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Transcripción

1 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Nº DE EXP.: / /01 pag. 1 CERTIFICADO DE TASACIÓN Que, D. JON EZENARRO ZEBERIO, ARQUITECTO TECNICO, ha realizado para sociedad el informe de tasación solicitado por DIPUTACION FORAL DE GIPUZKOA instancias de DIPUTACION FORAL DE GIPUZKOA, referenciado con nº / /01 cuya redacción se ajusta a la presente de valoración de bienes inmuebles según Orden ECO/805/2003, del 27 de esta a - normativa Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el B.O.E. del 9 de Abril de 2003, modificada por las Ordenes EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E. del 17 de octubre de 2007 y EHA/564/2008, de 28 de febrero, publicada en el B.O.E. de 5 de Marzo de 2008, y obtenido el valor de tasación como resultado de aplicar el método de Comparación y el método del Coste establecidos en dicha normativa de acuerdo a la finalidad prevista como Asesoramiento del Exp Valoracion 13 Garajes y 1 Trastero. encalle Nagusia, Nº 4-8, Planta Sotano -2 de Usurbil Gipuzkoa y cuyos datos registrales conocidos del Registro de la Propiedad nº, 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN, son detallados a continuación, Referencia catastral general: 77910/27//: Registro / Sección Libro Tomo Folio Finca Inscripción DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DONOSTIA-SAN SEBASTIAN 4 DENOMINACIÓN Anexo Garaje E1 E3 E9 E11 E19 F2 F4 F6 F10 F12 F REFERENCIA CATASTRAL UNITARIA REFERENCIA CATASTRAL /W// /P// /P// /Q// /R// /F// /V// /E// /N// /G// /X//

2 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Nº DE EXP.: / /01 pag. 2 H11 H14 Anexo Trastero Trastero nº /J// /A// /Y// Visitada el día 9 de Octubre de 2015, se encuentra actualmente en desuso, y que fecha de hoy, tienen un valor de tasación que asciende a la cantidad de: a ,00 (CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA EUROS) RESUMEN DE VALORES Y METODOS ( ) FINCA USO CONSIDERADO M. COSTE COMPARACIÓN SUELO SEGURO (ECO/805/2003) SEGURO (RD 716/2009) Anexo Garaje E1 E3 E9 E11 E19 F2 F4 F6 F10 F12 F13 H11 H14 Anexo Trastero , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,74 Trastero nº , , , , TOTAL , ,

3 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Nº DE EXP.: / /01 pag. 3 FINCA DENOMINACIÓN S.UTIL S.ADOPTADA VALOR 3851 Anexo Garaje E1 14,5 m² 14,5 m² , E3 14,27 m² 14,27 m² , E9 14,2 m² 14,2 m² , E11 14,3 m² 14,3 m² , E19 15,15 m² 15,15 m² , F2 14,05 m² 14,05 m² , F4 14,8 m² 14,8 m² , F6 21,8 m² 21,8 m² , F10 14,08 m² 14,08 m² , F12 13,38 m² 13,38 m² , F13 17,1 m² 17,1 m² , H11 19,66 m² 19,66 m² , H14 19,1 m² 19,1 m² ,00 Anexo Trastero 3691 Trastero nº 3 6,51 m² 8,14 m² 2.970,00 TOTAL ,00 Valor mínimo a cubrir por el seguro Titular Registral: --- ADVERTENCIAS GENERALES - VALIDEZ-FINALIDAD: Esta tasación es válida, únicamente, para la finalidad para que ha sido encomendada. - RECONOCIMIENTO -INSPECCIÓN DEL INMUEBLE: No se ha podido acceder interior del inmueble o inmuebles tasados por lo que no se ha comprobado la adecuación de la realidad a la descripción registral, ni la posible ocupación, ni estado de conservación. la al el - CUMPLIMIENTO ECO/805: Este informe no cumple ni está sujeto a la Orden Ministerial ECO/805/2003 de 27 de Marzo, revisada por la EHA/3011/2007 y la EHA/564/2008, que es de obligado cumplimiento, únicamente, para las finalidades reguladas en la citada orden. - Del valor de tasación habrá que deducir cuantas cargas y gravámenes puedan sobre el inmueble tasado. recaer

