a posesión Im p o rta n c i a d e l a posesión Cl a s i f i c a c i ó n d e l a posesión A Po s e s i ó n r e g u l a r e i r r e g u l a r Re q u i s i t o s d e l a posesión r e g u l a r Tí t u l o s q u e l e g i t i m a n posesión Tí t u l o s q u e n o l e g i t i m a n posesión a El t í t u l o d e b e s e r j u s t o Tí t u l o s i n j u s t o s b Bu e n a fe Pr u e b a d e l a b u e n a fe Mo m e n t o e n q u e se r e q u i e r e l a b u e n a fe pa r a l a e x i s- t e n c i a d e l a posesión r e g u l a r Ca r á c t e r p e r s o n a l d e l a b u e n a fe La b u e n a fe e s u n a c u e s t i ó n d e h e c h o c. T r a d i c i ó n, si e l t í t u l o e s t r a s l at i c i o d e d o m i n i o Po s e s i ó n i r r e g u l a r Ef e c t o s d e l a posesión r e g u l a r e i r r e g u l a r B. Po s e s i ó n ú t i l y posesión v i c i o s a C. Po s e s i ó n c o n t i n u a e i n t e r r u m p i d a Ac c e s i ó n d e p o s e s i o n e s Adquisición, conservación y pérdida de la posesión A Re g l a s c o m u n e s a l a posesión d e m u e b l e s e i n m u e b l e s a. Adquisición de la posesión por representante b. Adquisición de la posesión del derecho de herencia B Reg l a s a p l i c a b l e s s ó l o a l a p o s e s i ó n d e l o s b i e n e s m u e b l e s a. Adquisición de la posesión b. Conservación de la posesión c. Pérdida de la posesión C Re g l a s a p l i c a b l e s s ó l o a l a posesión d e l o s i n m u e b l e s (Te o r í a d e l a posesión i n s c r i ta) a. Adquisición de la posesión b. Conservación de la posesión c. Pérdida de la posesión

6 VI Ín d i c e 68. Pr u e b a d e l a posesión Prueba de la posesión de inmuebles inscritos Prueba de la posesión de inmuebles no inscritos Ficción y presunciones relativas a la prueba de la poses i ó n Pr e s u n c i o n e s pa r a fa c i l i ta r l a p r u e b a d e l a posesión Ca p í t u l o VII De la prescripción 71. Ge n e r a l i d a d e s Re g l a m e n ta c i ó n c o m ú n Razones por las cuales la prescripción está tratada al f i n a l d e l Có d i g o Fu n d a m e n t o y j u s t i f i c a c i ó n d e l a p r e s c r i p c i ó n El e m e n to s e s e n c i a l e s d e l a p r e s c r i p c i ó n Re g l a s c o m u n e s a a m b a s p r e s c r i p c i o n e s A. La prescripción debe ser alegada B. La prescripción puede renunciarse C. Las normas de la prescripción son de índole general La p r e s c r i p c i ó n a d q u i s i t i va Re q u i s i t o s d e l a p r e s c r i p c i ó n a. Cosa susceptible de adquirirse por prescripción b. Posesión útil y continua I. Interrupción natural de la prescripción II. Interrupción civil de la prescripción c. Tiempo de posesión A Pr e s c r i p c i ó n a d q u i s i t i va o r d i n a r i a B Pr e s c r i p c i ó n a d q u i s i t i va e x t r a o r d i n a r i a Pr e s c r i p c i ó n c o n t r a t í t u l o i n s c r i to Ef e c t o s d e l a p r e s c r i p c i ó n Prescripción adquisitiva de otros derechos reales que n o s e a n e l d o m i n i o Ca p í t u l o VIII La reivindicación o acción reivindicatoria 83. Definición y g e n e r a l i d a d e s

7 Ín d i c e VII 84. Re q u i s i t o s d e l a a c c i ó n r e i v i n d i c at o r i a a. Un dueño que no está en posesión Acción publiciana b. Un poseedor de la cosa c. Cosa reivindicable Pr e s ta c i o n e s m u t u a s A. Prestaciones del poseedor a favor del reivindicador B. Prestaciones del reivindicador a favor del poseedor vencido Derecho legal de retención Ca p í t u l o IX Las acciones posesorias 86. Ge n e r a l i d a d e s Fu n d a m e n t o y u t i l i d a d d e l a s a c c i o n e s p o s e s o r i a s Re q u i s i t o s d e l a s a c c i o n e s p o s e s o r i a s a. Posesión útil y continua de un año a lo menos b. Cosa o derecho susceptible de acción posesoria c. Perturbación o despojo de la posesión d. Que la acción no esté prescrita Di v e r s a s a c c i o n e s p o s e s o r i a s La q u e r e l l a d e a m pa r o Qu e r e l l a d e r e s t i t u c i ó n Qu e r e l l a d e r e s ta b l e c i m i e n to o d e s p o j o v i o l e n t o Ac c i o n e s p o s e s o r i a s e s p e c i a l e s Ca p í t u l o X Las servidumbres 94. Definición y a s p e c t o s g e n e r a l e s Ca r a c t e r í s t i c a s d e l a s s e rv i d u m b r e s Ej e r c i c i o d e l a s s e rv i d u m b r e s Cl a s i f i c a c i ó n d e l a s s e rv i d u m b r e s º Servidumbres positivas o negativas º Servidumbre aparentes e inaparentes

8 VIII Ín d i c e 3º Servidumbre continuas y discontinuas º Servidumbre naturales, legales y voluntarias Ex t i n c i ó n d e l a s s e rv i d u m b r e s Ca p í t u l o XI Derecho de usufructo 99. Definición y a s p e c t o s g e n e r a l e s Co n s t i t u c i ó n d e l u s u f r u c t o Li m i ta c i o n e s e n l a c o n s t i t u c i ó n d e l u s u f r u c t o Us u f r u c t o y c u a s i u s u f r u c t o Ef e c t o s d e l u s u f r u c t o Ex t i n c i ó n d e l d e r e c h o d e u s u f r u c t o Ca p í t u l o XII Derechos de uso y habitación 105. Definición y a s p e c t o s g e n e r a l e s Ca p í t u l o XIII La Propiedad Fiduciaria 106. Definición y a s p e c t o s g e n e r a l e s El e m e n to s d e l a p r o p i e d a d f i d u c i a r i a Ef e c t o s d e l a fa lta d e fideicomiso Ef e c t o s d e l fideicomiso Ex t i n c i ó n d e l a p r o p i e d a d f i d u c i a r i a