4 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Nº DE EXP.: / /01 pag. 4 Este certificado consta de 4 páginas numeradas de la 1 a la 4 y no tendrá validez si carece de la firma o sello del técnico facultativo. Fecha límite de validez: 23 de Abril de 2016 San Sebastian a 23 de Octubre de 2015 TASADOR POR ZEHAZKI Graciano Villar Ganuza Jon Ezenarro Zeberio Arquitecto Tecnico

5 INFORME DE TASACIÓN EXP VALORACION 13 GARAJES Y 1 TRASTERO. Exp. nº / /01 Emplazamiento Calle NAGUSIA, Nº 4-8, Planta SOTANO USURBIL Provincia : Gipuzkoa

6 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. INFORME DE TASACIÓN DE EDIFICIOS Y/O SUS ELEMENTOS EXP VALORACION 13 GARAJES Y 1 TRASTERO. 1 Nº DE EXPEDIENTE REFERENCIA / /01 ENTIDAD. DIPUTACION FORAL DE GIPUZKOA (SUC. 0001) SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD SOLICITANTE DIPUTACION FORAL DE GIPUZKOA Gipuzkoa (DONOSTIA-SAN SEBASTIAN) FINALIDAD Asesoramiento La presente tasación se ha realizado de acuerdo con los requisitos de la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, publicada en el BOE del 9 de Abril de Revisada por la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E del 17 de octubre de IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DESCRIPCION DEL INMUEBLE EXPTE. NUM: VALORACION 13 GARAJES Y 1 TRASTERO ESTADO DEL INMUEBLE Terminado DIRECCIÓN Calle NAGUSIA, Nº 4-8, Planta SOTANO -2 Los inmuebles a valorar se encuentran situados en los siguientes edificios: NAGUSIA,8 E1 E3 E9 E11 E19 NAGUSIA,4 F2 F4 F6 F10 F12 F13 H11 H14

7 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 2 ERREKATXIKI,2 Trastero nº 3 MUNICIPIO USURBIL PROVINCIA Gipuzkoa DATOS REGISTRALES Registro de la Propiedad nº 4 de DONOSTIA-SAN SEBASTIAN Unidad Finca Registral Libro Tomo Folio Inscripción Anexo Garaje E1 E3 E9 E11 E19 F2 F4 F6 F10 F12 F13 H11 H14 Anexo Trastero Trastero nº IDENTIFICACION CATASTRAL UNITARIA Identificación Referencia Catastral Anexo Garaje E W-- E P-- E P-- E Q--

8 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 3 E19 F2 F4 F6 F10 F12 F13 H11 H14 Anexo Trastero Trastero nº R F V E N G X J A Y-- Identificación Catastral General: /// 3 COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN COMPROBACIONES REALIZADAS Correspondencia con finca registral Régimen protección pública Comprobación Planeamiento Urbanístico Servidumbres visibles Estado de ocupación, uso y explotación Estado de conservación aparente Régimen Protección Patrimonio Arquitec. Correspondencia con finca catastral No procedimiento de expropiación No Plan o Proyecto de expropiación No Resolución Admini que implique exprop No incoado exped. que implique expropiac DOCUMENTACIÓN UTILIZADA Plano de situación Reportaje fotográfico Documentación catastral Plano de emplazamiento 4 LOCALIDAD Y ENTORNO LOCALIDAD TIPO DE NÚCLEO Núcleo autónomo. OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA El nivel de renta de los residentes en este entorno puede considerarse medio La población se ocupa mayoritariamente en las labores propias de la actividad del núcleo.

9 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 4 POBLACIÓN Según el padrón del Instituto Nacional de Estadística de 2013: habitantes de derecho. La tendencia, respecto al padrón de 2003, es: Creciente. EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN La población, tanto de hecho como de derecho, permanece estable a lo largo del año La densidad de población en el entorno es media ENTORNO DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS Tipificación Urbano. Consolidación Total. Desarrollo Terminado. ANTIGUEDAD Media. CALIDAD EDIFICACIONES Media. CARACTER. PREDOMINANTE Residencial. CARACTERÍS. TERRITORIALES Urbano central. CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA En zona que incluye viales e infraestructuras principales de servicios en buen estado. EQUIPAMIENTO ASISTENCIAL Suficiente. COMERCIAL Suficiente. DEPORTIVO Suficiente. ESCOLAR Suficiente. LÚDICO Suficiente. ZONAS VERDES Suficiente. COMUNICACIONES Respecto a su localidad Buenas. Respecto a vias interurbanas Buenas. ACCESIBILIDAD Buena. AUTOBUS Existe. ESTACIONAMIENTO Medio. 5 DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN CONJUNTO DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO O EDIFICIO NAGUSIA, 4 Edificio aislado con un portal y plantas de sótano compartidas con Nagusia, 6-8. Consta de planta baja sobre dos plantas de sótano y 3 plantas altas. Las plantas de sótano, destinadas a garajes cerrados y 4 almacenes en planta sótano primera. La planta baja, destinada a portal y un local comercial Las plantas altas, destinadas cuatro viviendas por planta.

10 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 5 CONJUNTO DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO O EDIFICIO NAGUSIA, 8 Edificio aislado con dos portales y plantas de sótano compartidas con Nagusia, 4. Consta de planta baja sobre dos plantas de sótano y 3 plantas altas. Las plantas de sótano, destinadas a garajes cerrados y 4 almacenes en planta sótano primera. La planta baja, destinada a portal y dos locales comerciales. Las plantas altas, destinadas dos viviendas por planta. ERREKATXIKI,2 Bloque lineal con cuatro portales. Consta de planta baja, 3 plantas altas y planta bajo cubierta. La planta baja, destinada a portal y dos locales comerciales. Las plantas altas, destinadas dos viviendas por planta. La planta bajo cubierta, destinada a tres trasteros. DISTRIBUCIÓN ANEXO GARAJE Planta Sótano -2 Garaje cerrado. ANEXO TRASTERO Planta Bajo Cubierta Trastero. SUPERFICIES (m²) USO CONSIDERADO Anexo Garaje E1 E3 E9 E11 E19 F2 F4 F6 F10 Util Comprob. 14,50 14,27 14,20 14,30 15,15 14,05 14,80 21,80 14,08 CCC Comprob. 21,75 21,40 21,30 21,45 22,72 21,07 22,20 32,70 21,12 R Comprob. 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 Parcela Catastral Adoptada 1.492,00 14, ,00 14, ,00 14, ,00 14, ,00 15,15 916,00 14,05 916,00 14,80 916,00 21,80 916,00 14,08

11 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 6 USO CONSIDERADO Util Comprob. CCC Comprob. R Comprob. Parcela Catastral Adoptada 13,38 20,07 1, ,00 13,38 F12 17,10 25,65 1,50 916,00 17,10 F13 19,66 29,49 1, ,66 H11 19,10 28,65 1, ,10 H14 Anexo Trastero Trastero nº 3 6,51 8,14 1, ,00 8,14 CARACT. CONSTRUCTIVAS ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE LA EDIFICACIÓN Estructura de hormigón armado. Forjados de hormigón. Cerramientos de fachada de ladrillo hueco revocado y pintado. ANEXO GARAJE TERMINACIONES PLANTA SÓTANO -2 PAVIMENTOS PAREDES TECHOS Garaje cerrado Hormigón pulido Bloque de hormigón visto Losa prefabricada de hormigón ANEXO TRASTERO PLANTA BAJO CUBIERTA PAVIMENTOS PAREDES TECHOS Trastero INSTALACIONES ESPECÍFICAS ELÉCTRICA DE ALUMBRADO Y FUERZA. ESTADO ACTUAL SITUACIÓN ACTUAL Calificación subjetiva del estado de conservación del garaje: Regular-Bueno. Calificación subjetiva del estado de conservación de los elementos comunes del edificio: Regular-Bueno. ANTIGÜEDAD USO CONSIDERADO AÑO CONSTRUCCIÓN AÑO REHABILITACIÓN Uso Ppal./Vida util Anexo Garaje E Residencial/100 E Residencial/100 E Residencial/100 E Residencial/100 E Residencial/100 F Residencial/100

12 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 7 USO CONSIDERADO AÑO CONSTRUCCIÓN AÑO REHABILITACIÓN Uso Ppal./Vida util F Residencial/100 F Residencial/100 F Residencial/100 F Residencial/100 F Residencial/100 H Residencial/100 H Residencial/100 Anexo Trastero Trastero nº Residencial/100 La fecha de construcción es aproximada. 6 7 DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA PLANEAMIENTO VIGENTE. Acorde con el Planeamiento vigente. RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN TENENCIA Y LIMITACIONES Propietario () : --- Ocupado: Destino previsto : No Desconocido 8 ANÁLISIS DE MERCADO OFERTA El nivel de la oferta de garajes y trasteros de similares características ubicados en inmuebles con diversos grados de antigüedad en el entorno próximo a los garajes y trastero que sevalora es de nivel medio-bajo. DEMANDA El nivel de la demanda de garajes y trasteros de similares características ubicados en entorno próximo a los garajes y trastero que se valora es de nivel medio. el EXPECTATIVAS DE OFERTA-DEMANDA Y DE REVALORIZACIÓN La relación entre la Oferta y la Demanda de garajes y trastero de similares características ubicados en el entorno próximo a los garajes y trastero que se valora se encuentra estable. Se contempla una evolución de precios de mercado con tendencia a la baja. 9 DATOS Y CÁLCULO DE LOS VALORES TÉCNICOS

13 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 8 CALCULO DEL VR /m² MÉTODO DEL COSTE USO CONSIDERADO REPERC(1) C.CONST. G.NECES. E.RECUP. %Df+fu %D ER VRBf/VRN Anexo Garaje E1 E3 E9 E11 E19 F2 F4 F6 F10 F12 F13 H11 H14 Anexo Trastero 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 81,66 400,00 72, , ,42 Trastero nº 3 140,00 230,00 41, , ,26 (1) Repercusión del suelo obtenida a través del método Residual Estático abreviado normativa. Fuente de costes de construcción: REVISTAS DE CONSTRUCCIÓN OBSERVACIONES SOBRE LA ANTIGÜEDAD Y CONSERVACIÓN La depreciación técnica-funcional es acorde con la estimación realizada por el tasadorsegún el estado real de conservación e idoneidad de los elementos constructivos estructurales yde acabado.

14 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 9 COMPARABLES METODO DE COMPARACIÓN ( /m²) REFERENCIA DIRECCIÓN C.P. TIPOLOGÍA O/T m² V.VENTA COEF NAGUSIA, Nº 22, USURBIL Garaje O ,36 1, NAGUSIA, Nº 4, USURBIL Garaje O 16, ,56 0, PUNTAPAX, Nº 24, USURBIL Garaje O ,71 0, TXARAMUNTO, Nº 4, USURBIL Garaje O 14, ,55 0, TXARAMUNTO, Nº 8, USURBIL Garaje O 38, ,40 0, TXARAMUNTO, Nº 6, USURBIL Garaje O 14, ,41 0,590 Precio homogeneizado por m², Anexo Garaje ,00 CRITERIOS DE HOMOGENEIZACIÓN CONCEPTO Caract.Constr. 0,98 1,00 0,98 0,90 0,90 0,90 Calidades del Inmueble 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 Antigüedad / conservación 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 Situación 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 Superficie 1,05 1,01 1,05 0,99 1,17 0,99 Relación Fachada/fondo 1,00 1,00 1,00 1,00 0,93 1,00 Otros 1,08 0,70 0,70 0,70 0,70 0,70 VALOR DE MERCADO ( /m²) MÉTODO DE COMPARACIÓN USO CONSIDERADO V.HOMOG. Ke D.REALES E.RECUP. D.FUNCI. K V.MERCADO E1 893, , ,00 E3 893, , ,00 E9 893, , ,00 E11 893, , ,00 E19 893, , ,00 F2 893, , ,00 F4 893, , ,00 F6 893, , ,00 F10 893, , ,00 F12 893, , ,00 F13 893, , ,00 H11 893, , ,00 H14 893, , ,00 RESUMEN DE VALORES Y METODOS ( ) FINCA USO COSTE COMPARACIÓN SUELO SEGURO SEGURO CONSIDERADO (ECO/805/2003) (RD 716/2009) Anexo Garaje , , , , ,39 E1

15 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 10 RESUMEN DE VALORES Y METODOS ( ) FINCA USO COSTE COMPARACIÓN SUELO SEGURO CONSIDERADO (ECO/805/2003) SEGURO (RD 716/2009) E3 E9 E11 E19 F2 F4 F6 F10 F12 F13 H11 H14 Anexo Trastero , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,74 Trastero nº , , , ,62 10 VALORES DE TASACIÓN USO CONSIDERADO M SUPERF. (m²) Anexo Garaje V.ADOPTADO ( /m²) V.UNIDAD ( ) V.AGRUPACIÓN ( ) E1 M 14,50 893, , ,00 E3 M 14,27 893, , ,00 E9 M 14,20 893, , ,00 E11 M 14,30 893, , ,00 E19 M 15,15 893, , ,00 F2 M 14,05 893, , ,00 F4 M 14,80 893, , ,00 F6 M 21,80 893, , ,00 F10 M 14,08 893, , ,00 F12 M 13,38 893, , ,00 F13 M 17,10 893, , ,00 H11 M 19,66 893, , ,00 H14 M 19,10 893, , ,00

16 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag 11 USO CONSIDERADO M SUPERF. (m²) Anexo Trastero V.ADOPTADO ( /m²) V.UNIDAD ( ) V.AGRUPACIÓN ( ) Trastero nº 3 C 8,14 365, , ,00 TOTAL ,00 Asciende el valor de la tasación a la expresada cantidad de CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS NOVENTA EUROS Valor mínimo a cubrir por el seguro CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS ADVERTENCIAS GENERALES - VALIDEZ-FINALIDAD: Esta tasación es válida, únicamente, para la finalidad para la que sido encomendada. ha - RECONOCIMIENTO -INSPECCIÓN DEL INMUEBLE: No se ha podido acceder al interior del inmueble o inmuebles tasados por lo que no se ha comprobado la adecuación de larealidad a la descripción registral, ni la posible ocupación, ni el estado de conservación. - CUMPLIMIENTO ECO/805: Este informe no cumple ni está sujeto a la Orden Ministerial ECO/805/2003 de 27 de Marzo, revisada por la EHA/3011/2007 y la EHA/564/2008, que es de obligado cumplimiento, únicamente, para las finalidades reguladas en la citada orden. - Del valor de tasación habrá que deducir cuantas cargas y gravámenes puedan recaer el inmueble tasado. sobre 12 OBSERVACIONES No existen para el caso concreto de este informe OTROS TÉCNICOS PATRICIA RUIZ MARTINEZ-MANSO - TITULACION: ARQUITECTO

17 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. Ref / /01 pag FECHA DE EMISIÓN, CADUCIDAD Y FIRMAS El presente informe consta de 12 páginas El inmueble ha sido visitado por última vez el Fecha límite de validez: 23 de Abril de 2016 A San Sebastian, 23 de Octubre de 2015 EL TASADOR: Jon Ezenarro Zeberio ARQUITECTO TECNICO Colegiado nº478 Por ZEHAZKI S.A. Graciano Villar Ganuza 14 DOCUMENTACION ANEXA AL INFORME Ver anexos aportados en la documentación.

18 Zehazki S.A., inscrita el con el Nº 49 en el Registro del Banco de España, con domicilio en Calle Javier de Barkalztegi Nº 19, Etlo "C" de San Sebastián. ANEXOS DOCUMENTACIÓN MANEJADA Plano de situación Pag. Plano de emplazamiento Pag. Documentación catastral Pag. Reportaje fotográfico Pag.

19 DOCUMENTACION GRÁFICA / nagusia,4-6-8 vista desde la entrada Calle NAGUSIA, Nº 4-8, Planta SOTANO -2 de Usurbil (Gipuzkoa)

20 DOCUMENTACION GRÁFICA / vista hacia la entrada errekatxiki,2 - fachada noroeste Calle NAGUSIA, Nº 4-8, Planta SOTANO -2 de Usurbil (Gipuzkoa)

21 DOCUMENTACION GRÁFICA / errekatxiki,2 - fachada sureste Calle NAGUSIA, Nº 4-8, Planta SOTANO -2 de Usurbil (Gipuzkoa)

22 nagusia,4 plano situación

23 nagusia,4 plano emplazamiento

24 nagusia,8 plano situación

25 nagusia,8 plano emplazamiento

26 errekatxiki,2 plano situación

27 errekatxiki,2 plano emplazamiento

28 ORDEN VALORACION USURBIL.PDF

29 ORDEN VALORACION USURBIL.PDF

30 ORDEN VALORACION USURBIL.PDF

31 ORDEN VALORACION USURBIL.PDF

32 nagusia,4 Catastro garaje F2

33 nagusia,4 Catastro garaje F4

34 nagusia,4 Catastro garaje F6

35 nagusia,4 Catastro garaje F10

36 nagusia,4 Catastro garaje F12

37 nagusia,4 Catastro garaje F13

38 nagusia,4 Catastro garaje H11

39 nagusia,4 Catastro garaje H14

40 nagusia,8 Catastro garaje E1

41 nagusia,8 Catastro garaje E3

42 nagusia,8 Catastro garaje E9

43 nagusia,8 Catastro garaje E11

44 nagusia,8 Catastro garaje E19

45 errekatxiki,2 Catastro trastero 3